Первый участок в умном районе у новосибирского Академгородка выставляют на торги — сколько хотят за землю

Застройщикам предстоит вносить деньги для создания инфраструктуры

15 октября 2025, 14:45 9 788

Планируется, что в новом микрорайоне будет свой парк, а добраться до работы можно будет по зеленому коридору | Источник: Юрий Орлов / Городские медиа — Планируется, что в новом микрорайоне будет свой парк, а добраться до работы можно будет по зеленому коридору
Источник:
Юрий Орлов / Городские медиа

Региональный оператор КРТ «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» выставляет на торги первый участок в микрорайоне между Академгородком и Кольцово. Подать заявку на аукцион можно с 16 октября.

Согласно сайту «ГИС Торги», первую часть участка в будущем микрорайоне «Интеград» (ранее назывался «СмартСити») планируют продать с торгов в ноябре.

Участок площадью 19,1 тысячи квадратных метров оценили в 59,2 миллиона рублей. До 2035 года застройщик, выигравший аукцион, должен построить дома высотой от 6 до 18 этажей.

Первый участок хотят продать в ноябре | Источник: Юрий Орлов / Городские медиа — Первый участок хотят продать в ноябре
Источник:
Юрий Орлов / Городские медиа

Взамен за разрешение застройки, согласно условиям договора о КРТ, девелопер должен внести средства оператору КРТ «АРЖС» для создания объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. Размер целевого взноса составляет почти 560 миллионов рублей.

«АРЖС» — региональный оператор КРТ, который координирует работу застройщиков на большой осваиваемой территории. По данным сервиса «Контур.Фокус», АО «АРЖС» — правительственный заказчик-застройщик и генподрядчик. Генеральный директор компании — Ашот Рафаелян. По состоянию на конец 2024 года «АРЖС» заработало 1,9 миллиона рублей (на 99% меньше, чем год назад). Чистая прибыль составила 33,7 миллиона рублей. Региональный оператор КРТ осваивает территорию микрорайона «Клюквенный», планирует застроить полуостров у Бугринского моста и участки у будущей станции «Космическая».

Завтра на сайте НГС выйдет подробный материал о том, что планируется построить в умном микрорайоне между Академгородком и Кольцово.

Помимо участков вокруг Академгородка, эксперты обсуждают перспективы развития и самой территории. Например, они выдвинули гипотезу, что большая часть наукоградов России переживает кризис, как идеологический, так и инфраструктурный. НГС побывал на обсуждении, посвященном реновации Академгородка, и узнал, как урбанисты предлагают перестроить научный центр Новосибирска.

Главные новости Новосибирска и страны — в телеграм-канале NGS.RU

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе событий!

Обновлено. После публикации на сайте «ГИС Торги» появилось еще четыре лота под застройку площадью 20 тысяч квадратных метров, 19,1 тысячи квадратных метров, 28,7 тысячи квадратных метров и 28,2 тысячи квадратных метров. Самый дорогой оценили в 85 миллионов рублей.