28 января пятница
СЕЙЧАС -13°С
ВСЕ КОММЕНТАРИИ (138)

11 сен 2016 в 12:43

Реальный случай из жизни опишу...
Ищу для себя трешку (100кв.м). Ищу уже давно, т.к. интересует конкретное место... До 2014 трешки (именно 100-120 кв.м) стоили там 5500-7000 т.руб. Сейчас те же квартиры висят в продаже за 9000-14000 т.руб.!!!! Висят уже более 2-х лет!!!
Причем некоторые из них пытаются сдавать по 30-35 т.руб.
И ценник в продаже они упорно отказываются скидывать даже на 10%. Что это? ЖАДНОСТЬ! Или просто желание сохранить свои накопления в квадратных метрах?
Ведь если продать квартиру даже за 7000т.руб. и положить деньги на депозит под 10%, то годовой доход будет 700т.руб. А это в 2 раза больше, чем при сдаче в аренду!!!

ОТВЕТИТЬ
11 сен 2016 в 12:43

Реальный случай из жизни опишу...
Ищу для себя трешку (100кв.м). Ищу уже давно, т.к. интересует конкретное место... До 2014 трешки (именно 100-120 кв.м) стоили там 5500-7000 т.руб. Сейчас те же квартиры висят в продаже за 9000-14000 т.руб.!!!! Висят уже более 2-х лет!!!
Причем некоторые из них пытаются сдавать по 30-35 т.руб.
И ценник в продаже они упорно отказываются скидывать даже на 10%. Что это? ЖАДНОСТЬ! Или просто желание сохранить свои накопления в квадратных метрах?
Ведь если продать квартиру даже за 7000т.руб. и положить деньги на депозит под 10%, то годовой доход будет 700т.руб. А это в 2 раза больше, чем при сдаче в аренду!!!

ОТВЕТИТЬ
Вячеслав
11 сен 2016 в 12:53

Если хотят продать...то надо продавать напрямую со скидкой 10%(а не наградой риелтору 10%), имхо так быстрее уйдут квартирки.

Хочу Жить В Демократической Стране
11 сен 2016 в 13:00

Вот тоже ищу трёшку в кирпичном доме уже пару лет в железнодорожном районе, цены не падают, а только растут, вот например в строящемся доме на 1905 года, в июле квартира 3-х комн стоила 6420 тыс руб, а сейчас уже 7725 тыс руб?! Вот и где же снижение?

Фото пользователя
11 сен 2016 в 13:32

Вот тут пишут, что дескать цены на трёшки растут. Не понимаю такой любви к новосибирским трёхкомнатным за такие суммы. Можно Москву, Питер посмотреть, там тоже есть варианты, а уж для развития, роста и увеличения дохода куда больше возможностей!

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
11 сен 2016 в 13:40

Был бы ценник на недвижимость вполне адекватный не пришлось бы "неизбежно сокращать свою прибыль", а то привыкли строительные магнаты многоэтажные дома строить "тяп-ляп" с минимум вложений в дешманские строительные материалы, и продавать серые панельные коробки с невзрачными квартирками с никакой архитектурой по заоблачным ценам с прибылью в от 100 - 300%, ясный перец, что все цены на квартиры спекулятивные и неимоверно раздутые. Господа бизнесмены денег нет у населения, так, что снижайте ценник или сидите без подарка!

11 сен 2016 в 13:49

Что-то не сильно я снижение наблюдаю снижение...Все новые проекты только дорожают,"добросовестные застройщики" только поднимают цены Плюс цены на вторичку тоже медленно,но верно поползли вверх Самые дешевые,"убитые" квартиры на метро уже все сгребли! Если еще в марте-мае возможно была найти такую однешку за 1650,то сейчас уже все дороже на 100-150

ОТВЕТИТЬ
Бедняк
11 сен 2016 в 14:08

Научитесь строить для начала !

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
11 сен 2016 в 15:22

кстати, а где главное? где "оружие", начавшейся ценовой войны? где примеры этих строительных квартир (каркасов) с огромными скидками, с помощью которых, они всех победят?
зачем всегда, так сложно описываются происходящее процессы в недвижимости? ...потому что нужно сместить акценты в нужном "кому то" направлении. иначе ведь, жуть, что получится.
так "сложно", даже профессионалы, не обсуждают валютных рынок,
А то пишут, пишут... конгресс, немцы какие-то... Голова пухнет. Взять все цены строителей, да и поделить ...на 4!

ОТВЕТИТЬ
11 сен 2016 в 20:43

Сделок действительно мало, я недавно был в "Росреестре" - никого. Тут ещё и демографическая яма - те кому сейчас 20...25 были рождены в начале 90-х, минимальная рождаемость. Всё это похоже на "разрыв истощения" (бирж.). Но хорошая недвижимость в хорошем месте всегда будет в цене и с годами не упадёт. 25 лет назад мои родители купили кооперативную квартиру на окраине города (я плакалъ), теперь это очень хороший район с очень высоким ценником. И не нужно сравнивать депозиты и недвижимость - это разные инструменты. И как сказал adambereg@mail.ru, меняется психология людей. К примеру было: первый и последний не предлагать, стало: последние дороже.

ОТВЕТИТЬ
Клиент
11 сен 2016 в 20:48

Продолжайте поднимать налоги и рынки продаж неоживут никогда!

ОТВЕТИТЬ
Инга
11 сен 2016 в 21:47

И всё одно - для среднестатистического специалиста со средлней зарплатой заиметь своё жильё - из разряда самых смелых фантазий. И главное, что государству наплевать, тут вот хоть Родина прописала проект в политической своей программе о помощи молодым семьям в приобретении жилья

Сергей
12 сен 2016 в 00:13

Из текста: "По информации АН «Жилфонд», средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке за август опустилась еще на 2,36 %, до 59,79 тыс. руб. — фактически до уровня декабря 2012 года".
Что это означает?
Цена кв.метра за 4 года!! даже не изменилась в рублевом исчислении:
- без учета реального уровня инфляции
- без учета курсовых разниц, как альтернативы для сохранения капитала.
- без учета применения ставки дисконтирования к доходности инвестиций (хотя бы на уровне среднего % банковского депозита).
Мы все еще обсуждаем привлекательность инвестиций в недвижимость?),а зачем ведь есть математика)))

ОТВЕТИТЬ
Михаил
12 сен 2016 в 10:13

Сохранить капитал в кирпичах, банках или в картошке, в стране, в которой кидают народ на уровне Государства, вы заболели что ли? )))))

ОТВЕТИТЬ
12 сен 2016 в 12:21

Пытаешься продать - тебе все говорят, что цены падают, всё дешевеет, а ты тут пытаешь за дорого продать. Хочешь купить и не понимаешь, где что падает, в том районе , где нравится, всё стоит еще дороже, еще и без ремонта.

ОТВЕТИТЬ
горожанин
12 сен 2016 в 13:03

теряет не "прибыль" , а СВЕРХ ПРИБЫЛЬ

Фото пользователя
12 сен 2016 в 14:30

>>> ипотека все еще дороже аренды, и выгоднее снимать квартиру и копить на собственную, чем отдавать деньги банку прямо сейчас <<< ага, ну-ну. смысл в том, что вы отложенные деньги все-равно банку отдадите. только позже. а вот отданных арендодателю денег вы уже не увидите. а могли бы и их использовать с больше пользой - отдавая за своё жилье (в ипотеку), а не кому-то

сибиряк
12 сен 2016 в 15:12

Кто строит? Чиновник у кормушки. Ни один чинуша себе в ущерб нем продал. Вдвое дешевле и для народа.

Влад
12 сен 2016 в 15:19

Да на самое необходимое денег нет, на продукты и одежду. С каких доходов квартиры то покупать. Уровень жизни падает, по крайней мере у меня так, как у остальных не знаю. Про покупку квартиры пока однозначно даже не думаю.

12 сен 2016 в 15:25

Здравствуйте форумчане. На мой взгляд цены не падают, а просто стабилизируются.

Disel
12 сен 2016 в 15:30

Я думаю мы стоим на пороге гиперинфляции, если она начнется, то тогда действительно сейчас выгодно купить квартиру в ипотеку, пока ее дают под небольшой процент, только процент обязательно должен быть фиксирован и не к чему не привязан. Тогда если гиперинфляция начнется, то она съест этот кредит. Если гиперинфляции не будет, то цены будут падать дальше.

ОТВЕТИТЬ
12 сен 2016 в 16:39

Ждите-ждите падения цен, в итоге для приобретения недвижимости все равно придется добавлять свои кровные + ипотека (копить бесполезно), так как недвижимость только растет в цене!

Фото пользователя
12 сен 2016 в 18:27

Благодарю судьбу,что родился в СССР в начале 60 годов. Всё было просто и доступно,школа,техникум,армия работа в строительной организации мастером. По тем меркам хорошая зарплата,250 до 400 руб. Семья! Квартира через 5 лет от предприятия,в новом кирпичном доме двушка. Через 4 года расширение четырёх комнатная . Кооператив соответственно гаражный. Гараж капитальный три остановки от дома,первый москвич 412,дачный участок в районе пос. Кудряши. Строительство дачи(дом из кирпича б/у). Садик и отдых летом для детей бесплатный. Ежегодный отпуск на работе,путёвки от профсоюза 50% скидка в санаторий. Хорошо,что успел и кооперативную 2 комнатную выкупить постепенно. Жена свои 120 оклад + премия исправно получала.
А,что сейчас творится? Жалко молодых людей!

ОТВЕТИТЬ
в теме
12 сен 2016 в 22:12

правильный поисковый запрос экономит до 30% при покупке квартиры

12 сен 2016 в 23:24

Гоняют тех бабулек, которые торгуют не платя налоги, упрощенное налогообложение для них. В 70..80 ые этого небыло в принципе. Тоже самое и с арендной недвижимостью, заплати налоги и спи спокойно. В СССР это было вне закона.

13 сен 2016 в 21:10

На самом деле, кто ХОТЕЛ продать квартиру ( как я этой весной) - тот продал.И на порядок дешевле "среднеквадратной" стоимости, указанной в статье. Цены реально упали ниже 2011 года!!!! Я имею в виду цены, по которым реально что-то продается, а не висит годами в объявлениях! Остались только те продавцы, кто ноют, что не могут продать, так вот у них и те вышезаявленные цены!!! Дураков нет, а более дешевые квартиры уходят как горячие пирожки! А эти пусть и дальше продают, годами!!!! значит так хотят продать - то есть НЕ хотят!))))) Статья не дает объективную картину! Я год потратила на продажу квартиры, и знаю что говорю!!!!