Элитный район Берлина на Дачном шоссе: во что превратилась мечта известного бизнесмена после приземления на Оби

Новосибирский застройщик «Сибирские жилые кварталы» презентовал финальный дом из двух секций в премиальном экоквартале Flora&Fauna. Основатель компании и автор проекта Павел Шутов вместе с топ-менеджерами рассказал об истории комплекса, концепции нового урбанизма и фишках, которые появятся в последней очереди ЖК.

Презентация прошла в непринужденной обстановке: живая музыка, природная фотозона, закуски и напитки для гостей, вдохновляющие видео из экоквартала Flora&Fauna и выступление спикеров в формате паблик-тока. Погрузиться в атмосферу Flora&Fauna гостям удалось благодаря общей медитации под звуки природы. В кулуарах обсуждение преимуществ комплекса продолжилось — многие из гостей бывали во Flora&Fauna и могли поделиться личными впечатлениями. После официальной части провели квиз об экоквартале для самых внимательных и розыгрыш с приятными подарками. А затем вечер продолжился в неформальной обстановке фуршетом и выступлением новосибирской группы.

Идея Flora&Fauna пришла в голову Шутову в 2010 году, когда он работал в Берлине. Случайно заехав на велосипеде в элитный район Берлина Штралау, расположенный на зеленом полуострове у реки Шпрее и озера Руммельсбургер, бизнесмен буквально влюбился в этот уголок. Он решил построить в родном Новосибирске что-то подобное.

Найдя живописный участок в сосновом бору на берегу Оби на Дачном шоссе, девелопер объявил мировой архитектурный конкурс на проектирование экоквартала. В нем победило немецкое бюро Koschany+Zimmer Architekten, которое в 2014 году было признано лучшим, по мнению немецких застройщиков.

— Мы взяли за основу мировую концепцию нового урбанизма. Это так называемый 10-минутный город, где главный — пешеход, а не автомобилисты, а до любого необходимого объекта можно дойти за 10 минут. Одним из вызовов для меня было собрать в лесу состоятельных людей, которые до этого дальше центра не жили. Я верил, что это возможно, если сделать действительно классный продукт. И всё получилось. Во Flora&Fauna живут люди, для которых очень важно состояние уединенности и гармонии с природой, — говорит Павел Шутов.

Комплекс спроектировали по европейскому экологическому стандарту, чтобы жизнь человека была безопасной, комфортной и не нарушала принципы бережного отношения к природе. Застройщик не только сохранил лес, который был здесь много веков, но еще и дополнительно высадит 300 крупных деревьев на территории ЖК.

Flora&Fauna создана для тех, кто хочет наслаждаться жизнью здесь и сейчас. Не откладывать ее на отпуск или на выходные, а прямо сегодня пойти на рыбалку с сыном, пробежаться перед работой по лесу, прогуляться и подышать свежим воздухом. Для этого достаточно просто выйти из дома. Дети не сидят в гаджетах, а гуляют, каждый день наблюдая, как ломается лед на речке, растет трава, встает и садится солнце. Птиц и животных они видят не в зоопарке или по телевизору, а в реальной среде обитания.

Парковая зона — 6,6 гектара, беговые и велодорожки, воркаут. Зимой можно кататься на лыжах и снегоходах, летом — на сапах и катерах. До берега Оби всего 50 метров. Все детские площадки разработаны с участием психологов, поэтому на них нет лишних элементов. Одни учат ребенка самостоятельности, другие — играть в команде. Здесь есть даже мечта многих — детский домик на дереве.

— Я приехала во Flora&Fauna, когда первую береговую линию только начали строить. Показывала клиентам и думала, как я хочу здесь жить. В 2021 году купила себе квартиру и не нарадуюсь. Я люблю природу, мне очень важен чистый воздух, чтобы был и лес, и вода. И у нас в экоквартале очень чисто. Я всегда говорю, что у нас самая зеленая трава летом и самый белый снег зимой. Если вы хотите жить в красоте и чистоте, это, конечно же, к нам. Иногда днем так наобщаюсь, что вечером никого не хочется видеть. Здесь можно порелаксировать, посмотреть на сосны, погулять. И собаке очень вольготно. Я не боюсь ни за собаку, ни за будущих детей, потому что у нас действительно двор без машин. Клиенты часто сомневаются, что Flora&Fauna далеко, я для них специально много раз засекала время: до своего офиса на Речном вокзале я добираюсь утром за 20−30 минут, — поделилась впечатлениями владелец АН «Белый риэлтор» Ирина Попова.

Дома во Flora&Fauna делятся на три типа: лесные, речные и горные. Шесть лесных домов расположены в самом сердце квартала и полностью перекрываются соснами. Четыре речных дома вытянулись вдоль береговой линии. Последняя очередь — два горных дома — самое приватное и камерное место в комплексе. Здесь будут максимально привлекательные виды и на сосновый бор, и на реку.

В новых домах сохранится премиальное качество строительства, дорогие европейские материалы и современные технологии. И дополнительно появятся преимущества, которые сделают жизнь в них еще более комфортной.

Во дворе не будет площадок для громких активностей, здесь сохранили естественный лес, который станет местом силы для жителей. Там можно будет расслабиться, помедитировать и послушать звук горного ручья.

Дома строятся по монолитно-каркасной технологии с кирпичным заполнением, что позволяет делать квартиры-трансформеры со свободными планировками. Коммуникации вынесены из периметра квартиры во внешние стены. Доступ к ним есть как изнутри, так и снаружи, поэтому не стоит волноваться, если прорвет трубу во время отъезда хозяев — управляющая компания перекроет воду и устранит проблему.

Холлы увеличили до 90 квадратных метров. В общественном пространстве можно поработать, пообщаться с соседями или подождать такси. Лифты оснащены по последнему слову техники: они узнают жильцов и везут на нужный этаж, а вызвать их можно бесконтактно. На входных дверях в квартиру установлены умные замки, которые можно открывать дистанционно из любой точки. Дверные ручки с экраном заменяют звонок и видеоглазок.

В горных домах застройщик обновил линейку планировок, так что каждый сможет найти подходящую квартиру. Есть варианты от 40 до 190 квадратных метров. Некоторые планировки впервые появились во Flora&Fauna. Например, трешки-студии 67–70 квадратов для семьи с двумя детьми или четырехкомнатные студии 83 метра. Все окна в доме сделаны в пол, чтобы можно было сполна насладиться впечатляющим видом на природу.

На 1-м и 11-м этажах есть квартиры с открытыми 12-метровыми террасами. Здесь начинаешь по-настоящему ценить эту опцию, ведь они выходят не на соседние высотки, а на сосны. Вместо городского шума — пение птиц и шелест крон, а вечером разноцветные закаты. Еще одна редкая планировка — пентхаус 50 квадратных метров. Это идеальный вариант для тех, кто хочет особенную квартиру, но не нуждается в больших площадях.

— Flora&Fauna — уникальный жилой комплекс на берегу реки с закрытой территорией и охраной. Я не знаю других таких проектов у нас в городе, исходя из местоположения, инфраструктуры и как это всё выглядит. Это особый формат жизни на природе, но в своей квартире. Когда у вас есть своя парковка, пляж, лес, террасы, белочки по балкону прыгают, но вы живете в многоквартирнике. Это подходит для тех, кто не хочет кидать снег и заморачиваться с содержанием территории — тут за вас всё сделают, — считает специалист по недвижимости компании «Поиск метров» Ирина Банкова.

Сегодня в экоквартале в готовых и строящихся домах предлагается более 50 видов планировок. Но самый большой выбор этажей, видов из окна и планировок в новом горном доме 18а. К тому же именно на старте цены самые привлекательные.

До 1 июля действуют промоцены на квартиры в доме 18а — от 9,2 миллиона рублей.

Условия покупки:

• наличный расчет;

• ипотека;

• трейд-ин;

• рассрочка 0%.

Экоквартал Flora&Fauna,
Дачное шоссе, 22;
отдел продаж: (383) 285-53-29;
flora-fauna.ru;
vk.com/florafaunaofficial;
t.me/flora_fauna_nsk.

Рассрочку предоставляет ООО «СЖК».
Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк».
Застройщик: ООО «СЖК», проектные декларации — на сайте наш. дом.рф.

* Срок проведения акции: с 29.04.2025 по 30.06.2025 года. Подробности уточняйте в отделе продаж.