24 сентября пятница
СЕЙЧАС +2°С
ВСЕ КОММЕНТАРИИ (210)

Фото пользователя
21 янв 2016 в 03:04

Еще один абсолютно бесполезный закон. Зачем нужно влазить в те правоотношения, которые уже отработаны практикой и довольно положительной. Права детей защищены уже действующими нормами. Преимущественное право покупки о котором идет речь в статье существует давным давно и не только в отношении детей, а всех собственников (статья 250 ГК РФ). Очередная кормушка для нотариусов, которые в случае чего умоют руки.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
21 янв 2016 в 03:04

Еще один абсолютно бесполезный закон. Зачем нужно влазить в те правоотношения, которые уже отработаны практикой и довольно положительной. Права детей защищены уже действующими нормами. Преимущественное право покупки о котором идет речь в статье существует давным давно и не только в отношении детей, а всех собственников (статья 250 ГК РФ). Очередная кормушка для нотариусов, которые в случае чего умоют руки.

ОТВЕТИТЬ
21 янв 2016 в 06:42

Хорошее лобби у нотариусов в думе.Вот и весь ответ ,зачем эти было сделано.Нотариусы несут ответственность за сделку!Ага))).А крупные агентства покупают страховой полис материальной ответственности так,для прикола.."Протянем руку помощи бедным ,беззащитным детям"..Да,уж.,ничего не меняется со времен нетленного шедевра Ильфа и Петрова.

ОТВЕТИТЬ
Житель 54
21 янв 2016 в 07:19

А вы в курсе что сами можете составить документ, а нотариус обязан его заверить (форму, точную, можно нагуглить). При этом вы заплатите МЕНЬШЕ примерно в 2 раза и не будете оплачивать так называемые услуги секретаря нотариуса + бланки.

ОТВЕТИТЬ
Кто в армии служил,тот в цирке не смеется.
21 янв 2016 в 07:34

Мое личное мнение-это не законотворчество.Это форменное вымогательство.Как всегда"по просьбам трудящихся".Не для кого надеюсь не секрет,как живут и на чем ездят нотариусы.В большинстве обычных семей с детьми ,в нынешнее время ,каждая копейка на счету.Я понимаю конечно,что кто то хочет жить "как раньше".Но почему за счет других то?И где здесь право выбора.Но не хочу я кормить нотариусов.И допустим покупатель моей квартиры не против оформить сделку без нотариуса.Почему я ОБЯЗАН ему платить!При этом НИКАКИХ гарантий ответственности нотариуса.Кто в этом сомневается-закон о нотариате почитайте на
досуге.

ОТВЕТИТЬ
0110
21 янв 2016 в 07:44

Все порадовало: и сделки по продаже квартир, где есть дети - у меня трешка в равных долях с детьми - сейчас и так фиг продашь, да еще и значительная часть стоимости очередное "окошко" уходит. И продажи по согласованию с соседями парковочных мест. У нас как всегда, с благими намерениями, да в одно место.

21 янв 2016 в 08:11

Это пробный заход, гос-во хочет посмотреть как люди воспримут подобную практику. Сначала попробовали с небольшим сегментом рынка- доли, несовершеннолетние, недееспособные. Потом, когда "пипл схавает", введут повсеместно. По сути у государственного аппарата нет возможности/желания администрировать сделки, дефицит бюджета сказывается, нужно переложить расходы на кого-то (на холопов) Но напрямую увеличивать налог, пошлину опасно, рейтинги упадут, народные волнения начнутся! Поэтому переложили это на нотариусов, по сути сделав еще одну кормушку. Подытожить можно так : всем собственникам недвижимости нужно сейчас понять, что их квартиры враз подешевели на 20 тыс. руб. Бедные стали беднее, богатые богаче. Такая вот многоходовочка.

ОТВЕТИТЬ
Антон
21 янв 2016 в 08:12

а почему процент от стоимости, а не фиксированная цена? нотариус будет нести финансовую ответственность за сделку?

ОТВЕТИТЬ
21 янв 2016 в 08:22

Объясните блондинке - какую функцию несет нотариус?
Очередной отъем денег у не самого жирующего слоя населения.
а теперь следующий вопрос - зачем нужен риэлтор при продаже - чтоб уговорить потенциального покупателя купить квартиру через такой квест.

ОТВЕТИТЬ
РБК
21 янв 2016 в 09:29

По-моему на счет парковок полный бред! Путин то ли с закрытыми глазами все подписывает, такое ощущение, что, кто бы, что не предложил - все надо подписать. Экономист из него конечно никакой.

ОТВЕТИТЬ
Светлана В-ва
21 янв 2016 в 09:35

Еще одно важное нововведение — теперь при удостоверении сделки с долей квартиры нотариус будет проверять, что продавец предоставил возможность соседям по квартире воспользоваться преимущественным правом покупки-
а если у меня на руках письмо с предложением и личная подпись на нем второго собственника? и он не живет в квартире, просто долю выкупать не за что, и абсолютно не против продажи. То есть надо заплатить за то что проверит что подпись не поддельная? или с собственником свяжется? или просто деньги сдерет типа работу проделал?

ОТВЕТИТЬ
21 янв 2016 в 09:36

Все правильно пирог сжимается, на всех не хватает. С дальнобойщиков три шкуры драть начали, теперь с продавцов квартир. Ждем налоги на воздух и осадки.

ОТВЕТИТЬ
Вот и мы попали
21 янв 2016 в 09:42

Вот и мы попали, 13.01. забрали разрешение опеки на продажу квартиры с несовершеннолетними, а теперь продать не можем, т.к. часть недалеких нотариусов говорит о том, что перед продажей квартиры вы должны сначала купить новую и выделить доли детям и только после этого мы удостоверим вам договор о продаже старой, прям замкнутый круг. Причем в росреестре говорят, что нотариус обязан удостоверить договор, если с документами все в порядке, а разрешение на продажу вам выдает никак нн нотариус, а органы опеки. В общем итог таков: дали мат кап - не трать его на улучшение жилищных условий, ибо в случае чего ты замучаешься продавать свою квартиру и без того в не стабильном рынке

ОТВЕТИТЬ
бабуся
21 янв 2016 в 09:43

А если второй собственник близкий родственник нужно ли идти к нотариусу или достаточно Росреестра?

ОТВЕТИТЬ
Андрей
21 янв 2016 в 10:04

"Как объясняется на сайте Федеральной нотариальной палаты, это означает, что выкуп микродолей квартирными рейдерами по низкой цене теряет актуальность: покупать долю по рыночной цене им станет невыгодно."
Какая чушь! Купить долю, ниже рыночной стоимости как было можно, так и осталось. Нотариальное удостоверение ничего не изменило!

Татьяна
21 янв 2016 в 11:23

нотариусы у нас все частники, а органы опеки и росреестр- государственные. у нас частники государство контролируют, ну не бред ли?

Фото пользователя
21 янв 2016 в 11:31

При продаже соседями половины в частном доме нужно извещать хозяев второй половины, есть ли у них приоритетные право покупки?Нотариус этим занимается?

ОТВЕТИТЬ
21 янв 2016 в 12:25

Как всегда непродуманное решение государственной власти. Уму не постижимо, как можно, например, продать третьему лицу объект, сособственниками которого являются 200 человек. А ведь у нас есть такие объекты. Во сколько выльется такая сделка? Раньше можно было предупредить в письменной форме и через месяц- поехали. А теперь? Нотариус устанавливает свои тарифы, согласие стоит в районе 1000 р. Большинство документов мы обязаны оформлять через нотариуса. Так было здорово, что хоть сделку с недвижимостью можно было провести в простой письменной форме. Правильно было сказано одним из участников, у нотариусов отличный лобби в думе. Хорошая кормушка - место нотариуса передается по наследству. Или я чего-то не понимаю? А по поводу риэлтеров, никто вас не заставляет пользоваться их услугами. В половине случаев я справляюсь самостоятельно. Риэлтер просто необходим, если у вас не просто покупка или продажа. Составить цепочку из нескольких квартир и отследить все по документам самому проблематично. И нотариус в этом случае уж точно не помощник.

ОТВЕТИТЬ
Иван
21 янв 2016 в 12:26

Долгие годы система шла по пути сокращения бюрократии в системе нотариата, теперь "кормушка" заново заработала. Тарифы какие только могут придумывать делают. Нужен чёткие тариф государственный, а не самодеятельный. Иначе толку от частных нотариусов, это как обычные ИП-шники и ОООшки, оказывающие посреднические услуги.

21 янв 2016 в 12:54

Казахи рассказывают что у них все сделки делаются через нотариуса и всем нравится. Якобы у них не надо ни выписываться, ни в опеку ходить, все делает нотариус... Может это первый шаг к такой системе??
Хотя сейчас не понятно.. в опеку то все равно идти? или нотариус вместо опеки???

ОТВЕТИТЬ
21 янв 2016 в 12:57

Иван прав, нотариус - это ИП и ООО. Это не государство, какую ответственность можно от них спрашивать?

ОТВЕТИТЬ
Знайка
21 янв 2016 в 13:39

Уж очень интересно, а как же продать парковку, ведь там не 3 доли например как в квартире, а и 100 и 200 и 1000чи, что у всех разрешения спрашивать??

ОТВЕТИТЬ
21 янв 2016 в 13:40

Нотариус не альтернатива агентствам, т.к. не станет давать рекламу, находить покупателей/продавцов, возить их на просмотры квартиры, объяснять условия сделки, помогать с ипотекой, опекой, уведомлениями, комплектацией документов, ЕГРП, сопровождением в Росреестр, подбором покупателей для квартиры покупателя, переговорами и согласованием условий со всеми участниками "цепочек" сделок (чисто купил-продал очень редко встречается) и т.д.
Просто теперь участники сделки будут обязаны платить ещё одной инстанции. Нам (АН) можно и не платить, это добровольная услуга, если Вы сами уверены в своих знаниях, есть желание и время найти покупателя и оформить самому сделку, а нотариусов теперь никак не обойти, даже если Вы уверены, что их услуга не требуется.

ОТВЕТИТЬ
21 янв 2016 в 13:51

Как же напрягает эта система и это государство , которое пытается поиметь с тебя выгоду на каждом шагу . Получаешь наследство плати нотариусу , плати оценщику , причем расценки просто дикие . Продаешь наследство дороже чем за 1 млн рублей и владеешь им меньше 3 лет , плати налог государству . Самое смешное , что уплачивая такие деньги не понятно за что , вы еще должны в очереди сидеть ( это я про нотариуса ) , да за эти деньги он должен ко мне приезжать на дом , в удобное для меня время .

ОТВЕТИТЬ
Юлия
21 янв 2016 в 13:56

Что-то участие нотариуса больше пугает риэлторов, а не самих граждан. Я покупала квартиру и дачу через нотариуса, и никаких проблем не было, и заплатила нормальную цену. А купила квартиру в 2015 г. через риэлтера и заплатила 80000 тыс. за ни за что и никакой ответственности. Думаю, что у нотариуса было бы дешевле, но риэлтер меня отговорил. Думаю эта статья это заказник от АН.

ОТВЕТИТЬ
Юрист
21 янв 2016 в 14:02

Нотариусы еще жалуются, что им передали не самое выгодное???!!! Я понимаю, если я плачу свои деньги государству. Но я не понимаю, почему я такие деньги должен платить частному лицу-нотариусу. Нотариусы с нового года подняли цены в 1,5-2 раза (кому кризис, кому мать родная). Где юстиция, где антимонопольный комитет?
Им добавили еще сделок, связанных с регистрацией смены участников в юрлицах. Я вам приведу пример: продажа доли ООО через использование преимущественного права до нового года можно было делать через юрфирму за 2-3 тысячи, расходы нотариальные 1000 рублей. С нового года это сделка, у нотариусов оформление этой сделки обойдется в 10-30 тыс. рублей.
Ну зачем государство кормит нотариусов???

Как показала судебная практика с заверенными нотариусом копиями паспортов подписантов за ПАРНАС. Печать нотариуса ничего не значит, просто бумажка.

21 янв 2016 в 14:18

В н.в. есть у нас в работе комнатка, собственница которой мать-одиночка с двумя ребятишками. Требуется расширить жилплощадь, доходы маленькие, отец детей не помогает, из доплаты только мат.капитал. Мы пошли навстречу и за работу по поиску покупателя и поиску квартиры берём всего по 20 т.р. Половину скорее всего на рекламу и ГСМ истратим, пока продаём. На счету каждая тысяча, т.к. и так фантастическая задача стоит по обмену на квартиру, а тут "добрые" правители изымают из супер-экономного бюджета ещё 0,5% + 10 т.р., без права отказаться, хотя нам как раз эта услуга нотариуса нужна как зайцу стоп сигнал.
Жить стало лучше, товарищи, жить стало - веселей (с)

ОТВЕТИТЬ
задумчивая
21 янв 2016 в 14:47

Не понимаю , почему так возбудились риэлторы. Государство ввело нотариат в самые проблемные сделки, когда нерадивые мамы просто кидают детей с недвижимостью, обналичивая материнский капитал. Если бы эти случаи не приняли массовый характер, ничего бы и не было.Остальные сделки так и остались в письменной форме, Возмущает та наглость ,с которой сталкиваешь в процессе покупки и продажи квартиры-3 процента с покупателя и 3 с продавца. Какаю чистоту гарантирую АН? За границей на риэлтора надо учиться в ВУЗе, они вам расскажут про материал стен, ремонт, проводку и прочие детали, у нас же наглые посредники, пытающиеся втиснуться между покупателем и продавцом.

ОТВЕТИТЬ
Плавали
21 янв 2016 в 15:04

Народ, ну хорош все в кучу грести.
Разница простая: риэлторы и АН это дело добровольное, нотариус - обязательное, так же как госпошлины.
Да, к семьям с детьми собственниками залезли в карман, про доли и парковки вообще молчу.
Лично для меня вывод простой - кто может пересидеть, тем пересидеть, кто нет - смириться с дополнительной двадцаткой.
Личные прогнозы - это пробный камень, в дальнейшем отчитаются на тему "жить стало лучше" и погонят через нотариусов уже всех.

ОТВЕТИТЬ
КЭТ 2
21 янв 2016 в 15:08

Плохо, что нам не уйти от риэлтеров, нотариус не будет искать нам квартиру, он заверяет готовую сделку. Получается продавец будет платить нотариусу, а покупатель агенству за поиск варианта квартиры.

ОТВЕТИТЬ
21 янв 2016 в 16:10

да сколько можно то принимать нужные законы народу. Получается что продавая квартиру за 5 млн. я должен отдать нотариусу мин. 35 т.р. Почему цена зависит от стоимости а не фиксированная??? Чем дороже квартира тем больше работы у нотариуса???

ОТВЕТИТЬ
21 янв 2016 в 16:35

Народ, вы чего возмущаетесь? Неужели каждый из вас так часто продает квартиры или покупает дома, особенно семьи, имеющие маленьких детей? На моей памяти никогда не было таких подарочков от государства в виде полмильона русских денег на улучшение жилищных условий семьям. Вот и понеслись злоупотребления от желающих погреть руки на этих материнских капиталах.

21 янв 2016 в 17:53

Нет, ребята, придется смириться, что расходы по сделке увеличиваются. Остались бесплатными только выписки из домовой книги и лицевогосчета. Говорят, в некоторых ЖЭУ паспортисты берут 50 рэ за выписку.
Противно, что власть пишет законы под Москву. Там были случаи продажи 0,3 квадратного метра от квартиры и затем рейдерские захваты... По России в целом картина иная.
Потом, оч сомнительна забота о детях. Недобросовестные мамаши "кидают" своих детей, а нотариусы встанут грудью на их защиту. Как же... Что же вы, господа депутаты, всю страну в уголовщине подозреваете? Махинации с материнским капиталом возможны, если обратился к мошенникам, или сам таковым являешься. Если через порядочное АН, все будет ОК.

21 янв 2016 в 21:52

Всем Привет! Вот все спрашивают зачем этот закон .Да для налогов чтобы больше собирать денег и затыкать свои дырки в бюджете или в кармане. Молодец Володя потрошит народ до последнего рубля, он же всё понимает что это последний его срок на посту Президента вот и пытаеться заштопать дырки чтобы раньше времени не пнули с места с позором. А мы так и будем выкладывать им наши денежки. Вера в наше государство у меня лично давно пропало и я уже не плачу ни по налогам ни в пенсионный фонд да пошли они со своими заморозками.
Всем Спасибо.

21 янв 2016 в 21:52

По секрету:у кого-то из наших "слуг" есть родственники-нотариусы,и они хотят свой кусок пирога.

ОТВЕТИТЬ
трындец
21 янв 2016 в 22:47

Ну во только собралась долю в квартире продавать...пользоваться ею мы не можем, второй собственник редкая дрянь...с ребенком и так 10 лет по съемным квартирам мотались...так еще и пользы от продажи не будет никакой. На что людей толкаете, а?

ОТВЕТИТЬ
мда
22 янв 2016 в 00:10

Таки верим, что царь хороший, да бояре плохие? Ну таки получайте очередную оплеуху.

Газета ПРАВДА
22 янв 2016 в 09:56

Вот так государственные субсидии(материнский капитал),перекочуют в частный карман(нотариусам).Надеюсь не для кого не секрет,что нотариусы это частные лица,не лучше любого ИПешника.А вы тут какую то "ответственность" с их стороны обсуждаете.А те щеки дуют.Смешно и грустно.

ОТВЕТИТЬ
Наталья
22 янв 2016 в 10:15

Какие еще способы изобретет государство, чтобы пополнить казну? А потом из этой казны все будут вкладывать в гуманитарку Украине, а теперь и Сирии. Не зря вторая часть известной пословицы говорит "...у холопов лбы трещат". Так это актуально!

Хороший день
22 янв 2016 в 11:01

Видно я не в теме, но чую, что шумиху подняли АН. 5 минут назад вышел от нотариуса (не буду ей давать рекламу) заключали договор купли-продажи. Так вот - 25000 за договор, сумму мы поделили с продавцом на пополам, и с меня 2000 - согласие супруги на покупку. Итого с меня 14500. А каких ОГРОМНЫХ деньгах вы пишите. В АН я бы заплатил в 3 раза больше, да и продавец не меньше 50000 бы заплатил.

ОТВЕТИТЬ
Редиска
22 янв 2016 в 12:14

Поправьте меня, если не права..
Имея в собственности коттедж, купленный с использованием материнского капитала стоимостью 11 мл, и трех детей, при продаже коттеджа я должна оплатить нотариусу
(11млн * 0,5%) + 10000 услуги нотариуса = 65000
Далее, эту сумму умножаем на 3 детей и получаем 195 000 руб.

Далее, в тексте есть поправка "дополнительная сумма к 0,5 % от стоимости квартиры может быть разной, но общая стоимость нотариального удостоверения сделки не должна превышать 20 тыс. руб."

Следовательно стоимость услуг в моем варианте может быть понижена с 30000 до 20000.

Тогда общая сумма получается 185 000 рублей.

Неплохо, однако..... ))

ОТВЕТИТЬ
Честный
22 янв 2016 в 14:35

Читаю я комментарии и думаю- или я такой умный или что...Троллей от нотариусов я вообще даже обсуждать не хочу.Их потуги придать значимость своим новым функциям,причем неоправданно дорогим,просто смешны.Смею лишь напомнить,что в 1998 году идея создать органы Юстиции при МВД,между прочим и назрела ввиду вопиющего вала криминальных дел с участием нотариусов.И вот за это продолжительное время риэлторский бизнес очистился от криминальных агентств,создал профессионалные союзы,гарантирующие защиту прав Клиентов,застраховал свою деятельность на очень серьезные суммы.А что изменилось за это время в среде нотариусов?Да ничего,и лица все те же..Кого то сняли?Или все поголовно ангелы?А может просто не смотря на промахи нотариус всегда отмажется?Любой нотариус к тому же частник(ИП или ООО),сколко бы триколоров и гербов он не вешал при входе.

Сергей
22 янв 2016 в 15:57

Лишнее звено здесь одно - агентство недвижимости со своими риелтерами, а никак не нотариус.

ОТВЕТИТЬ
22 янв 2016 в 18:03

у меня вопрос. купил квартиру в ипотеку с материнским капиталом, плачу досрочно, но как останеться например 100 рублей в месяц платить так и буду оставшиеся 20 лет выплачивать. Вопрос. Через 25 лет кто вспомнит как я квартиру брал. Да я подписывал обязательство у натариуса о предоставлении доли детям, но где будет через 25 лет этот натариус?

ОТВЕТИТЬ
23 янв 2016 в 10:31

А почему все пишут про 0,5%?
При цене сделки до 1 млн. рублей – 3 000 рублей + 0,4% от суммы договора;
При цене сделки от 1 млн. до 10 млн. рублей – 7 000 рублей + 0,2% от цены договора, превышающей 1 млн. рублей;
При цене сделки свыше 10 млн. рублей – 25 000 рублей плюс 0,1% от суммы договора, превышающей 10 млн. рублей (но не более 100 000 рублей при отчуждении жилых помещений).
http://www.gorodorel1.ru/articles/1227/ - отсюда.

nusha
23 янв 2016 в 16:05

я не поняла причем тут комната в виде доли которая должна оформляться через нотариуса? продавцу и до этого закона при продаже комнаты в виде доли надо было получать нотариальный отказ от права первоочередной покупки от всех дольщиков. Этот закон как-то обезопасит сделки с комнатами? ничего не поняла!!!! по-моему только лишняя выкачка денег

Веселый Барабашка
23 янв 2016 в 17:19

Банальная обдираловка граждан. Нотариусы дерут 3 шкуры там, где их участие не нужно или практически не нужно. Но как всегда процесс "сдирания 3 шкур с народа" у нас объясняют заботой о народе и "многочисленными просьбами трудящихся".

санек
24 янв 2016 в 19:44

Мало того ,что никто не ответит за сомнительную сделку, а какое наше государство -это еще раз доказывает и как оно "заботится" о нас ,поднимая "бедных" натариусов и набивая в очередной раз свои бездонные кошельки,за счет нас -народа.ну икак после этого жить в этой стране......

Рррруссссь
25 янв 2016 в 14:45

Хватит это терпеть!

Загрузка...