Ипотека от 10 % и другие чудеса

На улице — весна, нефть растет в цене, ставки по ипотеке все душевнее, а сложная ситуация в экономике, оказывается, может быть полезна для тех, кто выбирает новое жилье. Для всех, кто еще вчера думал, будто собственное жилье — недоступная роскошь, ипотечные платежи неподъемны, а социального жилья в Новосибирске нет и быть не может — интервью с директором по коммерции и развитию ГК «КПД-Газстрой» Кириллом Евгеньевичем Покровским.

Микрорайон «Чистая Слобода» в Новосибирске хорошо известен. В городе, где заводов и промышленных производств куда больше, чем парков и мест для отдыха, — бело-голубые высотки на фоне синего неба в зеленой зоне — как глоток свежего воздуха после непростого трудового дня. Здесь живет более

человек, для которых уже построено 34 дома и строится еще шесть, в которые новоселы ждут переезда. В самом центре микрорайона — два новых детских садика, площадки для прогулок, игр и отдыха, футбольное поле, спорткомплекс «Заря». Все для того, чтобы жители микрорайона ехали домой с радостью, а находились там с удовольствием.

Кирилл Евгеньевич, в связи с последними событиями на рынке планируете ли вы строить социальное жилье?

С понятием «социальное жилье» в последнее время все больше связаны образы безликой высотки в чистом поле без инфраструктуры и бетонные клетки площадью 3 х 4 м с единственным окном и тридцатью соседями на этаже. При этом за привлекательной рыночной ценой чаще всего скрывается непомерная стоимость за «квадрат» и предстоящий дорогостоящий ремонт. В «Чистой Слободе» другие представления о том, каким должно быть жилье и в каких случаях оно социальное. Например, наша 1-комнатная квартира площадью от 36 кв. м — это полноценное жилье, и по желанию покупателя может быть сделана перепланировка в 2-комнатную квартиру-студию. Ее стоимость — 1650 тыс. руб. Квартиры сдаются с отделкой под ключ, на все работы действует гарантия до трех лет, есть ипотека и рассрочка.

И все-таки исходя из возможностей большинства горожан социальное жилье — это до миллиона рублей. Сможете ли вы предложить покупателям в ближайшее время что-то в этом ценовом сегменте?

В ближайшее полугодие мы представим такое планировочное решение. Но опять же исходя из основной своей концепции — то есть площадью не менее 20 кв. м, с лоджией, с отделкой под ключ. Думаю, это будет интересное предложение качественно нового уровня в этом сегменте.

Ходят слухи, что в скором времени на «Чистой Слободе» появится совсем революционная ипотека от 10,9 %. Что это, рекламный ход или реальная возможность купить квартиру на таких льготных условиях?

Социально ориентированное жилье должно быть доступным, именно поэтому ДСК «КПД-Газстрой» совместно с банками-партнерами прорабатывает различные условия. Кредитование по продукту «Социальная ипотека» уже началось, можно выбрать понравившуюся квартиру, забронировать ее и получить список документов, необходимых для оформления ипотеки в отделе продаж агентства недвижимости «Чистая Слобода».

То есть абсолютно любой человек сможет получить такие условия? Или есть какие-то ограничения и подводные камни?

Этот ипотечный продукт в первую очередь ориентирован на социально незащищенные слои населения, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Подробнее с условиями кредитования можно ознакомиться на сайте.

Все знают, что вы уделяете большое значение инфраструктуре. Немногие застройщики могут похвастаться тем же. Но микрорайон растет, и его потребности тоже. Есть ли у вас в планах новые инфраструктурные объекты, оптимизация дорожно-транспортной сети?

Социальным в полной мере может быть только то жилье, которое построено с любовью, поэтому в «Чистой Слободе» все создано и продолжает создаваться для людей. В наших планах — строительство новой школы, скоростной трамвай, социальный автобус до ближайшей станции электрички, чтобы дорога до центра города и обратно занимала не более 20 минут в любой час пик. Расширение и продление улиц, пешеходные дорожки — все эти вопросы мы стараемся решать совместно с властями города, со своей стороны делая все возможное.

На прошлой неделе в «Чистой Слободе» случился пожар, который вызвал серьезный резонанс в СМИ и среди жителей города. Как на самом деле обстоят дела в микрорайоне с вопросами безопасности, и примет ли ГК ДСК «КПД-Газстрой» участие в судьбе погорельцев?

«Чистая Слобода» все эти годы ни разу не попадала ни в какие криминальные сводки, среди жителей преобладают семейные пары с детьми, много действующих или отставных военных, так как по военной ипотеке проданы целые подъезды. Безусловно, все случившееся — трагедия для нас. В «Чистой Слободе» много неравнодушных людей, все активно собирают помощь, сборы открыты и среди сотрудников ГК ДСК «КПД-Газстрой». Я буквально вчера встречался с пострадавшими лично, и наша компания, безусловно, примет участие в решении данной ситуации. Мы поставим окна, сделаем в этих квартирах новый ремонт. Для нас все наши жители — не чужие люди, мы их не бросим. Социальное жилье, если оно по-настоящему социальное — это, в первую очередь, большая личная ответственность застройщика за все происходящее, и никак иначе.

ГК «КПД-Газстрой»:

chistayasloboda.ru

Долевое строительство, застройщик ООО «ДСК КПД-Газстрой».

Проектные декларации на строящиеся дома размещены на сайте chistayasloboda.ru.

Ставка по ипотечному кредитованию предоставляется ОАО «Банк "Левобережный"» под 10,9 % годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 20 %, максимальный срок кредита — 30 лет. Получить ипотечный кредит на данных условиях могут граждане, входящие в социально приоритетные категории. Лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций № 1343 от 9 июня 2012 г.