Потолстевший Новосибирск (фоторепортаж)

В Новосибирске построили дом-лесенку, цветные небоскребы и парковки размером с дом — корреспондент НГС изучила все 30 новостроек и узнала, где самые дешевые квартиры

26 августа 2015, 00:00 27 734

137 комментариев

Новые дома в рыжую полоску, ярких желтых и красных цветов и с красивой кирпичной кладкой меняют лицо Новосибирска, которое принято считать серым. Во втором квартале 2015 года в городе построили еще 30 высоток почти на 6000 квартир. Правда, встречаются среди них и новостройки унылой наружности. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ решили посмотреть, что скрывается за голыми цифрами из отчетов мэрии и объехали все дома, которые сдали в апреле, мае и июне, чтобы оценить, какими получились высотки и их дворы, и приценились к новым квартирам.

Справка: По данным пресс-центра мэрии, во II квартале 2015 года достроили 30 домов на 5833 квартиры. Больше всего новостроек выросло в Октябрьском, Заельцовском и Кировском районах. Ни одного дома не построили в Центральном, Железнодорожном и Дзержинском районах. Всего в первом полугодии построили 64 многоэтажных дома (669 317 тыс. кв. м, 13 322 квартир), 4 малоэтажных (4563 кв. м, 52 квартиры) и 822 индивидуальных (111 251 кв. м).

В микрорайоне «Родники» вырос самый высокий дом-лесенка. Его построила компания «Энергомонтаж» на ул. Тюленина, 28, а лесенку дом напоминает переменной этажностью от 19 до 25 этажей. Всего в нем 632 квартиры, однокомнатные 37–39 кв. м с отделкой стоят 2,6–2,7 млн руб.

Еще один дом компания «Энергомонтаж» достроила по ул. Гребенщикова, 5. На сайте застройщика однокомнатные 46,55 кв. м в панельной 17-этажке продаются за 2,89 млн руб.

Чуть раньше своих соседей по «Родникам» сдался дом на ул. Мясниковой, 22/1 — в десятиэтажной «панельке» 80 квартир, которые стоят от 2,55 млн руб. Как и у других свежепостроенных домов микрорайона, у него неплохая детская площадка и высажены деревья.

Самые цветные «небоскребы» выросли на перекрестке Танковой и Ипподромской — компания ЗАО «Строитель» сдала красную и желтую 25-этажные «свечки» на 434 квартиры. 33-метровые «однешки» перепродают на НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ за 2,6–2,65 млн руб. Всего в ЖК «Астра» будет 5 домов на 1312 квартир и 464 машино-места в двух подземных паркингах. Следующими возведут зеленый, голубой и фиолетовый дома.

Свежий дом компании «СтройМастер» недалеко от зоопарка, на ул. Вавилова, 1 стр., насчитывает всего 8 этажей и 31 квартиру. Строители все жилье уже продали, в перепродаже от инвесторов нашлась 30-метровая квартира за 2,27 млн руб.

Дом «СтройМастера» удивляет тем, что вплотную пристроен к зданию схожей высоты. Как объяснили строители, это механизированная парковка на 144 парковочных места.

Пожалуй, самый симпатичный дом построила компания «Русь» по ул. Кедровая, 69. Он стал тринадцатым в ряду многоэтажных домов в ЖК «Кедровый». Дом 9-этажный, построен по классической технологии кирпичной кладки и облицован голицынским кирпичом.

Такие подъезды для Новосибирска редкость, а для «Кедрового» — обычное дело. Всего в новом доме 34 квартиры, и все они проданы. Как уточнили в компании «Русь», жилье продавали по 90 тыс. руб. за кв. м и обязательно с парковками по количеству машин в семье. Это добавляло к цене квартир еще по миллиону за место на подземной стоянке. На НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ нашлась в продаже «трешка» 106 кв. м без парковки за 9,5 млн руб.

«Стрижи» достроили пятую очередь одноименного микрорайона — сразу три 10-этажных дома на ул. Кубовая. В них 715 квартир площадью от 20 до 73 кв. м. Возле домов уже есть игровые и спортивные площадки. Самая дешевая квартира на сайте застройщика продается за 2,19 млн руб. (33,3 кв. м), подземные парковки — по 500 тыс. руб.

В микрорайоне «Весенний» сдали каркасно-монолитную 19-этажку на 164 квартиры — по ул. Заречная, 5. Квартиры в новом доме «Первого строительного фонда» с трехметровыми потолками площадью от 29 до 82 кв. м. На НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ в новостройке нашлась 32-метровая квартира за 1,8 млн руб.

Дом на ул. Марии Ульяновой, 20 произвел на корреспондента НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ самое гнетущее впечатление — его детская площадка показалась самой плохой, как будто сделанной для галочки. Его построила компания «ИнвестТЭК» в рамках реконструкции квартала с двухэтажными деревянными бараками, который назвала «Благодатный». На сайте строителей «однешки» 40 метров стоят около 1,9 млн руб.

Еще один дом в Первомайском районе достраивали с трудом. Как рассказал житель дома по ул. Героев Революции, 70 Владимир Левин, его начинала строить РЖД в 1986 году, потом недострой нашла компания «АстраВектор», а достраивали его силами дольщиков и мэрии с 2013 года в рамках процедуры банкротства застройщика. Однокомнатные 48 кв. м в наконец сданном доме продаются от 2,18 млн руб.

Как рассказала руководитель отдела продаж «Сибэкострой» Ирина Шкарупа, в этом доме на ул. Выборная, 158 люди живут с 2013 года, но сдали его только в июне, потому что подрядчик подвел их и не построил подстанцию, и ее строили своими силами.

Группа компаний «НСК» достроила еще один подъезд на 170 квартир в доме на ул. Добролюбова, 162/1. Сейчас 35-метровые квартиры в нем продаются за 2,4–2,7 млн руб.

Компания «ПТК-30» достроила второй дом ЖК «Ваш выбор» на ул. Вилюйская, фасады которого запоминаются серыми квадратами. Во второй 27-этажной «свечке» 234 квартиры, на НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ в нем нашлась 42-метровая квартира за 2,235 млн руб.

Всего в ЖК «Ваш выбор» будет четыре одинаковых дома-столба, которые в реальной жизни давят на прохожего и заставляют чувствовать себя попавшим в тесный муравейник.

Ключи от квартир в доме на ул. Стофато, 9 вручал губернатор НСО Владимир Городецкий и мэр Новосибирска Анатолий Локоть. Его построили на месте трех бараков, и 32 семьи, жившие здесь раньше, получили квартиры в новом доме ЗАО «ИнвестТЭК».

Разобраться на местности, какой из домов сдали в июне на Плющихинском жилмассиве, нам не удалось. Как уточнили в офисе застройщика, это 5 блок-секций по 2 подъезда дома по ул. Высоцкого, 106 стр. Всего в нем 654 квартиры, даже в перепродаже они самые дешевые в городе — «однешки» 34 кв. м встречаются за 1,55 млн руб. В этом году «Дискус» уже сдал на «Плющихинском» пять 18-этажных домов.

Возле Оби достроили первые подъезды дома «Марсель» на ул. 2-я Обская, 154. Это 452 квартиры, большая часть которых имеет вид на реку. Студии 26 кв. м перепродаются за 2,15–3,5 млн руб.

В ЖК «Крымский» готов дом на ул. Пархоменко, 29. В 17-этажном доме застройщиком проданы все 149 квартир, которые они сдавали с отделкой, в перепродаже нашлись 35-метровые квартиры за 2,2–2,3 млн руб. До конца года строители обещают сдать еще одну такую же «свечку».

Компания «Вира-Строй» сдала в июне сразу 5 домов ЖК «Матрешкин двор» по ул. Петухова, 95/1–95/5, и еще 2 дома закончила в августе. Правда, на местности нам также не удалось отличить «матрешек» друг от друга, адресов на них пока не указано.

Самая дешевая студия в сданном доме по ул. Петухова, 95/5 стр. около 30 кв. м стоит примерно 1,6 млн, «двушка» 59 кв. м — 2,871 млн руб.

Пожалуй, самый близкий к метро дом достроили в районе пл. Маркса, на ул. Покрышкина, 1 стр. Это, собственно, даже не дом, а пристроенный подъезд на 45 квартир. На сайте ГК «Спарта» однокомнатные квартиры 45 кв. м в нем предлагают за 3,4 млн руб.

Самый близкий к центру дом достроили в ЖК «Оазис» — в 17-этажном доме в рыжую полоску на ул. Лескова, 31 в продаже от застройщика остались только пентхаусы. Самый просторный, площадью 147,2 кв. м, с антресолью и вторым светом стоит 12,9 млн руб. Вместе с домом здесь достроили первую очередь механизированного корейского паркинга за 2 млн долл., в котором машины перемещаются как на лифте.

Елена Гурьянова

Фото Ольги Бурлаковой (1–3, 5–7, 9, 11–17, 20–24), Александра Ощепкова (4), ИСК «Русь» (8), Татьяны Кривенко (10), Анны Золотовой (18), realty.ngs.ru (19)

ПО ТЕМЕ