13 июля понедельник
СЕЙЧАС +21°С

«Продаем, потому что не вывозим»

Новосибирцы массово избавляются от своих домов — 4 продавца рассказали, почему они решили отказаться от мечты о собственном коттедже и куда переезжают

Поделиться

ПОПУЛЯРНЫЕ КОММЕНТАРИИ

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (482)

8 ноя 2015 в 23:49

Лучше жить в квартире и отдыхать за городом

8 ноя 2015 в 23:49

Лучше жить в квартире и отдыхать за городом

Путятишна
9 ноя 2015 в 08:39

Налог на землю подняли, кадастровая стоимость увеличена сильно - это одна из причин. Сейчас и от дач начнут избавляться

Фото пользователя
9 ноя 2015 в 09:02

да...изба в кировском(!) районе по цене двухкомнатной квартиры на проспекте вернадского в москве...жесть

SVA
9 ноя 2015 в 09:20

Ну как можно сравнивать жизнь в своем коттедже с квартирой, пожили в "муравейнике" с орущими соседями, парковками под окнами и битвой за них, общими подъездами и лифтами, загаженными домашними собаками дворы, да в коттедже у нас получается дороже чем в трешке, но плюсы вообще перевешивают все остальное, теплый гараж на две машины, свой погреб/овошехранилише, куча места для хранения "хлама" (тех же зимних колес), баня, камин, участок.

Такие дела
9 ноя 2015 в 09:23

Продают их потому, что отремонтировать крышу у своего частного дома - от 100 тыс. и выше, отмостка, всё потихоньку разрушается, за всем нужно следить, ухаживать. Деньги огромные, отнимает ВСЁ свободное время, а если не следить - рухнет домик, особенно ветхий. А в квартире дешевле текущий ремонт, дешевле обслуживание - все вместе скидываются и раз заплатил в месяц и больше не думаешь о проблеме. В мечтах о своём доме всё прекрасно, но вот как в своём доме жить пенсионерам и старикам - я не знаю, тяжело это. Снег каждое утро тот же чистить - иначе ни машина не выйдет из гаража, сам не пройдёшь. А это на 15-20 минут точно раньше нужно встать. Много таких нюансов, нужно всё учитывать. В квартире жить проще и намноого дешевле.

StR
9 ноя 2015 в 09:50

Уважаемые продавцы домов. Поймите одно. Цена вашего дома в 90% случаев это не "все что мы в него вложили" ну и + чуток прибыли, а цена земли - деньги на снос и вывоз всего того что вы там наворотили по своему проекту нарисованному на листочке в клеточку. Смотрел готовые дома, это какой то ужас. Очень мало качественных домов, сделанных по нормальному проекту.

Дмитрий
9 ноя 2015 в 10:15

Отпишусь и я. Думаю те, кто пожил в частном доме согласятся со мной. Мечтатели конечно будут против. Тоже раньше думал, что частный дом одни плюсы и дешевле жить, чем в квартире. Ну прожил я год в частном доме, сейчас живу второй год, и скажу, что это просто ужас, сколько денег я вложил в дом и сколько еще предстоит. Нет, дом не разваливается, относительно свежий, но постоянные траты на улучшение, траты на отопление около 20 тысяч рублей в год, траты на поддержание коммуникаций. И это не считаю седые волосы, которые появились на голове от того, что в один прекрасный момент за ночь навалило столько снега, что выехать на машине никак нельзя было. Потом, автономная скважина по весне испортилась и ее затянуло песком. Представляете, что такое частный дом без воды и ты один на один с этой проблемой.
Молодые люди должны жить так, чтобы не отвлекаться на ненужные движения. Все силы должны идти на обучение, работу, уход за детьми. А земли с домами пускай будут у тех, кому за 60 и уже некуда торопиться.

Голодный Игр
9 ноя 2015 в 10:20

Я такой сделал для себя вывод: дом - это супер, когда есть: силы и время ухаживать за домом и участком, деньги для ремонта и обслуживания, покупки двух внедорожников(для жены и мужа), возможность отвозить детей в школу, возможность в любой момент выделить срочно несколько сот тысяч на форс-мажорные обстоятельства(например, трубу разорвало под участком или что-то в этом роде) и т.п. Если всего этого нет, то добро пожаловать в скворечник! Который, в итоге, все равно выходит дешевле, чем дом, по стоимости содержания.
Кстати, моя родня сейчас тоже продает дом, чтобы купить и переехать в квартиру, т.к. не вывозят все эти чистки снега, ремонт крыши, выкачивание ямы и т.п.

Помню как радовались, когда украинцам отключили газ - а у самих в стране большинству граждан не по карману такая роскошь как подключение и подведение газовых коммуникаций. Зато гордости выше крыше, мол, энергетическая сверхдержава.

Дмитрий
9 ноя 2015 в 10:45

А еще есть забавные случаи, которые приходится наблюдать. Есть у людей хорошая квартира в городе. Они выходят на пенсию, продают квартиру и покупают дом в деревне, ну якобы жить дешевле и вообще свежий воздух, движение, проживем дольше. Ага, а потом шок. Руки-ноги болят, а за лопату браться надо. Плюс газа нет, каждый день два раза надо дом протопить.
И к тому же, люди живущие в квартирах живут дольше, хоть и физически и умственно выглядят хуже деревенских. А в деревне, мужчины живут очень мало. 70 лет в основном, дольше мало кому удается. Конечно до последнего дня они активны, но умирают за минуты неожиданно, износив сердечную мышцу от постоянной нагрузки.

Роман
9 ноя 2015 в 11:00

Мы вообще переехали в дом только из-за детей, для того, чтобы у них было детсво, лес, речка, возможность поиграть в лапту и т.п. А не сидеть у телевизора или компьютера как оно зачастую происходит в квартире. Большие площади позволяют летям и в доме играть не мешая взрослым. Школа у нас в трех километрах, не так уж и далеко. Дом - это настоящее семейное гнездышко, а семейное счастье бесценно!!!

Ягодка
9 ноя 2015 в 11:18

На фото одноквартирные скворечники. А цены вообще за гранью добра и зла (особенно 1 и 4 вариант). Дачу такую хорошо иметь, если хочется на это тратить время, но как основное место жительства - ни за что.

9 ноя 2015 в 11:32

Мне седьмой десяток лет, с детства жил в частном доме, потом более 30 лет жил в квартирах, где тоже всегда работы хватало. В 98году купили довольно ветхий частный дом - сейчас он расширился в 5 раз и стал как лубочная игрушка внешне ,внутри еще довести до ума надо -зато постоянно заделье есть и правильно проведенные без наемников работы радуют не только свой глаз. Имеется все газ , электрокотлы, местная канализация, не маленький внутренний санузел , зимний сад- на 30 посадочных метров балкон на 80 кв метров, теплица 5 на 6 метров, приличная коллекция растюх, баня , гараж с ямой развита система сараев - а что снежок покидать ( бывало и по 2 дня огребались после бурана ) так молодежь не знает что такое лопаты разных видов. Инфраструктура вся расположена недалеко - не далее 10 минут ходьбы . За человека должны говорить не язык который временами молотит попусту, а руки дружащие с головой , которые не должны лениться

Андрей Разин
9 ноя 2015 в 11:37

Живу в своем доме. Никаких работ, никаких расходов. Вода и канализация центральные, отопление газовое. Все работает, ничего не разваливается (просто покупал в хорошем состоянии, хотя были и более дешевые варианты). Со снегом иногда бывают проблемы, это да, но у нас снега в Канаде мало, поэтому можно не чистить, машина и по снегу хорошо идет. Работать в огороде особо не приходится - засеял газончик и все дела. Расходы на коммунальные платежи такие же как в квартире, жизнь уютнее и удобнее. Правда до магазина далеко, но обычно заезжаю когда с работы еду. Зато чистый воздух и тишина. В России знакомые живут в своем доме, тоже довольны - дом качественный, ничего не рушится.

Домовладелец
9 ноя 2015 в 12:00

Не понимаю воплей, по поводу уборки снега. Давно существует снегоуборочная техника для небольших участков, стоит относительно недорого, а физ.затрат при такой уборке - 0

Татьяна
9 ноя 2015 в 12:36

Виктория не заломила ли цену?

Оксана Никитина
9 ноя 2015 в 12:36

Жить в своём доме однозначно дешевле, если вы его строили сами. Я живу за городом уже шестой год, дом строили сами, изначально утеплили как надо, вода в доме из скважины, слив за всё это время ещё ни разу не чистила. Два года назад купила снегоуборщик, и вопросы с чисткой снега отпали. Площадь моего дома 74 кв.м. это средне статистическая трёхкомнатная квартира в городе, средняя квартплата 4000 руб в месяц итого за год 48000 это без всяких дополнительных расходов. Мне в год обслуживание дома с электроэнергией, дровами, земельным налогом обходится в 35000, да разница не большая, но машина под боком в гараже, летом посадки (хватает на всё зимнее время), а самое главное воздух и тишина. Никогда не променяю жизнь за городом на жизнь в квартире, хотя есть такая возможность- сразу возникнет много проблем: парковка машины, выгул собак, в главное наши "звукоизолированные" удобства.

вопрос
9 ноя 2015 в 12:53

если можете потянуть дом, то зачем новосибирск то?
Белгород, Краснодар, крым вот наш, Калининград, если вообще нормально с деньгами.
ну и ленобласть с ЦФО на крайний случай, всё веселее чем здесь.
Белорусия, Прибалтика опять же.
Или хоть тот же Алтай, всё таки на 500 км южнее

Дед
9 ноя 2015 в 14:02

Хотел написать интересные сравнения о жизни в коттедже (Кудряши) и городской квартире. Но почитав комменты решил не участвовать в полемике. Мне нечего сказать людям считающих халупу на окраине Кировского района и завалюшку в нахаловке Дзержинского района- коттеджами.

9 ноя 2015 в 14:06

Какие ожесточенные баталии в комментариях. Но ведь и квартиры, и дома бывают разные, у кого-то скважина, а у кого-то центральное водоснабжение, есть дома в недрах частного сектора, а есть в приличных загородных поселках, кому-то надо каждый день в центр ездить, а другой работает по интернету дома. Как можно просто так сравнивать, когда слишком много индивидуального в каждом случае? Родители живут в своем доме, 2 этажа наземных и подвал - в общей сложности порядка 250 квадратов общей (не жилой) площади, баня, гараж, теплицы, газ,центральная вода и канализация, асфальт к дому, школа в 100 метрах, детский сад чуть дальше, магазины в радиусе 200-300 метров - холидей и мария-ра. Никаких постоянных ремонтов и взносов на капремонт, коммуналка по сравнению с моей 3комнатной квартирой (100 кв) в 2 раза меньше минимум зимой. При этом никто каждые выходные летом не несется как угарелый на какую то дачу в пробках, не стоит вопрос где пожарить шашлык или спраздновать день рождения, нет необходимости искать коттедж на Новый год, чтобы с друзьями встретиться. Проживание в своем доме это образ жизни и подходит он не каждому.

СвойДом
9 ноя 2015 в 14:43

Смешно читать, яростных любителей многоквартирных скворечников.
" но вот не хочется по дороге встречаться с наркоманами, алкашами, психами, которых в частном секторе должно быть немало."
А в подъездах нет наркоманов? А как же закладчики, которые постоянно ходят по подъездам?

Сергей
9 ноя 2015 в 15:51

Из 41 года уже 5 лет живу в своем доме, покупал за деньгу, выбирал, полагаясь на мнение родственников, ибо все время до этого жил в квартирах. В течение года я разбирался, почему прохладно там, почему течет здесь. Конечно, теперь имея опыт, я бы никогда не купил с виду очень даже приличный домик, но деваться некуда, понеслась-замена котла с работой 50 тыр., забор из металлопрофиля на фасад-77 тыр, утепление потолка-50 тыр., вывоз мусора и чистка территории-30 тыс., ремонт и бетонирование каналыги-еще фиг знает сколько тыщщщ,
И ремонт по мелочи всего и еще маленькая тележка инвентаря и инструмента.
Сменил машину на машину с полным приводом, чищу снег регулярно, весной полный абзац, не забуксовал, забуксовавшие не пустят на работу, пока их не вытащишь, детей вожу в сад и школу.
Квартплата, да умиляет, но в сравнении с затратами на "сам себе хозяин" квартира обходится менее хлопотно и менее дорого. Самое поганое, знаете, что?!привык и нравится.))Строю планы на будущее, где пристроить, чего убрать/добавить, тружусь в общем, хотя зимой в основном только снег. Интернет завели около года назад, быстрый, доволен.

Ирина
9 ноя 2015 в 17:02

А больше всего меня удивляет это вечное противостояние дом/квартира, машина/ОТ...Ребята, ну какая разница, у кого как?...Кому как и где удобно, тот так и живет. Я жила в квартире до 21 года - замечательно! Уже 12 лет живу в доме - прекрасно! Везде хватает хлопот! Но если надо будет - поеду обратно в квартиру! Лишь бы родные были рядом и здоровы!

Pol
9 ноя 2015 в 19:05

Хотел бы привести некоторые цифры по поводу владения квартирой и частным домом. Начнем с того, что и квартиру можно купить убитую, в которую придется вкладываться и вкладываться, так и дом можно купить "халупу", в которую денег понадобится бездонный мешок. Поэтому, когда сравнивают новую квартиру и очень старый дом в плане стоимости ремонтов и "владения", то цифры будут не в пользу последнего. Если же дом новый и правильно построен, то никаких дополнительных ремонтов по сравнению с квартирой не придвидится, как минимум, в течение 20-30 лет. Так что считаем, что плюсов у квартиры тут пока нет.
В плане ЖКХ уже все согласились, что дом дешевле, как минимум в 2-3 раза.
Теперь косвенные расходы. 1) Парковка/гараж, снимать гараж или парковочное место в квартире - это еще 3-4 тысячи дополнительных трат ежемесячно. Конечно, можно ежедневно "воевать" (тут уж кому как повезет) за парковочное место под окнами. Мой опыт показывает, что от неумелых парковщиков машина за два года постановки на парковку теряет в цене 50-100 тысяч - ее просто всю поисшоркают/поисцарапают. по крайней мере с моими машинами так и происходило, пока я жил в квартире. Т.е. можно смело накинуть еще 2-4 тысячи к ежемесячным тратам на квартиру.

Pol
9 ноя 2015 в 19:05

В итоге, за 20-30 лет, пока дому понадобится ремонт, сумма, которая потратится на владение квартирой позволит купить еще один дом/квартиру...
И это я еще промолчу про всякие ништяки в виде бани, собственного участка, отсутствия соседей, которые шумят/курят и т.д.
НО! В доме обязан быть хозяин! Если руки не из нужного места, и поработать физически вы не любите - свой дом точно не для вас...
А вообще холивар - "что лучше частный дом или квартира" никогда не закончится...

10 ноя 2015 в 00:07

почему пишут что в частном доме оседи не шумят. ну не врите честно, а. В городе между окнами 2-х частных домов не больше 10 метров обычно. открыл окно включил музыку и все.

10 ноя 2015 в 11:54

Рынок домов в Новосибе дикий.Если есть хорошие предложения,то транспорт туда не ходит.
Взять хотя бы Барнаул,и то всё более цивилизованно.

Фото пользователя
10 ноя 2015 в 17:26

"В данный момент получается, что квартира дешевле. Продадим дом, купим квартиру, поживем в квартире, и потом, когда все уладится…" Много ли они купят за 2.8 млн? Ремонта и отделки типа как не потребуется в квартире, да? Плюс соседи с вечными перфораторами, при маленьком ребёнке-то в семье... Плюс зависимость от коммунальщиков, отсутствие парковок вечное у многоэтажек, особенно зимой...

Фото пользователя
10 ноя 2015 в 17:40

По мне так для Новосибирска самый удачный эконом вариант - это квартира + круглогодичная дача (теплый дом + подъезд зимой). На нормальный коттедж уйдет гораздо больше денег, на содержание в том числе.

Фото пользователя
10 ноя 2015 в 20:37

Районы какие то не престижные...В этих районах и квартиры дешевые.

Домовладалица
10 ноя 2015 в 20:58

Всю жизнь живу в своем доме и деды мои жили. Дом в 1936 году дед строил, теплый, рубленый, 97 кв. м. жилой площади. В прошлом году только меняли окна и фундамент и крышу (андулин стелили) - ни одного сгнившего бревна. Нанятые строители ахнули - дому столько лет, а он в отличном состоянии. За столько лет первый такой ремонт. Живу с дочерью и старой мамой, мужика нет. В доме все есть-телефон, интернет, газ, вода, баня, огород, гараж, все надворные постройки. Зимой администрация Калининского района помогает машинами и техникой по уборке дорог от снега, но и лопаткой приходится помахать. Так от этого одно удовольствие. Газ зимой в пределах 1500 т.р в месяц - зависит от морозов, летом в пределе 60-ти руб., электричество вместе с телефоном и интернетом - 1000, 1200 руб. в месяц + вода 121 руб в месяц, откачка канализации 500 руб. в 3-4 месяца. Вот и считайте, где дешевле. Меня в квартиру калачом не заманишь. Алкашей и наркоманов в нашем частном секторе нет, все соседи хорошие, но и дома ни кто не продает. Частному дому всегда хозяин нужен. А по поводу, что иметь лучше руки или голову ...-надо иметь и то, и другое, тогда и в доме всегда все в порядке будет. Будете жить и дому радоваться и дом вам рад будет.

Интересно
20 ноя 2015 в 20:33

Артём и Ольга дорого продают дом!