13 апреля вторник
СЕЙЧАС +2°С

ПОПУЛЯРНЫЕ КОММЕНТАРИИ

Макс
19 авг 2016 в 07:41
Давай те на чистоту господа застройщики. Ваши клиенты это 50% людей которые покупали ваши квартиры с целью сбережения или приумножениях средств. И это так! В том числе и я. Более 10 лет я вкладывался в вас, вы зарабатывали, я тоже зарабатывал. Но произошло два фактора. Вы не дали больше зарабатывать продавая свои квартиры на конечном этапе по цене при которой нет смысла больше с вами сотрудничать , проще в банк отнести и голову не греть (построитесь вы или заморозите стройку). Второй фактор это введение новой схемы налогов при продаже квартиры по кадастровой стоимости . Поэтому мне , и остальным 50% стало абсолютно не интересно вкладывать деньги в строительный рынок и сейчас ваш сегмент это народ у которого как известно с деньгами туго. Выиграет ли от этого народ ? Нет. Ведь ваши проблемы с деньгами отразятся на сдачах качестве и тп ведь это Россия . Аппетиты то остались у вас прежние
ОТВЕТИТЬ

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (253)

Фото пользователя
19 авг 2016 в 01:05

Все мнения в данной статье - Хорошая мина при плохой игре.

Чаплыгина 93, престижнейший дом. Сдан лет 17 назад. 40% квартир продаётся под самоделку. То есть, 17 лет не могут квартиры продать.
Шевченко 25. Престижней его, только Кремль. Квартиры на Шевченко 25 колом висят.

Лео, Рич и т.д колом висят.
P.S

В мечтаниях там у них всё хорошо.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
19 авг 2016 в 01:05

Все мнения в данной статье - Хорошая мина при плохой игре.

Чаплыгина 93, престижнейший дом. Сдан лет 17 назад. 40% квартир продаётся под самоделку. То есть, 17 лет не могут квартиры продать.
Шевченко 25. Престижней его, только Кремль. Квартиры на Шевченко 25 колом висят.

Лео, Рич и т.д колом висят.
P.S

В мечтаниях там у них всё хорошо.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
19 авг 2016 в 01:27

до каких пор, за весь рынок недвижимости, будут говорить строители? которые не властны над главной, основной частью рынка, рынка готового жилья, и судя по статистике, сами находятся за чертой покупательского интереса и на цены, повлиять не могут.
строители, излучают оптимизм и упорно, не желают замечать ситуации на вторичном рынке, где тоже нет и не будет денег. а цены недвижимости, и в т.ч. новостроек, формируются именно там. .
ну... раз у строителей все нормально, то пусть тогда и помощи от государства не просят, за которой, там уже выстроились длинные очереди из "малоимущих" строителей, прибывающих в большом пессимизме.
и не нужно сравнивать депозиты с недвижимостью, это вещи (инструменты) принципиально разные. недвижимость, это не банк, а место для проживания. игры, когда недвижимость заменяла банк, кончились на много - много лет.

ОТВЕТИТЬ
19 авг 2016 в 02:18

Одно не понятно какой отскок они ждут, дальше будет только хуже

ОТВЕТИТЬ
The Learning
19 авг 2016 в 07:29

А почему студии "дурацкие"? Встречаются 2-комнатные квартиры в новых домах с бестолковыми планировками, из которых можно только "2-комнатную студию" сделать, иначе непонятно, как использовать длинную и узкую комнату напротив входной двери, где кухня через стенку.

ОТВЕТИТЬ
Если бы
19 авг 2016 в 07:39

богаты стали богаче, бедные беднее...
первым ваши новостройки не нужны
вторым хватает на еду, бытовую технику и некоторым на автомобиль
кто остался в серединке - живет тем, что него есть...

Макс
19 авг 2016 в 07:41

Давай те на чистоту господа застройщики. Ваши клиенты это 50% людей которые покупали ваши квартиры с целью сбережения или приумножениях средств. И это так! В том числе и я. Более 10 лет я вкладывался в вас, вы зарабатывали, я тоже зарабатывал. Но произошло два фактора. Вы не дали больше зарабатывать продавая свои квартиры на конечном этапе по цене при которой нет смысла больше с вами сотрудничать , проще в банк отнести и голову не греть (построитесь вы или заморозите стройку). Второй фактор это введение новой схемы налогов при продаже квартиры по кадастровой стоимости . Поэтому мне , и остальным 50% стало абсолютно не интересно вкладывать деньги в строительный рынок и сейчас ваш сегмент это народ у которого как известно с деньгами туго. Выиграет ли от этого народ ? Нет. Ведь ваши проблемы с деньгами отразятся на сдачах качестве и тп ведь это Россия . Аппетиты то остались у вас прежние

ОТВЕТИТЬ
Светлана В-ва
19 авг 2016 в 07:48

что кончились дурачки покупающие скворечники за бешеное бабло?)) ох как да трудно отвыкать от сверхприбылей? такие заморозят все мхом, но дешевле не отдадут. Зато жаба будет спать спокойно)) Я это называю Бизнес по русски)

ОТВЕТИТЬ
Det
19 авг 2016 в 07:53

Кому нужны эти скворечники? Их должны бесплатно давать по идее

ОТВЕТИТЬ
19 авг 2016 в 07:54

с января по июль депозиты физических лиц в НСО выросли с 311 до 329 млрд рублей.

ОТВЕТИТЬ
19 авг 2016 в 07:57

Застройщики, помните какие цены за квадрат вы хотели в 2009 году? Я помню 35-40т.р. В кирпиче в приличных домах с благоустройством в спальных мкр. Вот ваш ценовой ориентир для того чтобы рынок ожил. Не будет человек хватать квадрометры бетона который не дорожает как это было в 2002-2008, а значит покупают сейчас для себя и детей. А теперь посмотрите что из 3х комнатных вы предлагаете, так чтобы кухня- гостиная 20-25, 2с/у и 3 спальни по 15 м2. Ваших же проектировщиков хватает либо на студии - пеналы, либо на 100 метровые квартиры где 30 м длинный изогнутый коридор а спаленки по 10-15 м2. Ну давайте продолжайте выжимать максимальную площадь для продажи и вообще продажи встанут

ОТВЕТИТЬ
19 авг 2016 в 08:10

Люди по миру поездили и не хотят покупать дурацкие студии (с) - прямо улыбнуло. А откуда эти самые студии пришли? Что-то не припомню в фонде, построенном в СССР клеток где 12-16 метров на ВСЕ.

ОТВЕТИТЬ
19 авг 2016 в 08:21

после прочтения осталось двойственное ощущение:

1) Такое впечатление что парни - строители знают что все плохо но утверждают обратное ... в существующей парадигме такое поведение оправдано - попробуй скажи что впереди большой спад - банки откажут в кредитах, рабочие и клиенты разбегутся. Вот и приходиться ... "у нас все хорошо" или " 2 отпуска отменил" .... читай что впереди крупный кризис в строительстве.

2) С другой стороны ощущение что парни - строители увлекшись тем что у них получаются хорошо - стройкой, не замечают или не хотят замечать сигналы свидетельствующие о предстоящей катастрофе на рынке строительства в ближайшие 2-3 года. Иначе как интерпретировать заявления - рекомендации о покупке по причине того что мы - строители видим рост цен на материалы и скоро поднимем цены. Возникает вопрос - а умерить аппетиты не хотите?

ОТВЕТИТЬ
111
19 авг 2016 в 08:44

гендиректор "Энергомонтаж"-экономика перестроится и нам будет хорошо, а если я не прав, то мы приспособимся...)))))-прям гидрометцентр-либо будет дождь,либо нет...

ОТВЕТИТЬ
За вторичку
19 авг 2016 в 08:51

Застройщики уже не знают какие сказки рассказать народу, чтобы хоть как то привлечь деньги в компанию! Сколько можно? обещают что все будет хорошо, а на самом деле сколько недовольных дольщиков табунами ходят вокруг офисов застройщиков с целью узнать: когда же они получат заветные ключи... а в ответ одни обещания! Все будет хорошо в том случае, если люди перестанут верить красивым словам о домах-садах, новоселье в 2015 ( по факту декабрь 2016 - в лучшем случае!!!) Кто нибудь считал сколько "БОМЖей" образовалось? продали свой "хрущ" - вложились в стройку - снимают жилье, платят госипотеку и ждут... Люди успевают ипотеку выплатить до сдачи новой квартиры. Рождаются дети, умирают пенсионеры, не дождавшись новой квартиры. Уж лучше купить вторичку, въехать и жить спокойно, если становится тесно, взять кредит небольшой и поменять квартиру - это быстрее и проще чем лезть и шкуры вон. ходить вокруг стройки, мечтать о новоселье и жевать сухую корку без соли, потому как деньги на квартиру все ушли!

ОТВЕТИТЬ
Тигр
19 авг 2016 в 08:54

Никому не нужны эти вонючие хрущевки, их надо начинать сносить.

ОТВЕТИТЬ
вопрос
19 авг 2016 в 09:04

народ, посоветуйте
хочу купить две-три студии самых дешевых, типа Новомарусино.
не с целью обогащения, а вклад в будущее для троих детей.
взять в ипотеку, и сдавать в аренду просто чтоб плату по ипотеке и коммуналку отбивать.
сейчас заморачиваться или подождать(чего? когда?)

ОТВЕТИТЬ
Нецке
19 авг 2016 в 09:27

в городах Германии не строят многоквартирные дома по 14-17 этажей. немцы сразу поняли, что это будущие гетто. там строят дома по 4-5 этажей. у нас же всё наоборот... с каждого квадратного метра земли застройщики пытаются получить максимум выгоды, в ущерб своим же покупателям - будущим жильцам. жадность Концерна Сибирь и прочих застройщиков-популяризаторов студий по 20 кв.м. не знает границ

ОТВЕТИТЬ
Печенег
19 авг 2016 в 10:06

Строителям было бы полезно перечитать сказку о Рыбаке и Рыбке Пушкина .Старуху ведь именно жадность до греха довела...А если по теме...Мне тоже за неделю до закрытия Мосмарт расказывал как у них всё хорошо..про транши,про финансирование Сбербанка...Работа у них такая -оптимизм изображать.....

Друг
19 авг 2016 в 10:32

Динар Зарипов, начальник отдела продаж компании «Сибакадемстрой»: «Наша стратегия не поменялась.
Да тактика не поменялась! Обманывать людей. Осенью 2015 года в офисах продаж Панорамы менеджеры уверяли, что первую очередь сдадут в марте, край апреле 2016. Сдали?
Вторую очередь октябрь- ноябрь 2016 . Во второй очереди еще окон нет в домах.
Стратегия у них.....

ОТВЕТИТЬ
19 авг 2016 в 10:49

Странно мне читать тут воспоминания "А вот было в 90-х...", "А вот раньше...". Как вы не поймете, "как раньше" уже не буден никогда, ждать и надеяться бесполезно. Нужно быть гибкими и меняться в соответствии со временем, иначе недовольство будет расти, а это ухудшит качество жизни. Вы посмотрите, как живут люди в других городах, наберите в поисковике, как живут в Токио (самый густонаселенный город), Нью-Йорк, Пекин. Мы живем в мегаполисе, который будет расти и развиваться, где, надеюсь, будут циркулировать деньги. Не нравятся высотки, можно уехать в Куйбышев, Барабинск, Кемерово, пожалуйста, вот Вам и спокойная жизнь. А по поводу ипотеки... думаю это не плохой стимулятор для того, что бы молодежь работала и реализовывала себя. Иначе, если молодым людям нечем заняться, то ни к чему хорошему это не приводит (зависимые от наркотиков моего возраста почти уже все погибли и сестра старшая спивается). Кстати, в Англии 40% населения хотят покинуть страну именно из-за высокой стоимости жилья, а качество у них очень плохое, многие дома на плохом фундаменте, сырость, тонкие стены, одинарные окна, нет центрального отопления, а если ты не владеешь квартирой, и она еще представляет историческую ценность, то ремонт нормальный вообще не сделаешь.

ОТВЕТИТЬ
Водулей
19 авг 2016 в 10:59

Сколько ни говори ХАЛВА, слаще во рту не будет. Сколько застройщики не говорят, "ай как здорово все продается", продаваться лучше не будет. Умерьте аппетиты! Делайте качественное жильё! Сдавайте дома вовремя! Хотя кому я это говорю....

Александр
19 авг 2016 в 11:19

Какое-то неприятное впечатление производит комментарии Владимира Литвинова, генерального директора компании Sky Group.
И не очень логичное, имхо. Как же "выкашивают", когда строят по сравнению с другими - немного? Вроде как выкашивать = массово значит. И как раз недорогим жильем это делается. Которое не большое по определению. В студию ведь идут не из-за того, что кухня не нужна, а от того, что дешевле стоит!
Сейчас у людей даже на самое недорогое нет денег (статистика спада постоянно озвучивается), а говорит про поездки по миру и как следствие - приобретение дорого жилья. Как -то есть отрыв от реальности налицо.
При этом же работают в том же массовом сегменте, то есть не премиальное - штучное жилье.
Согласны?
Собственно и остальные мнения, - хорошая мина при плохой игре.

ОТВЕТИТЬ
как всё красиво ;) главное человек хороший : )))
19 авг 2016 в 12:35

Хто нибудь !!!
АУУУУУУУУУУУУУ !!!
Из тех хто себя хозяином тайги местной считает.

Остановите уродование ВАСХНИЛА !!!
Это дикость а не застройка !!!
Это ДУРДОМ !!!

ОТВЕТИТЬ
19 авг 2016 в 12:50

ОЧЕНЬ дорого у нас стоят квадраты жилья, при отвратном качестве.

Савелий
19 авг 2016 в 15:29

В этом году начинаем строительство и открываем продажи новой, уже пятой, очереди микрорайона "Европейский Берег" -
лучше дорогу новую постройте - мост и без вас перегружен, а заедут тысячи людей и будут стоять в пробке под ним.
а школа? садики? поликлиника?

На Горском (бывший парк атракционов) та же песня - типа решили проблему, врезали светофор на Немировича.. - мало там люди стоят, так еще 1 тормоз начнет работать и те же сотни машин из двора не смогут выехать - нельзя было к судмедэкспертизе вывести выезд?

Люди, смотрите в перспективу, не нужно за свои же деньги вгонять себя в м/районы без инфраструктуры.

Vlad
19 авг 2016 в 15:34

Астахов говорит:"...дом — он как стоял, так и будет стоять, а бумажки обесцениваются". Что ж он квартиры продает? Строил бы и строил без продаж.

ОТВЕТИТЬ
19 авг 2016 в 16:07

Динар Зарипов, про какой рост строительных материалов Вы говорите? Ваша компания так отжимает поставщиков на тендерах, что они работают с рентабельностью 1-2 % не более, а где-то получается еще и в "-"!

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
19 авг 2016 в 18:09

Как-то довелось получить ключи от квартиры в Дискусе, сразу после Нового Года. Сейчас вторая половина августа, а больше половины квартир в нашем доме пустуют. Удачное вложение?! Ведь за них надо платить расходы за содержание и коммуналку, после сдачи добавится капремонт. Скажем так: за 56 квадратов приходится отдавать 2500-3000 рябчиков в месяц за полгода (прошедших). То есть уже улёт на 15-18 тыр. А квартир-то в Дискусе...Да ещё со свидетельством...Да чистеньких юридически... А исчо строится-то сколька... Удачное вложение...

Фото пользователя
19 авг 2016 в 19:10

Так у всех всё хорошо! Откуда же падение?

док тор
19 авг 2016 в 19:34

ну да нищий народ сибири с зп 21 000 могут позволить больше

19 авг 2016 в 21:56

Это где же готовы уступить по цене? Смотрели уже в кризис студию в Дивногорском за 993 т.р. Теперь она стоит 1177 т.р!

ОТВЕТИТЬ
19 авг 2016 в 22:28

В Новосибирске сегодня 36 млрд руб. лежит на депозитах в банке.на 36000 тыс студий хватит.
если в доме 300 кв то надо 120 домов.

Фото пользователя
20 авг 2016 в 00:31

а вот ещё, "великое", как бы случайное заблуждение, которое из раза в раз повторяет Елена Ермолаева, RID Analytics
"В ближайшее время ситуация будет зависеть от состояния экономики — есть данные о том, что ВВП начинает выбираться из отрицательной зоны".
нет, от ВВП здесь уже ничего не зависит.
что же вы "аналитик" не вспоминали про ВВП когда бурно росли цены? ведь недвижимость, 15 лет, росла не по макроэкономическим показателям, а по закону пирамиды, бума, ажиотажа, вызванного тем, что население, первый раз в жизни, получило доступ к кредитам. ВВП, за 15 лет, вырос, грубо в 2 раза, а недвижка, подорожала в 15 раз. цены недвижки, улетели далеко вперед, без оглядки на все экономические показатели, в т.ч., на инфляцию и доходы населения.
вообщем, очень некрасиво, жонглировать экономической статистикой и пытаться с ее помощью поддержать, кому то очень нужную, ценовую пирамиду.
будете продолжать вспоминать ВВП. буду вам рассказывать о росте ВВП в наши "счастливые" 30 -е годы, когда население было загнанно в нищету. и о росте ВВП в застойные годы, который, как то "случайно", довел страну до того, что у государства кончились деньги на закупку хлеба (импортного зерна)

ОТВЕТИТЬ
Голоса в голове
20 авг 2016 в 10:54

Умиляет оптимизм застройщиков-страна по уровню покупательской способности на уровень Индии откатилась а цены на недвижимость как в Эуропэ!

Думал прикупить офис под шумок кризиса -так ценник такой,что его снимать можно 15 лет!!! А кто то же вложился-платит содержание а помещения пустуют

Кирчи
20 авг 2016 в 11:28

Слушайте, объясните мне, куда деваются старые квартиры?
Едят их что ли?
Прироста населения в городе нет, почему опять молодежь ноет, что им жить негде, а ипотека рабство?
У меня после смерти бабушек-дедушек осталось 2 квартиры, стоят закрытые, не нужны мне пока. Может, детям пригодятся.
У остальных родственники не умирают? С собой недвижимость забирают?
Откуда такая адская потребность в вечной покупке жилья и бесконечной стройке.

ОТВЕТИТЬ
20 авг 2016 в 13:07

Я не стал брать ипотеку в Новосибирске, с таким качеством экономики и, в целом, города, это опрометчиво. Взял ипотеку в Москве, цены повыше , но с работой надежнее и платят больше.

ОТВЕТИТЬ
Сергей
20 авг 2016 в 15:37

чем так плохи студии ? молодой студент вполне может на нее заработать и гордится что купил на свои а не выселял свою бабулю в маленькую комнатку.Студия это как малолитражка зато своя.Джипы и бентлей тоже хорошо ,но все живут по средствам .Студии часто легче сдать в аренду сделать кординальный ремонт и комуналка на них ничтожна .Я например купил порядка 7 студий и сдаю их в аренду через агенства .не сдается одна студия в одном районе города переезжаю в другую сдаю свою более чем удобнои ипотеку спокойно гашу и на машины неплохие хватает .А что касается европы там этих студий тем более навалом так как спрос есть спрос

ОТВЕТИТЬ
Уля
20 авг 2016 в 20:56

Когда покупала свою первую квартиру, очень хотелось новостройку, без соседей-алкоголиков, чтоб в подъезде было чисто, и все новое.. Купила в КМС: подъезд один, на этаже 10 квартир,25 этажей, количество грязи на первом этаже зашкаливает, лифты - вообще отдельная тема, в часы пик народу тьма, выходят - заходят на каждом этаже, припарковаться вечно негде, детская площадка убогая, озеленения минимум, клумбу на газоне разбили - уже хорошо, никаких деревьев.
Через пару лет захотелось съехать.. Выбрала тоже новостройку, уже 19 этажей, количество квартир на этаже 5, три подъезда. Площадка детская хорошая, деревья высажены, кустарники. Хорошая отделка в доме, и вроде все хорошо, но.. на детской площадке очереди в песочницу и на качели, машин тоже много..
Предстоит расширение и начинаю поглядывать на сталинки - хрущевки: уютные тихие дворики, утопающие в зелени, машин мало и мест на детских площадках хватает всем..
Люди пожили в убогих скворечниках. Хочется комфортного жилья, с хорошим обустройством территории и адекватным количеством этажей и квартир на этажах. Вот на такое жилье будет спрос.

ОТВЕТИТЬ
Тренер
20 авг 2016 в 22:58

Цены на жилье в Новосибирске давно уже стали неадекватно "задранными". Алчность застройщиков и банкиров не позволяет им осознать, что ситуация коренным образом изменилась, и комментарии руководителей строительных компаний тому - красноречивое подтверждение.
Показательно, что некоторые, как Астахов, например, не владеют даже базовыми финансовыми знаниями, полагая: "это дом — он как стоял, так и будет стоять, а бумажки обесцениваются". Смешно читать, честное слово )))
Человек даже не знает критериев оценки финансового актива, таких как: ликвидность, доходность, риски и пр.
Надеюсь, жизнь скоро образумит, и на рынке недвижимости останутся только настоящие профессионалы.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
20 авг 2016 в 23:00

Мне ,если даже за скворечник приплачивать будут,всё равно не поеду.

20 авг 2016 в 23:03

Никогда не нравилось новое жильё, какое-то оно "неживое" что-ли... И меняла свои меньшие квартиры на большие только на вторичке, даже не рассматривались эти ужасные муравейники. У каждой квартиры есть своя аура, и всегда понимала моя ли это квартира, или не моя, по внутренним ощущениям, когда приходила на просмотр. Намного приятнее жить в невысоком доме, малолюдном подъезде, где все друг друга знают, здороваются, общаются. Всегда есть места у дома для парковки. Не то, что в этих "каменных джунглях". Почему-то 1-к хрущевка 32м2 в 4-х или 5-ти этажном доме пугает молодых, а студия в 16-ти или 19-ти этажном доме нет... Ещё и с отвратительным качеством строительства. А хрущевки ещё лет 100 простоят.

22 авг 2016 в 01:09

Смотрю народ активно обменивается мнениями) А кто что скажет по поводу Шесть Звезд?

22 авг 2016 в 09:10

Нет, я ещё пойму 2-3-комнатные студии... Но ОДНУ комнату в 20 квадратов пусть и свою?? Нет, уж лучше вторую часть ипотекой докредитовать и жить потом спокойно. А не можешь позволить - поживи ещё годик с родителями, покопи. Ну как-то так.

ОТВЕТИТЬ
22 авг 2016 в 11:05

и еще надо заставить застройщиков платить за пустые квартиры что не проданы.

Алла
22 авг 2016 в 11:07

Сестра живет в Германии более 10 лет. Купили в пригороде двухэтажный дом в ипотеку, гараж на 2 машины, участок небольшой. Говорит, ой, как нам долго платить еще за эту ипотеку, и процент у нас большой: соседи, говорит, платят 3,2%, а у нас 3,6% годовых.
Ага, видели бы они наши зверские условия по ипотеке...

Батончик
22 авг 2016 в 20:54

Нигде не писали про строительство домов на ул. Объединения. Работало около 10! кранов, сейчас ни одного, построили 5 коробок , полагаю 16 этажей, и все умерло, что это было? Может для армии строили? Предвзятого отношения к сибиту не понимаю. Отличный материал во всех отношениях и очень удобно делать перепланировку. Гораздо лучше, чем кирпичные в кавычках дома со стенами в пол-кирпича и минватой между ними, а то и откровенным белым пенопластом низкой плотности. Пожил летом в монолитном доме от Сибири, вентиляция работала и сторона не солнечная. Невыносимая духота, как ее не называй, эконом или эконом плюс.

Фото пользователя
24 авг 2016 в 01:32

У меня знакомый в середине 90-х хорошо зарабатывал и купил подержанный джип за 20 000 долларов — столько тогда стоила не самая плохая 3-комнатная квартира на Челюскинском жилмассиве. Сам при этом жил с семьей и детьми с родителями. Попонтоваться захотелось на джипе. Потом дела пошли хуже, сейчас так и живет с родителями и рассказывает про алчность застройщиков и банков, из-за которых он не может купить квартиру. Ездит по прежнему на джипе, только уже на новом, купленном в кредит.

Фото пользователя
24 авг 2016 в 01:48

Альтернативных надежных источников для вложения денег практически нет - и спорить с этим глупо.

ОТВЕТИТЬ
Загрузка...