«Все удивляются такому дому» (фоторепортаж)

Под Новосибирском появился необычный для Сибири дом: в нем нет лишних «квадратов», подвала, гаража и даже батарей, а окна больше привычных в 2,5 раза. Его под влиянием европейского минимализма построил для своей семьи сотрудник одного из новосибирских застройщиков — он пригласил корреспондентов НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ в гости и рассказал, как ему удалось построить теплый дом без радиаторов, уложившись в такие короткие сроки.

Михаил (имя изменено по просьбе собеседника. — А.Ч.) работает в одной из крупных новосибирских строительных компаний, но для своей семьи дом строил, вдохновляясь европейским минимализмом. Для создания проекта он пробовал сначала обратиться к финским архитекторам, но их предложения вызвали недоумение: «Они строят дома чуть ли не из досок. Да, я стремлюсь к простоте и экономии, но это уж слишком. В итоге проект мы разрабатывали вместе с местным специалистом», — говорит Михаил.

Дом из кирпича построили впечатляюще быстро. На сооружение «коробки» (без учета фундамента и крыши) ушло чуть меньше месяца. Еще 10 дней понадобилось на то, чтобы утеплить и облицевать фасад. В качестве утеплителя использовали пенопласт, внешняя отделка выполнена по технологии мокрого фасада с использованием австрийской краски Murexin.

«Изначально мы закладывали на эту работу 20 дней, но бригада уложилась в 10. Им нужно было ехать в Екатеринбург на объект, к тому же со дня на день должен был начаться Курбан-байрам (исламский праздник. — А.Ч.), и тогда, как сказал бригадир, никого бы на площадку не вытащили. Вот так вышло, что ребята работали до часу ночи, — рассказывает хозяин дома. — Я сам был в шоке, когда узнал, что последние 10 кв. м фасада докрашивали в темноте. Наверное, мне просто повезло, но получилось все отлично. Как строитель могу сказать, что, несмотря на такие сжатые сроки строительства, все техтребования в доме соблюдены». Три недели назад в «финском» доме были завершены все мокрые процессы, осталась финишная отделка. Новый год Михаил планирует отмечать уже здесь, а чуть позже окончательно переедет в новый дом с женой и двумя детьми.

Общая площадь дома составляет около 150 «квадратов». «Я бы даже не назвал это домом, скорее, получилась квартира на земле, — считает Михаил. — Мне кажется, главная ошибка многих, кто строит свой дом, в том, что они пытаются заложить побольше пространства и постепенно строить. В итоге деньги быстро заканчиваются, а стройка растягивается на годы». Хозяин оценивает вложения в строительство в 60 тыс. руб. за кв. м или порядка 9 млн руб. без внутренней отделки, однако на нее слишком высоких затрат не планируется.

Стены планируют окрасить светлой краской, потолки, скорее всего, будут натяжными, а пол покроют ПВХ. Чтобы окончательно определиться с интерьером, Михаил покрасил пол в темно-серый цвет поверх стяжки, повесил шторы и даже набросал на стене расположение кухонной мебели. «Так мне проще понять пространство, чтобы потом не наделать лишнего», — объяснил он.

Хозяин намеренно отказался от подвала, подземного гаража и хозяйственных помещений. «Чем больше кладовых, тем больше накапливается вещей», — убежден он. Главной целью было ужать пространство до необходимого минимума, сделать каждый метр дома максимально полезным и эстетичным, при этом уложиться в бюджет.

На первом этаже предусмотрена кухня-гостиная. На входе гостей встречает экокамин и картина Ван Гога над ним — их видно с улицы. Стена, в которую вмонтирован камин, — единственная несущая внутри дома: остальные перегородки созданы из гипсовых пазогребневых блоков и позволяют варьировать пространство.

Такими перегородками отделены санузел и сауна с душевой на первом этаже. «Сауна есть в каждом финском доме. Мне понравилась эта традиция: приходишь домой и первым делом идешь греться», — говорит Михаил.

На второй этаж ведет минималистичная лестница. Металлический каркас по индивидуальному проекту делали с помощью лазера, а ступеньки из лиственницы Михаил купил сам. «Они стоят около 500 руб. за штуку. Решение временное, но, может, так и оставим», — комментирует он. Вся лестница обошлась в 180 тыс. руб.

На входе на второй этаж предполагается обустроить уютное место для чтения с подоконником-скамейкой, а рядом поставить стеллаж с книгами. Далее по галерее размещаются небольшие комнаты, по 12–14 «квадратов»: библиотека, детская и основная спальня с индивидуальной ванной и гардеробной. В конце коридора находится общая ванная комната.

Функцию гаража выполняет пергола. «Этого вполне достаточно. Стоимость хорошего гаража — около 800 тыс., можно новую машину купить, — объясняет решение Михаил. — Несплошная конструкция позволяет ветру выдувать снег, а чистить дорогу к тому же гаражу все равно пришлось бы». Обогревается машина норвежской системой DEFA: она установлена внутри автомобиля и подключается к электрическому блоку с таймером и регулировкой температуры снаружи. Управлять процессом можно как вручную, так и из дома с помощью пульта. Система была уже испытана в 30-градусные морозы и успешно справилась со своей задачей, заверил Михаил. Обошлась она примерно в 30 тыс. руб.

«Подвал забирает тепло и стоит около миллиона. Многие рассуждают так: мол, поставлю там бильярд или сделаю спортивный зал. А почему обязательно в подвале? Почему не наверху? — недоумевает Михаил. — Бассейн нам не нужен. Лучше сходим в городе — туда, где люди занимаются этим профессионально».

Основное тепло в доме поступает от пола и стен. Гидроизоляция пола покрыта утеплителем, поверх которого проложен трубопровод. Он нагревает стяжку, а она в свою очередь отдает тепло полу. Подобная система проложена также в стенах первого и второго этажей. В отличие от радиаторов, «умное» отопление не сушит воздух, высвобождает пространство и не требует проветривания. Хотя в доме все-таки установили 3 радиатора — на случай сильных морозов. Все оборудование вместе с монтажом обошлось Михаилу примерно в 2,5 тыс. руб. с 1 кв. м жилья. По его примерным расчетам, оно позволит уменьшить расходы на коммуналку примерно в 3 раза. При использовании электрокотла затраты на отопление составляют около 5 тыс. руб. в мес.

Большинство окон глухие: «Любая створка — это потеря тепла», — обосновывает хозяин дома. Для притока свежего воздуха в доме проведена вентиляция с системой «дом без пыли». Немногие открывающиеся окна снабжены защитными механизмами для безопасности детей. Архитектурное стекло не пропускает ультрафиолет и обладает высокими энергосберегающими характеристиками.

При этом почти все окна — «в пол». Общая площадь остекления составила около 67 кв. м — это почти в 2,5 раза выше среднего показателя, прикидывает Михаил. Снаружи может показаться, что окон не так уж и много, но в отсутствие лишних перегородок в доме все пространство буквально залито солнечным светом.

Практически каждое окно в доме имеет свою функцию. Окно над рабочей зоной кухни заменяет традиционный «фартук»: хозяйка может любоваться видами улицы во время работы. В спальне окно расположили над изголовьем кровати, чтобы утренний свет лился мягко и не бил в глаза.

В «финском» доме нет ни балконов, ни эксплуатируемой крыши — в своем доме с 10 сотками земли в этом нет никакой необходимости, убежден хозяин. От забора тоже отказались. «Сначала мы рассматривали проект легкого ограждения от животных, но оказалось, что его воплощение стоит около 400 тыс. руб. — на такие деньги можно полдома построить», — говорит Михаил.

С соседями Михаил еще не успел подружиться. «С кем общался, все удивляются такому дому, — рассказал он. — Про гараж спрашивают. Может, даже улыбаются про себя, ну и пусть».

Поправка: ранее в материале была допущена фактическая ошибка. Ориентировочная стоимость строительства дома — 9 млн. рублей, а не менее 1 млн. рублей, как было указано ранее. Приносим читателям свои извинения.