29 июля четверг
СЕЙЧАС +25°С

В прямом эфире НГС.НОВОСТИ президент ГК SKY GROUP рассказал о новом формате продажи квартир

16 мая с 12:00 до 13:00 в режиме онлайн-конференции на НГС.НОВОСТИ президент ГК SKY GROUP Владимир Литвинов представил жилые комплексы «КрымSKY» и Red Fox, а также описал текущую ситуацию на рынке новостроек

1 438

Поделиться

Поделиться

16 мая с 12:00 до 13:00 в режиме онлайн-конференции на НГС.НОВОСТИ президент ГК SKY GROUP Владимир Литвинов представит жилые комплексы «КрымSKY» и Red Fox, а также опишет текущую ситуацию на рынке новостроек.

ГК SKY GROUP открыла в «ТВК Калейдоскоп комфорта и уюта» центр продаж новостроек в формате презентации квартир строящихся жилых комплексов. Макеты квартир представлены в натуральную величину с отделкой комфорт-класса, мебелью, сантехникой и предметами интерьера, которые позволяют оценить потенциальным покупателям планировку и площадь квартиры.

Владимир Литвинов: «В нашем проекте квартира демонстрирует себя сама. Люди приходят выбирать, потрогать предлагаемый нами продукт руками, получить ответы на всевозможные вопросы, посмотреть на застройщика. Мы создали такую опцию. Добро пожаловать!»

Трансляция онлайн-конференции доступна по ссылке.

ГК Sky Group — динамично развивающаяся новосибирская компания. С момента основания в 2008 году ГК Sky Group расширяет сферу деятельности, ориентируясь на внедрение передовых технологий в области строительства, используя новые технологии и инженерные решения. В портфеле компании — реализованные проекты жилищного строительства «Тихие зори», «Квартет», «ЧеховSKY», строящиеся жилищные комплексы «КрымSKY», Red Fox. В структуру группы компаний входят: ООО «Энергострой», ООО «Поликом», ООО «Скай Бэй», «НТ Поликом», ООО «SKYLIFT», ЖЭК «Левобережная», «Региональная строительная компания». Проектные декларации на сайтах: gk-sky.com жк-крымский.рф http://zhk-redfoks.ru

Поделиться

Ирина Гетманова:
Добрый день, уважаемые зрители! В прямом эфире НГС сегодня общаться с нами будет президент ГК SKY GROUP Владимир Литвинов. Владимир Германович представит жилые комплексы «КрымSKY» и Red Fox, а также опишет текущую ситуацию на рынке новостроек.


Поделиться

Поделиться

И.Г.:
Расскажите о ЖК RED FOX и «КрымSKY» — какая у них концепция?


Ответ:
Хотелось дать городу качественный продукт — комфортный, уютный. КрымSKY назван в честь Крыма, который мы вернули себе. Вся тематика с этим связана. Сейчас мы делаем там парк в подарок для жителей — китовые хвосты, пальмы…


Поделиться

Поделиться

И.Г.:
Настоящие?


Ответ:
Нет, пальмы искусственные, но от настоящих не отличишь. Народу это нравится, они активно участвуют в процессе, мы регулярно интересуемся их мнением. Мы работаем со старшекурсниками художественной академии, которые на базе КрымSKY пишут курсовые и дипломные. Делаем это с кафедрой Александра Александровича Гамалея — наука фундаментальная. Вещи, которые мы закладываем (невозможно этому научить), — обратная связь от граждан: что им нужно сегодня, сейчас. Морская тема — квартал «КрымSKY». Сейчас фонтан заложили. Такой сфотографировали ребята на Кипре, прислали нам, сказали: повторите.


Поделиться

Поделиться

И.Г.:
Какая концепция у Red Fox?


Ответ:
Концепция связана с «Красной поляной» — шикарный ресторан, нам понравился. Есть такой магазин по продаже горнолыжной одежды — Red Fox. Нам показалось, что город пресытился: Красный проспект, Красный Восток — много у нас «красного». Red ведь по-английски — не только «красный», это еще и «рыжий». Мы дали импульс, после нас другие тоже начали менять названия, то есть мы немного «улучшили качество» по названиям. Надо немного с юмором это делать. Жизнь в Сибири у нас и так суровая, трудная, люди хмурые. Надо с улыбкой такие вещи делать, надо чаще улыбаться, мышце на лице меньше изнашиваются.

Эти дома закладываются минимум на 50 лет (до первого капремонта 50 лет). Мы формируем будущее. Не я лично это все решаю, у нас есть для этого специальный совет. Плюс наше государственно-частное партнерство с художественной академией — это госуниверситет, студенты выполняют работы. Мы как частник оплачиваем эти работы. Мы видим результаты их творческих работ. Даем им альпинистов, краску и предлагаем теперь это не на бумаге, а вживую сделать. Сначала у них паника небольшая, но потом видим, как у них вырастают за спиной крылья. Они получают возможность сделать реальную работу, а не просто на бумаге. Это их портфолио! Они выйдут из академии уже высококлассными специалистами со своими работами. Внукам еще своим рассказывать об этом будут, с чего они начали. Они не с нищеты начали, они богаты внутренне и внешне стали. Не надо только о себе думать. Эти девчонки — будущие дизайнеры, архитекторы. Они город украшать будут, надо помочь им. Помогаем.


Поделиться

Поделиться

И.Г.:
И людям нравится.


Ответ:
Да! Естественно, спорят: кому-то нравится, кому-то нет. Нельзя угодить всем. Но подход интересный.


Поделиться

Поделиться

Андрей:
ГК SKY GROUP открыла центр продаж новостроек в ТВК «Калейдоскоп комфорта и уюта». Расскажите, как он работает: на каком этаже расположен, сколько образцов можно посмотреть?


Ответ:
Мы повторили то, как это делается в Москве. Это связано с политикой и психологией. Шоу-рум квартир — это для Москвы постоянная практика. У нас это обычно делают в строящемся доме. С директором «Калейдоскопа» Татьяной Станиславовной мы решили сделать совместный проект. Она выделила нам 1800 квадратных метров. Мы построили 14 полноразмерных квартир разных планировок. Все планировки наши, они есть и в «КрымSKY», и в Red Fox. Все они полноразмерные по высоте 2,65 м. Вам не нужно ехать на стройку, чтобы посмотреть планировку квартир. Вы приходите в магазин, смотрите квартиру. Арендаторы «Калейдоскопа» укомплектовали наши демонстрационные квартиры своей мебелью, плиткой, обоями, шторами и т.д. Мы наполнили жизнью эти квартиры. Мы даже придумали, где там будет стоять гладильная доска, показали, куда стиральную машину можно прятать. Мы применяем мировой опыт, как делать расстановку. Вы приезжаете в комфортный чистый торговый комплекс, можете задать вопросы специалистам, можете находиться там час, два — хоть весь день! Естественно, у каждого свое представление о том, как это должно выглядеть, но мы дали канву, бесплатные дизайнерские наработки. Люди могут прийти и попробовать. Людям не нужно мотаться по стройкам, по грязи.


Поделиться

Поделиться

И.Г.:
Вы продаете квартиры с отделкой?


Ответ:
Часть с отделкой, часть без. У нас есть клиенты, которые ищут квартиры с отделкой, но есть и те, которые хотят заняться этим сами. Мы стараемся учесть интересы всех наших граждан.


Поделиться

Поделиться

И.Г.:
Сколько стоит квадратный метр в ваших квартирах?


Ответ:
49 тысяч рублей в Red Fox. В КрымSKY — от 58 тысяч рублей. КрымSKY уже состоялся, хорошо идет. Это изюминка Ленинского района. Здесь реализуется программа по реновации городских застроенных территорий. Мы выкашиваем бараки, старый частный сектор — людей спасать оттуда надо. Есть люди, которые построили хорошие коттеджи — с ними мы договариваемся, к их территории близко не подходим, чтобы не испортить им жизнь. Мы привлекли проектировщиков нашей художественной академии, сейчас они заканчивают разработку концепции разновысотных зданий для нас. Чтобы не только свечки ставить, но и малоэтажка могла быть здесь — вовлекаем ее в местный ландшафт. Парковые зоны мы подводим к частному сектору. Мы пытаемся учесть интересы всех граждан нашего общества.


Поделиться

Поделиться

И.Г.:
Дома у вас сдаются поэтапно. Не страдают ли те, кто заселился от шума продолжающейся радом стройки? Как вы решаете этот вопрос?


Ответ:
Когда человек покупает квартиру, он понимает, что он покупает. Он видит, как идет стройка, понимает, что через год-два у него будет тишина, сформируется свой двор.


Поделиться

Поделиться

И.Г.:
Как спланированы у вас парковки?


Ответ:
Согласно новым требованиям, у нас одна квартира — одно машино-место. У нас уличные парковки на придомовой территории.
Другое дело, что культура проживания у нас еще немного отстает. Когда приходят к нам в отдел продаж, еще немного сдерживаются. А когда заселяются — тут и раскрываются в полной мере: тут чудеса, тут леший бродит, русалка на ветвях… То машину не там поставят, то еще что-то. Но люди обучаются. Обучение происходит за их счет. У нас вся территория покрыта сетью видеокамер. Нам важна безопасность граждан.


Поделиться

Поделиться

И.Г.:
Консьержи есть у вас?


Ответ:
Да. Мы одни из первых в городе, кто запустил у себя консьержные. Это тоже один из элементов безопасности, чтобы не было посторонних в подъезде. Кроме того, консьержи — это в основном старушки. Мы им дали возможность продлить свою социальную жизнь. У нас кастинг сейчас на консьержей идет.


Поделиться

Поделиться

Марина:
Какое количество квартир на площадке?


Ответ:
Восемь квартир.


Поделиться

Поделиться

И.Г.:
Как обустроены детские площадки во дворах?


Ответ:
Мы уловили тренд разграничения территории двора для разных категорий граждан: площадка для маленьких детей, уличные тренажеры для подростков и молодежи, площадки для пенсионеров. Площадка для пенсионеров — тихий уголок, оборудованный лавочками со спинкой, мусорницей, фонарным столбом, зеленью, столиком для домино и т.д.


Поделиться

Поделиться

И.Г.:
Сколько в доме лифтов и будут ли они подключены сразу, как только жильцам отдадут ключи?


Ответ:
Мы сразу ставим грузо-пассажирские большие лифты грузоподъемностью в 1 т со скоростью 1,6 м/с. В лифтах установлены мониторы, видеокамеры и оборудована Wi-Fi точка. На один подъезд предусмотрено два лифта, которые запускаются еще до заселения. Лифты мы производим сами и еще на заводе обшиваем их фанерой на год, пока идут ремонты. Лифты работают на отказ. Как только выявляется отказ в работе, мы тут же устраняем причины, и лифт работает уже без нашего участия долгие годы.


Поделиться

Поделиться

И.Г.:
Как налажена инфраструктура возле ваших объектов: сколько времени нужно, чтобы добраться до центра, какие маршруты ходят, есть ли рядом школа и сад?


Ответ:
Человек покупает квартиру в первую очередь там, где есть школа и садики, потому что это в основном молодые семьи. Но мест там, как правило, уже нет. Мы работаем с главами районов, чтобы дали квоту для наших будущих жильцов. Запускаем механизмы по дошкольному образованию. В квартале КрымSKY в школе № 45 у нас 24 подшефных класса. Мы осветили там двор, сделали ремонт, асфальт будем перекладывать. Мы инвестируем в будущее — там наши будущие покупатели. Они писать еще не умеют, но SKY-group уже знают.

Первые этажи отдаем под социальные объекты. В Red Fox мы отдадим под детскую лыжную школу помещение на первом этаже и подвал для хранения инвентаря.


Поделиться

Поделиться

И.Г.:
С точки зрения транспортной доступности?


Ответ:
У нас в городе все доступно транспортно, учитывая количество зарегистрированных автомобилей. Автобусы везде тоже ходят.


Поделиться

Поделиться

И.Г.:
Каковы сроки по строительству, когда будут сданы строящиеся дома и жильцы получат ключи от квартир? Жанна, дольщик 9-го дома в КрымSKY, переживает, когда будет сдача.


Ответ:
Когда идут монолитные работы, все видят, что дом растет. Внутренние работы не видят. Сроки мы стараемся выдерживать. Один раз на 5-м доме в КрымSKY мы на полтора месяца сдвинулись, потому что мэрия отодвинула приемку. Стараемся сдавать в срок. По 9-му дому все идет по срокам.

Нам только на позапрошлой неделе выдали чертежи под теплотрассу. Прокладка теплотрассы нам еще только предстоит. Облицовка дома уже готова, лифты уже стоят.


Поделиться

Поделиться

Пётр:
С какими банками вы сотрудничаете по ипотеке? Каковы условия и процент по ипотеке?


Ответ:
Практически со всеми банками, которые работают в Новосибирске. Среди крупных наших партнеров — ПАО Сбербанк, ПАО «ВТБ», «Газпром», «Россельхоз». На сайте у нас есть полный список.


Поделиться

Поделиться

И.Г.:
Есть ли дополнительные расходы при приемке квартиры и регистрации
собственности?


Ответ:
Никаких, уже все оплачено. В наших покупателях мы не видим кошелька. Они уже купили квартиру, какие еще деньги можно с них брать?


Поделиться

Поделиться

И.Г.:
Какая квадратура в квартирах ваших домов?


Ответ:
Студии мы не делаем, площадь квартир в наших домах начинается от 40 квадратных метров. У нас каркасные дома, и несущих стен нет. При желании можно объединить две квартиры. Очень важно уважать индивидуальность, мы даем возможность для творчества. Творите, наслаждайтесь!


Поделиться

Поделиться

И.Г.:
В начале года многие застройщики говорили о повышении стоимости квартир в новостройках из-за дефицита на рынке строящегося жилья. Можете прокомментировать эту ситуацию?


Ответ:
Цена вырастет, но не из-за дефицита. Стоимость металла выросла на 80 % в течение 2017 года. Кирпич зимой стоил 2 рубля, сейчас стоит 22 рубля. Происходит рост стоимости энергоносителей и т.д. Дефицита по новым квартирам сейчас нет. У нас сейчас переизбыток непроданных квартир на рынке. С понижением ставки по ипотеке стал очень быстро вымываться вторичный рынок.


Поделиться

Поделиться

Денис:
Какие материалы вы используете в строительстве?


Ответ:
Мы применяем технологию вентилируемых фасадов в наших домах. Все связано с удобством проживания граждан и с ЖКХ. Я противник полностью кирпичных домов, потому что здесь велик риск скрытого брака, который можно увидеть только в процессе эксплуатации, а отремонтировать уже не сможешь. Утеплитель при кирпичной кладке замурован в стене — а кто знает, как его туда замуровали, есть ли он там вообще, того ли он качества? При вентилируемом фасаде вы снимаете плитку керамогранита и смотрите на утеплитель, в каком он состоянии. Если произошел какой-то дефект, его легко можно устранить. Вы видите, как у вас стена работает.


Поделиться

Поделиться

И.Г.:
Можете дать совет, на что нужно обращать внимание, когда покупаешь квартиру в новостройке?


Ответ:
Обратите внимание на застройщика. Не надо бегать в мелкие фирмы. Обращайтесь к крупному застройщику, ему не надо глупости делать. Он знает вал продукта, который ему нужно делать. У него есть специалисты, которые контролируют качество производства. Он под надзором, его со всех сторон контролируют. Да, он делает подороже, но качественно. Проверенная фирма — это в первую очередь. Во-вторых, местоположение. С правого берега редко кто поедет жить на левый, и наоборот. Посмотрите развитость инфраструктуры: есть ли садики, школы, остановки и т.д. Риелтор также может подсказать, на что обратить внимание. Сейчас все ходят с риелторами и юристами, что очень здорово.


Поделиться

Поделиться

Антон:
То, что центр продаж у вас сейчас в «Калейдоскопе» находится, не исключает возможности приехать посмотреть на стройку?


Ответ:
У нас там не центр продаж — удаленный отдел продаж. У нас там есть специалист, которому можно задать все вопросы. Но договор подписать можно только в офисе. Печать из офиса никуда не уезжает.


Поделиться

Поделиться

И.Г.:
Не ожидается ли в ближайшее время повышения цен? Может, именно сейчас надо вкладываться в жилье?


Ответ:
Сейчас начинается период дач и отпусков. Пусть люди отдохнут. А потом уже, отдохнув, осознанно занимаются покупкой, понимая, по какому бюджеты ты хочешь жить. Мы делаем разнобюджетные квартиры. Мы помогаем работать с банками, договариваемся.

У нас своя управляющая компания. Иногда видно, что покупатель не рассчитал свой бюджет и не хватает ему доходов, он приходит и просит подработку у нас: убирать подъезды, территорию. Мы приходим на помощь.

С нашей управляющей компанией мы сделали «зеленый коридор». У человека возникли финансовые трудности, не может внести квартплату. Мы говорим: не прячься от нас, приди и скажи, что есть трудности. Мы готовы на полгода дать отсрочку по квартплате. Мы за него платить будем. Естественно, сумма будет больше, потому что мы как кредитная организация отчитываемся перед налоговой инспекцией. Наших граждан надо поддерживать.


Поделиться

Поделиться

Денис:
Старую квартиру при приобретении квартиры в ваших домах можно использовать?


Ответ:
Да, по trade-in мы работаем. Используем эти квартиры при расселении бараков. Это обоюдовыгодно: нам для бизнеса, гражданам для расселения и покупателям для первоначального взноса. Удобно всем.


Поделиться

Поделиться

Ирина Гетманова:
На вопросы сегодня в прямом эфире отвечал президент ГК SKY GROUP Владимир Литвинов. Владимир Германович, спасибо за беседу! До свидания!


Поделиться

На правах рекламы

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Загрузка...
Загрузка...