Благоустройство жилого комплекса напоминает Петергоф или Екатерининский сад
В Новосибирске не так часто появляются яркие и масштабные проекты, которые могут удивить даже архитекторов. Одной из самых впечатляющих премьер этого года можно назвать жилой квартал «Невский». Это объект бизнес-класса, который строит на Родниках холдинг TS Group известного сибирского девелопера Александра Бойко. Среди его знаковых объектов — пятизвездочные отели Grand Autograph Hotel Novosibirsk (экс-Marriott) и апарт-отель Ramada, жилой квартал «Жуковка», бизнес-центр класса А «Гринвич».
Не скопировали, а вдохновились
«Невский» находится в перспективной локации — на севере Новосибирска. Территория уже много лет активно развивается, причем насыщенная инфраструктура сочетается с прекрасной экологией. Калининский считается одним из самых зеленых районов в городе. В 10 минутах езды от ЖК «Невский» находится Заельцовский бор, где приятно отдыхать в любой сезон.
Всю свою историю Новосибирск был тесно связан с Санкт-Петербургом, многие горожане влюблены в Северную столицу. Это навело создателей жилого комплекса на мысль посвятить новый проект на севере Новосибирска городу на Неве.
Главный архитектор холдинга TS Group и проекта ЖК «Невский» Мария Власова
— У нас не было цели скопировать Питер, мы хотели создать атмосферу этого города: что-то с отсылкой к Санкт-Петербургу, но современное. Не хотелось перегруженности, только легкое ощущение. Чтобы можно было с семьей прогуляться по бульвару, пройтись по магазинам, посидеть в кафе или на лавочке среди красивых фонарей и зелени, — рассказывает главный архитектор холдинга TS Group и проекта ЖК «Невский» Мария Власова.
Вдохновение Санкт-Петербургом хорошо прослеживается в архитектуре комплекса. До пятого этажа дома выполнены в классическом стиле. Французские балконы с коваными ограждениями, карнизы, наличники, козырьки и другие элементы фасадного декора. Это вечная классика, которая никогда не выйдет из моды. Выше уровня глаз начинается достаточно активная современная графичная архитектура.
Проект получился масштабный и впечатляющий
— Пожалуй, главным для меня было создать ощущение комплексности застройки во всём. У нас совершенно пропало из обихода выражение «архитектурный ансамбль». В условиях коммерции мы видим либо точечную застройку, совершенно оторванную от окружения, либо массмаркет — большие жилмассивы, которые по тематике и стилю похожи друг на друга как братья-близнецы. В «Невском» каждая деталь, начиная от внешнего вида и заканчивая благоустройством, складывается в единый архитектурный ансамбль, — поясняет Мария Власова.
Архитектура вдохновлена питерскими улицами
Собственный регулярный парк, детский сад и бассейн
«Невский» строится по концепции «город в городе». Несмотря на то что на Родниках отличная инфраструктура, для жителей комплекса предусмотрели в шаговой доступности всё нужное для комфортного проживания. На территории почти 10 гектаров будут 14 жилых башен, бизнес-центр, муниципальный детский сад, спорткомплекс с 25-метровым бассейном и тренажерными залами. По периметру расположатся торговые галереи с магазинами, ресторанами, кафе и сервисами повседневной необходимости. Внутри комплекса широкий утопающий в зелени прогулочный бульвар, в центре которого будет протекать ручей, имитирующий каналы Санкт-Петербурга. Буквально в 50 метрах от «Невского» планируют построить еще один детский сад, школу и поликлинику.
Даже на площадках для разворота пожарных автомобилей покрытие с графичным орнаментом
Внутренний двор запроектирован по принципу регулярного сада — это тоже отсылка к Петербургу. Уникальное решение дворового пространства для Сибири, так как регулярные сады в Новосибирске в таких масштабах не представлены даже в парковой архитектуре общественных зон. Организация благоустройства жилого комплекса напоминает Петергоф или Екатерининский сад с элементами английского парка, фонтанами, живописными ручьями, клумбами и широкой парадной лестницей. Этой красотой жители будут любоваться из своих окон. Автору удалось предложить оригинальный концепт, которого еще не было в Новосибирске.
Между домами проходит центральная аллея, которую назвали Невским бульваром. Его протяженность около километра. Общая площадь двора почти четыре гектара. Здесь будут зоны для отдыха и занятий спортом, детские площадки, зеленые лабиринты, амфитеатр и многое другое.
В отделе продаж комплекса можно увидеть реалистичный макет «Невского»
При строительстве комплекса использовано уникальное объемно-планировочное решение: между собой дома объединены пристроенной автостоянкой, которая, в свою очередь, является общим стилобатом, основанием всего комплекса, а внутренний двор-парк разбит на его крыше. Двор огорожен кирпичной стеной с проемами. За счет этого получается светлое и очень безопасное пространство. Сооружение высотой около трех метров защищает не только от посторонних гостей, но и от ветров, которыми славится Новосибирск. Благодаря этому прогулки по парку становятся еще комфортнее. Когда солнце светит с противоположной стороны, от кованых ограждений и решеток в проемах падают ажурные тени, придающие особый шарм.
Светлые и стильные парадные
В домах «Невского» парадные расположены на уровне тротуара для удобства маломобильных жителей. В любую точку жилого комплекса можно попасть на коляске.
Интерьеры парадных — квинтэссенция современного и классического стиля. Спокойные цвета, плавные силуэты, дизайнерские элементы в духе старого Петербурга. Например, в местах общего пользования планируют разместить графичные фрески с изображением Невского проспекта, а некоторые элементы в отделке холла имитируют изразцовую печь. В подъездах предусмотрены места для хранения колясок, велосипедов и самокатов.
Так и хочется прогуляться по этим аллеям
От уютных студий 28 квадратных метров до 500-метровых квартир
«Невский» отличает разнообразие планировок. Всего для комплекса было разработано более 80 вариантов. Есть площади на любой бюджет: «шаг» составляет 1,5–3 квадратных метра. Например, студии 28, 31 и 34 квадрата. Это позволяет каждому клиенту предложить решение на ту сумму, на которую он рассчитывает. Квартиры имеют форму, приближенную к квадрату, поэтому каждый метр используется эффективно. Дома запроектированы таким образом, чтобы внутри можно было без проблем менять планировочную структуру, комбинируя квартиры. На верхних этажах возможно объединение вплоть до всего этажа площадью 500 квадратных метров.
При создании комплекса большое внимание уделили безупречной инсоляции. Здания расположены с расчетом, чтобы каждая квартира освещалась естественным солнечным светом не менее двух с половиной часов в день. Также солнце в течение дня равномерно попадает во все уголки двора.
В первой башне много небольших студий, которые идеально подходят для инвестиций и старта квартирной карьеры. Застройщик сообщает, что в следующих башнях упор сделают на более просторные лоты. Вполне возможно, что вместе с развитием проекта первые покупатели созреют для расширения и смогут приобрести здесь квартиру побольше.
Отдел продаж выполнен в стиле жилого комплекса, чтобы можно было прочувствовать атмосферу
По проектной декларации сдача первого дома запланирована на III квартал 2027 года. Но уже сейчас строительство идет с опережением заявленных сроков на полгода.
Покупать на старте максимально выгодно, ведь стоимость квадратного метра увеличивается. Цена в «Невском» уже выросла с 155 тысяч до 191 тысячи рублей за квадратный метр. К тому же сейчас в продаже большой выбор планировок, а значит, можно найти квартиру по душе на нижних этажах с французскими балконами или в высотной части с отапливаемыми лоджиями, панорамными окнами и потрясающими видами на лес.
Подробнее узнать о комплексе, планировках и стоимости можно по телефону +7 (383) 315-61-62 или на сайте Nevskiy-nsk.ru.
Жилой комплекс «Невский»,
nevskiy-nsk.ru;
отдел продаж: ул. Краузе, 31;
тел. +7 (383) 390-20-24.
Застройщик: ООО «СЗ „ЖК Невский“. Проектная декларация на сайте На
