28 октября четверг
СЕЙЧАС +0°С
ВСЕ КОММЕНТАРИИ (146)

Фото пользователя
22 июл 2015 в 03:06

всё так и должно быть... только вот в статье, опять забыли о главной причине падения ипотеки. а причина эта, очень банальна и стара, как мир - население, простимулированное мощнейшим пиаром (в т.ч приемами Остапа Бендера), уже набрало ипотек до придела! этот процесс, бурно рос и масштабировался с 2006 года, когда у людей еще не было кредитных долгов... а теперь всё, "вечный двигатель" недвижимости, больше не может поддерживать рост и даже стабильность люди не могут взвалить на себя вторую и третью ипотеку. праздник покупок прошел, и настали долгие будни возврата долгов! а от снижения процентов, ипотека уже не оживет, в лучшем случае, будет лишь краткосрочный всплеск.
в статьях о недвижимости, и в комментариях сторонников "великих" цен, появились новые нотки - угрожающие!) мол, если недвижка завалится, то потянет за собой другие сферы экономики, и плохо - будет всем!
а вот, как и положено, старый оптимистичный юмор!) от руководителя аналитического центра (звучит то как головокружительно!) "квадротеки" - "в пределах 2–3 % в квартал" и это при том, что уже масса объектов упала на 25%! а ведь человек, пишущий подобное и работая в АН, реальное положение дел, знает лучше других! и тем не менее, упрямо продолжает ()кажется еще с зимы) - "2–3 % в квартал!" это уже выглядит, как неуважение к людям, которые читают эту "аналитику!"

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
22 июл 2015 в 03:06

всё так и должно быть... только вот в статье, опять забыли о главной причине падения ипотеки. а причина эта, очень банальна и стара, как мир - население, простимулированное мощнейшим пиаром (в т.ч приемами Остапа Бендера), уже набрало ипотек до придела! этот процесс, бурно рос и масштабировался с 2006 года, когда у людей еще не было кредитных долгов... а теперь всё, "вечный двигатель" недвижимости, больше не может поддерживать рост и даже стабильность люди не могут взвалить на себя вторую и третью ипотеку. праздник покупок прошел, и настали долгие будни возврата долгов! а от снижения процентов, ипотека уже не оживет, в лучшем случае, будет лишь краткосрочный всплеск.
в статьях о недвижимости, и в комментариях сторонников "великих" цен, появились новые нотки - угрожающие!) мол, если недвижка завалится, то потянет за собой другие сферы экономики, и плохо - будет всем!
а вот, как и положено, старый оптимистичный юмор!) от руководителя аналитического центра (звучит то как головокружительно!) "квадротеки" - "в пределах 2–3 % в квартал" и это при том, что уже масса объектов упала на 25%! а ведь человек, пишущий подобное и работая в АН, реальное положение дел, знает лучше других! и тем не менее, упрямо продолжает ()кажется еще с зимы) - "2–3 % в квартал!" это уже выглядит, как неуважение к людям, которые читают эту "аналитику!"

ОТВЕТИТЬ
Марат
22 июл 2015 в 04:23

Странная подборка спикеров - пишете про ипотеку, и ни одному банку не дали высказаться.
А они сейчас , кстати, очень активны и развернуты к населению, к ипешникам и бизнесу даже порой. Много программ разных предлагают, ставки очень приличные даже к "благополучному" прошлому году если сравнивать. У АИЖК, кажется, даже 7% есть - это же мы к Европе движемся семимильными шагами:))
Те, кто поумнее, смотрят на цены на рынке - опа, а они практически в прошлого года и не выросли на новостройки. А наложить инфляцию (15% точно с прошлого лета будет ) так и подешевели. Если уверенность какая-то есть, народ берет ипотеку на раз, и радуется.
А все эти рассуждения независимых аналииков - их прогнозы вообще когда-то сбывались?

ОТВЕТИТЬ
22 июл 2015 в 08:09

Всегда было интересно понять - на чем строятся выводы наших аналитиков от недвижимости ? У одних снижение 20% до конца года , у других 2-3% в квартал ! Или это просто гадание?

Доктор Ватсон
22 июл 2015 в 08:54

Уходит массовый сегмент клиентов "средний нижний" покупателей студий (Сибирь угадала тренд в свое время, а вот Новоморусино уже не в тренде сейчас). Останется точечная застройка и то там будут долгострои (см. дом напротив Роял Парка), будут строить большие квартиры для тех кто могут себе это позволить (для состоятельных клиентов), так я думаю на ближайшие годы.

ОТВЕТИТЬ
22 июл 2015 в 08:59

Да и кстати личная так сказать история. Из Казахстана в Новосибирск на ПМЖ собирается переезжать родственница с семьей. Они выбрали себе район по душе, застройщика и хотели купить квартиру на стадии котлована. У нас тут в новостях все пишут и пишут что спрос на новостройки падает, и цены на них вот-вот рухнут. А когда я родственникам об этом говорю, они только руками разводят, потому что цены они постоянно на сайте застройщика мониторят, и эти цены только растут, и падать даже не думают. Поэтому квартиру они так и не купили за последний год, даже несмотря на изменившуюся разницу в курсах внутренних валют, зато всерьез задумались о том, чтобы купить участок земли, и начать строить дом. Зная отца семейства, он крепкий мужик деревенский, рукастый и трудолюбивый, думаю так и будет.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
22 июл 2015 в 09:28

а меня забавляют люди, которые пытаются досрочно ипотеку гасить небольшими суммами тысяч 10-15 (судя по всему это их запас прочности). а могли бы эти денежки копить и рассчитаться сразу или в случае кризиса использовать эти деньги в качестве финансовой подушки безопасности

ОТВЕТИТЬ
wowa
22 июл 2015 в 09:51

Господа застройщики и перекупщики, объясните пожалуйста свою логику (вопрос к тем, кто не снизил пока цену).
Вы правда думаете, что будет какой-то рост или хотя бы то, что по текущим ценам у вас кто-то что-то заберет ?
Мне правда очень интересно, почему не продать с относительно не большим дисконтом, потом ведь придется гораздо серьезнее скидки делать?

ОТВЕТИТЬ
Мда
22 июл 2015 в 10:02

Это архисистемное явление, и должно урегулироваться государством.
Не терминалы в Толмачево открывать, а думать как людям дать работу, а они уже заработанное снова в банк вернут оплатой налогов, ипотеки за квартиру, кредитов на машины итд.

ОТВЕТИТЬ
Ева
22 июл 2015 в 10:30

Вы серьезно считаете, что люди ввязываются в ипотеку, просто наслушавшись рекламы? Вообще-то многим негде жить, а доходы малы, оттого и кредитуются! Молодые семьи с детьми не должны жить у родителей, как минимум

ОТВЕТИТЬ
22 июл 2015 в 10:35

Никогда еще так плохо не жилось, как при Обаме (с).
Пока основные деньги мы получаем за счет добычи нефти, а этот рынок очень манипулируем и напрямую зависит от политических игр, так и будем жить на пороховой бочке. Захотели там лишить доступа к финансам, вот и живем без денег. Кредитоваться негде, печатать неподкрепленные производством деньги тоже нет смысла. Посмотрите на наш экспорт/импорт. Мы покупаем оттуда все- машины, телефоны, телевизоры, даже еду.

22 июл 2015 в 10:48

А ни у кого шарики за ролики не заезжали при виде баннера на Кирова, вещающего о господдержке для желающих купить... элитное жилье? ) Забыла какая строительная компания и банк это предлагают. Если баннер еще висит - искать на стороне гпнтб, там недалеко был, помнится.
То есть у нас ужас какие малоимущие люди, что в состоянии оформить в ипотеку жилье только лямов так на 8-12 ) Вообще подразумевается, что господдержка нужна именно тем, кто в ней нуждается, то есть людям, у которых даже на однушку пару лямов не найти, не говоря уже о двушке за 7-8, или трешке за 10-ку...

ОТВЕТИТЬ
22 июл 2015 в 11:02

Застройщики начали "плакать", возникает вопрос к застройщикам, не пора ли цены опустить, чтобы народ мог покупать при сегодняшных % ставках в банках. А то получается банки % задрали и застройщик держит крепкую оборону по ценам. И все смотрят, что из этого получится? Неужели лучше прикрыть строительство, чем в кризис поменьше свои карманы набить, всем сейчас тяжко, все вместе должны потуже пояса затянуть, а то все на народ перекладывают, сейчас хоть вторичка понемногу голову начала поднимать, банки стараются потихоньку снижают ставки, есть очень привлекательные предложения у банков.

ОТВЕТИТЬ
22 июл 2015 в 11:12

Подали заявку на госипотеку в СБЕР 1,5 недели назад. Супружеская пара без детей, по 30 лет, достаточный доход, положительная кредитная история в Сбере, выплаченная ипотека в ВТБ, первоначальный взнос 60%, двушка в сданном доме от застройщика по линии метро. Так они до сих пор думают давать или нет. Вернее говорят, что рассматривают. Скорее всего даже не рассматривают, потому как на работу звонков не поступало с проверками. А потом рынок ипотеки проседает )))

ОТВЕТИТЬ
Строптивый
22 июл 2015 в 11:48

Комментаторы, как обычно порадуются обвалу в недвижимости.
Только они не поймут , что это за собой повлечет. Наша страна к сожалению ничего так и не научилась производить. Население живет за счёт торговли и строительства. Это лавина - образный процесс. Падают темпы строительства - это практически эквивалентно отражается на экономике в целом!
Ипотека стоит ровно столько - сколько могут себе позволить банки.

ОТВЕТИТЬ
Строптивый
22 июл 2015 в 12:38

Подайте документы еще в 10 банков. Процентная ставка 11.9-12 везде стандартна. Отличается на незначительные суммы страховки и все

Фото пользователя
22 июл 2015 в 12:48

Не получается заработать на жилье, дорого? Ну так заплати за него три стоимости с процентами. Есть вероятность что такие проценты станут не подъемными? Тогда плати каждый год за страховку. Желаю удачи и здоровья, кто уже играет в эту игру. И сто раз подумать кому это еще предстоит.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
22 июл 2015 в 14:04

Червов сам себе противоречит. Вот сами несколько дней назад они сами открыли новую стройку на Забалуева.

22 июл 2015 в 14:58

Меня в Сбере просто убили наивностью! Чтобы не ходить вносить платежи ежемесячно, предложили внести сумму на счет за два месяца сразу. На них будут начислены 0,01% годовых, за то ипотека 13%. И не поняли моего удивления по такому предложению!

ОТВЕТИТЬ
Бывший банкир
22 июл 2015 в 16:16

Всем привет, рассказываю схему. Берут 5 человек ипотеку, из них плотят только 3 человека, так как сумма по процентов высокая выходит банк в плюсе. И эти три человека покрываю кредиты 2 человек, вот поэтому банки и охотно заставляют гражданам давать кредиты, но уже фишку все уловили а теперь банк в минусах, вот так вот.

ОТВЕТИТЬ
шалёк
23 июл 2015 в 11:21

читая эту статья надо понимать 2 вещи.
1. до дна ещё далеко
2. не сладко будет всем кроме очень обеспеченных людей (по статистике у нас их не более 1%) ибо исторический опыт показывает что в сложные времена бедные становятся беднее, а богатые богаче.
ещё один момент.
когда видишь что в городах в основном идёт жилищное строительство (а-ля свечка-муравейник, тьфу) и не видно строительства фабрик/заводов/мануфактур понимаешь что у этой страны нет светлого будущего, а предстоит ей жёсткая нефтяная ломка и смутные времена.
очень жаль, что ввп и кооператив озеро не понимают что ходят они по лезвию бритвы.

ОТВЕТИТЬ
Disel
23 июл 2015 в 17:02

Не удивлюсь если через год нормальную однокомнатную квартиру в НСКе можно будет купить за 15 000 долларов.

ОТВЕТИТЬ
аха
25 июл 2015 в 12:20

Ну судя про рейтингу в 146% у нашего гаранта, то как раз у нас всё хорошо весь этот обвал,безработица и обнищание вполне всех устраивает и они готовы и дальше это всё терпеть. так что привыкаем....

Алексей
30 июл 2015 в 15:49

Не будут строители цены снижать, им проще заморозить стройку

Загрузка...