Не хуже, чем в Германии: новосибирский предприниматель строит в родном городе настоящий европейский квартал

В Новосибирске много типовых домов и жилмассивов. За это некоторые ругают город, называя его серым и неинтересным. Но в последние годы стали появляться проекты действительно европейского уровня со своей историей и уникальной архитектурой. Один из самых заметных — эко-квартал Flora&Fauna на Дачном шоссе в Заельцовском районе.

Идея эко-квартала Flora&Fauna родилась у бизнесмена Павла Юрьевича Шутова, когда он жил в Германии. Катаясь на велосипеде по окрестностям, он свернул в элитный район Берлина Штралау, расположенный на зеленом полуострове, который омывает река Шпрее и озеро Руммельсбургер. Место оказалось волшебным: комфортные дома на фоне потрясающих пейзажей, отсутствие машин, тишина и умиротворение. Предприниматель подумал, что в родном Новосибирске есть такие же живописные места, куда идеально впишется похожий квартал, где можно совместить удобство и гармонию с природой.

Мечта быстро начала обретать реальные очертания. В сосновом бору на берегу Оби нашелся идеальный участок в девять гектаров под строительство эко-квартала. Всего 15 минут от площади Калинина, но при этом вокруг сосновый лес. Какое счастье ехать домой — свернув с оживленного шоссе, как будто попадаешь в другой мир, где ровный асфальт, тишина и зеленые сосны возвышаются над головой. Это одно из самых красивых мест в городе, а в советское время его называли обкомовскими дачами.

Над генпланом проекта работала интернациональная команда во главе с немецким архитектурным бюро Koschany+Zimmer Architekten, которое в 2014 году было признано лучшим, по мнению немецких застройщиков*. Архитекторы даже приезжали на объект, чтобы бережно вписать дома в существующий рельеф и максимально сохранить первозданную природу. Вдохновением послужили немецкие кварталы, а инженерную часть сделала российская компания с учетом погодных условий и привычек россиян.

В эко-квартале Flora&Fauna дома делятся на три типа, которые подсказала сама природа. На первой линии у реки находятся так называемые «речные дома». Под окнами берег Оби, благоустроенная набережная с променадом. Здесь можно реализовать свою мечту — жить у воды, кататься на лодках и сапах, гулять по набережной, загорать на пляже у дома и каждое утро любоваться рассветом.

Светлые фасады этих домов как будто повторяют краски воды и песка, органично встраиваясь в окружающую картину. В интерьер общих холлов на первом этаже встроены декоративные сапборды, ассоциативно приближающие к реке.

Сейчас в продаже есть квартиры в «речных домах» 12В и 12Г. Они уже сданы, так что приступить к ремонту можно сразу же после покупки. Одна из самых востребованных планировок — двухкомнатная 64 квадратных метра с большой кухней-нишей и просторной прихожей. Изюминка квартиры — огромная терраса почти 30 метров, где можно загорать и медитировать летом, водить хороводы вокруг елки и лепить снеговиков зимой.

Более просторная трешка 76 квадратов позволяет сделать две изолированные спальни и популярную сейчас кухню-гостиную. В прихожей получится разместить шкафы, освободив жилые комнаты от громоздкой мебели.

Роскошная четырехкомнатная квартира 138 метров подойдет большим семьям. Они точно оценят, что в квартире целых три санузла. Окна выходят на три стороны, так что вы будете наблюдать самые красивые закаты и рассветы, а на угловой лоджии сможете обустроить свой островок релакса.

В глубине квартала среди сосен расположены «лесные дома», откуда открываются масштабные виды на бор, а их темные фасады напоминают кору деревьев, что очень гармонично вписывается в локацию.

В строящихся «лесных домах» 16А и 16Б можно приобрести уютную квартиру. К примеру, двушку 53 квадратных метра с лоджией и постирочной. Планировка функциональная, чтобы вся площадь использовалась по максимуму.

Для семьи с детьми подойдет 100-метровая квартира с двумя санузлами. Здесь можно сделать более уединенную мастер-спальню для родителей, большую детскую и просторную гостиную, которую при желании легко объединить с кухней.

Трешка 108 квадратов позволяет реализовать оригинальные дизайн-проекты. Здесь тоже два санузла, а также есть гардеробная, постирочная и большая прихожая.

Третий тип домов застройщик пока держит в секрете, но точно известно, что это будет уединенное и тихое место в окружении первозданной природы, нетронутой человеком, напоминающая лучшие уголки Горного Алтая.

Территория квартала похожа на большой парк: аллеи для прогулок, разнообразные детские площадки, площадка для футбола и волейбола, велосипедные и беговые дорожки, целый парк приключений для детей постарше и work-out с тренажерами на открытом воздухе. Здесь даже есть свой выход к пляжу, фитнес-центр, кафе, детский центр и магазин.

На территории квартала чувствуешь себя в безопасности: более 200 камер видеонаблюдения, попасть внутрь могут только свои, а машины остаются за пределами комплекса или на закрытом паркинге.

Клубный формат подразумевает небольшие дома, где на этаже от двух до пяти квартир, а соседи хорошо друг друга знают. О порядке на территории и удобстве жителей заботится собственная управляющая компания.

В эко-квартале Flora&Fauna можно приобрести квартиру в сданных и в строящихся домах площадью от 45 до 230 квадратных метров. Стоимость квартир начинается от 11 млн рублей. Кроме 55 вариантов планировок есть еще редкие форматы квартир — с террасой, мастер-спальней, пентхаусы с собственной спа-зоной или камином.

Действуют выгодные варианты покупки: беспроцентная рассрочка от застройщика до года и трейд-ин. Приезжайте на экскурсию, и менеджеры подберут для вас подходящую планировку и расскажут обо всех выгодных финансовых предложениях.

Эко-квартал Flora&Fauna:
Дачное шоссе, 22;
отдел продаж:(383) 285-53-29;
Flora—fauna.ru;
vk.com/florafaunaofficial;
t.me/flora_fauna_nsk.

_{* Подробности на сайте: www.german-architects.com.
Рассрочку предоставляет ООО «СЖК».
Застройщик: ООО «СЖК», проектные декларации — на сайте Наш.дом.рф.
Рекламодатель: ООО «СЖК», flora—fauna.ru.}