28 ноября воскресенье
СЕЙЧАС -6°С
ВСЕ КОММЕНТАРИИ (263)

Продавашка
28 мая 2015 в 11:49

Продаю 3-ку хрущевку возле метро. Мало того, что скинул ценник до нынешних реалий, так риелторы требуют, чтоб в этой цене минимум 100000 было их интереса, в противном случае бросают трубку. В свою очередь с покупателя так же берут официальную комиссию 3-4% со сделки. Так что страдают только продавашки и покупашки, а агенства своего не упускают.

ОТВЕТИТЬ
Продавашка
28 мая 2015 в 11:49

Продаю 3-ку хрущевку возле метро. Мало того, что скинул ценник до нынешних реалий, так риелторы требуют, чтоб в этой цене минимум 100000 было их интереса, в противном случае бросают трубку. В свою очередь с покупателя так же берут официальную комиссию 3-4% со сделки. Так что страдают только продавашки и покупашки, а агенства своего не упускают.

ОТВЕТИТЬ
Фывап
28 мая 2015 в 12:16

Квартиры покупают в основном в инвестиционных целях, а не для проживания. Этот факт надо держать в голове, когда рассуждаешь о рынке недвижимости. Ипотека, школа во дворе - всё это несущественно и на цены повлиять не может. А вот налоги на имущество и на продажу недвижимости - это да.

ОТВЕТИТЬ
Конь
28 мая 2015 в 12:16

А где, кстати, обещанная госипотека под 12% что-то сколько смотрю нигде не могу найти. Вроде и указывают некоторые застройщики госипотека под 11,9%, а на деле оказывается все 15! Это что такой маркетинговый ход и не более? Что нужно чтоб под 12% получить-то и где? Сколько новостроек не просмотрела везде в основном под 15%. В чем смысл то?

ОТВЕТИТЬ
Ирка
28 мая 2015 в 12:54

сначала тоже хотели вторичку, но что-то реально какой-то неадекват по ипотеке и ценам. Но тянуть с жилищным вопросом уже не можем. Решили купить в "Новомарусино", которые 10-этажки, двушка за 1,6 с процентом в 10,9 в НОАИК по ипотеке...с ПВ 50% у нас получился платеж меньше 10 тысяч... думали думали с мужем и решили, что только такую сумму брать сейчас не страшно

ОТВЕТИТЬ
28 мая 2015 в 13:30

как вообще в МЖКистане можно покупать по таким ценам?!))

ОТВЕТИТЬ
28 мая 2015 в 13:45

не вижу что-то специалистов кричащих о "кальке" с потребительского рынка. что де все растет в цене, и недвига будет туда же. Ну и где вы все?
Причем примеров из "прошлой жизни" более чем достаточно, на практике, на собственной шкуре прошли. Нет они все свое поют....

ВладЯ
28 мая 2015 в 14:45

За двушку на мжк 3 ляма это круто конечно, рядом барахолка, свалка, кладбище и 2 крематория- отличный район.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
28 мая 2015 в 15:24

Одна надежда на рост доллара и в связи с этим ажиотаж на ныкание) денег в недвижку.

матвей
28 мая 2015 в 15:39

не знаю о каком падении спроса говорится, продали в апреле-мае однешку адекватном состоянии (поменяно электрика и трубы, ну и ремонт современный), мебелью и встроенной бытовой техникой в 33 кв в Академгородке (м-он Щ) за 2,8млн, спрос был нереальный, покупатель нашелся меньше чем за месяц, показывали квартиру каждый день! выставляли лично где только могли (нгс, авито, академорг и пр), понятное дело много АН звонили, предлагали "Эксклюзив" заключить. Ну и само собой копировали наше объявление и вносили в "базу" :) в итоге покупатель все-равно пришел с каким-то риэлтором и заплатил ему за сделку, мы ничего никому не платили.

28 мая 2015 в 16:09

Наконец то закончились статьи про продажи квартир со скоростью горячих пирожков.

28 мая 2015 в 17:57

Ипотека,ипотека, не в ней дело, у меня ипотека под 11%, последний год стало тяжеловато платить, т.к. доходы упали, а расходы только растут. И такая ситуация у всех моих окружающих, пока не вырастет покупательская способность продажи не вырастут. Продавцы вторичного жилья должны понимать, что вложения в ремонт не окупятся, а ощущение, что все пытаются свой 5-10 летний ремонт выдать за свежий и по рыночной цене продать.

Анатолий
28 мая 2015 в 18:00

Как же зпдраны цены за коробки из панелей или кирпича. Нахватали на продажу, теперь мучаются. Погодите, сейчас еще налог поднимут на недвижимость, начнется еще большее желание продавать.

Главный Бабай
28 мая 2015 в 19:54

Отнимайте от пика цен в баксах - 80% и там где то будет дно. По Москве уже - 50% в Валюте от пика 2008 года. Так что все только начинается. :)

30 мая 2015 в 22:41

Не пойму зачем покупать черт знает где??? Или хрущи по 90 за квадрат??? Купили месяц назад двушку за Toyota Центром сдача конец года, 57 кв.м. за 3000. Получается по 52 за квадрат. А про цены, все продается но по адекватной цене.

31 мая 2015 в 09:50

Комфортно жить во времена многолетней стабильности. Так в Советское время печатали цену на книжке и она не менялась 20 лет. Сложнее жить сейчас, когда постоянно многое меняется. Просто можно спотыкаться об изменения, а можно анализировать и понимать причины происходящего и выигрывать на изменениях. Например, на авторынке в последние годы уже столько произвели новых авто, что началось перепроизводство и одновременно начала снижаться покупательная способность у людей. Поэтому и видим обвал продаж и закрытие автосалонов. Происходящая ситуация заставляет людей умерить амбиции и запросы, кого-то - отказаться от роскошных авто, стимулирует жить скромнее и экономнее.
Похожая ситуация формируется и на рынке строительства квартир, торговых центров и офисов. Строители построили много недвижимости после провальных 2008 - 2009 годов и рынок наполнился. Благодарим Елену Гурьянову за объективную статью о реальном положении на рынке недвижимости, ситуации со спросом и ценами. В декабре у продавцов квартир была уникальная возможность продать квартиры, многие ею воспользовались. Те, кто не успел использовать возможность, теперь получают усложнения и потери денег при продаже. И чем дальше, тем больше. Покупатели с деньгами теперь могут не спешить и выбирать самые подходящие и недорогие варианты жилья. Желаем всем семьям лучше понимать все происходящее и успевать все делать вовремя!

ОТВЕТИТЬ
31 мая 2015 в 10:24

Летнее снижение цен. Типа летом можно и на лавочке переночевать.)))

ОТВЕТИТЬ
Продавец
31 мая 2015 в 10:28

Читаю коменты и думаю, как мне повезло с продажей 1комнт квартиры неделю назад на площади Маркса, даже месяца не продавал, но и не жадничал за 2300 быстро отскочила)

ОТВЕТИТЬ