В начале февраля компания «Сибакадемстрой» достроила 4 дома второй очереди в микрорайоне «Европейский Берег», расположенном между гипермаркетом «Лента» и Бугринским мостом. Сейчас в семи домах первой очереди уже живет 2,5 тыс. человек, а после завершения строительства всего микрорайона в нем поселятся не менее 10 тыс. жителей. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ побывали в гостях у первых береговчан и узнали, как им живется на ул. Большевистской с ее легендарным трафиком, сколько им приходится добираться до работы, где они покупают продукты и лекарства и чего в новом жилом комплексе катастрофически не хватает.
Справка: Микрорайон «Европейский Берег» будет состоять из 27 домов, двух детских садов, стадиона и школы. Сейчас заселены 7 домов первой очереди, сданы 4 дома второй очереди. В ближайшей перспективе застройщик планирует возвести еще 6 домов по технологии монолитного каркаса с кирпичным заполнением стен и благоустроить набережную.
4 февраля компания «Сибакадемстрой» получила акты ввода в эксплуатацию четырех домов второй очереди ЖК «Европейский Берег» и начала передавать ключи покупателям. В пресс-службе компании сообщили, что площадь введенного жилья — 35,5 тыс. кв. м. Компания продолжает строительство третьей очереди, планируя сдать ее во II квартале 2017 года. К тому времени в микрорайоне поселится более 10 тыс. человек.
Сергей с супругой и сыном живет в «Европейском Береге» уже год. Говорит, что квартиру купил случайно — съездил на экскурсию по новостройкам и решил, что надо брать. «Продали свою и взяли 2-комнатную за 2,9 млн под самоотделку. Ремонт вместе с мебелью обошлись в 700 тыс.», — вспоминает Сергей.
Сергей работает машинистом электровоза. Раньше жил в 10 минутах ходьбы от вокзала, а сейчас добирается до работы за час: «Если в 7:15 выезжаешь, то успеваешь до пробки по Большевистской проскочить. Если на 10 минут позже, то можно встать надолго. По утрам, когда губернатор едет на работу, милиция всех, кто выезжает с жилмассива, останавливает минут на 10. За ним все уже нормально едут».
Небольшое окно на кухне поначалу смущало, но потом привыкли. Сергей особо отмечает, что на батареях стоят терморегуляторы, а все показания по коммунальным услугам снимаются автоматически и по мультимедийным каналам поступают в УК. За двухкомнатную квартиру Сергей платит в месяц в среднем 2,5 тыс. руб.
«Единственный минус — дует из окон. Сами по себе они неплохие, но установлены как попало. Хотя с таким прекрасным отоплением это не страшно», — добавляет Сергей. По его словам, важно, что в домах нет мусоропроводов и соответственно нет крыс, тараканов и вони. Для мусора предусмотрены специальные подземные контейнеры во дворе и отдельные под пластмассу.
Сергей — заядлый рыбак и порой выходит летом на берег посидеть со спиннингом. Для души. Утверждает, что в районе «Европейского Берега» ловятся чебачки, судаки, окунь и даже карась попадается.
Хозяйка 2-комнатной квартиры с 13-го этажа одной из «свечек» Нина Ивановна живет в «Европейском Береге» уже 9 месяцев. Два ее сына живут здесь же: один — тремя этажами ниже, а второй — в соседнем доме. «Оба сына вернулись из Красноярска и когда выбрали квартиры здесь, мы с мужем тоже решили переехать к ним поближе. До этого жили на «Золотой ниве» в старой 10-этажке с мусоропроводом, вонючим и грязным подъездом. Вот взяли и рванули сюда, ближе к детям», — смеется Нина Ивановна.
За 2-комнатную квартиру площадью 56 кв. м Нина Ивановна с мужем отдали чуть больше 3 млн руб. и совершенно не жалеют. Единственное, что их не устраивает, — это то, что домофон внизу установили, но в квартиры еще не протянули, поэтому приходится бегать вниз, чтобы встретить гостей. Еще она отметила, что на лестничных клетках отсутствует вентиляция, поэтому очень душно.
Несмотря на то что дом заселен практически полностью, соседей они не слышат. Разве что когда днем кто-нибудь возьмется сверлить дрелью стены. А в остальное время тишина. Внук Миша ходит в новый детский сад. По словам бабушки, проблем с путевкой не было, ждали всего пару месяцев.
«Мужу приходится ездить в центр на работу. Конечно, он не очень доволен пробками на Большевистской, устает, но зато все остальное хорошо», — рассуждает Нина Ивановна, добавляя, что один из плюсов — это запрет на курение в подъездах. «Сначала муж возмущался, а потом привык. Теперь выходит курить во двор», — сообщает она.
Хозяин 3-комнатной квартиры площадью 80 кв. м в кирпичном доме Вячеслав рассказывает, что купил ее без отделки за 4 млн руб. По его словам, для семьи из 4 человек жилье очень комфортное. Так, одна гардеробная входит в планировку квартиры, еще одну оборудовали в спальне.
Потолки 2,5 м многим кажутся низкими, но Вячеслав всю жизнь прожил в домах с такими потолками, и для него это нормально. «Если бы я был двухметрового роста, может быть, потолки для меня и были бы низкими», — справедливо рассудил он. По словам его соседки Анны, окна застройщику все же можно было сделать побольше, потому как в комнатах темновато.
Младшая дочь Вячеслава ходит в 1-й класс 115-й школы, до нее 15 минут пешком. В 76-ю школу не очень удобно добираться — надо ехать на автобусе. «Вот школу во дворе построят (на месте вагончиков на фото. — Л.С.), вообще будет замечательно», — считает Вячеслав. Небольшой магазин «Сетка в клетку» есть на 1-м этаже углового дома. Но большинство жильцов отоваривается в ближайшей «Ленте».
Входные двери на первых этажах домов ЖК стеклянные, в подъездах есть большие зеркала и удобная навигация. Стены выкрашены в праздничные цвета. В 10-этажных кирпичных домах на площадке по 6 квартир, в 17-этажных «свечках» — по 8. В каждой квартире есть застекленный балкон, в 3-комнатных их два. Лифты просторные, скоростные.
Пенсионерка Лидия Петровна с Барбосом живут в «Европейском Береге» 5 месяцев. В 2013 году дочь купила ей 2-комнатную квартиру площадью 54 кв. м. за 3 млн руб. «Мне все нравится, уютно, соседи еще не все заселились, поэтому тихо. Двор огорожен, есть площадка для собак, каток, парковки расположены по периметру микрорайона», — рассказывает пенсионерка, сокрушаясь, что нет аптеки и хозяйственного магазинчика. Но зато с реки всегда свежий ветер, который уносит выхлоп от дороги.
Накануне нового года в микрорайоне «Европейский Берег» открыли детский сад на 17 групп для 320 детей. Он считается третьим корпусом детского сада № 389, хотя это отдельно стоящее здание и первый детсад в «Европейском Береге». Принимать детей начали уже в январе, и, по словам заведующей, к лету все 17 групп полностью укомплектуют, закрыв потребности микрорайона.
Аналогичные цены — от 50 тыс. за «квадрат» — предлагают застройщики на «Родниках» или на МЖК, сообщил гендиректор Центрального Агентства Недвижимости Олег Харченко. Но анализируя качество строительства и инфраструктуру, он все же отнес жилье в «Европейском Береге» к классу «эконом плюс», добавив, что есть такое ощущение, что задумка все же была глобальнее.
Лариса Сокольникова
Фото Анны Золотовой, фото 16 предоставлено пресс-центром мэрии
Фото Анны Золотовой, фото 16 предоставлено пресс-центром мэрии
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
