Тот самый дом

Жители Новосибирска, как правило, довольно скептически настроены по отношению к родному городу и его архитектуре. Тем не менее новые объекты «столицы Сибири» регулярно получают престижные призы на международных выставках и конкурсах. Последняя по времени такая награда досталась жилому комплексу «Кедровый», который был признан лучшим региональным проектом этого года. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ решила вспомнить самые значимые награды, которые получали новосибирские здания, и убедилась — городу есть чем гордиться.

ЖК «Кедровый» получил премию Urban Awards в номинации «Лучший региональный комплекс». Эта столичная премия учитывает весь процесс девелопмента: и строительство, и экономическую устойчивость, и управление, и архитектурный облик. Впервые авторитетное жюри во главе с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым решило посмотреть, как живут люди в России. Ранее они не оценивали региональные комплексы. И оказалось, что в столице Сибири тоже есть достойное жилье — за архитектуру и благоустройство его отметили в одном ряду с клубными домами Москвы и Санкт-Петербурга. Новосибирцы уже давно знают об этом проекте, который строит ИСК «Русь» в 5 км от площади Калинина. Это 76 таунхаусов и 11 многоквартирных домов с собственной парковой зоной с озерами и фонтанами. По комплексу ездят роботы-уборщики и стоят пакеты для уборки за собаками. Эту «Европу за забором» таксисты называют Рублевкой. Трехкомнатная квартира площадью 100 кв. м стоит здесь 7,5 млн руб., а ее владелец должен отдавать за содержание жилья 7000 руб. в месяц, не считая коммунальных платежей.

ЖК «Эдем» вошел в пятерку лучших жилых комплексов на XV Национальном конгрессе по недвижимости, который проходил в 2012 году в Санкт-Петербурге. Он был выбран из 50 региональных проектов также по сумме критериев, учитывающих архитектуру и девелопмент. Этот ладный 20-этажный дом персикового цвета со шпилем на ул. Богдана Хмельницкого спроектировал архитектор Андрей Андрианов для компании «Дом-Строй». Рядом с домом есть небольшой благоустроенный парк, в котором могут гулять и не живущие в нем люди. На входе в подъезд стоят урны для бахил, за ними золотистый аппарат с щетками для чистки обуви, в просторном холле, освещаемом многоярусной люстрой, сидит за стойкой ресепшен девушка-консьерж. Здесь же стоят кожаные диваны и журнальный столик, на стене — огромная картина с ангелами. В доме мало горящих окон, но обладатели необжитых квартир не спешат их продавать. На НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ в ЖК «Эдем» продается только одна квартира с отделкой — за 126 кв. м собственник просит 14,8 млн руб.

Наклонные башни технопарка и детско-юношеский центр «Планетарий» в прошлом году были отмечены архитектурно-строительной премией «Дом года» / Best Building Awards. Он считается авторитетным российским конкурсом, в жюри которого входят именитые архитекторы. Башни технопарка новосибирского Академгородка вошли в шорт-лист и победили в номинации «Информационные технологии года», а в народном голосовании уступили первое место жилому дому на ул. Мосфильмовской в Москве. Проект астрофизического центра с планетарием на Ключ-Камышенском плато попал в лонг-лист этой премии. Концепцию здания технопарка разработала новосибирская компания Space Construction, а генпроектировщиком проекта выступил «Сибирский проектный институт».

ТРЦ «Аура» признан лучшим крупным торговым центром, а девелопер проекта — компания Renaissance Development — девелопером года на церемонии вручения российской премии Commercial Real Estate Federal Awards 2012. Эта премия оценивает исключительно девелопмент, а победителям вручают золотой кирпич. Уже в этом году Renaissance Development удалось продать свою лучшую «Ауру» почти за 200 млн евро. В прошлом году золотой кирпич также получил ТЦ «Сан Сити» (в номинации «Многофункциональный комплекс»), а в 2008 году ее получали ТРК «Ройял Парк» и БЦ «Гринвич» (как лучший бизнес-центр класса А).

Бизнес-центры «Кокон» и «Кобра» отмечены премией «Дом года» в 2011 году. Современное стеклянное здание «Кокон» пристроено к старому НИИ измерительных приборов на ул. Максима Горького, 78. Идею этого здания, как и башен технопарка и шарика у «Глобуса», придумал Денис Герасимов. «Кокон» реализован под брендом «Гласстоун». Самое свежее построенное компанией здание — «Бутон» на Красном проспекте неподалеку от часовни. Футуристичное здание вошло в лонг-лист премии «Дом года» 2013 года, победитель которой определится в декабре. Но о нем уже успели узнать в Америке, когда в апрельском номере авторитетного инженерно-строительного журнала STRUCTURE MAG вышла заметка о «Бутоне». Бизнес-центр «Кобра», построенный по проекту архитектора Владимира Бородкина, уже успел стать одной из главных достопримечательностей Новосибирска. Это самое высокое здание города.

Стоквартирный дом остается самым именитым зданием Новосибирска — он получил не просто российское, а международное признание. Этот проект архитектора Андрея Крячкова сорвал гран-при на международной выставке искусств и техники в Париже в 1937 году. По данным НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, в нем продается несколько квартир по цене от 93 тыс. до 122 тыс. руб. за кв. м. Трехкомнатная квартира площадью 80 кв. м стоит 7,5–7,9 млн руб. В список зданий с международным признанием завкафедрой архитектуры гражданских зданий НГАХА Игорь Поповский добавил 10 конструктивистских зданий, которые были признаны международным обществом по сохранению авангардного архитектурного наследия Do.Co.Mo.Mo (базируется в Голландии). Среди них, например, здание Госбанка, жилой район «Кузбассуголь» на Красном проспекте, дом под часами. Генплан поселка Краснообск, построенного кольцами, показывали во Франции.

По мнению Игоря Поповского, престижные премии прибавляют капитализации объектам, а вот на гонорары архитекторов практически не влияют. Как главный архитектор астрофизического центра, он рассказал, что такому бюджетному объекту было сложно соперничать с богатыми московскими зданиями за премию «Дом года». «Растет ли количество заказчиков? Я как-то не связывал. Премии на короткое время поднимают дух», — улыбнулся идейный генератор самых необычных зданий города Денис Герасимов. Как считает руководитель аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Казакова, премии в большей степени важны для жилых зданий: «Конкуренция и эмоциональная составляющая при покупке жилой недвижимости выше, поэтому осознание премиальности владения может быть заложено в цену». Управляющий партнер Nazarov&Partners Александр Назаров добавил, что появление и признание таких жилых комплексов, как «Кедровый», стимулируют других строителей улучшать свои проекты.

Елена Сафронова

Фото Татьяны Кривенко (1, 7, 8), автора (2, 3), Стаса Соколова (4), zkapitel.ru (5), awards.madeinfuture.net (6), Екатерины Калиневич (9)