«Старикам вообще пройти невозможно»: жители новосибирской многоэтажки потребовали снести пристройку к магазину — дошло до суда

В Новосибирске собственники квартир в доме на улице Котовского, 52, прокуратура и управляющая компания требуют снести пристроенный к зданию магазин спорттоваров. Но представитель магазина полагает, что попал под раздачу из-за борьбы за власть бывшего и нынешнего председателей совета дома, и пожаловался на клевету. Почему владельцы квартир и магазина не могут договориться — в материале НГС.

Жители дома на улице Котовского, 52 пожаловались на пристроенный к нему магазин, который загородил им выезд.

«Магазин без всякого согласования с жителями с обоих торцов огородил себе общедомовую землю, перекрыв пешеходный проход, создав аварийную ситуацию при выезде из двора. Наши обращения игнорировал, пришлось через депутата заксобрания обращаться в прокуратуру. Магазину дали предписание снести незаконные постройки», — рассказала жительница дома Наталья.

Она также добавила, что директор магазина пытался провести общее собрание собственников, чтобы согласовать пристройку, но не набрал кворума.

Девятиэтажку на Котовского построили в 1981 году и сразу с магазином. Наталья пояснила, что с одной стороны дома пристройку сделали еще в советское время, а с другой стороны — около пяти лет назад.

«Раньше у нас была пешеходная дорога, можно было спокойно пройти, и две машины разъезжались. Теперь только одна машина [может проехать], и если она, не дай бог, летит, вообще страшно. А тут и самокатчики, и ребятишки в школу бегут. А нам, старикам, вообще пройти невозможно», — добавила сибирячка.

Татьяна Несмачных, которая до февраля 2024 года была председателем совета дома, подтвердила, что жалобы от жильцов по пристройке были уже в период ее руководства.

«Я пыталась решить все мирным путем, все время собственникам говорила: „Подождите, нам надо решить другие вопросы“. А тут я перестала быть председателем, и собственники решили всё сделать сами. Три человека написали обращение депутату, чтобы снесли эти ворота. Одну из авторов обращения чуть не сбила машина — к счастью, обошлось, но человеку уже за 80, у нее давление поднялось», — объяснила Татьяна Несмачных.

В прокуратуре Новосибирской области подтвердили, что прокуратура Ленинского района вносила в 2025 году представление ООО «Спорт». После этого управляющая компания «Служба Заказчика ЖКХ Ленинского района» обратились с иском о демонтаже самовольной постройки в Арбитражный суд Новосибирской области. Решение еще не принято, следующее заседание назначено на конец октября.

Генеральным директором ООО «Спорт», согласно данным «Контур.Фокус», является Галина Букреева. Но жители называют директором ее сына, Дмитрия Букреева. Он является руководителем и соучредителем (вместе с матерью) другой организации — ООО «Спорт С».

Дмитрий Букреев подтвердил судебное разбирательство — и не только насчет сноса пристройки, но и по поводу клеветы.

«Хоздвор и погрузо-разгрузочная площадка существуют с момента строительства дома. Когда требования изменились, мы сделали просто закрытый дебаркадер. Вот и все. Он здесь на всех этапах согласован, там три машины разъезжаются. Мы сделали даже так, чтобы можно было грузовую машину туда заворачивать. А сквозного проезда никогда здесь не было, так дом запроектирован», — рассказал Дмитрий Букреев.

Он действительно инициировал общее собрание, так как входит в совет дома на правах собственника, но кворум набрать не удалось (протокол собрания есть в распоряжении редакции). По его словам, жителей переубедила своими объявлениями экс-председатель совета дома. С этим и связаны иски о клевете, а также заявление в полицию (КУСП есть в распоряжении редакции). По его мнению, в доме идет борьба за власть, и бизнес просто попал под раздачу.

Действующая председатель совета дома Наталья Иванова рассказала НГС, что с прошлого года тоже судится: ее предшественница не согласна с решением о своей отставке. Что касается пристройки, то к ней у женщины как у председателя совета и собственника жилья претензий нет.

«Инициативная группа в 2008 году разрешила сделать эту временную пристройку, есть документы. Раньше там была каменная стена, они сделали ее ниже и обшили железом, чтобы туда снег и дождь не попадал, а также не лезли животные. Взамен на разрешение спортивный магазин за свой счет поставил почтовые ящики во всех подъездах», — рассказала она.

В распоряжении редакции есть расписка за подписью трех собственников и акт приемки от 2010 года, а также документы, в которых упоминается хоздвор, от 1984 года.

НГС обратился с запросом в УК «Служба Заказчика ЖКХ Ленинского района» за комментарием по иску о демонтаже. Там подтвердили, что хотят через суд обязать магазин демонтировать новую пристройку, но оценить её законность не взялись.

21 сентября НГС рассказывал об аварийной пристройке на улице Фрунзе.