НедвижимостьЗнакомстваПогодаФорумыТелепрограммаАфишаВидеоГороскопОбъявленияКурсы валютТуризм
NGS
Погода

Сейчас+4°C

Сейчас в Новосибирске

Погода+4°

ясная погода, без осадков

ощущается как +1

2 м/c,

с-в.

 757мм 50%
Подробнее
5 Пробки
USD 93,59
EUR 99,79
Реклама

СРОЧНО

Депутаты проголосовали за нового мэра. Онлайн

Выдвижение на Народную премию
Новый поворот в деле Линейной
Кандидаты в шорт-лист премии
Село отрезало от мира
Медицинская ОПГ
Кто воровал на стройке ЛДС
Миллиарды на продуктах
Врачи — об изнанке работы
НГС в Telegram
Недвижимость Нью-Йорк на Коммунистической (фоторепортаж)

Нью-Йорк на Коммунистической (фоторепортаж)

В тихом центре достроили бизнес-центр с джакузи, похожий на небоскребы США, — из-за микроскопической парковки на соседних улицах станет тесно

26 608
52 комментария

В центре Новосибирска вырос новый бизнес-центр, напоминающий американские небоскребы. Девелопер Александр Бойко купил недостроенное здание на ул. Коммунистической и довел его до ума. В октябре бизнес-центр Most приняла в эксплуатацию мэрия. Правда, избавиться от недостатков старого проекта не удалось — подземная парковка здания насчитывает всего 19 мест. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ узнала, где паркуются работающие здесь люди, заглянула во все новые офисы и обнаружила внутри стильный черный интерьер, арендаторов в тапочках и джакузи.

Справка: 13-этажный бизнес-центр Most на ул. Коммунистическая, 40 соответствует классу В. Общая площадь здания — 9138,1 кв. м, сдаваемая арендная площадь — 5111,4 кв. м. Владелец нового бизнес-центра — холдинг TS Group, который также управляет бизнес-центром «Гринвич», бизнес-центром на ул. Ленина, 52, зданием автоцентра и апарт-отелем Resident. Президент TS Group — Александр Бойко.

В тихом центре достроили БЦ Most — 21 октября мэрия приняла его в эксплуатацию. Как описал архитектор Игорь Поповский, здание напоминает американские небоскребы вертикальным членением — в арт-деко Нью-Йорка этот принцип применялся почти во всех небоскребах, но венчающий наш бизнес-центр «скворечник»-фронтон получился непропорциональным. «Галереи рядом стоящего памятника конструктивизма «Дома под часами» имеют другую динамику, в результате два здания плохо сочетаются», — сетует г-н Поповский.
«Здесь все камни натуральные, на полу мрамор и гранит, панно делали специально», — рассказывает управляющий директор БЦ Most Дмитрий Радионов, добавляя, что на 1-м этаже 28 ноября откроется круглосуточный английский паб «Манчестер».
На первых двух этажах в бизнес-центре работает бесплатный Wi-Fi, на входе появятся несколько банкоматов. Во всех трех лифтах (для арендаторов работают два) корейской марки Silver установлены камеры видеонаблюдения.
Так выглядят лифтовые холлы на сдаваемых в аренду этажах. Размеры офисов здесь разные: 55–57, 63–65, 72, 108–109, 171, 185, 239, 410 и 600 кв. м. По словам Дмитрия Радионова, уже сданы в аренду 70 % помещений, они передаются арендаторам с отделкой. Арендная ставка помещений на типовом этаже — 900 руб. за кв. м без НДС.
В здании есть подземный паркинг на 19 автомобилей, который сдается по 7 тыс. руб. в месяц, а также наземная парковка во внутреннем дворе примерно на 30 автомобилей — за 5 тыс. руб. в месяц. Арендаторы говорят, что находят, где приткнуть машину. Соседние улицы становятся еще более забитыми машинами.
Как ранее рассказывал Александр Бойко, застройщик сделал мэрии 4 предложения по строительству дополнительных подземных парковок, но ни одно не было одобрено. Встречное предложение сделать паркинг возле филармонии Александр Бойко счел неудобным из-за большого расстояния. Сейчас администрация БЦ ведет переговоры с «Домом под часами» о платной почасовой стоянке.
Архитектура бизнес-центра вместе с дефицитом парковочных мест досталась компании «Трансервис» от предыдущего владельца — недостроенное здание купили в 2012 году у банкротящегося ЗАО «Корел» и довели до ума. Название Most в компании объясняют тем, что в английском языке это превосходная степень, а в русском языке мост — переправа и, как трактуют в администрации БЦ, путь к успеху.
С такой отделкой помещения передаются арендаторам. Высота потолков — 3 м, до потолка грильято (ячеистого подвесного потолка) 2,7 м. Вентиляцию и кондиционирование арендаторы могут настраивать под себя — в каждом офисе свой пульт. Ковролин заказывали в Стокгольме, двери — в Италии.
Офисы на этаже расположены буквой П, как это бывает в современных домах-«свечках». На каждом этаже по 8 дверей — некоторым офисам принадлежит по 2 двери. Два этажа сдаются целиком — это помещения по 600 кв. м.
Места общего пользования сделаны добротно — на каждом этаже есть мужской и женский туалеты. Как пояснил Дмитрий Радионов, каждый арендатор может сделать себе собственный санузел и кухню, технически это осуществимо.
Известная рекрутинговая компания HeadHunter переехала в новый бизнес-центр из соседнего здания на ул. Октябрьская — они искали офис недалеко от метро. На новом месте им нравится: много света и вид на музей Рериха с колоколом, в который иногда звонят. Также в бизнес-центре открыли офисы компании «ЛеОл» (сеть салонов красоты) и Game Insight (разработчики игр).
«У нас был офис напротив. Переехали, потому что понадобилось в 2 раза больше места. Когда выбирали, очень понравилась отделка, потолки, ковролин, светильники — другой уровень, а стоимость аренды сопоставимая с предыдущим местом. Все хорошо, только пока вокруг ремонт и сверлят. Но нам в принципе не мешает, у нас наушники есть», — поделился Андрей Дорошенко, исполнительный директор «Метагрупп».
Самый стильный офис в бизнес-центре Most мы обнаружили у школы профессионального макияжа и стиля Виктории Панафидиной — черный пол, черный потолок, черная мебель, черные жалюзи и белые стены.
В здании бизнес-центра работает женский фитнес-клуб премиум-класса Berry (от создателей клуба Grand Arena), который занимает 750 кв. м. У него отдельный вход, возле которого появится велопарковка. В соседствующем с ним пабе «Манчестер» обещают фитнес-меню, а также недорогой бизнес-ланч.
Мужчины в женском фитнес-клубе все же встречаются — среди инструкторов, как, например, тренер по зумбе (танцевальное направление) Берани Армандо. Кроме безлимитного посещения тренажерного зала клиентам доступны все виды групповых занятий, в том числе танцы и йога. Из исключительно женских тренировок здесь представлены занятия для беременных и имбилдинг (упражнения для интимных мышц).
В новом фитнес-клубе есть солярий, массажный кабинет и джакузи. Месячный абонемент стоит 5 тыс. руб., полугодовой — 27, годовой — 48. «В этом фитнес-клубе очень нравится, а бизнес-центр удивил своим отсутствием парковки, но я нахожу, где припарковаться», — рассказала инструктор Александра Чурилова.
С последних этажей и крыши бизнес-центра открывается вид на весь центр города, городские мосты и левый берег.
По мнению брокера по коммерческой недвижимости Александра Назарова, несмотря на ужасную ситуацию с парковками, новый бизнес-центр будет востребован из-за центрального положения и хорошего ремонта: «У нас в городе бизнес-центров в очень хорошем состоянии раз-два и обчелся. Из-за удачного расположения и качественных офисов компании закроют глаза на парковку, потому что рядом метро».
Елена Гурьянова

Фото Татьяны Кривенко
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Мнение
Лара Крофт и Джек Воробей с «Алиэкспресса»: чем удивляет новый фильм по повести Кира Булычева — мнение журналистки НГС
Анна Скок
Корреспондент
Мнение
Умеете в нейросети? Можно смело добавлять этот скил в резюме и требовать значительной надбавки к зарплате
Елена Кравченко
нейромаркетолог
Мнение
«Хоть на людей станут похожи»: вечно худеющая журналистка разнесла шоу «Большие девочки»
Юлия Шамсутдинова
Корреспондент 116.RU
Рекомендуем
Знакомства

Denis,  31

Viktor,  27

Стас,  37

Виктория,  41

Максим,  38

tanya,  33

Начать знакомиться
Объявления

Круглосуточно закупаем лом черных и цветных металлов

19 000 ₽

Услуги эвакуатора круглосуточно

2 500 ₽

Купим вывезем чугунные батареи (радиаторы) б/у и ванны

1 200 ₽

Добавить объявление