По данным аналитиков онлайн-сервиса ЦИАН, стоимость самых дорогих квартир в 20 крупнейших городах России превышает 5 млрд руб. При этом бóльшая часть этой суммы, 3,1 млрд руб., приходится на один московский пентхаус — 3-уровневую квартиру площадью 2 тыс. кв. м с личным лифтом в «Доме на Мосфильмовской».
Новосибирск в рейтинге ЦИАН замыкает топ-10: по столичным данным, самая дорогая квартира здесь стоит почти 40 млн руб. — это 2-уровневая квартира без отделки площадью 324 кв. м в жилом доме Rich House на Коммунистической. Между тем, по словам директора агентства «БК Недвижимость» Олеси Бугровой, самые дорогие варианты в Новосибирске даже не выходят на открытый рынок. «Есть квартиры как музеи, их вообще нельзя показывать», — отмечает она.
Новосибирск в рейтинге ЦИАН замыкает топ-10: по столичным данным, самая дорогая квартира здесь стоит почти 40 млн руб. — это 2-уровневая квартира без отделки площадью 324 кв. м в жилом доме Rich House на Коммунистической. Между тем, по словам директора агентства «БК Недвижимость» Олеси Бугровой, самые дорогие варианты в Новосибирске даже не выходят на открытый рынок. «Есть квартиры как музеи, их вообще нельзя показывать», — отмечает она.
Аналитики ЦИАН суммировали стоимость самых дорогих квартир из 20 крупнейших городов России и получили поистине космическую сумму — более 5 млрд руб. Топ-10 в списке замыкает Новосибирск с квартирой почти за 40 млн руб., но для сибирской столицы это не предел. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ выяснила, за что в городе просят 75 млн руб. и на какую недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и Европе может рассчитывать новосибирец с такой суммой.
Открытым лидером по стоимости уже довольно давно является квартира в закрытом комплексе на ул. Шевченко, 17 — за 90 млн руб. Впрочем, квартирой в прямом смысле ее назвать сложно — это 4-уровневый таунхаус, с персональным входом, паркингом, двумя каминами и лифтом.
Самая дорогая квартира в привычном понимании — 5-комнатная в ЖК «Солярис» на ул. Романова. 272,4 кв. м жилья, оформленного в классическом стиле, стоят 75 млн руб. При отделке использовались «лучшие породы дерева, итальянский текстиль, мебель, бытовая техника и сантехника выдающихся европейских фирм», подчеркивается в описании квартиры. «Будь у меня 75 млн руб., я бы что получше да подальше от Новосибирска нашел!» — любят на это восклицать новосибирцы, упоминая чаще всего почему-то Москву и Испанию.
Самая дорогая квартира в привычном понимании — 5-комнатная в ЖК «Солярис» на ул. Романова. 272,4 кв. м жилья, оформленного в классическом стиле, стоят 75 млн руб. При отделке использовались «лучшие породы дерева, итальянский текстиль, мебель, бытовая техника и сантехника выдающихся европейских фирм», подчеркивается в описании квартиры. «Будь у меня 75 млн руб., я бы что получше да подальше от Новосибирска нашел!» — любят на это восклицать новосибирцы, упоминая чаще всего почему-то Москву и Испанию.
Москва — один из самых дорогих для приобретения недвижимости городов мира, наряду с Лондоном, Токио и Нью-Йорком. Но 75 млн руб., конечно, открывают перед ищущим множество дверей. За такую сумму несложно найти квартиру даже в пешей доступности от Кремля. На Арбате за эти деньги можно купить «двушку» в историческом здании конца XIX века, где жили известные художники и писатели. Площадь квартиры на 2-м этаже — 83 кв. м, 15 из них отведены кухне.
Если в историческое здание не тянет, выбор новостроек в столице тоже довольно велик. На северо-западе Москвы в районе Хорошево-Мневники за 75 млн руб. продают квартиру свободной планировки площадью 226 кв. м с видом на парк Серебряный бор, Живописный мост, Гребной канал и Строгино. Квартира расположена на 40-м этаже в здании, занявшем 12-е место в городе по высоте — ЖК «Континенталь». В цену включены 2 машино-места в подземном паркинге.
Вообще, за 75 млн руб. в пешей 5-минутной доступности от одной из 28 станций метро внутри Садового кольца можно купить 3, а то и 4 квартиры — еще и на ремонт останется.
Есть где разгуляться владельцу 75 млн и в Санкт-Петербурге. Правда, педанту, который хочет уложиться именно в эту сумму, ни больше, ни меньше, ЦИАН предлагает всего 8 вариантов. Зато все они — в престижных районах и домах. Например, эта 4-комнатная квартира площадью 163 кв. м с тремя спальнями, сауной и действующим камином находится в историческом здании на Конногвардейском бульваре, недалеко от Благовещенского моста, Александровского сада, Исаакиевского собора и Зимнего дворца.
За пределами России 75 млн руб. — это немногим более 1 млн евро. Для европейской провинции немалые деньги, если же рассматривать популярные мегаполисы, число предложений снижается, но их все равно много. В любимой россиянами Испании с такой суммой есть из чего выбрать. В Барселоне за 1 млн евро можно купить роскошные 9-комнатные апартаменты в историческом здании с лепными потолками недалеко от бульвара Пасео и проспекта Диагональ. Квартира требует ремонта, зато предоставляет широкие возможности перепланировки, отмечается в объявлении компании Barcino Homes. И если квартира продается в том виде, который отражен на фото, новому владельцу достанется еще и явно антикварное фортепиано.
Если кажется, что за такие деньги можно и дом купить, то да, можно. Например, на побережье Коста-Брава, в курорте Эмпуриабрава, испанской Венеции, можно купить виллу с 4 спальнями, бассейном и 13-метровым причалом на одном из каналов.
В число самых популярных стран для покупки недвижимости среди россиян традиционно входит и Италия. Здесь новосибирец с 75 млн руб. может приобрести меблированные апартаменты в итальянской столице моды Милане. Квартира расположена в престижном районе Брера недалеко от центра. На 113 кв. м здесь разместились 2 спальни и 2 санузла, а из гостиной есть выход на большую, почти 30 кв. м, террасу. В каждой спальне есть свой балкон, а из окон открывается вид на парк.
В сердце Берлина, районе Митте, апартаменты с 4 спальнями обойдутся чуть дороже 1 млн евро. Дом находится рядом с парком Вальдек, в недавно реконструированном квартале. Во всех квартирах жилого комплекса из 5 домов уложен дубовый паркет, отсутствие радиаторов компенсируется полом с подогревом, а окна оборудованы автоматической системой защиты от солнца.
В престижном пригороде Груневальд за 1 млн евро можно купить 140-метровую квартиру на 1-м этаже новой 3-этажной виллы — с окнами в пол, подземной парковкой с лифтом и закрытым садом.
В Париже найти апартаменты стоимостью около 1 млн евро при поверхностном поиске оказалось непросто — есть варианты дороже, есть дешевле. Чуть больше 1 млн евро стоит квартира возле одного из самых больших парков города — Бют-Шомон в XIX округе. В квартире площадью 147 кв. м 3 спальни, есть действующий камин и множество шкафов, подчеркивает в объявлении продавец.
Чуть дешевле 1 млн евро обойдется квартира площадью 78 кв. м с двумя спальнями в XVI округе Парижа, в нескольких минутах ходьбы от Елисейских полей и Триумфальной арки. Удачное расположение позволяет ее довольно дорого сдавать туристам со всего мира, отмечается в описании, — это приносит ее владельцу до 24 тыс. евро в год.
В самой дорогой (пока еще) столице Европейского Союза, Лондоне, 75 млн руб. — меньше 815 тыс. фунтов стерлингов. Для самых престижных его районов, таких как Ноттинг Хилл и чуть более консервативный Челси, это, прямо скажем, не деньги, но найти приличное жилье на них все же можно. В Ноттинг Хилле, к примеру, где сейчас селятся молодые и богатые, за эту сумму предлагаются в основном апартаменты с одной спальней, часто на мансардном или в цокольном этаже, что довольно распространено в престижных районах. За 800 тыс. фунтов можно купить квартиру площадью 61 кв. м с гардеробной и небольшой террасой в буквальном смысле под кустами. Дом расположен между станциями метро «Холланд Парк» и «Латимер Роуд» и рядом с многочисленными скверами.
В Челси за те же деньги можно найти квартиру уже с двумя спальнями и мансардным остеклением рядом с базой футбольного клуба «Челси» — стадионом «Стэмфорд Бридж». Правда, буквально под домом расположено кладбище. Впрочем, для Европы, города в которой вынуждены захватывать новые территории, такое соседство не является чем-то необычным.
Лиза Пичугина
Фото donstroy.com (1), предоставлено БК «Недвижимость» (2), cian.ru (3, 5, 6), zkkontinental.ru (4 вверху), konti.ru (4 внизу), rightmove.co.uk (7, 8, 11), property-italy.immobiliare.it (9), primelocation.com (10), frenchestateagents.com (12, 13), foxtons.co.uk (14, 15)
Фото donstroy.com (1), предоставлено БК «Недвижимость» (2), cian.ru (3, 5, 6), zkkontinental.ru (4 вверху), konti.ru (4 внизу), rightmove.co.uk (7, 8, 11), property-italy.immobiliare.it (9), primelocation.com (10), frenchestateagents.com (12, 13), foxtons.co.uk (14, 15)
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
