28 сентября вторник
СЕЙЧАС +2°С
ВСЕ КОММЕНТАРИИ (139)
Фото пользователя
13 янв 2015 в 09:33

ну и как они без ипотечников обойдутся?
как обстоят дела со школами в новых жилмассивах? квартир понастроили, а как насчет инфраструктуры?

ОТВЕТИТЬ
Витек
13 янв 2015 в 14:45

Что тут фантазировать и прогнозировать, время покажет - увидим!

Виталий Викторович
13 янв 2015 в 14:10

Каждый говорит то, что ему выгодно, только и всего.

Фото пользователя
13 янв 2015 в 21:04

разговаривал с одним из казахстана -он покупал коттедж в городе -говорит- эшелонами машины и технику вывозят через границу отсюда

aaa
13 янв 2015 в 05:09

думаю что у строительных компаний Новосибирска есть хороший шанс на выживание - отношение рыночной стоимости к себестоимости квадратного метра позволяет.
А вот в городах поменьше чем Новосибирск ситуация может быть гораздо хуже.

Gjjg
14 янв 2015 в 11:43

Теоретически возможно все,имел практический опыт вложений в недвижимость,хочу поделится,Купил весной 2009 2к 62 кв на Золотой ниве,внес 1млн сразу и по200тр в течении 5 месяцев,итого отдал 2млн,ремонт-полгода времени,куча нервов и 400тр итого 2400,
сдавал в аренду 15месяцев по 15тр итого 225 плюсом,продал в ноябре за 3200,
итого 3200+225-2400 в остатке 1,1 млн рублей или около 50 процентов за 5 лет,
удовольствие сомнительное

Василь
13 янв 2015 в 01:50

Жаль что нет мнения господ Коноваловых из СтройМастера...

Нарымский квартал с прошлого кризиса достроить не могут!!!

ОТВЕТИТЬ
костян678
13 янв 2015 в 11:18

Был вчера в октябрьском районе около Сакко и Ванцетти.
Смотришь на эти чудеса и думаешь - а куда наши разрешительные органы смотрят? Или у нас все по нормам 50- х годов все рассчитывается?
Стоит дом возле дороги. Парковка на 10 машин, детской площадки нет. И там таких примеров десятки. Это уже не точечная застройка, а намногл круче!!!!!!
Эти новостройки нужны тем, кто не имеет детей, ездинт на общесьвенном транспорте
Строят что попало, и нужно оно ожним инвесторам.

ОТВЕТИТЬ
Руслан
13 янв 2015 в 08:10

Я прям не могу с этих строителей и риэлторов. Дружно запевают о каком-то повышении цен, когда покупательский спрос падает на глазах. Кушать то они чего будут, когда стройки встанут из-за отсутствия оборотных средств?
Мировой кризис сбил цены от 10 до 30%, а нынешний будет еще хуже, т.к. проблемы внутренние, системные и копились годами. Так что наши горе-строители могут сколько угодно болтать, прогнозировать и даже сговариваться, а как припрет - мигом опустят неадекватные ценники или просто загнутся.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
13 янв 2015 в 06:18

А скажите, поставщики каких материалов поднимают цены? Кирпич? Металл? Цемент? ЖБИ? Кто из них? Насколько?

ОТВЕТИТЬ
Фантазеры
13 янв 2015 в 02:34

Экие фантазеры в Новосибирске квартиры строят)) Ипотека падает, многих граждан на работе сокращают, как следствие, доходы сокращаются. А они все как один мечтают о повышении цен)) Ну ждите, щас как понаедут неведомо откуда люди с мешками денег и начнут скупать жилье, только успевай цены поднимать!)))

ОТВЕТИТЬ
13 янв 2015 в 11:31

"Уже сейчас понятно, что рост будет значительным"
Очень сильно сомневаюсь. Более правдиво выглядит неожиданно прогноз от Жилфонда в соседней ветке - 3-5 процентов за год рост, что будет, естественно, меньше инфляции.

Кто знает, где будет новый квартал на Верхней зоне от Сибири? Там же стоить негде

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
13 янв 2015 в 02:51

"Вадим Сухарев, член совета директоров «АКД-Мета»: ... В первом квартале 2015 года цены, скорее всего, останутся на прежнем уровне, за исключением объектов на высокой стадии готовности, на которых планового повышения цен не избежать"

Очень смешно - не избежать...
Как будто их кто-то заставляет повышать цены на квартиры в объектах высокой стадии готовности

ОТВЕТИТЬ
13 янв 2015 в 14:16

А у меня на доме надпись:
СМУ5
1984г
5 млн. кв.м. жилья
5!!!!

ОТВЕТИТЬ
Алексей
13 янв 2015 в 09:01

А что за новый квартал у Сибири, да еще и в Верхней зоне Академгородка в планах? Кто-нибудь в курсе?

ОТВЕТИТЬ
нервы сдали
13 янв 2015 в 22:06

Сейчас только прочитал о просроченной задолженности по ипотеке увеличившейся на 20%. Каждый год брали ипотеки триллионами, а сейчас платить нечем. И это без учета других кредитов! Мы проели 80 % будующих незаработанных средств!

ОТВЕТИТЬ
врх
13 янв 2015 в 14:15

Зря вы думаете, что дела у застройщиков ухудшатся... В массивах у Сибири и дискуса квартиры расхватывают еще на стадии котлована !

член кооператива "Просторный"
14 янв 2015 в 17:12

Видимо совсем плохи дела у Дискуса, коли Джулай называет построенными домами 27 пустых бетонных сооружений по большей части без окон, без дверей. При сроке сдачи I квартал 2015 года в ближайшие пол года о ключах даже не мечтаю.

13 янв 2015 в 11:36

Да всё просто на самом деле.
Все перечисленные компании, кроме разве что Сибакадемстроя, имеют возможность строить и сдавать свои дома вне зависимости от внешних факторов в заявленные сроки. Они и повысят цены, потому что в условиях экономической нестабильности надёжность становится определяющим фактором. И за надёжность будут платить.
А те строители, кто напрямую зависит от кредитов и потока покупателей цены будет снижать, причем очевидно что инвестиционные риски по таким стройкам увеличатся.

Вот и выбирайте, граждане-товарищи: надежно и дорого, или по дешевке пополнить лагеря обманутых дольщиков.
2008-2009 годы многому научили людей. Те кто планировал покупать у Строймастера - будут покупать у Энергомонтажа, те кто планировал покупать у Кварсиса - будут покупать у КМС.
А те кто ждут снижения цен - они его дождутся, только радости это снижение никому не принесет. Дешевых долгостроев и сейчас полно, просто часть строек перейдет из разряда надежных в разряд сомнительных. И угадайте, куда понесут деньги инвесторы? :)

ОТВЕТИТЬ
13 янв 2015 в 10:41

Да, ситуация не из простых...я просто в шоке!!! Наши строители в таком же состоянии, хотя и делают вид, что все под контролем. Но выход всегда есть даже в таких шоковых ситуациях. Я думаю падение цен неизбежно! Так что, господа, война план покажет...

13 янв 2015 в 01:54

Зачем вкладывать в студию в сибири, чтобы потом ее сдавать ? Люди с деньгами покупайте квартиры поближе к морю ) цены в сочи на покупку дешевле а на сдачу даже дороже )

ОТВЕТИТЬ
ferio
13 янв 2015 в 11:38

ажиотаж уляжется. цены на жилье не упадут, а вот ставка цб вернется к 10,5. ну или около того.
иначе банки взвоют. да уже начали.

ОТВЕТИТЬ
123
13 янв 2015 в 00:32

Удачи всем строителям и инвесторам в 2015 году! Инертность реализации множества объектов покажет огромный результат, при отсутствии спроса. Проект невозможно остановить или бросить при хорошей репутации. Ценам будет куда корректироваться и к осени наступит счастье для реально нуждающихся. Даже при повышенной ипотеке будет дешевле, чем сейчас.

ОТВЕТИТЬ
14 янв 2015 в 20:57

Меня просто поражает сколько негатива идет в сторону строителей.То есть люди,которые что-то производят,платят налоги,дают рабочие места- хапуги и рвачи,а основная масса жителей,перепродающая китайский ширпотреб или протирающие штаны в офисах,являются святыми....Да уж, и нравы у современной России....Я бы на месте строителей,создал бы какой-нибудь картель,и выставлял бы цены такие,какие они захотят,что-бы нормально заниматься своим любимым делом,несмотря на все форс-мажоры.....Ну и если вы не против,позвольте дать свой прогноз по рынку недвижимости....Первое,цены будут расти,потому-что цены выросли и постоянно растут на все,и это аксиома,другой момент,что элитное жилье может немного просесть и студии в спальных районах останутся на том же уровне из-за перенасыщения.Сильно вырастут 2-ки и 3-ки,потому-что у тех кто брал студии и 1-ки появились дети,и в любом случае им нужно расширяться,а предложений мало...

ТЕТКА
14 янв 2015 в 01:07

Прощай надежда на снос нашей развалюхи в Академгородке!

Фото пользователя
14 янв 2015 в 12:43

здравствуйте всем.
вот что думается... доля истины в каждом комментарии есть, безусловно, угадываются нотки от застройщиков о повышении цен, это и понятно, ведь прибыль - то не хочется терять...
Им проще приостановить стройку, до некой стабилизации ситуации, списав на форс-мажорные обстоятельства.
Потеряют прибыль те, кто вложился в строительство ( в надежде максимально быстро и выгодно перепродать М.кв) ... тк вся прибыль у них там, в метрах, а поскольку захотят максимально выручить с минимальными потерями, будут продавать, вопреки установленным ценам от застройщика - дешевле. Главное - получить деньги, неважно сколько реальной прибыли у них останется, главное "не встрять"...
Это шанс для людей, у которых есть накопленные средства, которые не имеют суммы в 2-3 млн рублей.
только вот в чем "незадачка", риэлторская братия уже "отрабатывает" подрядчиков этого ранга... берет на испуг и жаждет отжать метры по дешевке...))))
факт.
Цены примерно останутся такими-же как в 14 году, но будут иногда уникальные случаи слива квартир теми, кому нужны СРОЧНО деньги...для ослабления удавки от банкиров...

Анна
13 янв 2015 в 11:38

Я вот просто поражаюсь некотором комментаторам, все такие профессионалы, и все наперед знают, все твердят, что повышение стоимости квартир не будет. У меня мама работает в крупном агентстве недвижимости более 10 лет. Так вот она говорит, что такого небывалого спроса на квартиры никогда не видела. Если раньше у нее сделка по купле-продажи была 1-2 в месяц, то сейчас 1-2 в день. Чувствуете разницу? Это при том, что начала работать она 5 января. Люди скупают квартиры именно потому, что боятся бешеного повышения на все, в том числе и на недвижимость. И так же ,некоторые , не так давно скупали всю технику, видимо оказались правы.

ОТВЕТИТЬ
13 янв 2015 в 14:37

Вспомните "тучные" годы. Все цены, в большинстве случаев рентабельность, повсеместно пёрли вверх. И тут кризис. Цены попадали, но до определённого уровня. Уровня рентабельности, при котором можно перекантоваться. В убыток, если нет Очень толстого слоя завпасов работать невозможно - далее крах. Помню как пёрли цены на цемент: 200 - 300 - 400р за мешок. В кризис опять 190. Теперь цена выше, но за это время вообще всё подорожало, в том числе и затраты производителя. А рентабельность так и не выросла до "тучных" размеров. Так, что в нынешних условиях особо снижать уже некуда. Учтите конкурентный фактор. Всегда найдётся, кто стрельнет ценой вниз. Сейчас такого нет, значит дешевле уже нельзя, сомнительные варианты не учитываю.

ОТВЕТИТЬ
13 янв 2015 в 19:41

С Казахстана едут и скупают недвижимость и авто

14 янв 2015 в 01:56

Строительный рынок обвалится,народ не страдайте ажиотажом перед рекламными акциями от застройщиков!!!

bs
14 янв 2015 в 12:17

Во-первых, нельзя забывать, что инфляция (т.е. рост цен на все товары) не может не коснуться рынка недвижимости, вопрос остается только в темпах роста цен на недвижимость. Поэтому не стоит надеяться на то, что в условиях повышенной инфляции будет происходить снижение цен на недвижимость.
Во-вторых, цены на рынке недвижимости регулирует (как и по всем иным товарам) соотношение спроса и предложения. То, что платежеспособный спрос на недвижимость со стороны граждан РФ будет снижаться - это факт. Но нельзя забывать о гражданах ближнего зарубежья. В условиях роста курса доллара приобретение недвижимости в РФ для этой категории покупателей становится очень привлекательным. Поэтому снижение спроса на недвижимость со стороны граждан РФ в какой-то степени будет компенсирован ростом спроса со стороны граждан ближнего зарубежья. Рынок может при этом регулироваться снижением предложения (то, о чем говорят застройщики относительно своих планов - если общий спрос на недвижимость будет снижаться, то будут приостановлены проекты по застройке).

Чуть чуть понимаю в экономике.
14 янв 2015 в 23:18

Господа без паники чем дороже товар, тем меньше спрос значит меньше прибыль, выбор один, искать способ снижать цену или придет другой с более низкой ценой.
Вот дожить бы нам до того момента когда строителям будет невыгодно давать взятки всяким чиновникам за разрешение на стройку, вы посудите сами жилье построить в условиях вечной мерзлоты как Якутия, Магадан стоит дороже в разы чем в той-же Москве или Питере или Новосибирске.

s12
13 янв 2015 в 23:24

Строительный бизнес перестает быть прибыльным.
Деньги уйдут в другой бизнес…

Строитель
13 янв 2015 в 19:06

Люди очнитесь, все подорожает однозначно от куда вы такие безграмотные, пример
метал, медь, ал, сп, да все. Медь стоила 6900 долларов за тонну, сейчас 6000 по 60 за доллар, есть разница, цена кабеля 70% металл, сколько его нужно на стройку? И так везде покупайте пока не поздно. Да зарплаты подровняются но нам сказали что через 1-2 года.

Никита
13 янв 2015 в 13:11

Где все горе-экономисты, которые подсчитывают на сколько должна понизится цена м2! Реально оправданное повышение - 10-25%

Загрузка...