Неприятные осадочки (фоторепортаж)

На прошлой неделе мэр Новосибирска заявил, что город исчерпал лимит бюджета на уборку снега, и предложил городским предприятиям взяться за лопаты. Однако есть места, за очистку которых отвечают и платят сами новосибирцы — это дворы их домов. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ выбрали 10 известных новых микрорайонов, которым достались УК от застройщиков, и посетили каждый из них, чтобы своими глазами увидеть масштаб бедствия (или победы), а также узнать у жителей, довольны ли они уборкой снега.

В рейтинге самых свободных от снега микрорайонов однозначно побеждает ЖК «Ключевой»: здесь белые холмики скромны, а на тротуарах видна плитка. Добраться сюда без машины зимой непросто — приходится около 1 км идти по частному сектору, кое-где нет даже тропинок. Зато за закрытой территорией — другой мир.

«Если много осадков, я вижу трактор каждый день, — говорит житель таунхауса Дмитрий. — Хотя тут есть своя группа в WhatsApp, и некоторые жалуются на недобросовестную работу УК, но на самом деле все хорошо». Обходится комфорт недешево: зимой за коммунальные услуги вместе с отоплением и светом семья Дмитрия платит около 12 тыс. руб., летом — на 4 тыс. руб. меньше.

В «Ключевом» от снега выскоблен даже детский городок. На сайте УК «Экополис» сказано, что в холодный период на уборку и вывоз снега заложено 6,9 руб. с 1 кв. м — работы подробно расписаны, вплоть до очистки ото льда крышек люков и колодцев. Директор организации Александр Шалай заверил, что превышать лимит этой зимой не собираются.

В микрорайоне «Стрижи» корреспондентов НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ встретили два трактора и мужчины с лопатами. «У нас чистят достаточно часто: трактор после каждого большого снегопада, после новогодних праздников три дня подряд чистили, — описывает ситуацию жительница района Евгения Дарюхина. — Еще каждый вторник ездит маленький снегоуборщик». Она отмечает, что услуги УК стоят около 29 руб. за 1 кв. м.

При этом молодая мама сетует, что детские площадки чистят редко. Действительно, одна из них завалена полностью, на другой в снегу «прорублены» узкие тоннели. А вот пятачок для отдыха с лавочками явно чистили, хотя и не вчера.

До сданного осенью ЖК «Астра» приходится пробираться по заснеженной ул. Танковой — она в ведении города, а не УК. Жители цветных домов утверждают, что снег здесь чистят хорошо. «По ощущениям — раз в неделю, — говорит Вера. — Но вывозят, наверное, реже».

Тротуары, дороги у подъездов и парковки под домами здесь избавлены от снега, зато на детских площадках стихия отыгралась. Тарифы ни один из опрошенных жильцов не вспомнил, но в протоколе собрания собственников дома по ул. Танковая, 30 нашлась стоимость содержания имущества — 26,5 руб. за «квадрат».

Собственники квартир в ЖК «Европейский Берег», который славится хорошим благоустройством, платят за уборку снега заметно больше, чем жители других новостроек. Алена Сюткина признается, что за квартиру площадью 82,5 кв. м в декабре отдала 938 руб. — это только за уборку снега. «В прошлую зиму было рублей 250», — вспоминает она.

Несмотря на высокую стоимость услуг, нельзя сказать, что «Европейский Берег» в идеальном состоянии: детская площадка, турники и территория для выгула собак погрязли в снегу. Но люди жалуются чаще всего на уборку парковок, говорит Алена. «Естественно, не все убирают свои машины, и на их месте получаются сугробы, — поясняет она. — Механизированная уборка у нас проходит раз в дней 10 — в зависимости от осадков».

В микрорайоне «Чистая Слобода» снегу приходится тяжело. «Трактор ездит постоянно: сегодня его не видно, а до этого дня три подряд работал, — делится наблюдениями местная жительница Елена Кобало. — Снег вывозят и тротуары чистят дворники лопатами». На тарифы женщина не жалуется: говорит, что за «однешку» отдает около 1,7 тыс. руб. в месяц.

В ЖК «Матрешкин двор» корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ застали максимально активную фазу борьбы с врагом: экскаватор грузил снег в грузовик. «Здорово чистят! — восклицает житель одной из новостроек Влад. — С трактором поначалу были нюансы, старшая по дому даже обращалась к депутату. Там в ведомости стояло, что был трактор — а по факту его не было. Теперь все хорошо». Влад утверждает, что снег чистят примерно раз в два дня. Мужчина затруднился сказать, сколько за это платит, но вся «коммуналка» за «однешку» 42 кв. м обходится ему примерно в 2,5 тыс. руб.

В самом большом малоэтажном ЖК города — «Новомарусино» — вниманием корреспондентов НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ завладела котельная, разрисованная в виде русской печи. Снегоуборщик, впрочем, тоже порадовал. Жительница поселка Юлия Макеева рассказывает, что после снегопада техника появляется, как правило, на следующий день. «Конечно, в кучи сваливают, но в тех местах, где это не мешает авто и пешеходам, — констатирует она. — В последние 2 недели замечаю, что некоторые сугробы стали исчезать».

В сообществе «Новомарусино. Группа жильцов микрорайона» во «ВКонтакте» люди жалуются, что УК устроила снегоотвал за 682-м домом. Руководитель службы маркетинга и PR-компании «Доступное Жилье Новосибирск» Алексей Ревякин поясняет, что это предусмотрено технологией уборки и снег будет постепенно удаляться. Также он подчеркнул, что дополнительные траты из-за буйства стихии жителям «Новомарусино» не грозят. Обслуживание жилья здесь стоит около 26 руб. за 1 кв. м.

В соседнем «Дивногорском» дорога и тротуар тоже тщательно почищены, но сугробы повыше. Некоторые из них явно бывалые: снег так спрессовался, что из него можно вырезать скульптуры.

«Трактором чистят, наверное, раз в неделю, но не вывозят — я ни разу не видела грузовиков, — сетует Лариса Ануфриева, которая живет здесь второй год. — Ковшом вывозят, но это очень мало». Также она пожаловалась на скользкое крыльцо.

Тариф на содержание жилья в «Дивногорском» — 25 руб. на кв. м, а конкретно на вывоз снега заложено 0,87 руб., сообщили по телефону в УК, добавив, что в тариф уже не уложились, но и дополнительные деньги не собирают.

В микрорайоне «Березовое» заехать во дворы не так-то просто: дорога стала однополосной то ли из-за снега, то ли из-за обилия припаркованных машин. Заметно, что полотно давно не чистили. Во дворе дорога вдоль одного дома такая же, а вдоль второго — на порядок чище. Тротуары при этом отскоблены до плитки, правда, «камни» снега свалены тут же.

«Здесь, по-моему, каждый день чистят, ездит трактор», — говорит жительница одного из домов Галина. Ее соседка Оксана знает, что текущее содержание жилья стоит около 27 руб. за 1 кв. м. «Убирают хорошо, тротуары и остановки прямо выскребают, — подтверждает она. — Но пугает огромная куча у выезда — туда снег сгребли и пока не вывезли». По словам девушки, несмотря на постоянные метели, в этом году на «Березовом» убирают заметно лучше, чем в прошлом: даже ступеньки у подъездов чистят от наледи.

Пожалуй, основательнее всего снег закрепился в жилмассиве «Плющихинский». Его уборку жители оценивают по-разному: в группе «МЖК Восточный, Плющихинский» во «ВКонтакте» один пользователь пишет, что дворы на ул. Виталия Потылицына, 11 и 11/1 чистят хорошо, а другой жалуется на огромные кучи снега на газонах дома 9/4, под которыми погребли посаженные жителями ели и кедр. По словам жительницы микрорайона Нины Погорило, содержание имущества здесь стоит чуть больше 20 руб. с 1 кв. м.

Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ нашли названные дворы одинаково заваленными снегом: дороги укатаны, на парковках — характерные лунки. Правда, в первом дворе работали трактор и самосвал. «В прошлом году убирали лучше: как снег пройдет — чистили, — сетует житель дома № 9/4 Дмитрий Якубенко. — За эту зиму всего раза три вывозили, а так просто сталкивают в стороны».

При этом все опрошенные жители новых микрорайонов отмечают, что снег там чистят гораздо лучше, чем в центре города. Видимо, УК застройщика все же серьезнее относятся ко своим обязанностям — по крайней мере, в первые годы после сдачи домов.