17 октября воскресенье
СЕЙЧАС +0°С
ВСЕ КОММЕНТАРИИ (819)
Виталиk
1 мар 2013 в 00:38

Что-то представитель ЦАНа не сообщил, были ли через них такие сделки и вернутли они деньги, как обещали в рекламе

Фото пользователя
1 мар 2013 в 12:58

Здесь люди писали, что покупали через ЦАН, в доме, который под снос, а теперь агенство им ничего возмещать не желает, посылает в прокуратуру!

Хочу услышать комментарии от ЦАН! Где же их гарантийные сертификаты???
А про мелкие агенства, не состоящие в НАР, даже и говорить нет смысла...

ОТВЕТИТЬ
Чао!
1 мар 2013 в 08:52

Из-за попустительства мэрии страдают бедные слои населения. Таких построек в частном секторе полно.
Строят, что хотят. Никого еще не снесли.
С прошлого года боримся с соседом, строящим 4 эт.дом прямо от нашего забора. Админ-я пишет, что разрешений не выдавала. Но и предписания застройщику не делает.
Фасадами, блин, занялись. Что попроще.

ОТВЕТИТЬ
Швондер
1 мар 2013 в 07:50

А я хотел там купить квартиру! И место расположения хорошее и река рядом и лесок, но почитав про застройщиков, решил купить обычную хрущевку. Что теперь людям делать? Застройщики уже давно их деньгу потратили.

ОТВЕТИТЬ
1 мар 2013 в 11:44

А если человек купил квартиру в таком доме, через крупное и известное АН, которое на словах в рекламе "все гарантирует", то ведь оно должно возместить ущерб, да? :)))

ОТВЕТИТЬ
Вадим
1 мар 2013 в 13:38

Все кто компетентен знали, что там строится, но молчали. А теперь когда уже есть что снести-сносят. Болезнь нужно предупреждать, а не лечить.

ОТВЕТИТЬ
1 мар 2013 в 15:06

Кстати есть лазейка в законе - надо срочно проживающим в этом доме всем породниться!
и сказать - а мы все родственники и живем в одном индивидуальном доме!

Елена
2 мар 2013 в 12:31

Кто-то Москву привел в пример. В Москве к этой проблеме небездумно подходят. Ищут решения. Цитирую
1 Необходимо как можно скорее законодательно урегулировать такие стройки, привести существующие объекты в соответствие с действующими нормами, в том числе и социальными. В то же время, чтобы не поднимать социальную напряженность и не создавать новых обманутых дольщиков, нужно создать специальный законодательный механизм для таких дольщиков. Постольку поскольку мы можем говорить, что население социально не защищено, муниципалитет должен взять на себя приведение таких объектов в порядок для нормального проживания
2 Надо информировать граждан по каким договорам на каких землях можно приобретать жилье. Предупрежден - значит вооружен.Надо сформировать и опубликовать в СМИ уточненный реестр многоквартирных домов, возводимых на землях, предназначенных для ИЖС
3 Необходим также контроль со стороны администраций муниципальных образований за строительством многоквартирных домов на землях ИЖС. Нужно незамедлительно реагировать, как только появится реклама продажи таких квартир.
4. Предстоит подготовить предложения по совершенствованию федерального и регионального законодательства, исключающие возможность строительства многоквартирных домов на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства...
А бульдозером, оно, конечно, думать особо не надо.....

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
1 мар 2013 в 00:45

Посмотрите на дома на улице Герцена ,Кировсий район город Новосибирск , там построены ещё три таких дома и стоят плакаты с телефонами о продаже квартир - студий !!! А власти не только не желают замечать данных домов , но и не как не реагируют на противоправные застройки ..... И если на трёх этажах размещаются свыше 50-ти квартир и это строение занимает весь участок земли выделенный под индивидуальную застройку , то где разместить площадку для 25-ти автомобилей и детей как гласит градостроительные нормативы РФ .??? Или на это ,тоже наплевать ... Где и кто позволил получить документы на данный произвол ??? Или в этом ,опять виноват Чубайс и Иосиф Сталин , пора и себе задавать вопросы господа-Чиновники .....

ОТВЕТИТЬ
1 мар 2013 в 13:38

А вот мне интересно, почему никто из тех кто категорически против этих домов, молчит про то что белые росы строят там 4-5 этажные дома, земли то там же?

ОТВЕТИТЬ
вот так
1 мар 2013 в 08:58

каждый день проезжаю мимо этого дома. построили его очень быстро - за год, сперва думала, что возводят детский сад или больницу, а оказалось это жилой дом! Так он там реально просто "воткнут" между частными домами. Где жильцы будут ставить свои машины даже не понятно - все вокруг обнесено заборами частных домов. Жаль, журналист не сфотал дом за углом. Там вообще караул - возводится частный дом, а между ним и другим частным домом наискосок воткнуты уже 2! кажется трехэтажки по типу дома на прокопьевской. Сколько не рассматривали эти убожества так и не поняли, кто додумался там их возводить, там же к ним даже толком не проехать!!! Искренно сочувствую, тем владельцам частных домов, которым досталось такое соседство, все-таки эти люди все делали по закону и вложили немалые деньги. Впрочем и тех, кто купил эти квартиры, тоже жаль. Ибо очевидно, что если в этих домах будут жить люди конфликтов, просто не избежать!!!

Boss
2 мар 2013 в 20:13

Первыми были построены 3 года назад на Прокопьевской несколько 4-этажек неподалеку от остановки.
4-этажа на землях ИЖС нельзя строить независимо от того сколько там семей будет жить.
ГДЕ были ВЛАСТИ? Очевидно, что это делалось с их попустительства. Есть информация, что первые 4-этажки как раз и строил местный дупутат.
Все квартиры в них давно распроданы, поэтому можно теперь включить "борцов за порядок") Сами запустили эту пирамиду, теперь режут по-живому.

ОТВЕТИТЬ
1 мар 2013 в 19:30

Нужно почитать решение суда. Знающие люди говорят, что формулировка именно - "Больше 3 этажей". То есть снести хотят не из-за того, что он многоквартирный, а из-за того, что нормы градостроительства на таких землях дерзко нарушены ( почти 5 этажей, домом занято более 30% участка, мощности ). Подчеркиваю законодательство не может официально запретить частные дома на 2,4 семьи, оформленные как выделенные в натуре части дома. Таких домов по стране тысячи. ТАкже как и запретить продавать части выделенные в натуре или доле своей собственности.
-
Посмотрите конституцию. СТатья 35.
"1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами."
-
Поэтому снести дом, не нарущающий ничего ( ограничения по площади дома, застройки, этажности, соотв. мощности по коммуникациям ) кроме критерия "больше одной семьи" в рамках действующего законодательства очень сложно. Иначе нужно сносить по стране десятки тысяч домов, построенных как недавно частниками, так и оставшихся со времен СССР. Посмотрите НГС.недвижимость - там куча объявлений о продаже части домов на 2,4 семьи.

12345
3 мар 2013 в 10:22

Не понимаю, причем здесь МММ в названии? Схемы совершенно разные. Зачем вводят в заблуждение. Люди покупали себе жилье так же, как покупали бы и любом другом случае, через агентства, договора, передачу денег в агенствах, а не где-то за углом. Не знаю, может в домах о которых пишут все по другому. Тогда надо избирательно относиться. А то в панике уже тысячи людей, которые не знают, чего им ждать. (Злопыхатели, не дёргайтесь, предрекая худшее). Такое строительство стало возможными, благодаря нашим законам. И если уж законодательные недоработки есть, причем не первый год, надо пошевелиться государству, чтобы исправить свои ошибки, но не за счет невинных людей.

1 мар 2013 в 13:33

А я то думал, что на Прокопьевской построили домик под поликлинику или еще что-то социально-ориентированное.
А это, оказывается предмет мафиозных войн...
Печально.

ОТВЕТИТЬ
1 мар 2013 в 15:03

Я сторил сам себе. рабочий - тоже я. стоимость квадратного метра без отделки 3 года назад составила3,5тыс руб. Это только фундамент, стены, утеплитель кровля. потолок. т.е то что называют самоотделка.
Земля скажем так была (оформлялась еще при СССР)
Это я к тому, что покупая пресловутый квадрат за 50-60 000 руб вы львиную долю платите "согласователям" из мерии. причем черным налом (это им строители заносят).

А техусловия для подключений можно пересмотреть, улучшить, собрать по подъездно по 300руб с жильца и новую подстанцию поставить - было бы желание.

ОТВЕТИТЬ
Фдулы
1 мар 2013 в 16:32

Интересно, а указанному закону нашей Родины если в моем частном доме будет жить еще одна семья (сестра с мужем), то это будет уже незаконно и его снесут или их выселят? И дети должны как только создали семью сразу валить? Здорово.

Алексей
1 мар 2013 в 21:47

Если ип СМОГ построить недорогое жилье, то почему это не ввести в практику и у многих решиться жилищная проблема, наша администрация видимо ничего не имеет с таких строек и больше ничего не остается как снести, а там живут ничем не повинные люди!!!!

ОТВЕТИТЬ
1 мар 2013 в 21:21

Где суды над владельцами Сумета, Метаприбора? Их долгострои уже по 5-10 лет стоят! А владельцы на свободе. На прокопьевской же 3 года подряд БТИ делила дома на части, а юстиция выдавала свидетельства о правах собственности на эти части. И не было ни у кого вопросов по поводу законности! А тут вдруг Бах - и вне закона. БРЕД!

Людмила
1 мар 2013 в 18:39

Если я куплю такой домик целиком, то будут сносить или нет? Кто знает? Если сама жить не буду, а буду по комнатам сдавать квартирантам?

ОТВЕТИТЬ
1 мар 2013 в 06:42

"ситуацию можно было решить бесконфликтно"

А что делать с соседями, купившими дом/землю в зоне индивидуальной застройки, и оказавшимися обстроенными со всех сторон многоэтажками?
Что делать с электросетью, которая рассчитана на один дом (сколько там не него киловатт выделяется?), а фактически туда повесили в разы больше?
Что делать с водопроводом, который опять же рассчитан на одну нагрузку, а по факту нагружен гораздо сильнее?
Из-за таких предприимчивых товарисчей, у их соседей будет скакать напряжение в сети, пригать давление воды и т.д.
тут уж конфликт все равно будет....

ОТВЕТИТЬ
Максим Николаевич
1 мар 2013 в 10:23

А теперь, уважаемые Дамы и Господа, вопрос: если я с друзьями купил несколько смежных участков под индивидуальное строительство, объединил их, зарегистрировал на созданное нами ТСЖ, построил там двух-трехэтажный таунхаус на 3-4 семьи, то нас тоже снесут? Что там наши "законы" по этому поводу гласят? Разъясните, знающие люди

ОТВЕТИТЬ
человек
3 мар 2013 в 18:14

В очередной раз государство кинуло обычных людей!
Зато у депутатов особняки никто не сносет.

1 мар 2013 в 15:33

явно власти города самоустранились от этой проблемы ведь дом стороился не день и не два а им все пофигу мало денег дал -снесем ведь "манхетон" и стройку на против никто не запретил

Юрий
1 мар 2013 в 18:05

Закон позволяет так делать. Почему депутаты молчат?
Людей сталкивают лбами, хотя закон никто не нарушал. Депутаты, законотворцы должны отвечать.

знающий
2 мар 2013 в 20:19

Господа! давайте посмотрим объективно.. среди предприимчивых застройщиков так же как и везде есть порядочные люди желающие заработать но при этом и людей не обидеть,а есть и жадные хапуги которым плевать на правила и нормы застройки.Доказательство тому то,что много людей там уже живут счастлива со всеми документами и лишь только такие статьи заставляют волноваться..И качество постройки таких домов на много лучше,чем у Дискуса и Сибири!

Алексей
3 мар 2013 в 17:20

Если бы БТИ не поделила эти дома на 15-20 частей, то нельзя было бы и в юстиции оформить продажу. БТИ деля частный дом на 20 частей не догадывалось зачем это делается? Кто тут говорит, что власть ничего не могла сделать - это бред. Не подели БТИ частный дом на части - не было бы и продаж.

Наблюдатель
1 мар 2013 в 10:04

Идёт реальная борьба с уже построенными жилыми домами на пустыре на отшибе города, во время стройки до которых никому не было дела.
А где же судебные процессы и сносы простроенных вне всяких норм строений в центре? Например, ужасные торговые пристройки к жилым хрущевкам на Гоголя. Грин кафе, ныне Нью-Йорк пицца прямо за Краеведческим музеем.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
1 мар 2013 в 10:40

А там вот говорят, что сейчас в России действует программа "доступное жилье". Еще я помню несколько лет назад суровый дядька двигая бровями раздавал указания, чтобы чиновники заботились о детях - "Доступное детство" наверное было. Еще что то типа "Доступных дорог" слышал. О "Доступной медицине" уже говорили. На словах суровый дядька все верно глаголет. Только в основном употребляется это все вкупе с "необходимо выполнить...", "нужно создать...", "должно быть так...". Если честно, то и без дядьки понятно, как оно должно быть то. А вот как бы нам вместо риторики и популизма, все-таки начать обустраивать для себя, любимых, жизнь в своей, любимой стране!? А не в Англии...
По статье: столько пустующей земли в этой мега-деревне - строй, не хочу! Выделите вы нуждающемуся человеку БЕСПЛАТНО участок земли. Обяжите его за 3 года построить себе дом или отберите землю назад спустя 3 года. Обяжите, чтобы стройка соответствовала СНиПам. Люди сами себе построят дома. Без вас! Нет же! Пусть земля пустует! Надо всех заселить в скворечники по 17 этажей и за каждый метр безбожно НАВАРИТЬСЯ! А потом еще, после наваров с метров, ЖКХ окучивают эти скворечники! "Перемен! Мы ждем перемен!".

ОТВЕТИТЬ
Консерватор
1 мар 2013 в 09:16

Была идея там квартиру купить, информацию капнули, а там суд за судом, да и Дискус далеко не панацея - кооператив, риэлторы прямо сказали: "Если что, достраивать сами будете". Короче на поверку добросовестных строителей в городе раз-два максимум.

ОТВЕТИТЬ
Елена Ивановна
3 мар 2013 в 11:00

Мы покупали жилье своим детям, скинувшись всей семьей, в том числе и пенсии, взяли кредиты в банках, чтобы дети пожили в своём. Как они радовались, ч то у них есть теперь свой угол. С какой любовью устраивали свою маленькую квартирку! Правда, не в тех домах, про которые пишут. Уже год там живут, ребенок родился. А теперь всё это может прахом пойти. Из долговой ямы не выберемся. Сил уже нет насобирать такие деньги! Дети у нас хорошие, сын работает, не тунеядец, невестка с ребеночком в декретном. Чисто у них, вместе с соседями, такими же молодыми семьями вокруг своего дома красивые газоны сделали. Никому не мешают.
Обьявление нашли на НГС, Брали жилье через ЦАН. Нас заверили, что все порядке. Документы все были у застройщика на строительство, деньги передавали застройщику через центральный офис агентства.
А теперь невестка плачет каждый день, молоко пропадает. Боится, что тоже снесут. Спасибо, страна, за счастливую жизнь наших детей!!!!

ОТВЕТИТЬ
Анна Ивановна
4 мар 2013 в 13:20

Здесь вина лежит на власти,которая не контролирует строительство или просто делает вид ,что не видит ничего.Проскочит,так проскочит.Суд областной это вообще отдельная тема,нам давно пора проводить судебную реформу,потому ,что судья сейчас делает все ,что хотят,и знают,что в худшем случае отменят приговор.Т.е бескорыстной объективной оценки в областном суде нет им наплевать на людей ,которые купили квартиры,им проще снести дом.Просто эти предприниматели не имеют связей в обл.суде вот и програли.

ОТВЕТИТЬ
450
1 мар 2013 в 10:01

На улице Волочаевская 91, среди частного сектора такойже дом построли и никто из администрации не видит, хотя явные нарушения по этажности

маруся
4 мар 2013 в 00:04

БТИ -поделила на доли
Юстиция-отрегистрировала право собственности
Печатные органы-напечатали о продаже недвижимости (нгс справочник недвижимости и др)
Прокуратура вовремя не вмешалась допустив бардак
АН "юридически сопровождали" сделки
Люди теперь в картоной коробке под мостом окажутся?

1 мар 2013 в 20:29

Первые дома появились и были зарегистрированы в юстиции более 2 лет назад! Не нужно теперь прикидывать слепыми. Все все видели и никто ничего против из чиновников не говорил. БТИ регистрировала раздел дома на 15-20 частей, выделенных в натуре, юстиция регистрировала сделки, некоторым даже давали ипотеку и материнский капитал! Даже слышать не хочу, о том, что власти не могли это остановить еще 2 года назад - бред! Некоторые дома имеют 4 этажа - да вообще без разницы сколько там семей живет. Нельзя строить более 3 этажей на ИЖС!

ОТВЕТИТЬ
1 мар 2013 в 19:12

Всех под одну гребенку не нужно ровнять! Там есть немало трехэтажных домов, которые построены на землях изначально выделенных под многоквартирное строительство! Предназначение земли менялось уже после постройки! Чтобы не тратиться на различные согласования у чиновников. Застройщики этих домов сами подводили коммуникации, получали ТУ, мощности как на многоквартирные дома, строили подстанции. Никто не отбирал мощности у соседних коттеджей!
-
И квартиры продавали, не как доли, а как выделенные в натуре части дома. И стоили там квартиры по 800тр. БТИ регистрировало раздел дома, юстиция права собственности, даже банки некоторые давали кредиты под покупку. Первые дома были построены 2 года назад. Уже было не мало перепродаж через юстицию!! Не было никаких проблем! А Теперь оказывается, что все это незаконно) Бред!

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
1 мар 2013 в 10:18

в городе сейчас не больше 1000 строящихся многоквартирных домов. и сколько человек в департаменте строительства? при правильной организации труда, 3 человека легко проконтролируют эти стройки

ОТВЕТИТЬ
1 мар 2013 в 13:51

Сначала снесите все точечные застройки в городе. Людей, чье мнение никто не спрашивал когда отбирали у них дворы под застройку наведите там порядок.
по данной ситуации: Коммуникации развить за счет застройщика, взыскать необходимые суммы через суд.приставов и пусть люди живут если кроме как администрации никому не мешают.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
1 мар 2013 в 02:04

Два момента хотел бы отметить. Первое - безусловно огромная часть ответственности лежит на покупателях,так как именно благодаря их недальновидности,жадности или глупости подобные мошеннические проекты могут быть реализованы,в противном случае в отсутствие спроса на такие объекты их бы никто не возводил. И второе - опять же такие схемы бесконечно работают,потому как серьёзной ответственности большинство подобных застройщиков не несут. Все денежки у них где надо распределены,по сути взыскивать с них либо формально нечего,либо никто этим заниматься не хочет. Да и что говорить о таких небольших строениях,когда владельцы строительных компаний типа Сумета и ему подобных преспокойно гуляют на свободе.
Бороться с таким застройками нужно,в том числе путём их сноса,иначе бардак будет разрастаться. И коммуникации не рассчитанные на такие нагрузки будут приходить в негодность,да и так далеко опять до самозахватов земли - по принципу где хочу там и строю и начхать что это может помешать кому то ещё. Но есть ещё одно большое НО,насколько я знаю некоторые из этих домов предполагающиеся к сносу были введены в эксплуатацию и росреестр регистрировал сделки купли продажи этих самых долей. Тогда возникает вопрос,а кто из чиновников разрешивших ввод в эксплуатацию этих объектов пойдёт под суд и как финансово будет отвечать росреестр за регистрацию таких сомнительных объектов?

ОТВЕТИТЬ
1 мар 2013 в 19:31

Убивает меня желание людей всегда поставить все под одну гребенку!
Там среди "плохих домов" ( старые плиты, плохой фундамент, маленькие мощности на электричество, отсутствие канализации и тд ) есть и совершенно нормально построенные и подключенные по ТУ ( не как частные ) ко всем коммуникациям "многоквартирники"! Которые ничем не мешают соседним частникам!
-
Да, застройщики захотели сэкономить на взятках для получения всяких строительных разрешений ( мать в строительной фирме - к чиновниками без подарков не ходят ) и перевели земли изначально предназначавшиеся под строительство многоквартирных домов ( подчеркиваю ИЗНАЧАЛЬНО, не все конечно, есть доказательства - http://iteamo.net/doc/earchScan.jpg ) в разряд ИЖС.
-
Потом вызвали БТИ, поделили дом на отдельные объекты ( НЕ ДОЛИ, у большинства домов людям принадлежат выделенные части ЖИЛЫХ домов. В доказательство - http://iteamo.net/doc/certificate.jpg ) и продали их. НЕкоторые покупатели успели по нескольку раз через юстицию эти объекты уже перепродать.
Никаких вопросов не было! Ни у юстиции, ни у БТИ при делении дома, который заведомо не мог предназначаться для одной семьи, ни у банков ( кто-то даже по ипотеке умудрился продать ), ни у властей ( некоторые дома вообще без проблем еще 2 года назад получили адреса и прописку! ). А теперь оказывается, что власти ничего не видели, не могли сделать и все это незаконно) Бред!

1 мар 2013 в 19:55

На многие дома на Прокопьевской получен официальный адрес и были произведены уже не раз сделки перепродажи с регистрацией в юстиции.
Нигде не было проблем!!! Куда смотрели чиновники??

Михаил
1 мар 2013 в 00:14

Как можно узнать: законно или нет такой дом строится?
На ул. Энтузиастов, Солидарности есть похожие дома.

ОТВЕТИТЬ
1 мар 2013 в 11:07

Странно даже не это а то что когда дома строились и согласовывались с чиновниками годами никто из них не препятствовал застройке а теперь когда построили вдруг все незаконно.

1 мар 2013 в 09:19

Согласно правил градострительного кодекса и категории земельных участков на этих землях допускается строительство блокированного многоквартирного дома, но только при условии, что каждая квартира имеет отдельный выход на отдельный участок, также можно строить дом на 2-х хозяев и индивидуальный жилой дом. Всё!!!

ОТВЕТИТЬ
Дми3й
1 мар 2013 в 09:15

Люди, вы о чём вообще? Какие олправдания могут быть нелегальным застройщикам?
Да, городу надо дешёвое жильё.
Да, крупные застройщики и риелторы препятствуют снижению цен.
НЕТ, НЕЛЬЗЯ СТРОИТЬ МНОГОЭТАЖКИ В ЗОНЕ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ, забивая на коммуникации, соседей в частных домах, план застройки района. Эти 4-этажки строили без проектов и согласований, без учёта грунта и расчёта нагрузки, без учёта требований к материалам (в т.ч. стен и перекрытий), без учёта прилегающей территории и т.п. Это должны быть индивидуальные дома, а не многоквартирные.

ОТВЕТИТЬ
Ирина
2 мар 2013 в 13:42

Для начала НАДО УВОЛИТЬ всех чиновников, которые согласовывали, подписывали, регистрировали документы, как представители власти. А как решать вопросы с застройщиками-это второй шаг, а третий- решение по непосредственным проживающим. А у нас виноватых начинают искать не оттуда..

ОТВЕТИТЬ
Горожанин
1 мар 2013 в 00:46

Ну объясните вы мне, многоуважаемые судьи, какой смысл в операции по снесению построенного дома ?
У нас что , мало земли в городе? Кому-то не хватает пустующих земель?
У нас что в городе, решена жилищная проблема?
Кто на самом-то деле, придерживаясь формальной буквы закона, действует против людей и здравого смысла ???
Научились бы сначала строить дешёвое жильё, прежде чем сносить !!!!

ОТВЕТИТЬ
1 мар 2013 в 08:44

ага, дождались когда люди квартиры раскупили, а теперь сносят. молодцы...

ОТВЕТИТЬ
Хм
1 мар 2013 в 17:40

А вот на Шлюзе, в лесу, на землях природного назначения, строят несколько коттеджей (индивидуальные дома, если что). И не только никто не сносит, но даже 27 марта будут публичные слушания по "застройке прибрежных территорий реки Оби". А прибрежные территории в Советском районе заняты, как раз, реликтовым лесом, в котором эти коттеджи и находятся. Наверное, узаконят передел земли.
Интересно, для кого это строят?

3 мар 2013 в 11:08

Вот так власти проблему жилья, народ построился, может и не совсем по закону но в стройку ушли деньги, время! Проще всего признать строительство вне закона и выгнать всех на улицу((( Это лобби крупных застройщиков, которые боятся не заработать если все начнут строить сами для себя. Неужели этих бедолаг, после обмана застройщиков должно добить государство???

юрист
1 мар 2013 в 10:42

Судя по комментариям, кто-то настойчиво пытается придать этому делу образ коррупционного, конкурентного или какого-то еще заговора. Мол, люди, купившие там дешевое жилье стали разменной монетой в игре каких-то "влиятельных" сил. Это не так. Местные жители сразу стали писать заявления в прокуратуру и мэрию как только началось это строительство. И писали, что строят по документам индивидуальный дом, а по факту - многоквартирный. И люди покупают там псевдо-квартиры в виде долей в праве на дом. Требовали остановить строительство. А им отвечали, что данный объект строится как индивидуальный дом, а значит никаких согласований не требует, и пока он не построен, нет никаких оснований признавать его незаконной постройкой. Застройщик до сих пор заявляет, что дом на первом фото - индивидуальный жилой дом для одной большой семьи.

ОТВЕТИТЬ
Лера
2 мар 2013 в 12:53

Правоприменение в России находится на каком-то пещерном уровне. Закон используется не как средство регулирования, а как кувалда. И главное – всё против человека. Точнее, его в этой истории просто нет – забыли, не заметили. Десятки людей будут лишены своих прав на жилье. Вложив порой последние деньги, набрав кредитов купили себе пусть даже долю, но свою, вынуждены будут вкалывать на банки, чтобы с кредитами расчитаться. Регистрируя права люей в юстиции - легко можно отнять и это. Это что за законы? Понятно, что соседям из настоящих индивидуальных домов не нравится стоящая рядом махина. Им тоже нужна защита. Но тогда уж придется и властям нести ответственность, что проглядели. Иски и к ним могут полететь. Надо найти справедливое решение, которое не приведет к социальному взрыву.

солнцева
1 мар 2013 в 07:07

Да сразу, когда всё еще было в процессе строительства, было понятно. Как раз на фоне событий по сносу дома в Московской обл. Мы по глупости тоже заинтересовались. Но насторожило поведение продавца. Не смогли толком ничего показать и рассказать. Слава Богу, не купили.

Строю свой домик рядом!
1 мар 2013 в 11:33

Очень умно писать про защиту сноса домика, но только стоит ВАМ ЗАЩИТНИКАМ поставить что либо поперек, так ВЫ хай откроете аж кишки видать вспоминая всех святых. А я строюсь рядом и не желаю, чтобы мой домик был в тени, чтобы мой домик в два этажа соседствовал с пяти этажным, мой домик задыхался от прогрева машин 20 соседей на 6 сотках и не желаю, чтобы гости соседей парковались на моей площадке т.к. им там тесно. Я строю домик для своей семьи и хочу жить с нормальными соседями, а не рядом с общагами, где люди будут меняться как перчатки, что их не помнишь в лицо. Если люди привыкли к халяве и дармовщинке так это проблема этих людей, пока мы будем кланяется халяве ВАС так и будут дурить..

ОТВЕТИТЬ
Александр
1 мар 2013 в 15:26

Дома там уже 2 года строятся.Сначала 1, потом 2. Теперь там более 50 домов - целый район! И за эти 2 года я ни разу не видел никаких статей на эту тему. А тут спустя 2 года, когда в них раскупили квартиры начинаются суды.И крайними остались и не застройщики, и не власть.Уж очень много вопросов возникает по этому поводу, уважаемая администрация!

Молчун
1 мар 2013 в 09:13

То. что эти строения сносить нужно, факт очевидный. Иначе самострой (а это именно он) пойдет по всему городу. Все должно быть законно - выделена земля под частные малоэтажные дома, значит они и должны быть на этом месте. Мы все осуждаем нарушения законности. Но только до той поры, пока это не коснулось нас самих или наших друзей. Разговоры о том, что власти сами действуют часто незаконно - не аргумент. С чего-то надо начинать, иначе никогда не будем жить, как нормальное государство.
Что касается купивших квартиры, крики "жалко людей" тоже не аргумент. А где у этих людей была голова? Покупали квартиру, а по договору - 1/23 часть дома. Название статьи очень точное. Все, что произошло - копия МММ, там ведь тоже никто не заставлял покупать акции. Заставила собственная жадность (купить на грош пятаков, стремление на халяву получить сверхдоходы) и глупость. Меня всегда возмущает "проблема обманутых вкладчиков" и их искренняя уверенность в том, что их жадность и глупость должно оплатить государство, т.е.добросовестные налогоплательщики из своих карманов. Такой бардак будет до тех пор, пока мы сами не поймем, что жить надо 1. по законам, 2. думая над своими действиями, 3. отдавая себе отчет в том, что за СВОИ действия отвечать должны мы сами, а не кто-то другой. В данном конкретном случае это относится и к застройщикам, и к покупателям.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
1 мар 2013 в 15:32

Большинство домов на прокопьевской и прокопьевской 2 , полностью зарегистрированы и оформлены в собственность.
.Интересно по каким законам можно лишить человека собственности и выгнать на улицу?

3 мар 2013 в 17:25

"ЗАПРЕТИТЬ БТИ ДЕЛИТЬ частные дома на 15-20 частей" - Элементарное решение по остановке такого строительства впредь - продавать нечего будет. Меня удивляют заявления, что власть ничего не видела и не могла сделать! Эти люди работают на власть!

1 мар 2013 в 09:07

Общались с жильцами подобного барака по сосеседству. Дом по ночам трещит, крыша на второй год потекла, двери весной срезали болгаркой, потому как перекосило. Ждём теперь, когда они рушаться начнут.

ОТВЕТИТЬ
1 мар 2013 в 06:37

Давайте посмотрим правде в глаза, есть вполне конкретные люди которым не нужно что бы было дешевое жилье. Стоимость квартиры в виде стоимости материалов меньше полумиллиона (на работе взяли и посчитали с округлением в большую сторону), фактически столько же идут разные "затраты" и потому уже то что зарабатывает строительная компания. Сам к стройке имею отношение.

ОТВЕТИТЬ
Денис
1 мар 2013 в 15:09

На самом деле стыдно за страну свою...дешево построить не могут..накормить не могут...одеть не могут...(((могут только шашками махать..
А почему не сделать проще?Земли вокруг города немерянно...подведи канализацию воду и свет.нареж участки и пусть народ сам строит дома хозспособом.так было в советах...дешево и вопрос с жильем решается...а так всех в рабство ипотеки загоняют...стыдно за россию

ОТВЕТИТЬ
2 мар 2013 в 15:46

Налицо пробел в законодательстве. У нас куча частных домов на 2, 4 семьи. Это в общем-то до недавнего времени не воспрещалось пока не приняло гипертрофированные формы. Но в законодательстве не прописано ограничений на количество жильцов или семей! Да и запрета на дележ в БТИ частного дома на 15 частей нет! Как и запрета в последующем их продать! Можно же ведь было еще 3 года назад принять закон, который бы не давал права БТИ делить частные дома на 15 частей, а юстиции регистрировать по этим частям сделки! И все! Не было бы никаких проблем. Почему люди должны отвечать за проблемы в законодательстве??

ОТВЕТИТЬ
Да
1 мар 2013 в 01:34

Конкурентная борьба. Застройщики бетонных многоэтажных коробок усиленно топят "Прокопьевскую". А по 93-му закону там всё - за исключением двух 4-хэтажных домов - построено абсолютно законно.
А статья двусмысленная, провокационная. Решение суда вынесено для сноса одного дома, который был построен с явными нарушениями - 4 этажа - да ещё в позапрошлом году!
А "дух" статьи направлен против всех домов!
А там уже около 60-ти домов построено!
И не только Прокопьевская, - Рубежная, Воскресная, Вознесенская.
И с адресами, и с документами.
Кому это надо топить хорошее начинание - недорогие квартиры?

ОТВЕТИТЬ
1 мар 2013 в 09:04

Живу на 2-ой Прокопьевской. Как же уже достали эти бомжатники. Снести всё к чёрту и пусть люди в следующий раз головой думают что покупают. Где голова у людей была, когда они покупали долю. Ведь мало того что никогда у них не будет ни адреса, ни прописки, так и долю эту теперь не продашь, пока со всеми собственниками не договоришься.

ОТВЕТИТЬ
1 мар 2013 в 19:56

скоро на том же пятачке начнется возведение многоквартирных домов, но уже со всеми разрешениями еще парой застройщиков. И люди в них будут точно также, как и жители этих "частных домов на 15 семей", смотреть на огороды частников из своих окон!! Владельцы коттеджей с ними будут точно также судиться и требовать сноса??

Стася
1 мар 2013 в 09:51

Я рада, что опять поднялась эта тема и мечтаю, чтобы эти халупы посносили. Мы купили землю под ижс и из-за этих "предпринимателей" и недальновидных покупателей мы и наши соседи по коттеджам имеем не загородное жилье, а не пойми что, обложенное этим убожеством. Сети не рассчитаны на эти нагрузки. Я видела как строят эти дома,т.к. проезжали мимо них на стройку к себе. Там плиты перекрытий в некоторых домах по диагонали лежат. Строят без проектов, на глазок. Ни придомовой территории, ни организованного вывоза мусора и снега! Жители этих "пентхаусов" тоже хороши! Загадили все вокруг, мусор кидают просто возле дороги, машины бросают как попало. Вот чему тут нам, добросовестным покупателям радоваться?! А особенно тем, у кого за забором эти соседи.

ОТВЕТИТЬ
1 мар 2013 в 11:32

Администрация откат получила и глаза закрыла на время, деньги покупателей по левым сторонам разошлись, а теперь можно и сносить дома. Бардак в стране, бардак в голове, особенно у нашего чудесного двухголового правления.
А в итоге и дома не оставишь, и денег людям некому и неоткуда возвращать. Всё как всегда.

ОТВЕТИТЬ
3 мар 2013 в 09:01

А вот интересно, в связи с окончанием стройки 3 моста дачи за МЕГой тоже сносить будут и коттеджи строить? Там же теперь все рядом и место выгодное?

ОТВЕТИТЬ
1 мар 2013 в 00:17

Зачем сносить эти дома? Ну стоят и пусть стоят... Коммуникации "усилить" на средства дольщиков. Людям этим, безусловно, не повезло- жить в России, испытание не из простых.

ОТВЕТИТЬ
и я с Вами
1 мар 2013 в 20:11

застройщики дали квартиры людям ,ну снесут дома , причем люди то? бардак полный и идиотизм, многим жить негде вообще, пишут под снос или радуются только те кто видимо не знает что значит жить без угла,или те кому дорожку перешли. Дайте людям жить спокойно,квартиры там хорошие,и многие мои знакомые там живут ,ни разу ни на что не жаловались.пол Новосибирска стоит в аварийных зданиях где люди живут и там ни кто ничего не делает,где ж справедливость то???

2 мар 2013 в 00:53

где же эта умная администрация была раньше? ждали когда дом построят, чтобы потом всех выселить, как это случилось они и должны ответить, кто из чиновников виноват, что до этого дошло. правильно зачем дешевое хорошее жилье для людей, когда можно драть за монолиты муравейники по 15квадратов позорище а не доступное жилье

Алексей
2 мар 2013 в 19:58

Не понимаю людей, которые всячески выгораживают и обеляют власти в лице местной администрации, мэрии, бти и юстиции! Вы там работаете?
Однозначно основная вина на властях. Пусть чесаться сразу начинают и дырки в законодательстве вовремя закрывают! С их попустительство развернулась эта пирамида, дома уже давным-давно стоят! Власть же старается выставить крайними обычных покупателей)

4 мар 2013 в 21:53

Как раз вести показывали только-человек мирно сидел,телек смрторел.Грохот ...и он без крыши.
О таких лучше думайте.Полгорода в трущобах.Ан-нет лучше пусть трущобы стоят.а новые дома ни-ни.
Богатые люди не занимаются такой застройкой.
Пишите и жители ,и застройщики в Москву,добивайтесь справедливости.Записывайтесь на передачу к Малахову.Закон не запрещает строить и продавать,а нам покупать.

postelmart.ru
4 мар 2013 в 22:53

Почитайте какие администрация отписки давала:
--
Здравствуйте, подскажите, ул. 2-я Прокопьевская 46/4, все документы на долевую собственность, св-во о регистрации, все у жильцов на руках, но дом обозначен, как индивидуальный, возможны ли какие то проблемы с законностью постройки этого дома? И как можно узнать вообще эту "законность"?? Зараннее спасибо за развернутый ответ. На вопрос отвечает начальник отдела архитектуры и строительства Людмила Феоктистовна Колтышева
--
Ответ на данный вопрос представляет собой правовое заключение. В соответствии с Положением об администрации района города Новосибирска, утвержденным решением городского Совета города Новосибирска от 22.02.2006 № 207 «О территориальных органах мэрии города Новосибирска», администрации районов не наделены полномочия по оказанию консультационных услуг. По данному вопросу Вы можете обратиться в любую организацию оказывающую консультационные услуги.
--
http://kir-nsk.ru/faq.html?

1 мар 2013 в 08:28

Сносить НАДО! Иначе дальше будет хуже.

Вы жалуетесь на точечную застройку... если эти дома не снести, лепить начнут где угодно и как угодно со словами: "Ну я же построил... пусть стоит - зачем сносить?"
Порядок должен быть. Индивидуальная застройка - значит индивидуальная.

ОТВЕТИТЬ
Ясвами
1 мар 2013 в 18:59

Частник, может построить для желающих жильё за нормальную цену, а у строительной компании можно за эти деньги купить сан узел. В то же время власти беспокоятся об обеспечение жильем своих граждан. Но...................Грустно все это.

ОТВЕТИТЬ
1 мар 2013 в 11:44

Хочу отметить, что статья некорректно преподносит информацию. Там вне закона не микрорайон, а пара-тройка домов, которые действительно натыканы среди частного сектора. Микрорайон с однотипными малоэтажными домами на ул.Прокопьевской, который находится несколько вдалеке от частного сектора - вполне себе строится там на законных основаниях.
Налицо халатность и со стороны администрации Кировского района, и со стороны людей, которым полное отсутствие здравого смысла и минимальной юридической грамотности обернулось такими проблемами.
Не оправдываю подобное, но у нас на территории НСО коттеджные посёлки, порою на заповедной территории, - а их никто не трогает.
А в эти дома люди не от хорошей жизни полезли, - а на что денег хватило. Раз возникла такая ситуация, - надо решить этот вопрос, не оставляя людей на улице.

ОТВЕТИТЬ
1 мар 2013 в 01:16

Нормально товарищ адвокат рассуждает. Надзорные органы по его мнению должны регулярно патрулировать весь частный сектор города, что-ли, чтобы таких умников ловить? Нао было думать, прежде чем отдавать деньги за долю за 1/23 дома. Если власть пойдет на попятную, то у нас сейчас весь город махом зарастет такими убогими коробками, построенными "предприимчивыми" людьми.

ОТВЕТИТЬ
пкь
1 мар 2013 в 11:33

Если купля-продажа зарегистрирована в юстиции, то покупатели должны быть защищены. А наказывать надо застройщика, так как вина на нем. Следовательно, необходимо обязать его за свои деньги усилить коммуникации, чтобы устранить ущерб соседям.
Почему у нас в стране, даже официально оформив договор купли продажи в государственном органе, нужно бояться, что недвижимость могут отобрать?
Ну, или пусть застройщик вернет деньги жильцам, и только после этого дом сносить. Пускай приставы поработают, и выбьют из него деньги, а то от них толку никакого.

ОТВЕТИТЬ
да нет
1 мар 2013 в 22:23

Акция спланированная. Видно невооружённым глазом.
Видать, в коттеджах в районе Прокопьевской живут заказчики акции, направленной на снос. Кстати, там проживает много работников прокуратуры, недовольстсво высказывалось ими и раньше в форме глухого бурчания.
Решили давить.
Есть над чем подумать.
Если не будет 3-хэтажных домов, тогда придут дискусы с 18-тиэтажными муравейниками. Тогда вид из окон господ будет испорчен совсем.

откровенно
3 мар 2013 в 21:37

хозяева коттеджей еще кричат,что коммуникаций не хватает от этих домов.. а не хотели бы вы "смелые" люди подойти к своим соседям с теплицами на весь участок,с лампами что светят как днем и с газовым отоплением где только можно, и их спросить,почему они в обвод всех счетчиков и человеческих приличий бизнес устроили и тюльпашками да корешками в нагляк торгуют??? и не один налог не платит! где борцы за справедливость? где закон,власть,налоговая и т.д.? а я вам скажу точно,как знающий в этом деле,перестаньте сами у себя воровать и напряжение появится и напор улучшится и газ гореть станет!!! а вы только в чужом глазу соринку видите! и в конце концов,кому не нравится,продавайте свои замки и на целину,подальше от смертных.. вот я именно так и сделаю! ))

Алек
1 мар 2013 в 00:57

"Она могла и должна была наказать предпринимателя, но ведь это именно администрация допустила строительство и продажу данных квартир, ведь это же построено не за ночь и, скорее всего, даже не за месяц. Это говорит о том, что надзорный орган вовремя не отреагировал, и на нем тоже лежит какая-то часть вины."

т.е. я куплю себе участок, буду там себе строить, а т.к. я всё делаю медленно и вдумчиво, то буду строит года три. И ко мне каждые две недели будут приходить дядьки чужие и шнырять по моей незавершёнке??!! Сегодня только важный дядька из думы рассказывал, что надо больше уважать частную собственность, иначе деньги так и будут уводить в офшоры. Интересно а в какой момент эти проверяющие дядьки заподозрят неладное в моём личном доме, который я имею право строить без всякого проекта?

ОТВЕТИТЬ
2 мар 2013 в 17:51

юрист, Ну так а чего государство 3 года не предъявляло иски о сносе?? А? Чего ждало? Дома же давным-давно появились.

ОТВЕТИТЬ
Наталья Александровна
1 мар 2013 в 21:41

Комментаторам, которые ратуют за снос домов и выселение людей на улицу, напомню: ОТ СУМЫ И ТЮРЬМЫ НИКТО НЕ ЗАСТРАХОВАН. Вы можете оказаться в подобной ситуации. Это сейчас вы такие умные, рассудительные и грамотные, законы знаете. Потом по другому запоете!
Нужно компромисс искать. Предлагайте решения, а не злословьте. Не надо упражняться в оскорблении людей, которые попали в сложную ситуацию, благодаря лазейкам в законах. Надеюсь, наши местные власти не пойдут по тупому пути других городов, а сумеют найти ту золотую середину, которая позволит меньшими потерями выйти из ситуации. За всем этим стоят судьбы людей.

ОТВЕТИТЬ
Резюме
2 мар 2013 в 16:19

В городе таких строек сотни. Октябрьский район, Заельцовка, даже в центре есть что убрать. Но увидели только Прокопьевскую. Не задумались почему? Это же очевидно. Скоро ввод нового моста, который сделает этот район дороже и престижней. А заложниками стали простые люди, которые просто хотели пожить в недорогом, но своем жилье. Кстати, мои друзья живут на Рубежной. Их жилье гораздо лучше построено, чем дом от известного застойщика, в который я заселилась, взяв ипотеку (кабалу на 15 лет). Люди жили с малышами и радовались до недавнего времени, а теперь тревожатся, что их кто-то выставит на улицу. Кому-то надо просто расчистить территорию. Всё.... дальше сами думайте.....

1311
2 мар 2013 в 15:09

А у меня, лично, вещи уже в квартире.СНОСИТЬ БУДУТ ТОЛЬКО СО МНОЙ!!! МНЕ ИДТИ НЕКУДА!!!.Власти разводят руками и на решение суда ни как не могут повлиять.Отправили в кассационный суд. А где жить сейчас,их не волнует,никто даже не поинтересовался из комиссии на приеме у господина Д,В,Вершинина.

ОТВЕТИТЬ
Не заинтересованное лицо
1 мар 2013 в 08:39

Как говорили древние: "Ищи кому выгодно". А выгодны все эти судебные дела тем, кто продает квадратный метр не по разумной цене, а по космической и строит свои империи счастья. Если бы существовали государственные компании -застройщики то таких космических цен на землю и недвижимость не было бы.

ОТВЕТИТЬ
2 мар 2013 в 18:54

Те кто там будет обратите внимание на огромный остов бетонного дома перед 8 домами в сторону Краснообска, слева от которого 2 коттеджа - этот дом уже со всеми разрешениями строится) Как бы это не было неприятно соседям. Будь Я чиновником не дал бы разрешений. Очень много вопросов к администрации, мэрии, БТИ, юстиции.

ОТВЕТИТЬ
Maks_T
1 мар 2013 в 08:13

Конечно нужно сносить такие дома. Иначе везде такой бардак начнется, хуже нахаловки будет. Там за забором еще тысячи "строителей " на старте стоят, готовые таких же домов везде налепить.

ОТВЕТИТЬ
Житель Бронной
1 мар 2013 в 14:34

У нас в Новосибирске почему квартиры дорогие? А потому что откаты в администрацию большие приходится за разрешение на строительство платить, в том числе и квадратными метрами, квартирами. Человек в данном случае "не поделился" и получил проблемы...

1 мар 2013 в 19:17

В доказательство привожу сканы с настоящих зарегистрированных в юстиции документов:
- http://iteamo.net/doc/earchScan.jpg - Свидетельство о праве собственности на землю непосредственно граничащаю со сложившейся индивидуальной застройкой.
Обратите внимание. "Многоквартирные малоэтажные дома"! На публичной кадастровой карте можно было посмотреть изначальное предназначение некоторых земель еще 2 годя назад! ТАк что пусть владельцы коттеджей пососедству не говорят теперь, что не могли предвидеть такого развития событий! Они лопухнулись точно также, как и бедные покупатели этих квартир!
- http://iteamo.net/doc/certificate.jpg - Свидетельство о праве собственности на часть жилого дома, выделенную в натуре. Обратите внимание - НЕ ДОЛЯ! А ведь для этого БТИ должно было дать согласие на раздел дома! И ни у кого не возникало вопросов!

1 мар 2013 в 19:54

А те дома, которые сейчас есть на 2-4 семьи стали ими либо путем раздела индивидуальных домов (как раздел общей собственности при разводе, наследстве, и т.д.), либо путем строительства, в том числе и незаконного, еще в советское время.
---
То есть Я не могу объединиться с другом и построить общий дом на 2 семьи??
Для себя, не для продажи. ТАк?? Из закона получается, что так. Но Я знаю кучу противоположных примеров.

Игорь
3 мар 2013 в 12:47

Предлагаю решение:
1. Не допускать подобного строительства в дальнейшем.
2. Амнистрировать построенное, не доводить людей до крайностей (а то дождемся голодовок, самосожжений, протестных мероприятий, позора на весь мир и других страстей)
3. Начатые стройки закончить, максимально исполняя требования.
4. Юристам и депутатам - подготовить письмо правительству с предложениями в закон.
5. Возможно - изучить и узаконить опыт застройщиков, которые старались не нарушать нормы и правила, строили качественно. Это поможет выполнению программы "Доступное жилье".
Что тут трудного? Если даже я, обыватель вижу пути решения. Осталось только администрации разработать программу. Но не затягивать. (Что? Ухмыляетесь?) Но это же возможно сделать.
Еще будут предложения? Тех, кто за снос - прошу не беспокоиться. Мы это уже читали.

3 мар 2013 в 21:47

И не надо на людей гнать!
Только с попустительства чиновников, начиная с районного арх-ра, заканчивая БТИ и юстицией возникла ситуация!
Вот кто действительно знал, что делает. Наверно сильно "заинтересованы" были. И начать разбор нужно с них, на документах чья подпись стояла, поимённо.
Ну ка господа юристы, цитирующие тут статьи, посмотрите там, что есть: - халатность, злоупотребление служебным положением, и еще что там. ну взятку, ту конечно не докажешь. За руку не пойман, не Вор.

4 мар 2013 в 10:00

Все видят коробки, а почему никто не видит,что творят некоторые местные жители-я думаю,что они и есть зачинщики всех скандалов.Почему не видят как перекрыта целая улица шлагбаумом.Человек внаглую угрожает безопасности жителей близлежащих домов.На пожарники.ни скорая,ни другие социальные службы не смогут вовремя проехать.Почему некоторые имеют право творить беззаконие,при этом строить козни,бегать по судам с исками А куда смотрит в таких случаях доблестная телекомпания,админитсрация,которая видит новостройку,а рядом не видит присвоения целой улицы.Им можно,они из бывших...или как.

1 мар 2013 в 10:22

А вот чтобы построить такой дом,надо же было какие то документы оформлять,архитектор там и прочее... Как окно в доме поменять, так кучу бумажек скоро требовать начнут, а дом построить - запросто! Прошлись бы по цепочке -кто виноват?

ОТВЕТИТЬ
юрист
1 мар 2013 в 10:04

Советую оставить все свои иллюзии господам застройщикам и покупателям таких псевдо-квартир. ЭТИ ДОМА БУДУТ СНОСИТЬ. ТОЧКА. Нет никаких законных оснований их не сносить. Даже у суда. Такие дома по всем трем основаниям относятся к самовольной постройке, согласно ст. 222 ГК РФ, и сохранить их можно по закону только если сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. А оно нарушает. Все жители близлежащих индивидуальных домов требуют сноса таких домов, т.к. нарушаются их права и законные интересы. Да и мэрия, не может "передумать". Нет законных оснований сейчас как-то сделать такие дома легальными и сохранить их, в т. ч и изменив категорию земель, согласовать проект и т.п. Для этого нужно было бы вносить изменения в несколько федеральных законов и Градостроительный кодекс РФ. А по стране таких домов уже около 3500 и практика во всех регионах одна - сносить. Я думаю, что это позиция федерального центра. И это правильно. Их строили ПУТЕМ ОБМАНА!!! Вот например, дом на первом фото господин Манукян построил с 25 изолированными комнатами, оборудованными санузлами, с дверьми с глазками, с отдельными электросчетчиками в коридоре, и т.п. И он зарегистрировал этот дом как индивидуальный жилой дом. Сейчас в суде говорит: для проживания одной его большой семьи, строить для своей семьи он так имеет право, и документы все в порядке, и никаких квартир там нет...

ОТВЕТИТЬ
Житель
1 мар 2013 в 08:28

На основании каких документов были проданы даже доли в данных домах, ведь как появилось слово доли должно было прийти БТИ снять план, а на нем указать один из критериев, который не должен позволять этот дом эксплуатировать (этажность , площадь, расстояние до соседнего участка) и как следствие запрет не только продажу, но и эксплуатацию, если этого не произошло значит либо они не нарушены, либо справку на рублевой бумажке давали, что всё в порядке, если же всё в порядке, только не соответствуют ТУ на водоотведение, тепло и электроэнергию, то пусть может лучше за свой и только за свой счет они эти вопросы решат нежели чем сносить. Ясно если делать как многоквартирник и выполнять все ТУ тогда стоимость должна быть выше, но прецендентов не будет таких откажутся выполнять землю конфисковать, дом достроить, ввести эксплуатацию, издержки предъявить бывшему Застройщику, в знак погашения засчитать конфискованную землю

ОТВЕТИТЬ
Роман
1 мар 2013 в 09:44

У нас в Первомайском районе тоже барак такой построили на Калиновой. Писали во все инстанции. Нарушения нашли, но везде отписки пока. А народ по объявлениям приезжает, смотрит.

1 мар 2013 в 21:02

интересно кто там купил квартиры,вы бы дали снести дома за которые вы заплатили??? пишут умники одни

Загрузка...