Набережная и 8-этажные дома: крупный застройщик подготовил проект планировки территории на берегу Оби — подробности

Крупный застройщик подготовил проект планировки и межевания территории на берегу Оби в Новосибирске. Это было одним из условий договора о комплексном развитии территории (КРТ) в границах береговой линии реки, улицы Болотной, Таежной и береговой линии Яринского залива. Мэрия спрашивает мнение жителей.

Проектированием территории площадью 21,4 гектара занималась компания «Сибстрой», которая на половину принадлежит Владиславу Крючкову — владельцу группы компаний «СибирьИнвест». Мэрия, «Сибстрой» и «Ариста» заключили договор КРТ. Сейчас на территории расположены промышленные предприятия, в будущем на их месте появятся дома высотой от 5 до 8 этажей.

Согласно документу, развитие территории предусмотрено до 2030 года. В проекте планировки сформировали два микрорайона. Первый — со среднеэтажной жилой застройкой от 5 до 8 этажей на месте промзоны, второй — с существующим частным сектором, который решили сохранить.

Помимо жилья в микрорайоне запланировано встроенно-пристроенное амбулаторно-поликлинического отделения не менее 100 посещений в смену, детский сад на 150 мест (им займется застройщик по КРТ), школа на 825 мест, встроенно-пристроенный спортивный объект, участковый пункт полиции на первом этаже жилого дома и отделение почты. Также задумали благоустроить зеленую зону и 903 метровую набережную.

В рамках КРТ застройщику помимо строительства детского сада необходимо реконструировать перекресток на улицах Моторная, 1-я Шоссейная, проезде Энергетиков.

До 2030 года город планирует капитально отремонтировать дороги по улицам Болотная и Яринская с учетом создания инфраструктуры для общественного транспорта и дорогу по улице Моторная (от пересечения улицы Моторная, 1-я Шоссейная и проезда Энергетиков), построить канализацию по улице Моторная со стороны аквапарка.

Строить жилье, уточняется в документе, можно только при условии обеспеченности социальными объектами.

В постановлении говорится и об архитектурном облике новых домов. Как минимум, они должны быть выполнены с учетом современных тенденций, выглядеть визуально гармонично и не быть монотонными.

«Колористические решения фасадов объектов должны учитывать современные тенденции и направления в архитектуре и не входить в противоречия со сложившимися традициями городской среды. Отделка фасадов объектов должна быть выполнена из современных материалов с высокими декоративными свойствами», — отмечается в постановлении.

Выделили и очередность развития территории. До 2027 года необходимо построить или капитально отремонтировать дороги, коммунальную инфраструктуру и социальные объекты. Застройщик в свою очередь может спроектировать дома. В период до 2030 года планируется построить жилье, школу и набережную.

Участники публичных слушаний с 4 по 12 декабря могут внести свои предложения. Подробнее — по ссылке в документе.

НГС направил запрос застройщику и в пресс-центр мэрии, чтобы узнать подробности проекта.

Группа компаний «СибирьИнвест» Владислава Крючкова построила в Новосибирске комплекс Milk House на месте молокозавода на улице Урицкого, «Ядринцевский квартал» недалеко от Центрального парка, возводит ЖК «Чернышевский» у Димитровского моста. Также группа планирует застроить территорию по улице Фабричной у четвертого моста, где сохранилась первая в городе ТЭЦ.