16 января суббота
СЕЙЧАС -17°С

ПОПУЛЯРНЫЕ КОММЕНТАРИИ

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (285)

19 ноя 2020 в 10:09

А я тем временем этой осенью переехал в свой дом.
в 2015 году купили участок за 700 000в ипотеку (выплатили за 3 года).
На участке был газ электричество и вода.
в 2016 Вдвоем с женой поставили опалубку фундамента, связали арматуру (стеклопластиковую). Вдвоем с тестем залили (миксеры вызывали само собой)
Фундамент и закопать 4 кольца под септик канальи, а так же небольшой подвал 2*4 метра вышли нам в 100 000
Далее, зимами копили деньги а летом ставили стены. в 2017 году поставил первый этаж - примерно 200 000
в 2018 году поставил 2 этаж и крышу - стены вышли в 200 000 крыша в 100 000
2019 год - конопатил стены.
2020 год - вставил окна двери (примерно 200 000) провел газ. (примерно 150 000 с котлом) На систему отопления ушло еще около 100 000.
Итого имеем около 1,9 млн за все (было много неучтенных расходов типа крепежа, пакли для конопатки, монтажной пены)
Из сибита вышло бы дешевле. (на деревянный дом просто очень много мелочевки надо покупать которая вылетает в копеечку - шканты, пакля, много шкантов и много пакли)
Все вместе вышло примерно 1,9 млн. (участок, стены, коммуникации)
Копили деньги зимой, летом строили по выходным и в отпусках.
Впереди отделка.
Вот сижу я сейчас на своих неотделанных 140 квадратных метрах, участке в 10 соток где нет проблем машину поставить в 10 минутах езды до черты города и думаю:

А за что люди такие бешенные бабки платят?

ОТВЕТИТЬ
19 ноя 2020 в 10:19

Участь Детройта ожидает Новосибирск.

ОТВЕТИТЬ
Аня
19 ноя 2020 в 10:22

🔥Недвижимость дешеветь не будет!! Несмотря на скачок в последние года эмиграции из России, а это 440-500 тысяч! людей официально. Бегут, у кого есть возможность за лучшим уровнем жизни. Покидать Россию активно стали с 2012ого по "понятным" причинам
В Новосибирск же прибывают в основном переселенцы из Казахстана и Алтая.
Ну и НСК является своего рода перевалочной базой, так что цены будут расти по аналогу Ванкувера в Канаде, ну конечно не до таких сумм..

ОТВЕТИТЬ
АннаМария
19 ноя 2020 в 10:23

И что тут удивительного? Только спрос подстёгивает застройщиков.
Можно подумать цены не взвинтили на лекарства или на КТ, например.
Имбирь запустили весной, и та же история.
Мы в капитализме, детка.
К тому же куда ещё вкладывать при такой нестабильности. Банк не альтернатива.

ОТВЕТИТЬ
19 ноя 2020 в 10:30

Ну это же всегда так. Когда растет спрос, продавец и ценник накидывает. Даже и причину придумывать для этого не нужно. Схлопнется льготная ипотека и начнется застой в недвижимости. Цены начнут опускаться.
Сейчас все бегут от рубля (у кого они есть) понимая что возврат к курсу 63-65 за $, уже маловероятен. Новая реальность 75-78, и это если новых потрясений не случится в виде полных локдаунов, более жестких санкций и т.д. Кто то в недвижку лезет пока есть льготная ипотека. Варианты спасти свои сбережения в руплях под 5% на депозите, когда реальная инфляция далеко не 4%, очень сомнительные

ОТВЕТИТЬ
Елена
19 ноя 2020 в 10:52

О росте цен на новостройки эксперты предупреждали еще в начале года, так что можно сказать, что прогнозы сбылись.

Я тоже могу предсказать, что будет рост цен на продукты и бензин. И мой прогноз сбудется, поэтому я - супер эксперт )

ОТВЕТИТЬ
русский бич
19 ноя 2020 в 10:59

Подлость и лживость власти, действующей в связке с банкирами, позволяет реализовывать преступную, грабительскую схему на рынке недвижимости. Ситуация усугубляется чуть менее, чем полным отсутствием работы (есть только за 3 коп. двор мести). Многие становятся бездомными, бичами.

мухаха
19 ноя 2020 в 11:03

Да-да, верю-верю, сам болтун. Выдавать желаемое за действительное, чтобы спрос подстегнуть - так себе идея, без денег у народа не работает )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

мухаха
19 ноя 2020 в 11:06

Ежели цена предложения повысилась в связи с ростом доллара, это еще не значит, что она не опустится в связи с падением доходов населения в долларовом выражении )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

19 ноя 2020 в 11:45

Цены на вторичку тоже выросли, но на первичку выросли больше - это факт. Наша квартира подорожала, например почти на миллион за 3 года. По крайней мере выставляют такие цены, конечно торг никто не отменял, и за сколько в итоге продают мне неизвестно, но сам факт, что выставляют с таким ценником, причем это даже не самый высокий ценник, и выше выставляют, взяла среднее значение.
Смотрю первичку и цены просто поражают, дешевле взять готовое, уже с каким-то ремонтом.

ОТВЕТИТЬ
Влад
19 ноя 2020 в 12:07

И в чем смысл уменьшения процентов по ипотеке, если цены на жилье в результате увеличиваются. В итоге еще больше приходится платить.

ОТВЕТИТЬ
Оптимист!
19 ноя 2020 в 12:30

Так тут недавно статья была на НГС....... "Вместе легче: более 60% строительных компаний Новосибирской области объединились в ассоциацию"......похоже на сговор, это моё мнение! Отсюда и НЕПОМЕРНЫЕ АППЕТИТЫ! )))

Гость
19 ноя 2020 в 12:31

Есть ощущение, что выплаты врачам для борьбы с короной пошли не на врачей и лекарства, а на рынок недвижимости. Неужели у нас столько людей, которым банк прогнозирует хорошее благосостояние на много лет?

Ооъ
19 ноя 2020 в 12:52

Спрос стимулируют искусственно. Строительство жилья крупнейшая отрасль коррупционной экономики России.

Вася
19 ноя 2020 в 12:54

Как только отменят льготную ипотеку застройщикам придёт кердык.

19 ноя 2020 в 12:55

С августа 2018 года цены на новостройки выросли на 50%.

Эксперт
19 ноя 2020 в 12:57

Если в ближайшие 3 года не попрёт экономический рост, то нас ждёт один из двух вариантов:
1. Обвал цен новостроек
2. Массовое банкротство застройщиков.

ОТВЕТИТЬ
Адекват
19 ноя 2020 в 13:09

"...и это парадокс, вызванный в первую очередь слишком дешевой ипотекой на новостройки, говорит Елена Ермолаева."
Елена Ермолаева, очнитесь! людям дали 6 процентов ипотеки! не 1,5-2% как в Германии, не до 3,5% как во Франции! 6! и вы это называете "слишком дешевой" ? да даже с такой ипотекой объевшиеся ухи застройщики делают покупку квартиры невозможной! потому что на рынке труда "стабильность" десятилетняя!

ОТВЕТИТЬ
Гость
19 ноя 2020 в 13:48

Когда во дворах советских 9-этажек свечки 17-этажные перестанут лепить?

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
19 ноя 2020 в 13:50

Пока покупаем, так и будет, а можно сделать, что там только "воздух" будет жить!)))

японские слова на букву
19 ноя 2020 в 13:58

Застройный бизнес - это один из самых активных и пагубных факторов деградации городской среды обитания и как следствие - деградации культуры и жизни общества. Суть бизнеса в том, чтобы общественный градостроительный потенциал превращать в частное бабло. Ради этого воротилы застройного бизнеса идут на всё. Это форма "продажи родины".

Поэтому застройный бизнес должен быть как можно скорее национализирован. Страна должна вернуть себе Строительство вместо вот этого вот!

ОТВЕТИТЬ
Лина
19 ноя 2020 в 13:59

Странно конечно. Но, с другой стороны, лучше пусть здесь эти деньги будут потрачены, чем в другой стране на поддержание чужой экономики.

Гость
19 ноя 2020 в 14:30

В феодальном олигархате продается земля и это не окраина.

Куча
19 ноя 2020 в 15:32

Это я на фото!

134
19 ноя 2020 в 15:37

Инфляция в стране 4 процента, почему государство разрешает застройщикам взвинчивать цены более официального уровня инфляции? Это беспредел

Сергей
19 ноя 2020 в 16:29

ИМХО! Цены ровно такие, которые позволяют застройщику продавать то количество квартир по тем ценам, что устраивает застройщиков. Не будет возможности покупать квартиры у большого количества населения, цены на недвижимость снизятся, застройщики, которые не смогут подстроиться в эти реалии, обанкротятся. С 2014г. цены на жильё стагнируют, а инфляция за эти 6 лет существенная, как и рост цен на всё остальное.
В целом так работают законы рынка. Не взлетел бы спрос на недвижимость, цены бы остались на прежнем уровне.

Фото пользователя
19 ноя 2020 в 17:21

товарищи, не ходите на это поле чудес!
главный рынок, рынок готового жилья находится в упадке. объем сделок существенно падает в годовом сравнении и это падении будет и дальше нарастать.
на этом фоне, новострой (проплаченные строителями "эксперты") без перерыва кричит об ажиотаже на первичном рынке, и пытается убедить народ в том, что сегодня у нас брать каркасы по цене дороже аналогичного готового жилья, это есть реальность и модный тренд. да не смешите мою хрюшку!
обсуждение темы новостроя, уже давно нужно выкинуть за рамки темы "недвижимость", ибо вся статистика новостроя, несть напрочь фальшивая и не отражает реалий рынка.
объемы сделок ДДУ, которыми так хвалятся строители, в большей часть своей, не являются рыночными продажами, и вообще продажами. в их регистрации масса схеомотоза и залогов по кредитам.
и цены новостроя, оторванные от реальности, это не от ажиотажа спроса покупательского, а тоже от их, строительного схемотоза. они тупо, без оглядки на всякий спрос, крутят свои ценники, дабы получить официальную (признанную ипотечной банковской оценкой) завышенную стоимость, что бы подом загонять в эту "рыночную" стоимость продажи без первоначального ипотечного взноса и прочее подобное кружилово. но всё это кружилово к реалиям рынка недвижимости, готовой и жилой - не имеет никакого отношения.
сегодня на рынке снова сценарий ложного удорожания 2014 года....

ОТВЕТИТЬ
Гость
19 ноя 2020 в 18:50

Опять толпа что то не то делает.

Незваный гость
19 ноя 2020 в 20:16

Эксперты предсказывают, что по всем признакам в ближайшие 1-2 года наступит первый ипотечный кризис в нашей стране. Чтобы понять что нас ожидает смотрите в википедии «Ипотечный кризис в США (2007)». Спойлер: ничего хорошего не ожидает.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
19 ноя 2020 в 21:55

Ха ха, почти все застройщики сидят в законодательном собрании Новосибирска, да и с учетом того маразма что происходит с ценами, остается только удивляться где предел роста цен при таком низком уровне доходов населения.

Григорий Двуносов
19 ноя 2020 в 22:18

Поинтересуйтесь ценами на продаваемые квартиры в Москве. В центре Москвы 2-3-комнатные квартиры на вторичном рынке и ничего особого из себя не представляющие стоят столько, сколько вашей жизни не хватит,чтобы такие бабки заработать. Либо ипотечный кредит надо брать, либо бизнесом серьёзным и стабильным заниматься, либо просто надо быть вором. Какому-нибудь сыночку или иному наследнику той или иной очереди досталась квартира по наследству и первая у него мысль - как бы её загнать миллионов за 14-18 рубчиков. Вот такие москвичи! И не только москвичи, такая картинка, как мне сказали знающие люди, примерно по всей России. Люди сдурели от денег, которые нужны им по сути своей на последние дни их жизни. Будь он, капитализм, проклят во веки веков. Аминь!

ОТВЕТИТЬ
Лисенок
19 ноя 2020 в 23:33

Сдавать будут

ОТВЕТИТЬ
19 ноя 2020 в 23:39

Почитал комментарии, спорят люди, гадают откуда спрос на квартиры и дикие цены. А оттуда, что есть много покупателей. Теперь начнёте говорить, что застой в экономике, всё рушится. Да ни чего кроме жрален, ногтеточек, продавашек товаров не первой необходимости не рушится. Приведу несколько примеров и вы поймёте, что есть платёжеспособные люди и их через чур много. Простой служивый или жандарм, в 40 лет выйдя на пенсию, получает пенсии 20-25 т.р. - это ипотечный платёж. Он устраивается охранщиком и получает ещё 20 т.р. и это знает, что впереди у него ещё и пенсия по возрасту. Смело берёт ипотеку и плевать ему на все катаклизмы, пенсии хватит. Кстати у полковника пенсия 100-120 т.р., даже ипотеки не надо. Буфетчица в ГКБ-1, где морг завален трупами, не в ковидном отделении, может получить ЗП, 30-40 т.р. можете представить сколько получает мед.персонал, которых в городе десятки тысяч и им сейчас одуревшие зарплаты надо куда то вкладывать. Сейчас поднимут хай, нищие врачи, не обращайте на них внимания, прибедняются и жалость к себе выбивают. Не такие уж они и бедные. Знакомый прапорщик (да, есть такое званиё) вышел в 45 лет на пенсию. На выходные деньги купил почти новый солярис и дачку за 300 т.р. Сколько их таких по стране ? Многие вложаться в квартиры. Вот и прикиньте, откуда цены берутся. Тут голытьба собралась в комментариях, а под своим носом не видите, кто разгоняет цены.

ОТВЕТИТЬ
Лисенок
19 ноя 2020 в 23:40

В Новосибе ну очень много старого жилья, которое скоро станет аварийным.

Фото пользователя
19 ноя 2020 в 23:53

Люди хотят жить в гетто-идиотизм полнейший.

Гость
20 ноя 2020 в 01:26

ВСЕ БАНКИ принадлежат одному человеку так же как и вся приватизированная страна! Банки всегда пили и будут пить кровь через соломинку медленно и верно. Люди при отсутствии денег полезут за кредитами в банк. На вторичном рынке сложнее купить квартиру за банковские кредиты когда своих денег нет и народ идет в банк, а банк всегда в выигрыше даже на долгостроях.... И депутаты и застройщики и банки пили и будут пить кровь во времени это их жизненная среда . Всегда выгоднее купить готовую квартиру на вторичке, т.к исключается надстройка кровопийц, а рекламировать вторичку некому. В рекламных заказных статейках про ипотеки, проценты, и всякую муру вешают лапшу на уши донорам и продолжают пить кровушку!

ОТВЕТИТЬ
20 ноя 2020 в 03:40

Банкам :))

Строитель
20 ноя 2020 в 06:37

Раньше на массиве Оазис строил Метаприбор. В большинстве случаев используя дорогие материалы , контроль качества , и на фоне этого была понятна цена в пределах 70-90 тыр. Сейчас же , строит какая-то шарага, которая в детстве не наигралась. Материалы самые дешевые, качества нет 👎, контроля нет, но народ такое ощущение по привычки берет это г... по 80 тыр

Сэр
20 ноя 2020 в 08:11

Ясно что этот пузырь лопнет. Вопрос когда?

Вскользь
20 ноя 2020 в 09:26

в заголовке написали так, будто ипотека не является фактором, повышающим цены на жилье...

Гость из будущего
20 ноя 2020 в 10:25

Ситуация такова, что в строящемся доме скупаются квартиры по дешёвке знакомые застройщиков и тут же выставляют свои цены. Поэтому некорректно говорить о том, что все сметается с прилавка. Игра без правил, дом сдается, жильцов нет, налоги не платятся, ЖКХ не платяься. В итоге приходится в целом повышать тарифы, потому как объем не проданного жилья растет. Сколько это продлится? Который год идет по стране убыль населения, высвобождается вторичка, производство, торговля снижаются, доходы падают. Просто нужно ждать, когда перекупы потратят свои деньги, это произойдет скоро, 2020 год обязательно отразится на 2021 год, говорят 2021 год будет еще сложнее, что пагубно скажется на 2022-ой.

ОТВЕТИТЬ
20 ноя 2020 в 13:01

осталось понять для кого это жильё? денег нет , как и желания покупать

Таня
20 ноя 2020 в 14:38

вторичка дешевле, застройщики охреневшие!

Ира
20 ноя 2020 в 22:54

Е 200 сначала стоил 1 млн, потом 2 млн, потом 3 млн, а сейчас уже 4 млн... но я всё равно как и Вы в этой статье уверена что очень скоро его цена рухнет и куплю его (мерс) себе за 2 копейки)))

Фома Иркутский
20 ноя 2020 в 23:17

Истинная цель капиталистического государства - отнять деньги у народа и передать их братьям-капиталистам. Это же очевидно.

Злой
21 ноя 2020 в 01:00

в следующем году доллар как бы по 100 не стал стоить. сейчас 776 обычный курс. Вот и хватают что могут. только зачем в Сибири? брали бы уже на юге, там хоть тепло.

Виталий Викторович
21 ноя 2020 в 02:40

Вкидывать бабло в новосибирскую недвижимость по 1300 USD за квадрат в 2020 году?

Похоже вирус совсем людям мозг съел.