Мы узнали у экспертов, какие критерии отличают элитную квартиру, и на какую сумму стоит рассчитывать желающим снять престижное жилье.
Ольга Прушковская, руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд»: «Единого стандарта, по которому можно было бы четко определить элитная ли это или не элитная недвижимость, в России не существует. Но есть ряд признаков, из которых складывается высокий статус жилья. Роль здесь играет, во-первых, престижность дома (это может быть какой-то знаковый и известный объект); во-вторых, местоположение; в-третьих, экологичность. Большое значение имеет качество строительства (хорошие материалы, удобные планировки, большие площади, высокие потолки) и организация придомового пространства (детские площадки, парковки, спортивные площадки). Также люди обращают внимание на безопасность — ограниченный доступ на территорию жилого комплекса, охрана, видеонаблюдение».
Октябрьская
Поделиться
Эта квартира в Тихом центре, на улице Октябрьской, выглядит обжитой и отражает предпочтения владельцев. Ежемесячная плата — 150 тыс. руб.
Поделиться
В объявлении арендодатели делают упор на инфраструктуру и удобный двор: «Элитный дом с закрытым внутренним двором, огороженной территорией и круглосуточной охраной. На внутренней территории комплекса расположена детская площадка и зона отдыха с искусственным водоёмом». Площадь квартиры — 160 квадратных метров.
Сумма ежемесячного платежа в 150 тыс. руб. — скорее редкость для Новосибирска. Ольга Прушковская подчеркивает: «В центре Новосибирска престижную однокомнатную квартиру можно снять за 30 тыс. руб. в месяц. Иногда появляются варианты, когда за аренду владельцы статусного жилья просят платить порядка 50 тыс. руб. ежемесячно. Назвать какой-то верхний предел стоимости нельзя, здесь все очень индивидуально. Отмечу, что особо дорогостоящие варианты на рынке аренды появляются не так часто. Владельцы не очень охотно сдают такие квартиры».
Депутатская
Поделиться
Из этой 4-комнатной квартиры на Депутатской открывается вид на площадь Ленина. Площадь — 180 «квадратов». В стоимость аренды включено два места на подземном паркинге.
Поделиться
Благодаря лаконичным интерьерам, эргономичной мебели и панорамным окнам апартаменты напоминают пентхаусы из фильмов, хотя квартира расположена на 10 этаже 14-этажного дома.
Проспект Димитрова
Поделиться
Самый просторный объект в нашем обзоре находится на проспекте Димитрова. Площадь этой 5-комнатной квартиры составляет 202 квадратных метра. В объявлении подчеркивается, что жилье сдается впервые, а недавний ремонт выполнен в стиле модерн с элементами хай-тек.
Поделиться
Кто же снимает квартиры такого класса? Отвечает Ольга Прушковская: «Статусное жильё арендуют ВИП-персоны, которые приезжают в Новосибирск на время. Среди арендаторов элитной недвижимости есть топовые сотрудники крупных федеральных или международных организаций, которым нужно, чтобы специалист переехал в Новосибирск. В таких случаях за аренду квартиры зачастую платит сама компания. В съемной элитной квартире могут временно жить привыкшие к комфорту состоятельные люди, которые продали дорогостоящую недвижимость в городе и ведут строительство загородного коттеджа».
Больше полезной информации о рынке недвижимости города ищите в наших группах «ВКонтакте», «Одноклассники» и «Facebook».
