Ситуация изменится, уверен Иван Федяков, только если цена на недвижимость упадет. И как цены будут падать если идёт постоянное подорожание стройматериалов
Гость
31 марта 2022, 09:32
При чём тут стройматериалы? Вполне возможна ситуация, когда за имением других проблем, помимо недвижимости, стоимость во много раз ниже себестоимость нового. Строится ничего не будет в такой ситуации. Типичный пример в истории нашей страны - 90 годы. Строительства 0, что не мешало менять квартиры на видеомагнитафон, а в столице на 10 тысяч долларов, внутри Садового кольца. Просто, когда кушать нечего, жить в семером в 2к. хруще не проблема, как показала практика 90х, повторюсь.
При чём тут стройматериалы? Вполне возможна ситуация, когда за имением других проблем, помимо недвижимости, стоимость во много раз ниже себестоимость нового. Строится ничего не будет в такой ситуации. Типичный пример в истории нашей страны - 90 годы. Строительства 0, что не мешало менять квартиры на видеомагнитафон, а в столице на 10 тысяч долларов, внутри Садового кольца. Просто, когда кушать нечего, жить в семером в 2к. хруще не проблема, как показала практика 90х, повторюсь.
Себестоимость недельного производства выстроганной из шпалы фигуры белки 7000 руб, скажем, а стоимость рублей 100, если найдёте покупателя. Какая стройка может быть в стране, которую покидают высокооплачиваемые специалисты, ведь строилось для них, а не для Дяди Вани из ЖЭКа с зарплатой в 25 тыс рублей. К тому же, повышенная сметность социльно незащищённых слоёв населения с лихвой обеспечит такой переввод в эксплуатацию жилья, что стройка и рядом не стояла. В Воркуте постоить квартиру дороже, чем в Новосибирске, материалы очень дорогие, однако стройки там 0, а то что уже построено, продаётся по цене 1 рубль, и не за квадрат, а за всю квартиру.
Что ходить вокруг да около, можно просто прямо сказать: рынок ипотечного кредитования рухнул.
Гость
31 марта 2022, 10:51
вы все врете ; )) Это будет легендарный ЖК: рядом с городским аэропортом во всю строится 5 домов бизнес-класса
Что делает новый ЖК на Некрасова непохожим на всех остальных, чем он удивляет и привлекает
В ЖК «Марсель-2» начали продавать квартиры — вид из окон завораживает
В микрорайоне на берегу реки Иня строятся новые дома с собственной школой, детским садом и набережной
Рядом с площадью Маркса построят жилой комплекс с велодорожками и скоростными лифтами
В Оби строят жилой комплекс с парком во дворе
В Кировском районе раскупают квартиры в ЖК «Акварельный 3.0» — (( ----- кто и на что все это будет раскупать ?
И это только часть из публикаций на нгс
Гость
31 марта 2022, 11:48
Гость
31 марта 2022, 10:51
вы все врете ; )) Это будет легендарный ЖК: рядом с городским аэропортом во всю строится 5 домов бизнес-класса
Что делает новый ЖК на Некрасова непохожим на всех остальных, чем он удивляет и привлекает
В ЖК «Марсель-2» начали продавать квартиры — вид из окон завораживает
В микрорайоне на берегу реки Иня строятся новые дома с собственной школой, детским садом и набережной
Рядом с площадью Маркса построят жилой комплекс с велодорожками и скоростными лифтами
В Оби строят жилой комплекс с парком во дворе
В Кировском районе раскупают квартиры в ЖК «Акварельный 3.0» — (( ----- кто и на что все это будет раскупать ?
И это только часть из публикаций на нгс
Пишут и кричат из каждого утюга, потому что не покупают, кто покупал квартиры в таких домах уже в Москве и Питере давно, здесь Дискус+ рулит.
Гость
31 марта 2022, 09:06
Это прям скрепная статья про сбербанк:
- Взять и аннулировать заявку;
- Взять и сорвать сделку;
- Взять и поднять процент.
Раньше было:
- взять и аннулировать вклад (вспоминмаем 90-е)
И потом с умным видом говорить, ну вы же понимаете, вокруг враги, инфляция, ЦБ...
Сначала с помощью льготной ипотеки разогнали цены на недвижимость, а когда они выросли "до небес", да так, что практически обнулили преимущества льготной ипотеки, резко подняли ставки.
Гость
31 марта 2022, 09:48
"Если льготная ипотека выросла до 12%, то обычную сейчас дают под 21–24%. Из-за этого общий объем выдачи ипотеки в России сократится в 2022 году на 30–40%"
Оптимисты)))) какие 30-40%? Может быть на 60-70%? Так правдоподобнее.
Риелторам пора искать места на заводах.
Гость
31 марта 2022, 10:06
На виртуальных заводах,вы их имели ввиду?
Гость
31 марта 2022, 10:14
А может и 80-90%. Варианты, когда добавляют совсем чуть чуть ипотекой, тоже исключать нельзя.
Да просто убрать банки в качестве посредников и перейти с экскроу-счетов на договоры долевого участия - застройщики сами уменьшат цены на жилье. Правда, вернутся риски недостроя.
Гость
31 марта 2022, 19:43
Потому что гарантии должно давать государство, и строить тоже.
Потому что гарантии должно давать государство, и строить тоже.
Государство тебе понастроит......
Гость
31 марта 2022, 10:05
Все просто, одни останутся без квартир,а другие останутся без продаж.Долго ли выдержит строительная отрасль в таких условиях, я думаю что нет.Брать квартиру под такие проценты, ну здесь можно смело сказать, слабоумие и отвага.Сейчас многие из тех кто взял ипотеку или кредит по(льготным)условиям вряд ли смогут выполнять обязательства перед бессовестными квартирами.ВВП одобрив повышение (льготной)ипотеки в два раза фактически признал,что инфляция 100 процентов.
Гость
31 марта 2022, 11:00
Повышение ставки с 10 до 20% означает увеличение инфляции с 10 до 20%, но не до 100%.)
Гость
31 марта 2022, 11:25
Гость
31 марта 2022, 11:00
Повышение ставки с 10 до 20% означает увеличение инфляции с 10 до 20%, но не до 100%.)
)))) Глупости
Гость
31 марта 2022, 09:17
Не удивлюсь, если они ставки по текущим кредитам изменят в одностороннем порядке. Сбер свою настоящую личину показывать стал
ФСЁ. прощайтесь с мнимой стабильностью. и готовьтесь к выживанию. Кризис только набирает обороты.
Гость
31 марта 2022, 09:31
Главное для Сбера и многих других - вовремя включить заднюю ... а ещё говорят , что закоан обратного действия не имеет ...кому рассказать обхохочутся ...
Гость
31 марта 2022, 09:42
Одобрение кредита - это не закон.
Гость
31 марта 2022, 09:46
Подумайте об акционерах, тобишь собственниках Сбера. Какой смысл выдавать ипотеку по 10%, когда ставка ключевая 20%? Ипотка рассчитывается, как ключевая ставка плюс пара-тройка %, интерес банка. Ключевая ставка 4%, ипотека 6%, ключевая ставка 70%, ипотечная 73%, всё просто, арифметика за 1й класс.
Гость
31 марта 2022, 10:38
Гость
31 марта 2022, 09:46
Подумайте об акционерах, тобишь собственниках Сбера. Какой смысл выдавать ипотеку по 10%, когда ставка ключевая 20%? Ипотка рассчитывается, как ключевая ставка плюс пара-тройка %, интерес банка. Ключевая ставка 4%, ипотека 6%, ключевая ставка 70%, ипотечная 73%, всё просто, арифметика за 1й класс.
мне еще об акционерах подумать? а не хотят о людях подумать? в первые 5 лет выплачивают 87% годовых
так все банки сделали. Ситуация изменилась, и данные кредиты по старым ставкам стали убыточны для банка. Все хотят разместить депозиты под 20,%, а кредиты взять под 5...... А так не бывает.....
Гость
31 марта 2022, 10:04
"Ситуация изменится, уверен Иван Федяков, только если цена на недвижимость упадет или если процент по ипотеке станет гораздо ниже." - эх Ваня, Ваня, понятно что ситуация изменится, но изменится она в еще худшую сторону, и цена на недвижимость подрастёт, и ставка по ипотеке увеличится, и стоимость страховки по вкладам увеличится!
Гость
31 марта 2022, 10:59
Ставка по ипотеке и цена недвижимости находятся в обратной корреляции. Когда ставка по ипотеке стремится к нулю, стоимость стремится к ьесконечности, и наоборот. Это вопрос времени) Вот увидите, при ставке в 100%, скажем, стоимость недвижимости, максимальная, вряд ли будет выше двух миллионов рублей)
Гость
31 марта 2022, 13:35
Гость
31 марта 2022, 10:59
Ставка по ипотеке и цена недвижимости находятся в обратной корреляции. Когда ставка по ипотеке стремится к нулю, стоимость стремится к ьесконечности, и наоборот. Это вопрос времени) Вот увидите, при ставке в 100%, скажем, стоимость недвижимости, максимальная, вряд ли будет выше двух миллионов рублей)
Это в нормальных рыночных ситуациях, а не как сейчас! На сегодняшний день мы видим что ваша форма не работает, ведь почти месяц как ставка выросла вдвое, при этом стоимость квартир не уменьшилась в двое, а наоборот увеличилась как минимум на 20%.
Гость
31 марта 2022, 11:53
На море захотели, на юга. Где родился там и пригодился. Сидеть на Урале и Сибири и брать там ипотеку под 24%!
Гость
31 марта 2022, 13:07
Сбербанк работает только в интересах Сбербанка и богачей.
Никогда не работали в пользу населения страны. Иметь дело с этим банком только во вред своих интересов.
У нас дата сделки 30.03.2022, а 29.03.2022 вечером позвонили из сбер банка и сказали - отказ, без объяснения причин. По горячей линии банка сказали, что все сделки, назначенные на 29 и 30 марта 2022 будут восстановлены в течении 24 часов и проведены до 8 апреля. Уже 31 марта, а изменений нет. Что делать?
Сбербанк аннулировал все заявки на ипотеку, одобренные до изменения рыночных условий — то есть, по старой ставке. Те, кому уже одобрили кредиты, должны подавать заявку по новой ставке от 19% годовых, пишет «Коммерсантъ». «Сбер заранее предупредил клиентов, что срок действия одобренных заявок 30 дней и действовал в рамках ранее определённых условий — в течение всего марта клиенты получали ипотеку по ранее одобренным ставках.
Гость
31 марта 2022, 13:22
Те кто взял ипотеку,будут завидовать тем кому не дали и чесать репу.
Гость
31 марта 2022, 13:38
вы верите сберу?
Гость
31 марта 2022, 13:57
Тихий ужас, граждане!
Гость
31 марта 2022, 14:28
У нас другая история. Заявку аннулировали . Новую заявку не одобрили, причину не говорят.
Гость
31 марта 2022, 19:43
Те, кто нахапал под низкую ставку жильё, сейчас продают, и хотят жить на проценты. Спекулянты. А реально, кто нуждается, не может взять ипотеку в нынешних условиях.
Гость
31 марта 2022, 20:14
Ну вы знаете есть простой способ купить на свои, накопить и купить, удивил!? А знаете почему потому что привыкли люди жить на заёмные деньги а там будь что будет мож кто поможет! Копите и покупайте что не так?! Охото здесь и сейчас !?
Сейчас-5°C
пасмурно, снег
ощущается как -9
2 м/c,
зап.
755мм 77%Почему клиентам Сбербанка отказывают в уже одобренных ипотеках