Новая арт-зона появилась в ЖК «Оазис» в августе. Пять мужских фигур с распростертыми объятиями символизируют знакомство.
В ЖК «Оазис» появилась арт-зона с фигурами-«обнимашками» за полмиллиона, качелями-улыбкой и беседкой с лежаками. На благоустройство некоторых проектов одни застройщики тратят миллионы, считая это лучшей рекламой. Другие экономят и просто расставляют по периметру песочницу, качели и лавочки. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ погуляли по дорожкам закрытых от посторонних парков, выяснили, что нового и недоступного для других горожан в них появилось, и как благоустраивают дворы точечной застройки.
У каждого есть имя и характер: желтый в яблоках Мистер Эпплс застенчив, Капитан Кит надежен, Архетипный Казимирыч — семьянин, Товарищ Полигам любит женщин, а Уютный Модест — хороший папа.
На воплощение идеи Владимира Князькова из студии Virtugroup потратили около 500 тыс. руб. Вместе с «обнимашками» в арт-зоне, отвечающей за человеческие взаимоотношения, появились символизирующий дружбу «Смайлик» и семейная беседка с качелями-«гнездами», которые уже убрали на зиму. Все обновки родом из Новосибирска и стоили порядка 10 млн руб.
За лето в комплексе появилась и скалолазная система-гусеница — достаточно высокая и местами небезопасная. На очереди долгожданный фонтан и скейт-зона — они появятся к концу нынешнего года, но заработают только в следующем.
Еще одна новинка — сенсорная дорожка: по прочно укрепленным камушкам разной величины очень полезно ходить босиком, гласит информационный стенд на входе. У местных жителей эта зона с уголком для настольных игр — в числе любимых.
Жители «Оазиса» говорят, что им уже не хватает фантазии на то, чего нет в их парке. Анна Шабалина рассказала, что летом постоянно появлялось что-то новенькое — приятно. Чужих людей в парке она не любит: «Когда проходят явно не нашего контингента люди, люди из частного сектора — очень ревностно [отношусь], выгоняю, мне нужен здесь порядок».
Территория ЖК «Бавария» тоже продолжает наполняться новыми элементами. Во второй очереди появились плоский фонтан с подсветкой и сад камней и коряг, которые привезли с Алтая и берега Обского моря. Летом на трибунах можно загорать, зимой фонтан превратится в каток.
Площадка между первыми домами сделана из дерева — и игровой городок с препятствиями, и часть дорожек. На альпийских горках высаживают низкорослые горные сосны, кизильники, можжевельники и туи, есть на территории и кедры.
Вторая очередь выдержана в водной тематике. Главный персонаж здесь — огромный осьминог, по которому можно лазить. На него застройщик потратил около 600 тыс. руб.
Всю «морскую» территорию — с горкой-медузой, осьминогом, огромными водорослями из углепластика и сухими ручьями с мраморной крошкой — можно обозреть с палубы корабля. А можно из иллюминатора.
Анастасия Гайворонских переехала сюда с семьей 3 месяца назад и призналась, что решающим фактором было благоустройство. Девушке очень нравится фонтан, мужу — тренажеры. Все тренажеры и лазательные системы для детей привезены из Европы.
Взрослые могут поиграть в настольный теннис, в шахматы или шашки-пуфы. Для подростков есть скейт-зона и спортивная площадка. На скейтах здесь катаются даже зимой, рассказали в управляющей компании «Зеленый город».
В строящейся очереди благоустройство собираются закончить в октябре. Здесь за концепцию отвечают камень и земля: дорожки будут покрыты сланцем, на площадке строятся каменный лабиринт, высокие столбы и «стоунхендж» с качелями.
Главная фигура здесь — огромный 8-метровый дракон. Его сделала команда скульптора Алексея Агриколянского. В укрытых газонами холмах — круглые лазы, как в норах хоббитов. На благоустройство третьего «лепестка» уже потратили около 30 млн руб.
Площадки — общие для всех жителей «Баварии», но для соседей недоступны. «Почему жители "Баварии" не хотят, чтобы сюда извне приходили — потому что приходят детки старше наших, угрожают им, что "я тебе разрешаю выходить и гулять на этой площадке, только если ты мне заплатишь 100 рублей"», — рассказала Оксана Сидоренко.
В ЖК «Европейский Берег» развлекательные зоны разделены: ближе к ул. Большевистская — спортивные площадки с тренажерами для тех, кто постарше, а ближе к реке — для детей. Газоны во дворах частично укрыты специальной плиткой против вытаптывания.
К каждой очереди — свои ключи, но калитки и ворота открыты, и попасть сюда не сложно. Одна из жительниц рассказала, что раньше в 128-м доме был пивной магазин, из которого покупатели шли прямо во дворы. Жители добились его закрытия, но незваные гости могут появиться вновь, когда построят набережную и улицу-дублер Большевистской.
На пустующем пятачке к середине ноября должна появиться еще одна детская площадка. Все оборудование для них заказывают в компании «Строительный город», на него уже потратили 12 млн руб., рассказали в компании «Сибакадемстрой». Самое затратное — игровые комплексы датской фирмы KOMPAN.
Жительнице 2-й очереди Татьяне Тихомировой детские площадки нравятся — они безопасные и интересные даже для взрослых: часто мам и пап можно увидеть на качелях. 4-летней дочери Татьяны сейчас больше всего нравится большая веревочная лазалка.
Открытые калитки и ворота Татьяну не смущают — главное, что во дворах нет машин. «Я думаю, кто бы какие ворота ни ставил, все равно будут проходить, невозможно же совсем изолироваться от мира, — считает девушка, добавляя, что против посторонних детей ничего не имеет. — Когда я жила в другом микрорайоне, мы также ходили не только на свои площадки — это же нормально».
Сейчас площадь благоустройства в микрорайоне — 108 тыс. кв. м. В следующих очередях тоже будут выделенные зоны для детей разных возрастов. Между 4-й и 5-й очередями построят скейт-площадку, в 4-й очереди обещают разноуровневый ландшафт и набережную — проект уже готов.
К числу самых зеленых и благоустроенных территорий в городе относится ЖК «Кедровый». Как рассказал финансовый управляющий ИСК «Русь» Алексей Рыбаков, здесь высадили 5 тыс. деревьев — больших кедров, пихт, елей, сосен, рябин и берез общей стоимостью порядка 120 млн руб.
Другая особенность комплекса — много воды: в «Кедровом» построили 12 разных водоемов с водопадами и большой фонтан.
В рекреационной зоне на 4,5 га построили детскую зону с разными лазалками и спортивную для взрослых, где можно бегать, играть в футбол или теннис. В целом в благоустройство застройщик вложил более 5 % от общих затрат на строительство.
Градостроительные нормы в части благоустройства не конкретны — главное, чтобы были детская площадка и озеленение. В сданной части ЖК «Арка» они разместились на крыше парковочного комплекса: чтобы сюда попасть, нужно преодолеть несколько пролетов лестницы или длинный переход. Для мам с колясками это наверняка проблематично, зато можно упражняться в паркуре.
Детские площадки бывают окружены припаркованными возле дома машинами. С такой проблемой чаще всего сталкиваются жители новых «свечек» в центре города — в частности, дома на ул. Романова, 60.
Эта детская площадка относится к дому на ул. Кавалерийской, 9, хотя больше, кажется, к парковочному комплексу, под закрытыми окнами которого обустроена.
Между тем, по оценке начальника отдела новостроек АН «Жилфонд» Григория Якобсона, благоустройство, особенно если оно уже реальное, а не обещанное, может добавить к стоимости жилья 10–20 %.
Лиза Пичугина
Фото Ольги Бурлаковой
Фото Ольги Бурлаковой
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
