Смешно читать визги тех, кто купил квартиры в этом доме. Вы когда деньги застройщику несли, вы хоть карту города то открывали? Думали хоть о чем-то?
Почему сейчас требуете от завода то, что вам должен обеспечить застройщик?
Зачем вообще покупали там жилье, если рядом режимный завод?
Отнесли миллионы и потом плакаться, когда результат бездумных действий наступил?
А то прям тренд - то завод вдруг рядом, то котельная в окно дымит, то ещё что-то. Где ваши глаза и мозги раньше были?
А в городе нет хозяина, увы. Пока есть такие вот "застройщики".. И их никто не контролирует, а только бумаги подмахивает.
Гость
19 января 2021, 09:33
Снова допнагрузка на теплосети, а трубы то там советские, СГК придётся для поддержания тепла топить ещё сильнее и выбросов будет ещё больше и смога будет ещё больше.
«СИБЭКО» отстойная контора, не удивительно, что выдали техусловия как попало и не глядя. Нам выдали ТУ и установили плату за подключение, потом заявили, что они плохо посчитали и теперь хотят больше денег. Судились с ними года два.
Как всегда надежда на "авось". Наверняка думали, что так будет проще надавить на руководство завода. Типа, дом уже почти готов, срочно давайте точку подключения!
как всегда сначала строят дом а дальше пусть жильцы выбивают (делают) разрешение на строительство с подключением электро энергии, теплоснабжением, водоканалом
В данной ситуации чиновников надо призвать к ответственности!!! Роспотребнадзор не знал об отсутствии утвержденной санитарной зоны у завода?! В Департаментах тоже не догадывались?!
Гость
19 января 2021, 08:56
застройщик до начала строительства мог документально оформить с заводом разрешение на подключение?. словесная договоренность пустой звук.
В этой ситуации однозначно не прав завод. Труба, к которой должен подключиться дом, заводу не принадлежит. Сибэко дал точку подключения, застройщик должен от неё подключиться. То, что труба географически находится на территории завода - никакого значения не имеет. Максимум, что может потребовать завод - это благоустройство территории после выполнения работ. Препятствовать выполнению работ они не имеют права. В конце концов, доступ к трубе для выполнения работ застройщик может добиться через суд. В таком случае застройщик сможет обязать завод компенсировать все издержки - не только судебные, но и дольщикам за не вовремя выданные ключи.
Гость
19 января 2021, 13:56
А ведь на месте этого дома был кинотеатр МИР. Мы туда в детстве в кино ходили. А потом бац и снесли.
Я до сих пор удивляюсь , как это при такой бездарной застройке ещё держаться теплосети в городе ... я полагаю , что они уже на грани своих возможностей ...вопрос в том когда эта грань закончится ...? Я полагаю , что уже скоро ... и вот тогда ...
Гость
19 января 2021, 09:03
На самом деле, в городе одно время многие новостройки строили свои автономные котельные, как правило на газе. Так, на 3-5 МК домов. Работает автоматически, тихо и непыльно. Никаких летних отключений ГВС, тепло в батареях по всем нормативам. Но почему-то это очень сильно задело доходы Сибэко и потом СГК. Подобные дома чуть ли не принудительно переключили на общие старые изношенные и почти неработоспособные теплотрассы Сибэко(СГК). Вот такая вот арифметика.
а в ТУ от СГК (СИБЭКО) точка врезки на территории другого хозяйствующего субъекта? или всё же нет? и проектировщик наружных коммуникаций подключения скворечника не в теме что проектную документацию надо согласовывать? как всё становится странно.... тут недавно радовались (была статья) что в городе на месте когда-то работающих заводов/предприятий (рабочие места жителей города) строятся пачками человейники...
Гость
19 января 2021, 09:23
А мне больше интересна не тема про завод, а тот дом на фотографии, который полностью в тени от "Грибоедова", интересно, а как жильцы этого дома, их все устраивает?
Решение элементарное: там газовая труба проходит рядом, постройте небольшую крышную котельную на экологически чистых газовых конденсационных котлах. Уложиться можно миллионов в 10, не больше. Жадность и лень застройщика поражают:
Гость
19 января 2021, 09:28
Завод понять можно: если завтра у вас в благоустроенном красивом дворе раскопают детскую площадку с парковкой, чтоб подключить соседний дом и проложить к нему дорогу - вы тоже вряд ли рады будете. Как потом эту трубу обслуживать, отключать？ Проходной двор на территории устраивать？ Застройщик деньги получит, Сибэко тоже за тех. присоединение, а заводу то это вообще зачем？
Гость
19 января 2021, 09:34
Подключив дом к трассе на своей территории, завод автоматически получает в этом месте постоянные раскопки и ремонты. СГК уже показало это по всему городу.
А такое заводу надо?
Строить многоэтажки в непосредственной близи от взрывоопасного производства ядовитых газов - это преступление.
Гость
19 января 2021, 09:20
А какие красивые картинки на сайте застройщика были. А ведь рассматривал покупку в этом доме,но интуитивно чувствовал что там что-то не так. Место там гиблое, энергетика нехорошая.
А как же застройщик разрешение на строительство у Локтя получил, без предоставления данных обо всех согласованиях на коммуналку?..
Гость
19 января 2021, 11:36
Не спроста соц.сети забросили на полгода, просто работать не хотят застройщики, а вину всю на кого угодно скидывают, только не на себя, ну-ну
Гость
20 января 2021, 12:45
Руководителей завода ,вот правда, не понимаю вообще. Тема сервитута не последняя в городе. Есть определенная стоимость данной услуги. Вам застройщик отказал в соглашении без суда, не хочет платить? Тогда это один вопрос. И скажите об этом.
Но пожалуйста, не надо опускаться до оскорблений дольщиков. Неуважаемый, Антон, это вообще что ? Колхозники, понаехали, валите обратно,(конкретно мне , ты- тупая овца)! Я возраста вашей бабушки, так то. Вас уже так жизнь обидела?
Гость
19 января 2021, 13:04
В ТУ на теплоснабжения дома прокладка сетей, разработка и согласование проекта с собственниками земельных участков лежит на СГК. Выбранный ими подрядчик устранился, сами они ни с кем ничего не согласовали. В данной ситуации виновен не застройщик или завод, а СГК, выбравший точку подключения не согласовав с собственниками. Самое главное - неужели они летом не знали об отсутствии согласований? А теперь дотянули до зимы, и пытаются выставить крайним завод и застройщика.
Гость
19 января 2021, 08:49
Встану на сторону завода, они то тут при чем? Если кто там был, рядом проезжал, и если присмотреться даже тут видно, что этот прекрасный, высокий точкоскреб перекрыл соседнему дому (построенного много ранее) свет белый. И эти смехотворные оправдания застройщика типа "Какая санитарная зона"? "Знать ничего не знаю". Ну да ну да. И нагрузка на дорожную сеть не их проблема и обеспеченность всей социнфраструктурой оже не их проблема! Вот ведь в чем беда! А обязанность мэрии. И получается по факту эти застройщики просто бизнесмены, их проблемы окружающих не колышат, прибыль для них главное.
По закону сначала проект тепловых сетей нужно согласовывать с собственниками земельных участков, это прописывают в технических условиях СГК, при прокладывании вновь построенной теплотрассы у неё появится охранная зона на территории собственника земельного участка и он им пользоваться не сможет , что Застройщик не сделал, а теперь хочет свалить вину на других, и в наглую отжать чужую землю. Я бы не согласовал и не пустил на свой земельный участок не кого.
Всем диванным критикам, экспертам и прочим умникам, не подавитесь слюной зависти. Живите в своих замечательных, благоустроенных, возле которых нет заводов, экологически чистых не скворечниках. Мы скоро заедем в свой дом, а вы так и будите сидеть с умным видом у монитора и учить других людей как надо было сделать, потому что на другое вы больше не способны. Всем добра!
Гость
19 января 2021, 10:38
Вангую, что после подключения в точке на территории завода, проблемы у жильцов только начнутся. Потом ждите постоянные перебои с теплом, отключения и разборки на предмет - "чья труба и чья земля". И вообще, не очень умное решение, квартиры с видом на завод покупать.
Гость
19 января 2021, 12:28
А слабо заранее, до начала стройки, заключить договора? Ну типа если в середине стройки найдутся кто-то с проводом натянутым над домом (скажем, был он оборван, мы начали копать и в процессе провод восстановили) и что... Делаем дыру по диагонали или не строим выще 4го этажа? Почему с теплом по другому? А если есть договор с СГК, то судитесь с ними и требуйте с них компенсации... Они живо завод от тепла отключат (если смогут по контракту... Типа не продлят договор) и завод живо договорится и даст доступ.
Гость
19 января 2021, 19:42
В состав государственной комиссии по приемке в эксплуатацию входит представитель инвесторов (ТСЖ). Вы, как член госкомиссии, спросите у застройщика как он получил разрешение на строительство в мэрии не имея согласования с владельцем земельного участка на прокладку сетей до начала строительства?! А может у завода свои планы на строительство здания на этом месте где вы врезку делаете и это его право распоряжаться своим местом и перспективой использования своей земли. СКГ скорее всего указывала на необходимость получить согласие от собственника участка это регламентное правило. Здесь цепочка умысла и непрофессионализма все вместе, а расхлебывать инвесторам.
Гость
19 января 2021, 11:51
Если квартиры проданы, а деньги заплачены, то застройщику уже не интересен проект. Никогда не платите вперед всю сумму, это демотивирует получившего деньги.
Гость
19 января 2021, 08:53
Поражаюсь покупателям квартир. Прежде чем вкладывать в стройку, узнайте ВСЁ! Хотя бы сходите посмотрите на место строительства!!!! Покупаете квартиры рядом с котельными, заводами, мостами и проч., потом митинги устраиваете. Застройщику нас... ть на ваши проблемы. Он свои деньги получил с лихвой, бросит дом и свалит.
Гость
19 января 2021, 10:06
Мы против точечной застройки! В таких домах бездомным жильё не дают!
Гость
19 января 2021, 09:26
Точечнозастройщик построил дом без получения полного пакета разрешений и согласований. Ну, типа, потом продавим, заставим, засудим...
Практически, возвёл незаконную постройку.
Теперь хочет переложить свои проблемы на завод.
Это всё равно, что в доме купить квартиру без санузла, а потом требовать, чтобы тебя соседи в свой туалет пускали беспрепятственно.
Ну а в будущем ждем требований жильцов этого дома о закрытии завода: экология, шум, завод рядом с жилым домом и сквером... А покупая квартиру завод рядом не видели? Он давно здесь стоит, лет восемьдесят. И почему должен выполнять пожелания депутатов-временщиков и новосёлов? Не завод построили в жилой зоне, а наоборот.
Гость
19 января 2021, 13:22
Застройщик у барахолки вообще строит без системы канализации многоэтажные дома. Все будет сливаться в озеро рядом с биатлоном.
НАДЗОРНЫЕ ОРГАНЫ ОТВЕРНУЛИСЬ.
21 век рашка
Гость
19 января 2021, 23:02
Читаешь комментарии и диву даешься. Все эти согласования прописаны когда выдается разрешение на строительство. Так вот куда УАСИ, а в частности Улитко Е.В. их начальник смотрел. Вот сейчас пишут то застройщик виноват, то заводчане, то СГК. А посмотрите кто разрешение дал. Опять те же люди Улитко, Кондратьев и не к ночи помянутый Столбов. Вот с кого надо спрашивать за тот бардак в городе. И адрес известен Красный 34. И сидит там главный "Незнайка" в городе и прикрывается фамилией части тела.
а между тем на дворе зима, и отсутствие отопления в построенном доме чревато всякими проблемами-повреждениями..
Гость
19 января 2021, 08:41
Что, у депутатов -девелоперов не хватило ресурса надавить на заводчан? Я целиком и полностью на стороне завода. Наскочат, расколупают все, грязь развезут, 10 месяцев будут пусконаладочные проводить, гадить на территории, а потом ещё 3 года в соцсетях вонять, какие они несчастные. Заранее все это нужно делать, до возведения. А то как правило, стройку начинают без единого разрешения , а потом только все оформляют.
Гость
19 января 2021, 10:28
Вот о людях никто подумать не хочет, ведь убытки несут финансовые, а еще что хуже здоровьем и нервами своими расплачиваются. Ситуация очень неприятная. Кто прав, кто не прав не разобрать, понятно одно люди деньги заплатили, в срок дом не сдали и даже ни один сотрудник не удосужился позвонить и разъяснить ситуацию. Дольщик свои обязательства выполнил, а вот застройщик нет, остальное вода.
Гость
19 января 2021, 09:20
Этому заводы деньги нахрен не нужны, там все нормально, а вот застройщик на что надеялся то, какие договоренности ) глаз нет что ли, не видно с чем рядом строят.
Гость
19 января 2021, 09:56
Интересно чем привлекали покупателей на этот дом по прямому соседству с заводом. Они же там не шарики надувают, а технические газы выпускают. А если форс-мажор какой? Или индивидуальные средства защиты им застройщик в комплектность квартир включил?
Гость
19 января 2021, 18:49
Виновата как всегда мэрия. Кто выдал разрешение на строительство? МЭРИЯ !!!! До начала строительства проект должен быть согласован в установленном порядке это значит с владельцами земельных участков в том числе по территории которых проходят коммуникации! Владелец земельного участка при согласовании написал бы свои условия и поставил свое СОГЛАСОВАНИЕ, а этого не было сделано. Госархстройнадзор (мэрия-губерния) выдали разрешение на строительство тем самым ввели в заблуждение застройщика. Если бы были согласования то сейчас застройщик включил бы санкции и через суд доил бы всех и зарабатывал деньги на безголовых за упушенную выгоду. с мэрии взыскать по суду можно как незаконно выдавшей разрешение и тем самым ввели в заблуждение застройщика и инвесторов!
Гость
19 января 2021, 09:26
жилье в опе мира какой-то. нашли где покупать скворечники, в промзоне))
Гость
20 января 2021, 14:30
НГС !!! 🔥🔥🔥Спасибо Вам за статью !! Резонанс достигнуть !! А мы дольщики будем идти дальше , пока не получим свои ЗАКОННЫЕ квартиры !!!
Гость
19 января 2021, 17:18
Людей жаль конечно, поди ипотеку взяли и проценты платят, а в доме не живут. Но место выбрали страшное, там реально пустырь и бараки двухэтажные вокруг.
А ларчик просто открывается - существование санитарно-защитной зоны и вытекающие из этого факта ограничения не зависят от ее оформления или не оформления.
И застройщик об этом прекрасно знал, когда начинал мутить свою мутку, а лопухаростью заводчан, не оформивших границы СЗЗ, он просто воспользовался. Ну и еще коррупцией в ДСиА он воспользовался конечно, уж это-то точно прекрасно знают о всех заводах в городе и их СЗЗ.
Предлагаю:
Точечную застройку снести, с застройщика взять штраф в пользу завода в размере стоимости его незаконной постройки.
похоже, что никакого конфликта нет. застройщик понадеялся на "авось", СГК просто забил, ну а предприятие требует выполнения всех норм и правил, попутно стараясь обезопасить себя от возможных дальнейших претензий жильцов (привет "санитарная зона"). все типично... а жильцы могут пока себя утешать тем фактом, что у них есть нестандартная летняя резиденция)). что касается дальнейшего развития территории (Воинская, 69), то можно изменить что угодно, но только не розу ветров.
А о чём думали, когда проектировали, согласовывали и строили?
Думали - отжать удастся? Вот и политика городского руководства - застроить и продать, а там пофиг всё....
И правильно, что подключить не дают.. Может хоть чему-то научит людей...
Гость
20 января 2021, 08:46
Да достали уже эти частные собственности, на каждом шагу кричат, частная собственность раскупили расхватали земли, вложений ноль, а всё выжимают с неё, страшно всегда рядом идти с такими собственностями, заборы в центрах города понаставят, колючей проволокой обтянут, бардак вокруг разведут, собаки вечно злые от них несутся на людей кидаются, лучше бы за собой посмотрели, чем других хаять
Сейчас-9°C
облачно, без осадков
ощущается как -14
3 м/c,
южн.
772мм 64%СРОЧНО
Новосибирские торговцы стали отказываться от безнала
АО «Сибтехгаз» не дает подключить соседний дом «Грибоедов» к теплу