18 апреля воскресенье
СЕЙЧАС +5°С

ПОПУЛЯРНЫЕ КОММЕНТАРИИ

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (285)

Житель Либерти Сити
19 ноя 2020 в 07:46

Практически все застройщики депутаты городского и областного совета. Они непосредственно имеют возможность влиять на планирование точечной застройки, выделение и оборот земельных участков. Разумеется, они могут влиять и на ценообразование. Против картельных сговоров рынок оказался бессилен.

Из Прекрасной Эстонии
19 ноя 2020 в 07:48

В Новосибирске нет хороших новостроек. Таких, как например в Нарве или Тарту. А вторичный рынок дешевле в ЕС, перспективы больше. Хорошо, что мы уехали из Новосибирска в Эстонию ещё в 1967 году.

ОТВЕТИТЬ
Сергей
19 ноя 2020 в 07:50

Да, сейчас очень опасно брать квартиру в стройке. Сейчас все застройщики на волне хайпа, девальвации рубля и дешевой ипотеки, начали орать - возьми у меня, у меня самый глубокий котлован, а у меня построено уже 4 этажа. Понятно, что накачивается пузырь и как всякий пузырь он должен лопнуть. Люди, если берете что-то то берите хотя бы где построено 70%.

ОТВЕТИТЬ
Гость
19 ноя 2020 в 07:54

Ну да, а ещё приезжаешь смотреть 4х комнатную, а там стен нет! Говорят, что это очень здорово, ведь можно построить как хочется! За такой ценник без стен, это финиш.

ОТВЕТИТЬ
Мегапук
19 ноя 2020 в 08:00

Товарищи, я понимаю, что многие хотят что-то сберечь и бросились в Сибири покупать клетушки. Зачем здесь то? Вам этот климат нравится или ЗП в тридцаточку? Что вы с ними будете делать? Когда народ прозреет - у вас будут их потом с дисконтом в 60% покупать. Смех.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
19 ноя 2020 в 08:06

Забыли про ипотечный кризис 2008 года в США, когда вот такие же дурачки, понахватавшие ипотечных ссуд (только под дома - у нас еще все впереди) вынуждены были потом отдавать банку дома назад и терять деньги. А жилье стояло долго без покупателей. И до сих пор стоит. Впереди экономический коллапс, работы не будет. Берущие епотеку думают, как будут платить?

ОТВЕТИТЬ
19 ноя 2020 в 08:10

Не пройдет ваш треп и блеф! Не надейтесь! Сейчас рынок в застое, никто не спешить покупать, вот они и создают иллюзию у народа, что сейчас самый пик. Это называется промывка мозгов. НГС желтая пресса!

ОТВЕТИТЬ
Ваха
19 ноя 2020 в 08:18

Новосибирцы сейчас снова столкнулись с простым фактом, даже жизненной истиной, что у любой медали всегда есть оборотная сторона (обратное тоже работает). Вы завидовали низким ипотечным ставкам на Западе? Оборотная сторона- когда ставки низкие цены сильно растут. Когда совки люто завидовали капиталистам, для которых машина перестала быть роскошью, а машины могут купить даже студенты, как в современной России, совки не знали про оборотную сторону- пробки.

ОТВЕТИТЬ
Гость
19 ноя 2020 в 08:21

Якобсон, Якобсон, Якобсон. Причём тут кофе-то?

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
19 ноя 2020 в 08:54

Еще же маткапитал на первого стали давать, это тоже могло подстегнуть спрос. У меня бы этот маткап был, я бы тоже еще одну взяла квартиру. Хоть второго рожай :)

ОТВЕТИТЬ
джон2
19 ноя 2020 в 08:59

Сколько лет аналитики всё прогнозируют падение цен на недвижимость в Новосибирске, а она помалу , но только вверх.... с чего она упадёт ? Доллар рост, эскроу-счета удорожание, подрядчиков не хватает, мест под застройку нет

ОТВЕТИТЬ
Гость
19 ноя 2020 в 09:03

Ага! Кто крайний?! Дайте две!

19 ноя 2020 в 09:08

При любом раскладе в плюсе будут только банкиры. Народ два, а то и три раза поимеют!

РикиТикиТави
19 ноя 2020 в 09:14

Так они бы еще эти дома достраивали. Продают в тридорога и потом ждёшь квартиру 10 лет.
Привет долгостроям ПТК-30 и Монтаж-СПВ.

Гостище
19 ноя 2020 в 09:14

пора уже рухнуть этому карточному домику, сколько спичек не подкладывац, ну не может бетон в сибири, в ужасно застроенном городе, с километровыми пробками каждыц день в обе стороны, стоить по 100тыщ за квадрат

Она
19 ноя 2020 в 09:21

Пример:
Один из известных застройщиков, февраль 2020, цена 2100 т.р., сдача конец 2020.
Сейчас той же площади и планировки квартира в другом доме 2700 т.р., сдача конец 2022.
На 2 года позже, на 600 т.р. дороже!
О каких 10% поднятия речь?! Больше, значительно больше.
Жесть, я бы сказала. И все равно сметают все... Низкая ставка такой разницы НЕ компенсирует. Финансовая грамотность отсутствует совсем.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
19 ноя 2020 в 09:23

Скорее бы все это уже схлопнулось!

19 ноя 2020 в 09:30

Люди, вы нормальные? Купите вторичку, пусть ставка повыше -зато квартира ни на бумаге, вот она, стоит. Просто удивляет недальновидность. Если прикупаете на будущее - можно сдавать, пока дети растут. Вторичка рядом с метро - куда более перспективна в плане роста стоимости.

ОТВЕТИТЬ
19 ноя 2020 в 09:32

Так уже было в 2008, цена квадрата в новостройке была около $2000 . А потом пришел кризис и цена стала $1000. Сейчас ситуация повторяется. Только тогда в 2009-2010 была надежда на развитие страны и экономики, сейчас ее нет

СовИнформБюро
19 ноя 2020 в 09:32

кто то тут я помню мне минусы ставил ) когда я говорил что в этой стране ВСЕГДА дорожает :
1. бензин
2. бакс
3. недвижимость
а коррекции в моменте времени это не повод орать - подешевело ! это повод купить .

ОТВЕТИТЬ
Ковид-88
19 ноя 2020 в 09:51

Еще в мае двухкомнатные 54 м2 в КБС стоили 2,9 млн.руб, сейчас уже 3,7 млн.руб. Говорят ковид на психику влияет, они там похоже все переболели уже.

Путиняшка
19 ноя 2020 в 10:02

Давно уже известно, что стоимость квартир в домах, которые попадают под действие всевозможных программ помощи населению и субсидией, завышена. Это, конечно, безобразие. Ну а во-вторых, почему не говорится о том, что сейчас деньги людей, которые участвуют в долевом строительстве заморожены банком до момента ввода дома в эксплуатацию. Сейчас застройщик строит на свои деньги (берет кредиты, ищет инвесторов (это не будущие покупатели!!!), и, конечно, на ком в итоге застройщик компенсирует свои доп затраты? Конечно на нас ☹️ Правительство, чтобы обезопасить людей от долгостроя, хотело как лучше, а получилось как всегда. На счёт того, что 5-7 % новых квартир сразу выставляются на продажу из-за якобы тупости приобретателей квартир, полный бред. Как правило сразу выставляют жилье на продажу в сданном дома подрядчики, с которыми застройщик рассчитался вместо денег квартирами. Так очень часто делается 🤷🏼‍♀️

ОТВЕТИТЬ
!!!!?
19 ноя 2020 в 10:05

Ну, нет. Если и покупать-вкладывать, то только у Средиземного моря, в Турции площади квартир намного больше с мебелью, техникой, посудой и стОят они меньше, чем студии в панели на окраине в Пылесибирске без ремонта! Люди очнитесь, вас дОят!

ОТВЕТИТЬ
19 ноя 2020 в 10:09

А я тем временем этой осенью переехал в свой дом.
в 2015 году купили участок за 700 000в ипотеку (выплатили за 3 года).
На участке был газ электричество и вода.
в 2016 Вдвоем с женой поставили опалубку фундамента, связали арматуру (стеклопластиковую). Вдвоем с тестем залили (миксеры вызывали само собой)
Фундамент и закопать 4 кольца под септик канальи, а так же небольшой подвал 2*4 метра вышли нам в 100 000
Далее, зимами копили деньги а летом ставили стены. в 2017 году поставил первый этаж - примерно 200 000
в 2018 году поставил 2 этаж и крышу - стены вышли в 200 000 крыша в 100 000
2019 год - конопатил стены.
2020 год - вставил окна двери (примерно 200 000) провел газ. (примерно 150 000 с котлом) На систему отопления ушло еще около 100 000.
Итого имеем около 1,9 млн за все (было много неучтенных расходов типа крепежа, пакли для конопатки, монтажной пены)
Из сибита вышло бы дешевле. (на деревянный дом просто очень много мелочевки надо покупать которая вылетает в копеечку - шканты, пакля, много шкантов и много пакли)
Все вместе вышло примерно 1,9 млн. (участок, стены, коммуникации)
Копили деньги зимой, летом строили по выходным и в отпусках.
Впереди отделка.
Вот сижу я сейчас на своих неотделанных 140 квадратных метрах, участке в 10 соток где нет проблем машину поставить в 10 минутах езды до черты города и думаю:

А за что люди такие бешенные бабки платят?

ОТВЕТИТЬ
19 ноя 2020 в 10:19

Участь Детройта ожидает Новосибирск.

ОТВЕТИТЬ
Аня
19 ноя 2020 в 10:22

🔥Недвижимость дешеветь не будет!! Несмотря на скачок в последние года эмиграции из России, а это 440-500 тысяч! людей официально. Бегут, у кого есть возможность за лучшим уровнем жизни. Покидать Россию активно стали с 2012ого по "понятным" причинам
В Новосибирск же прибывают в основном переселенцы из Казахстана и Алтая.
Ну и НСК является своего рода перевалочной базой, так что цены будут расти по аналогу Ванкувера в Канаде, ну конечно не до таких сумм..

ОТВЕТИТЬ
АннаМария
19 ноя 2020 в 10:23

И что тут удивительного? Только спрос подстёгивает застройщиков.
Можно подумать цены не взвинтили на лекарства или на КТ, например.
Имбирь запустили весной, и та же история.
Мы в капитализме, детка.
К тому же куда ещё вкладывать при такой нестабильности. Банк не альтернатива.

ОТВЕТИТЬ
19 ноя 2020 в 10:30

Ну это же всегда так. Когда растет спрос, продавец и ценник накидывает. Даже и причину придумывать для этого не нужно. Схлопнется льготная ипотека и начнется застой в недвижимости. Цены начнут опускаться.
Сейчас все бегут от рубля (у кого они есть) понимая что возврат к курсу 63-65 за $, уже маловероятен. Новая реальность 75-78, и это если новых потрясений не случится в виде полных локдаунов, более жестких санкций и т.д. Кто то в недвижку лезет пока есть льготная ипотека. Варианты спасти свои сбережения в руплях под 5% на депозите, когда реальная инфляция далеко не 4%, очень сомнительные

ОТВЕТИТЬ
Елена
19 ноя 2020 в 10:52

О росте цен на новостройки эксперты предупреждали еще в начале года, так что можно сказать, что прогнозы сбылись.

Я тоже могу предсказать, что будет рост цен на продукты и бензин. И мой прогноз сбудется, поэтому я - супер эксперт )

ОТВЕТИТЬ
русский бич
19 ноя 2020 в 10:59

Подлость и лживость власти, действующей в связке с банкирами, позволяет реализовывать преступную, грабительскую схему на рынке недвижимости. Ситуация усугубляется чуть менее, чем полным отсутствием работы (есть только за 3 коп. двор мести). Многие становятся бездомными, бичами.

мухаха
19 ноя 2020 в 11:03

Да-да, верю-верю, сам болтун. Выдавать желаемое за действительное, чтобы спрос подстегнуть - так себе идея, без денег у народа не работает )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

мухаха
19 ноя 2020 в 11:06

Ежели цена предложения повысилась в связи с ростом доллара, это еще не значит, что она не опустится в связи с падением доходов населения в долларовом выражении )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

19 ноя 2020 в 11:45

Цены на вторичку тоже выросли, но на первичку выросли больше - это факт. Наша квартира подорожала, например почти на миллион за 3 года. По крайней мере выставляют такие цены, конечно торг никто не отменял, и за сколько в итоге продают мне неизвестно, но сам факт, что выставляют с таким ценником, причем это даже не самый высокий ценник, и выше выставляют, взяла среднее значение.
Смотрю первичку и цены просто поражают, дешевле взять готовое, уже с каким-то ремонтом.

ОТВЕТИТЬ
Влад
19 ноя 2020 в 12:07

И в чем смысл уменьшения процентов по ипотеке, если цены на жилье в результате увеличиваются. В итоге еще больше приходится платить.

ОТВЕТИТЬ
Оптимист!
19 ноя 2020 в 12:30

Так тут недавно статья была на НГС....... "Вместе легче: более 60% строительных компаний Новосибирской области объединились в ассоциацию"......похоже на сговор, это моё мнение! Отсюда и НЕПОМЕРНЫЕ АППЕТИТЫ! )))

Гость
19 ноя 2020 в 12:31

Есть ощущение, что выплаты врачам для борьбы с короной пошли не на врачей и лекарства, а на рынок недвижимости. Неужели у нас столько людей, которым банк прогнозирует хорошее благосостояние на много лет?

Ооъ
19 ноя 2020 в 12:52

Спрос стимулируют искусственно. Строительство жилья крупнейшая отрасль коррупционной экономики России.

Вася
19 ноя 2020 в 12:54

Как только отменят льготную ипотеку застройщикам придёт кердык.

19 ноя 2020 в 12:55

С августа 2018 года цены на новостройки выросли на 50%.

Эксперт
19 ноя 2020 в 12:57

Если в ближайшие 3 года не попрёт экономический рост, то нас ждёт один из двух вариантов:
1. Обвал цен новостроек
2. Массовое банкротство застройщиков.

ОТВЕТИТЬ
Адекват
19 ноя 2020 в 13:09

"...и это парадокс, вызванный в первую очередь слишком дешевой ипотекой на новостройки, говорит Елена Ермолаева."
Елена Ермолаева, очнитесь! людям дали 6 процентов ипотеки! не 1,5-2% как в Германии, не до 3,5% как во Франции! 6! и вы это называете "слишком дешевой" ? да даже с такой ипотекой объевшиеся ухи застройщики делают покупку квартиры невозможной! потому что на рынке труда "стабильность" десятилетняя!

ОТВЕТИТЬ
Гость
19 ноя 2020 в 13:48

Когда во дворах советских 9-этажек свечки 17-этажные перестанут лепить?

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
19 ноя 2020 в 13:50

Пока покупаем, так и будет, а можно сделать, что там только "воздух" будет жить!)))

японские слова на букву
19 ноя 2020 в 13:58

Застройный бизнес - это один из самых активных и пагубных факторов деградации городской среды обитания и как следствие - деградации культуры и жизни общества. Суть бизнеса в том, чтобы общественный градостроительный потенциал превращать в частное бабло. Ради этого воротилы застройного бизнеса идут на всё. Это форма "продажи родины".

Поэтому застройный бизнес должен быть как можно скорее национализирован. Страна должна вернуть себе Строительство вместо вот этого вот!

ОТВЕТИТЬ
Лина
19 ноя 2020 в 13:59

Странно конечно. Но, с другой стороны, лучше пусть здесь эти деньги будут потрачены, чем в другой стране на поддержание чужой экономики.

Гость
19 ноя 2020 в 14:30

В феодальном олигархате продается земля и это не окраина.

Куча
19 ноя 2020 в 15:32

Это я на фото!

134
19 ноя 2020 в 15:37

Инфляция в стране 4 процента, почему государство разрешает застройщикам взвинчивать цены более официального уровня инфляции? Это беспредел

Сергей
19 ноя 2020 в 16:29

ИМХО! Цены ровно такие, которые позволяют застройщику продавать то количество квартир по тем ценам, что устраивает застройщиков. Не будет возможности покупать квартиры у большого количества населения, цены на недвижимость снизятся, застройщики, которые не смогут подстроиться в эти реалии, обанкротятся. С 2014г. цены на жильё стагнируют, а инфляция за эти 6 лет существенная, как и рост цен на всё остальное.
В целом так работают законы рынка. Не взлетел бы спрос на недвижимость, цены бы остались на прежнем уровне.

Фото пользователя
19 ноя 2020 в 17:21

товарищи, не ходите на это поле чудес!
главный рынок, рынок готового жилья находится в упадке. объем сделок существенно падает в годовом сравнении и это падении будет и дальше нарастать.
на этом фоне, новострой (проплаченные строителями "эксперты") без перерыва кричит об ажиотаже на первичном рынке, и пытается убедить народ в том, что сегодня у нас брать каркасы по цене дороже аналогичного готового жилья, это есть реальность и модный тренд. да не смешите мою хрюшку!
обсуждение темы новостроя, уже давно нужно выкинуть за рамки темы "недвижимость", ибо вся статистика новостроя, несть напрочь фальшивая и не отражает реалий рынка.
объемы сделок ДДУ, которыми так хвалятся строители, в большей часть своей, не являются рыночными продажами, и вообще продажами. в их регистрации масса схеомотоза и залогов по кредитам.
и цены новостроя, оторванные от реальности, это не от ажиотажа спроса покупательского, а тоже от их, строительного схемотоза. они тупо, без оглядки на всякий спрос, крутят свои ценники, дабы получить официальную (признанную ипотечной банковской оценкой) завышенную стоимость, что бы подом загонять в эту "рыночную" стоимость продажи без первоначального ипотечного взноса и прочее подобное кружилово. но всё это кружилово к реалиям рынка недвижимости, готовой и жилой - не имеет никакого отношения.
сегодня на рынке снова сценарий ложного удорожания 2014 года....

ОТВЕТИТЬ
Гость
19 ноя 2020 в 18:50

Опять толпа что то не то делает.

Загрузка...