В ДНТ «Ельцовка» за 75 млн руб. продают коттедж с поистине царскими интерьерами: внушительная часть общих помещений отделана мозаичной плиткой из Италии и обставлена мебелью в духе барокко, которая входит в стоимость. «Что-то оттуда вырвать — будто надломить его, — говорит эксперт по загородной недвижимости агентства «Метраж» Татьяна Ошуева. — Стиль тяжеловато-классический только на фотографиях: в жизни за счет того, что высокие потолки, очень много пространства, воздуха, такая мебель дает дому тепло, уют. Если туда поставить что-то более сдержанное, дом будет колючим».
В Новосибирске выставили на продажу дом за 40 млн, интерьеры которого напоминают царские хоромы. Другие владельцы элитных коттеджей могут щегольнуть и комнатой с убиенной дичью, и роскошно обставленными в стиле барокко залами, и нереальными, гнутыми интерьерами. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ нашла 8 коттеджей, интерьер или «фарш» которых чем-то удивляет, и узнала, чем можно заменить вышедший из моды золотой унитаз.
В 4-этажном доме 820 кв. м — здесь кроме жилых и хозяйственных помещений построили двухуровневую зону отдыха: внизу — бассейн, наверху — бильярдная. В высокие, до потолка, окна видно Обь.
На верхнем этаже под купольной стеклянной крышей расположили кабинет — совершенно, кажется, космический. «Он действительно сделан для того, чтобы там сидеть какому-то звездочету, астрологу или писателю», — соглашается Татьяна Ошуева. Окна затянуты специальной полупрозрачной пленкой — солнце над кабинетом стоит почти весь день, но от него спасает большой кондиционер. По периметру помещения хозяин расположил шкафы для книг и документов.
Дворцовые интерьеры — не редкость в дорогих коттеджах. Этот дом на ул. Локомотивная продают за 40 млн руб. Вычурную мебель и театральные люстры хозяева могут забрать, а могут и оставить — по желанию покупателя. По словам специалиста федеральной компании «Этажи» Валентина Канаева, с помощью такого «изюма» продажа идет легче — главное, чтобы он не стоил дороже дома. «Если это все просто украшает и на это не делается акцент, тогда это сильно способствует проведению сделки», — считает он.
В последнее время в интерьерах и архитектуре элитных коттеджей появляется минимализм. Но место для «разгула» хозяева все же оставляют: например, в коттедже за 170 млн руб. в закрытом поселке «Дубравушка», в котором доминирует спокойная обстановка, нашлось место для «мальчуговой комнаты»: на отделанных деревом стенах красуются охотничьи трофеи хозяина. «Это хобби, — объясняет управляющий партнер компании Nazarov&Partners Александр Назаров. — У кого-то челюсть отпадает, у кого-то слюни бегут».
Что не умещается на стенах — выходит за их пределы. На мраморном полу красуется покрытое позолотой чучело «убиенного» крокодила, черепа с рогами нашлись и в гараже. Но к новому владельцу дома они не перейдут, рассказал Александр Назаров, — расставаться с трофеями нынешний хозяин не намерен.
Для своего увлечения владелец дома с трофеями выстроил отдельную охотничью заимку в с. Успенка: на 30 сотках, кроме собственно небольшого дома площадью 110 кв. м, есть летний дом и домик сторожа. Попасть на территорию можно только через ворота, на которых выкованы волчьи головы, флюгер тоже выполнен в виде воющего волка. За «волчью» охотничью заимку просят 10 млн руб.
Самый большой дом для обзора нашелся на Дачном шоссе: в нем 1,2 тыс. кв. м, и значительную часть площади занимает отдельная spa-зона с «монументальным» бассейном. Дом построили в 2012 году, и на тот момент, по словам Татьяны Ошуевой, это был первый опыт строительства такого бассейна в частном доме. Его длина — почти 20 м, а глубина достигает 5 м — здесь можно упражняться в прыжках в воду с балкона второго уровня. Огромный там и гараж — в нем можно расставить 6 автомобилей. Все это великолепие оценили в 120 млн руб.
«В последнее время дизайн такой: окна в пол, ванна посередине, наблюдай — не хочу. У соседей будет радостный досуг», — иронизирует Александр Назаров. Огромные окна с видом на поселок — главная достопримечательность ванной этого дома в «Дубравушке» за 75 млн руб. Впрочем, для стеснительных предусмотрены ролл-шторы.
Почти весь первый этаж занимает гостиная, совмещенная со столовой. В центре помещения — другой, нарисованный мир: как в каморке папы Карло, только наоборот — здесь на настоящем очаге оказался нарисованный тоннель. Окна, согласно описанию дома, «тонированы в бронзе по всей массе».
Некоторые особенности домов могут быть незаметны с первого взгляда. Например, в небольшом доме за 15 млн все в том же поселке «Дубравушка» сделали дополнительный подогрев двери и подоконников. «Мы же в Сибири живем — так практично», — объяснил Александр Назаров. Детали системы обогрева эксперт не уточнил, предположив, что он может быть и инфракрасным — и тепло, и недорого.
Один из самых необычных домов в области построили в Бурмистрово по проекту архитектора Александра Миняйленко. Его выстроили буквально из старого деревянного дома, задействовав готовые стены и перекрытия. В 2007 году дом в духе Гауди и Хундертвассера, в котором почти нет прямых линий, а комнаты похожи на гроты и пещеры, получил премию конкурса «Золотая капитель».
Дом стал «экспериментальным полигоном», отмечается на сайте «Золотой капители»: «Отражая возникающие замыслы, проектирование дома велось одновременно со строительством, иногда решения принимались непосредственно на строительной площадке». Изолированы здесь только спальни, санузлы, бассейн и «космический зал» на первом этаже, остальные помещения — кухня, «кафе для двоих», средневековый каминный зал — плавно перетекают друг в друга. Весь второй этаж занимает шоу-зал с баром, эстрадой, танцполом и гримерной.
Венчает дом стеклянный купол — здесь расположена увитая зеленью обзорная площадка. На сайте «Золотой капители» отмечается, что дом вскоре выставили на продажу, так и не завершив строительство. В прошлом году его за 22,5 млн руб. продавало агентство «Жилфонд», но потом с продажи дом сняли.
Лиза Пичугина
Фото предоставлены АН «Метраж» (1–3, 8), Nazarov&Partners (4–7, 9–11), zkapitel.ru (12–14)
Фото предоставлены АН «Метраж» (1–3, 8), Nazarov&Partners (4–7, 9–11), zkapitel.ru (12–14)
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
