Комментарии к публикации «Я не я — квартира не моя»

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (80)

Вадим1111
14 фев 2014 в 09:13

Ипотека - кабала, а это, так по моему двойная.
А у кого, испорчена кредитная история, такие платежи ну мточно не потянуть!

ОТВЕТИТЬ
Андрей
14 фев 2014 в 09:16

Очередная бредовая идея. Опять же непонятно, что будет в случае просрочки по арендной плате! Да и посмотрите на размер платежа...
31 тыс. - платеж за квартиру
3 тыс - коммуналка
+ питание,
+ непредвиденные расходы

итого доход должен составлять 60-70 тыс? с таким доходом можно смело лезть в ипотеку... Очередной развод для населения))

ОТВЕТИТЬ
14 фев 2014 в 09:27

Интересная схема - в ней жилье стоимостью 2млн обойдется дороже чем просто при ипотечном кредите.

Кто в здравом уме будет пользоваться подобной услугой неясно.

Зато ясно, что Тринфико Пропети Менеджмент получит 350млн государственных денег.
Видимо, следующая новость будет о розыске менеджеров ТПМ, которые успеют благополучно миновать таможенный и пограничный контроль аэропорта Толмачево.

ОТВЕТИТЬ
Апр
14 фев 2014 в 09:48

Если купить таким образом квартиру за 2 млн. и сдавать ее в аренду за 16822, то при платеже в 14 455 получится, что через 15 лет получишь квартиру за 3,25% годовых!! Так то нормальная ставочка. Единственная проблема в том, что жить в ней нельзя будет.

ОТВЕТИТЬ
Светлана В-ва
14 фев 2014 в 09:49

арендуя квартиру тысяч за 14000 и имея лишние 15000 которые должны пойти в счет оплаты рассрочки за квартиру, лучше эти 15000 год пооткладывать ,вот вам и будет первоначальный взнос. А потом оплата ежемесячно за ипотеку будет этой однокомнатной квартиры будет в районе 15000. По моему не выгодный продукт. Либо вынужденная кабала для людей с не подтвержденным доходом.Аппетиты никак нельзя умерить ни в процентах ипотеки, ни здесь, жадность))Я вообще в ужасе от цен на новосибирские клетки.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
14 фев 2014 в 10:16

Да нуууу.... Вон в центре квартиры с мебелью по 10т.р. сдают. Полным полно. Откройте НГС. А тут за 30т.р. Ещё неизвестно что дальше в стране будет. Лучше щас дешевле снять. А комнату вообще тыщи за три можно найти у метро.

ОТВЕТИТЬ
Ольгуша
14 фев 2014 в 10:44

Да уж, нашли выход, ипотека намного легче, да и взять её можно на самом деле очень даже просто, а когда влезешь, остаётся только пахать и ответственность просыпается 100%,(знаю по соб.опыту) Брала на 20 лет, оплатила за 5,5лет.

шалёк
14 фев 2014 в 10:45

"В наши дни закредитованности населения"
Золотые слова, Юрий Венедиктович (с)
Наше население вместо того чтобы увеличивать свои доходы либо грамотно распоряжаться существующими предпочитает накидывать на шею очередную кредитную лямку.
Берёте чужие, отдаёте свои.
Живите по средствам.

ОТВЕТИТЬ
14 фев 2014 в 10:46

Люди берут ипотеку как раз для того, чтобы аренду не платить.. А так и то и то сразу ) по 30к в течении 15 лет за 2 миллиона это 5,5 миллионов получается, нормально так :)

ОТВЕТИТЬ
Lau
14 фев 2014 в 12:22

Вот я на 3-ем курсе сейчас. И с ужасом понимаю, что еще через год нужно выезжать из общаги и где-то жить. Ни родственников, не знакомых в нск. Где же взять столько денег что бы оплатить себе жилье?! Если учесть что з/п после универа у меня будет ну 20к просто вышка.

ОТВЕТИТЬ
14 фев 2014 в 12:58

Когда начнут действовать (предлагать) нормальные социальные программы для людей?

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
14 фев 2014 в 13:26

Непонятна целевая аудитория для данного продукта. Кто, например?

me
14 фев 2014 в 13:28

Бредовая схема какая-то, в чем выгода-то? Одновременно платить аренду, полатеж за квартиру и коммунальные еще сверху - жесть. Проще тогда уж снимать и откладывать под процент, тогда коммунальные платить не надо и если вдруг произошло временное снижение дохода, то не страшно - отложишь чуть меньше в это время, а что будет с просрочками при такой схеме - совершенно неясно.

Очень злая и сварливая
14 фев 2014 в 13:59

"Межрегиональная жилищная корпорация придумала альтернативу ипотеке — аренду с выкупом." Ну-ну, в США И Европе лет 50 точно действует подобная схема. Перенять чужой опыт теперь называется "придумать"?

ОТВЕТИТЬ
14 фев 2014 в 13:59

Как вариант,выезжать туда откуда приехал, не?

Мальчик
14 фев 2014 в 15:03

Абсолютно нелепый продукт. Нацеленный на запутывание людей и тем самым выход на продажу. Я вчера еще читал и у меня мозг взрывался когда я пытался представить целевую аудиторию. Ипотеку сейчас может взять любой кто работает более 6 месяцев. Бухгалтера всем без проблем рисуют липовые справки по форме банка с завышенной заработной платой. На это и построен собственно российский ипотечный рынок. Но никто про это не говорит.
По данному продукту- продукт абсолютно нелепый по своей сути. Непонятна целевая аудитория. Допустим пара которая хочет купить квартиру, но у них нет денег и они снимают- доход в месяц совокупный 40-50т.р. (на аренду уходит 19т.р.), Чтобы взять ипотеку им придется посидеть на голодном пайке примерно 1 год. После, будут выплаты на 15 лет, примерно по 18-26 т.р. в месяц. Полностью за свое жилье. Т.е. смысла в данном продукте для них нет. Еще один вариант -жилье для аренды (в данном случае субаренды), ежемесячный платеж в размере 31т.р. на 30% перекрывает реально возможный ежемесячный платеж по субаренде. Т.е. тоже смысла в этом нет.
В итоге у меня лично сложилось мнение что данный продукт разработали Продажники, с целью продать дорого. Как учат на семинарах и в учебниках. Максимально взорвать мозг клиента, ввести его в ступор и продать на завышенных условиях. Это мое субъективное мнение.

ОТВЕТИТЬ
14 фев 2014 в 15:38

Ладно - выгода предпринимателей понятна - и процент выше, чем по ипотеке получается и при досрочном погашении они все равно в выигрыше - в зачет идет меньшая часть выплаты. И кинуть их сложно - в случае чего выкинуть человека на улицу - раз плюнуть. С другой стороны - в принципе для людей с испорченной кредитной историей это нормальный выход - все же разница по стоимости с ипотекой не критичная и дают проще и в случае чего квартира не в собственности - приставы не заберут...
Вариант интересный, но только в случае если под ипотеку совсем никак либо нельзя собственность светить.
Вы кстати не ведитесь на слово "аренда" - выплаты за аренду это по сути те же проценты, просто название другое.

Владимир посчитал
14 фев 2014 в 16:00

Альтернатива?
Посчитаем на кредитном калькуляторе на указанным в статье параметрам.
15 лет.квартира 2 млн.платеж 31т.р.
получаем ставку 18%!!!!!
дико для обеспеченного залогом кредита физ.лицу
продавать деньги стало можно последнее время

ОТВЕТИТЬ
14 фев 2014 в 17:12

Сравнительно честная попытка отъема денег у населения...Не верю..

ашли
14 фев 2014 в 18:00

думали, что ипотека- это кабала, а оказывается ипотека ещё не самая кабала. К слову, банки знают о том, что многие не могут подтвердить свой доход и для этого создали возможность подать заявку на ипотеку со справкой о доходе по форме банка.

Slon
15 фев 2014 в 01:59

2000000руб./31 267руб./12=5,33 т.е. за пять лет можно накопить 2000000 руб. это без учета процентов по депозиту))))

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
15 фев 2014 в 09:35

Тут Вам и ипотека и аренда два в одном.

Свой бизнес
15 фев 2014 в 10:51

У меня свой налаженный бизнес уже 8 лет. Мои сотрудники с ЗП 50-90 тыс.р легко набрали ипотек и живут сейчас в своих квартирах. Мне, как владельцу бизнеса с чистым доходом от 300т.р в нашем государстве, ни один банк ипотеку не дает. А ведь я обеспечиваю рабочие места, плачу налоги и даю возможность своим сотрудникам купить квартиру в ипотеку.
Для банков, я попадаю в категорию повышенного риска. И для меня данный проект - это реальная возможность прикупить спокойно несколько квартир. И в финансовом отношении это действительно выгодней, чем ипотека, т.к тело кредита почти 40% гасится, а не как в ипотеке 10% первые 8 лет.

ОТВЕТИТЬ
15 фев 2014 в 12:34

А если человек обанкротился и выселился, ему ничего не вернут?

ОТВЕТИТЬ
15 фев 2014 в 16:38

т.е взять ипотеку доход не позволяет, аренду с выкупом, где платеж почти в 2 раза больше - вполне. Где логика?

ОТВЕТИТЬ
16 фев 2014 в 22:53

видать долго думали, если до такого додумались. и скромно умолчали о том, что будет за просрочку. у меня калькулятор покраснел от таких подсчетов

ОТВЕТИТЬ
780
19 фев 2014 в 09:45

Кошмар, это надо платить 2 раза - ежемесячный взнос + аренда?!!! Видать, о-о-чень долго думали, прежде чем додумались до такого "выгодного" предложения. Интересно, кто в здравом уме будет этой услугой пользоваться?

Иван
23 фев 2014 в 18:35

На самом деле интересная альтернатива ипотеки, вопрос только как на счет людей которые попали в черный список по кредитам в период 2008-2010 когда был кризис. Многие пишут что можно накопить за 5 лет и при этом не переплачивать, такой расчет есть в социальных сетях, математически все верно выгодно копить, даже еще остается, но при данных расчетах не учитывается инфляция, на все и всегда растут цены.
На своем примере постараюсь объяснить: По 2006 год я снимал квартиру, начинал снимать за 5000 руб, каждый год на 1000 поднимали и в 2006 я уже снимал за 7000 руб. В 2007 купил в ипотеку квартиру, кредит составил 1 485 000 . Платеж у меня 19 400 руб. на 15 лет, и того за 15 лет я отдам 3 492 000, переплата составила 2 007 000. Спустя 7 лет, сегодня моя квартира с 1 485 000 выросла до 2 800 000. Так же выросла и аренда квартир до 15 000 руб/мес. Так что накопить не получилось бы )))) Была возможность я частично погасил 500 000, мой срок ипотеки тем самым с 15 лет уменьшился до 9 лет и осталось мне платить 2 года при этом я всего отдам около 2 450 000. Учитывая сегодняшние цены на недвижимость у меня получилось что я купил квартиру в рассрочку!!!! Доход у меня не большой много из-за этого было проблем как в семье так и на работе, я практически всю зарплату отдаю за ипотеку, за то теперь практически она моя через 2 года.

интерес
25 ноя 2014 в 09:40

я так понял, что по этой программе можно купить комнату в квартире или общаге. У них много предложений комнат по Барнаулу. по ипотеке комнату не купить никак.

Новости РЎРњР?2