При первом взгляде на жилмассив «Чистая слобода» кажется, что ты попал в улучшенную версию Плющихинского жилмассива. Более 30 аккуратных бело-голубых панельных домов с балконами выросли на ул. Титова, Спортивная и Забалуева. Группа компаний «КПД-Газстрой» строит микрорайон с 2007 года, и сюда уже переехали не менее 7000 человек.
На западной окраине Новосибирска растет жилмассив «Чистая слобода», привлекающий дешевыми квартирами. Этим летом здесь достроили очередной бело-голубой дом на ул. Титова. Прибывающему населению власти обещают то следующую станцию метро, то продлить трамвайную линию, то построить новую дорогу, но пока люди вынуждены стоять в пробках. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ съездила в «Чистую слободу», чтобы посмотреть, как здесь живется людям, что им нравится, а чего не хватает.
Некоторые жители выставляют на улицу цветы в горшках, некоторые разбивают у себя под окном цветники. В домах «Чистой слободы» нет изобилия студий, и квартиры сдают с отделкой. На площадке по 4–6 квартир. На сайте застройщика указано, что однокомнатная 36,28 кв. м в доме со сдачей в IV квартале 2015 года стоит 1,6326 млн руб.; «двушка» 60,48 кв. м — 2,389; «трешка» 82,2 кв. м — 2,7955 млн руб.
Возле домов стоят урны, предлагающие сортировать мусор. Кроме зеленых контейнеров для стекла есть желтые контейнеры для пластика, куда люди действительно складывают пластиковые бутылки. Урна для сбора ртутьсодержащих отходов находится в офисе управляющей компании.
Стойки с пакетами для уборки за собаками расставила компания, которая занимается их изготовлением — выгоду они получают от размещения на них рекламы. Заглянув внутрь отсека для отходов, корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ обнаружила, что стойками пользуются. Прогуливающийся с собакой мужчина заявил, что ему далеко ходить за пакетом, хотя на тот момент дог-бокс находился в 25 метрах.
Председатель совета дома по ул. Спортивная, 11/1 Роман Павлюченко в целом своим жильем доволен. Он переехал из Абакана, выбрал спальный район, потому что в родном городе надоело жить в пыльном и шумном центре: «Я рассматривал «Родники», но там точно такая же квартира с отделкой выходила на 700 тысяч дороже».
Линолеум в квартире не устроил Романа сразу, но когда он заглянул в проектную документацию, осознал, насколько сильно застройщик сэкономил на отделке. У него в квартире должны были быть высококачественные улучшенные обои, а оказались обычные. Линолеум должен был быть 5-миллиметровый, а положили самый дешевый 2-миллиметровый. «Ногтем нажать, и вот он след остается», — демонстрирует Роман.
Несмотря на то что этому дому всего 1,5 года, в подъезде местами уже облупилась краска. Вот уже полгода председатель совета дома на Спортивной, 11/1 добивается от застройщика полной проектной документации, чтобы заставить его сделать пол в подъезде нормальным. Сейчас у них голая плита без защитного покрытия. «В новых домах они плиткой пол выкладывают, а нам краску предлагают, хотя в соседнем доме она уже вышоркалась, от нее никакого толка», — уверен Роман.
Самая серьезная проблема для жителей — транспортная. Пробки до площади Карла Маркса могут растянуться на 1,5 часа, хотя ехать всего 6 км, или около 20 минут. Один из жителей установил рекорд — ехал в автобусе до Маркса 2,5 часа. «Транспорта хватает, дороги не хватает широкой, Титова совсем узкая. Обещали трамвай продлить, но я так понял, что денег нет у мэрии. Это же еще кольцо восстанавливать на площади Маркса», — говорит Роман Павлюченко.
Одна из молодых мам Олеся Бычкова сообщила, что ей на жилмассиве все нравится, особенно детские площадки, но в больницу на ул. Халтурина приходится ездить: «Там вообще непонятно что происходит, даже не хочется говорить. Детей много, а лечить некому».
Жительнице «Чистой слободы» Алисе нравится, что рядом с домом есть место для парковки и недалеко Троицкий сквер. Не нравятся детдомовцы, которым дали жилье в ее доме. «Среди них есть нормальные люди, но могут накурить в лифте, а мы потом с ребенком едем. Пьют. Мне, беременной, хотели лицо набить. Они бросали мусор возле подъезда, а я сказала — неси, неси его на помойку. Обе стороны начали повышать голос, ну и слово за слово…».
В доме на Титова, 246/1 детдомовцам предоставили «трешки»: в каждой комнате — по сироте. Их жилье легко опознать по простым дверям, иногда с вмятинами от кулаков и со сломанными звонками. Соседи жалуются на то, что они шумят и не платят за жилье, поэтому за домом копится долг. «Я тоже недоволен их поведением — и пьют, и все подряд, — улыбается сирота Андрей. — Здесь большая общага. Конечно, я хочу отсюда уехать. Копим деньги. В квартире давят стены, охота дом свой».
Татьяна с двумя детьми тоже получила жилье как сирота. «Мы с соседями из разных детских домов, но живем дружно. С остальными соседями не общаемся, не хочется и времени нет. Нам нормально тут живется, но я буду продавать комнату, когда материнский капитал получу. Куда переезжать, пока не знаю. Студию хочу».
На жилмассиве есть места для занятий спортом — где-то играют на улице в настольный теннис, где-то кидают баскетбольный мячик. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ заметила, что здесь стригут и поливают газоны, хотя не предупреждала строителей о приезде.
Главная современная достопримечательность в районе — спорткомплекс «Заря», где тренируются футболисты. Жители «Чистой слободы» ходят сюда зимой кататься на коньках. В «Заре» можно плавать в бассейне (разовое посещение стоит 150 руб.), играть в настольный теннис или заниматься в тренажерном зале.
По словам молодых мам, в новый детский сад «Чистой слободы» попасть сложно — в приоритете дети военных. Сейчас на жилмассиве строится еще один детский сад. Узнать от строителей об их планах по развитию микрорайона не удалось — в отделе маркетинга «ДСК «КПД Газстрой» отказались разговаривать с корреспондентом НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ.
Своей поликлиники и школы у «Чистой слободы» нет — пока на месте школы пустырь и котлован с водой от растаявшего снега. Во время жары этим летом в котловане купались дети, которым забор не помеха.
Купить продукты местные жители могут в торговом центре «Слобода» или «Заря», внутри жилмассива работает небольшой рынок. Опрошенные люди ждут крупный гипермаркет, надеются на появление «Ленты» или «Ашана».
Застройщик «Чистой слободы» купил много земли в полях, простирающихся до леса. Но в третьей очереди жилмассива больше не будет бело-голубых домов. Строители перешли на возведение панельных домов с монолитно-кирпичными вставками, а с ними эти цвета не гармонируют.
Елена Сафронова
Фото Ольги Бурлаковой
Фото Ольги Бурлаковой
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
