Группа компаний «Галс-Девелопмент» выставила на торги бизнес-центр «Даниловский форт»

Группа компаний «Галс-Девелопмент» объявляет о проведении электронных торгов для продажи бизнес-центра класса А «Даниловский форт» на первой линии Новоданиловской набережной (метро «Тульская») в Москве. Торги в форме аукциона на повышение пройдут 7 июля 2025 года на площадке «Росэлторг». Начальная цена объекта — 3,45 млрд рублей. Заявки на участие принимаются до 30 июня 2025 года.

«Даниловский форт» — бизнес-центр класса А общей площадью 27 564 квадратных метра. Арендуемая площадь составляет 19 914 квадратных метров. Все офисные пространства комплекса находятся в долгосрочной аренде у Сбербанка России и его структур.

Бизнес-центр построен в 2008 году по проекту бюро «Сергей Скуратов Architects». В комплексе три корпуса, на крыше одноэтажного стилобата расположены рекреационная зона с газонами и искусственная горка с фонарями. «Даниловский форт» располагает современным конференц-залом, переговорными комнатами и гибкими трансформируемыми офисными пространствами. Коммерческая инфраструктура комплекса включает столовую на 300 человек, кофейню и фитнес-центр. Поблизости находятся кафе, рестораны и магазины. Подземный паркинг бизнес-центра рассчитан на 238 машино-мест. В 2009 году «Даниловский форт» был удостоен премии CRE Awards в номинации «Здание года».

— Решение о продаже «Даниловского форта» принято в связи с расширением портфеля коммерческой недвижимости компании. В случае приобретения объекта по стартовой цене ставка капитализации составит более 12%, что является высоким показателем для объектов рынка офисной недвижимости в Москве, сопоставимых по классу с «Даниловским фортом». Благодаря привлекательным экономическим показателям и высоким качественным характеристикам комплекса он может быть интересен как опытным игрокам рынка недвижимости федерального масштаба, так и начинающим инвесторам, которые находятся в поиске стабильных активов, — отметил заместитель генерального директора — руководитель бизнес-направления «Развитие» ГК «Галс-Девелопмент» Родион Шумилов.

На текущий момент у девелопера пять проектов офисной недвижимости: строящиеся бизнес-центры класса Prime Dubinin’Sky и «Север», на стадии разработки архитектурной концепции бизнес-центр класса А у метро «Войковская», бизнес-центр «Адмирал» класса B+ рядом с метро «Печатники». В апреле 2025 года «Галс-Девелопмент» ввел в эксплуатацию последние два офисных корпуса административно-делового квартала «Невская Ратуша» в Санкт-Петербурге.