НедвижимостьЗнакомстваПогодаФорумыТелепрограммаАфишаВидеоГороскопОбъявленияКурсы валютТуризм
NGS
Погода

Сейчас-1°C

Сейчас в Новосибирске

Погода-1°

ясная погода, без осадков

ощущается как -4

1 м/c,

вос.

 761мм 82%
Подробнее
0 Пробки
USD 92,13
EUR 98,71
Реклама

ТЕМА ДНЯ

В Новосибирской области потеплеет до +19 градусов

Голосуем на Народной премии
Заработала на бантах для собак
В поисках скамеек
Идет жара — куда бежать
Заработал на предсказаниях
Что производят в Сибири
Национализируй это
Напал на школьницу
Рецидивист из «Алькатраса»
НГС в Telegram
Недвижимость Такой, как Академгородок (фоторепортаж)

Такой, как Академгородок (фоторепортаж)

У Обского моря достроили первый дом нового квартала — в полудеревенском районе вдруг оказались квартиры за 8 млн рублей, с террасами для шезлонгов и видом на лес

38 212
196 комментариев
В конце октября «Кварсис» сдал первый дом «морского» квартала. Он переменной (10-13-17) этажности. Всего в нем около 250 квартир площадью от 30 до 144 кв. м, и это преимущественно «однешки» и «двушки», по 4–8 на площадке.

«Шлюз», который наряду с Кольцово постепенно становится более дешевой альтернативой для жителей и работников Академгородка, за последние годы заметно обновился. Новый квартал растет прямо у моря: ГК «Кварсис» сдала первый дом в комплексе, когда-то вызвавшем скандал с участием местных жителей и ГЭС, активно строит второй и принимается за третий. Каким становится новосибирское курортное жилье, кто и как живет у Обского моря — узнавала корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ.

Проект комплекса разработал новосибирский архитектор Артур Лотарев. Изначально в нем предполагалось 5 домов, но сейчас проект расширили до 6: здесь появится близнец первого дома и 4 «свечки», одна из них уже постепенно растет.
Дом у моря уже обзавелся архитектурной подсветкой: она идет по верхнему контуру. «При разработке освещения мы старались подчеркнуть контур здания и выделить дом в темноте, чтобы его было видно издалека, как со стороны Бердского шоссе, так и со стороны ул. Русской и Обского моря», — объяснил Михаил Троценко, заместитель председателя правления застройщика по развитию и маркетингу. Мощность освещения — около 10 кВт.
В подъездах непривычно много дверей: от улицы холл с лифтом и квартирами первого этажа отделен двумя тамбурами. Как объяснили в компании, это позволяет обеспечить нужную ветрозащиту, потому что ветрá здесь сильнее, чем в городе. В каждом подъезде также предусмотрены колясочная и помещение для консьержа.
Коммерческие помещения в первых двух домах не предусмотрены, на первых этажах живут люди. Отличить дверь в лифтовый холл от дверей в квартиры, миновав сразу три дверных проема, непросто — выдают их только глазки.
Бóльшая часть квартир уже продана, а самая дешевая из тех, что остались, — студия площадью 30 кв. м за 1,8 млн руб. Самая дорогая квартира — 5-комнатная студия в 144 «квадрата» за 7,9 млн руб., с просторной террасой, где можно поставить шезлонги и любоваться водой до горизонта. Такие террасы есть только у 5 квартир на 17-м этаже.
А вот комната с окнами на три стороны есть только в этой квартире, заметил Михаил Троценко. Других «фишек» в квартире, в общем-то, нет.
По словам представителя застройщика, дом проектировался так, чтобы из каждой квартиры открывался вид на воду или лес. Поэтому в центральной, 13-этажной, части дома лестничная клетка похожа на галерею: с одной стороны квартиры, с другой, менее презентабельной, — лифты и окна.
В типовой «двушке» окошко есть даже в ванной, но выходит оно на лоджию, и рациональность такого решения нас несколько смутила. Хотя лоджия, в общем-то, не чужая. Комнаты здесь небольшой площади, зато весьма просторная прихожая, есть гардеробная, а в ванной кроме окошка предусмотрен пожарный рукав.
Евгений Чередниченко переехал в новый дом из Искитима, 1-комнатная квартира площадью около 40 кв. м обошлась семье в 1,8 млн руб. Он рассказал, что выбор лежал между поселком «Благовещенка» и домом на Русской, но при прочих равных — близости к природе, например, — Русская выигрывает еще и близостью к инфраструктуре: через дорогу — поликлиника и недавно открывшийся «Гигант», до остановки 2 минуты. В районе также есть четыре детских сада и две школы, и в середине дня на улице постоянно встречаются бредущие домой школьники.
Пока дом не заселен, то и дело отовсюду слышится музыка ремонта, а машин у дома немного. Подземная парковка в первых двух домах не предусмотрена — вместо нее организовали бесплатную наземную, места на которой пока хватает, говорит Михаил Троценко. Местные жители пожаловались на перебор с ее освещением: парковочные фонари горят слишком ярко, и ночью здесь очень светло.
Строительство нового комплекса сопровождалось протестами и разбирательствами. В частности, руководство Новосибирской ГЭС опасалось, что жилье на месте корпусов ЖБИ повредит эксплуатации дамбы, но прокуратура постановила, что многоэтажное строительство опасности не представляет. Местные жители же опасались, что заселение домов приведет к транспортному коллапсу, однако, как утверждают они же, новая развязка на Русской, в которой принял участие и «Кварсис», частично избавила район от заторов.
Большинство покупателей новых квартир, по словам Михаила Троценко, — либо жители верхней зоны Академгородка, где жилье гораздо менее доступно, либо жители «Шлюза», улучшающие свои жилищные условия. Сам «Шлюз» по застройке довольно разношерстный микрорайон: новые дома здесь соседствуют с 5- и 9-этажными «панельками»…
…и частным сектором, который на карте занимает добрую треть микрорайона. «В принципе, мы позиционируем себя как жилье в удаленном районе, сравниваем себя с "Родниками", — говорит Михаил Троценко. — Я специально ставил эксперимент, сколько добираться до работы: от "Родников" и отсюда утром одинаковое время, чтобы добраться до центра».
«Спальности» району добавляет и какая-то добрая, ностальгическая атмосфера 90-х, когда не было точечной застройки и заборов вокруг домов. Тут и там встречаются уютные пережитки прошлого — например, очередь за молоком с банками и бидонами.
Артур Ли переехал сюда в прошлом году, и с тех пор радует подписчиков в Instagram местными красотами. «Для меня "Шлюз" был что-то вроде левого берега, черное пятно. А оказалось, что там жизнь есть и все неплохо», — поделился он. По утрам по лесу можно бегать на пляж «Звезда» в Академгородке — всего 9–10 км. При этом местный лес Артуру нравится больше, чем «академовский»: он менее обжитой, натуральный.
Важным для него стал и вид из окна: по вечерам здесь открывается закатная панорама канала и Обского моря. А буквально во дворе дома за соснами скрывается утиный пруд, к которому местные жители организовали лесенку.
Ирина Митько живет в новом комплексе «Балтийский», переехав сюда с шумной Большевистской ближе к лесу. Публика здесь молодая и интеллигентная, говорит она, и даже то, что нет крупных торговых центров и развлечений, — плюс: «Есть позыв выползти куда-то». «Мне не хватает хозяйственных магазинов, фруктов не хватает, потому что аренда дорогая, фруктовый киоск от нас ушел», — пожаловалась женщина. Пресловутые пробки, которых все так боятся, бывают в часы пик в сторону Академгородка на шоссе; в сторону города, как говорят местные, — на ул. Балтийской, но проехать можно. «В принципе, едут, всё не так страшно — я думал, что хуже будет», — смеется Артур Ли.
Лиза Пичугина

Фото Ольги Бурлаковой, фото 3 предоставлено ГК «Кварсис», фото 16, 17 — пользователя @arturlee на instagram.com
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Мнение
«Буду таскать с собой табуретку»: журналистка НГС — о том, как с больными ногами гулять по Новосибирску, если нет скамеек
Анастасия Бичакова
Корреспондент
Мнение
Как в Париже: журналистка НГС много лет живет рядом с крысиной помойкой — почему она не боится грызунов и не верит в яды
Анна Скок
Корреспондент
Мнение
Водолеям — расставание, Ракам — удача во всем: как «розовое» полнолуние скажется на знаках Зодиака
Анастасия Першина
Рекомендуем
Знакомства

Светик,  40

Ольга ,  43

Irina,  36

мир,  47

Ольга,  38

Alex,  25

Начать знакомиться
Объявления

Круглосуточно закупаем лом черных и цветных металлов

19 000 ₽

Окна для дачи

2 500 ₽

Качественные москитные сетки на окна за 1 день!

800 ₽

Добавить объявление