«Такая квартира сближает»

Принято считать, что студии в Новосибирске покупают только тогда, когда на лучшее жилье просто не хватает денег. Мол, все владельцы студий мечтают их скорее продать и переехать в квартиру побольше. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ нашла тех, кто живет в таких квартирах в свое удовольствие и не собирается переезжать, и узнала у них, чем хорош такой формат жилья, как разместиться в нем с детьми и на что следует обратить внимание при выборе квартиры.

Наталья Никитенко, сотрудник госструктуры: «Живу в квартире-студии в ЖК "Матрешкин двор" с февраля. Ее площадь 32 кв. м, а стоила она около 1,5 млн руб. Сейчас занимаюсь обустройством лоджии — хочу ее утеплить и перенести туда спальню. Остальное пространство будет кухней-гостиной.

У меня много свободного пространства и света, а убираться легко. Мне кажется, если человек ведет активный образ жизни, много работает, то такая квартира — подходящий вариант.

Дома я не готовлю каждый день, поэтому большая кухня мне не нужна. Вещи все находятся во встроенном шкафу в прихожей, поэтому, даже если бы я каждый день стряпала пирожки, едой бы они не пропахли точно. А тому, кто готовит активно, рекомендую просто установить хорошую вытяжку.

Минусы могут возникнуть, когда в такой квартире живет пара с разными интересами: один хочет посмотреть ТВ, а другой почитать в тишине. Тогда, наверное, не очень удобно. Но, с другой стороны, может, наоборот, такая квартира сближает и люди больше времени делают какие-то вещи вместе?».

Виталий Илларионов, программист: «Когда я смотрел квартиру, был выбор купить большую на окраине либо студию в центре, я выбрал второй вариант. За 28 кв. м в доме "Е2Е4" (состоящем только из студий и 1-комнатных. — В.И.) заплатил 1,8 млн руб. Понравилось, что коммунальная плата небольшая — около 1 тыс. руб. за услуги УК плюс по счетчикам.

Удобно, что в доме "обитаемая" крыша — на ней мы уже жарили шашлыки. Вокруг меня живет много семей либо одиноких мам с детьми, иногда этих детей хорошо слышно через стенку.

Квартира была под чистовую отделку, ремонт я делаю сам — узнаю много нового, в том числе что стены не такие ровные, как кажется "на глаз". Сейчас очень много приходится переделывать, даже переносить выключатели и розетки, но уже сейчас приятно иметь собственную территорию, так как до этого я 10 лет жил в общаге: по сравнению с этим студия — это рай!

Если вы покупаете себе студию, обращайте внимание на размеры окон и балкона. Чем больше — тем лучше. Хорошо также, когда окна выходят на солнечную сторону — так будет просторней и светлее.

Кстати, в студиях не всегда можно поставить полноценную ванну, и если для вас это важно, не забудьте посмотреть все параметры помещения и все просчитать. В целом, так как пространство ограниченно, нужно очень тщательно все продумывать на берегу».

Сергей Спицын, журналист: «Я жил в квартире-студии на Горском, снимал за 15,5 тыс. руб. и переехал только потому, что нужно было искать более дешевый вариант.

Минус у такой квартиры один: когда ищешь съемную, квартира-студия воспринимается как модная и дороже стоит.

Когда выбрал эту квартиру, не думал про удобства, понравилось, что это единое большое пространство площадью 30–40 "квадратов". Мало мебели, много места — мне такое по душе. Удобно в уборке — помыть пол можно очень быстро, так как нет никаких "закутков". Свободное незахламленное пространство к тому же приводит к мысли, что ничего покупать туда неохота: оно воспринимается как константа, которую нельзя нарушать или менять. Классно также, что вещи под рукой.

Еще одна чисто моя "фишка": в такой квартире нравится заниматься сексом. Как-то очень художественно получается, как некий перформанс».

Андрей К., руководитель IT-отдела: «Я купил студию площадью 45 кв. м в ЖК "Гринвилл" в 2014 году за 2,111 млн руб. Пришлось по вкусу, что планировка единая (помещение без стенок и перегородок. — В.И.) и большой простор для дизайнерской мысли.

Мы отделили небольшую комнатку площадью 5 кв. м, там детская — поместились диванчик, кроватка и тумба. Все остальное пространство единое, наша с женой кухня-гостиная-спальня.

Неудобно, только когда родственники приезжают в гости.

Еще один минус — балкон на всю квартиру: курить там нельзя, так как все сразу затягивает в комнату, поэтому приходится выходить на подъездный балкон.

Как подрастет ребенок, захочется больше места и отдельные комнаты, а пока нас все устраивает.

Мой совет тем, кто хочет купить себе студию: если вы планируете где-то ставить перегородку, то сначала посмотрите стандартные размеры кроватей, шкафов и т.д. и ориентируйтесь на них при выборе размера комнаты, а то потом всю мебель придется делать только на заказ».

Ольга В., офисный сотрудник: «Мы купили квартиру на ОбьГЭС два года назад, за 30 кв. м в новостройке заплатили 1,8 млн руб. Поняли, что на первое время молодой семье такая квартира подходит как нельзя лучше. Все действительно находится под рукой. Небольшая площадь жилья позволяет убирать его буквально за 20 минут. Пока переехать в квартиру с отдельной кухней и спальней не хочется. Но это до тех пор, пока не появятся дети.

Главный минус — нехватка личного пространства. Например, когда хочется позаниматься дома утренней зарядкой, а муж спит. Будить его не хочется, чувствуешь себя несколько стесненной.

В других случаях спасают наушники — когда кто-то слушает музыку или смотрит фильм. Еще один минус — невозможно завести животное: на 30 "квадратах" людям и зверям точно будет тесно.

При выборе студии обращайте внимание на наличие балкона. Он сможет дать дополнительное пространство, где можно будет сделать мини-кабинет или, наоборот, место для отдыха. В прихожку лучше ставить угловой шкаф: он весьма вместителен, но при этом экономит пространство. Очень важно следить за порядком на кухне: кухня в студии — это как бы часть комнаты, поэтому горам посуды там точно не место».

Александр Ложкин, архитектор: «Изначально квартиры-студии появились на Западе, и, конечно, их строили не такими, как сейчас у нас: там они могли быть и большими, и элитными, и не считались эконом-жильем. Но наши девелоперы подсмотрели формат и решили переделать под российские реалии, чтобы размещать больше квартир в доме и в целом повышать рентабельность квадратных метров. Тогда это было оправданно и студии пользовались спросом.

Сейчас же люди продают студии и ищут полноценные квартиры. Рынок на сегодня перенасыщен студиями, многие застройщики наконец-то отказываются от такого формата. Что будет дальше? Возможно, рынок пойдет по такому пути, как некоторые застройщики, которые продают так называемые "двутрешки" — квартиры-студии с совмещенной кухней-гостиной и отдельной комнатой в придачу. Хочется, чтобы на рынке у нас был выбор и большое разнообразие квартир на любой уровень достатка, но когда мы к этому придем — большой вопрос».

Вика Ионова

Фото maselkoo99 (Essentials/iStock)