Поделиться
Выгодно ли инвестировать в недвижимость Королевства Таиланд и что нужно знать, чтобы преумножить финансы? Для заинтересованных в грамотном планировании своих инвестиций в октябре ведущий специалист портала AllPattayaCondos Е. Окишева проведет серию семинаров. За дополнительной информацией и для записи на семинары обращайтесь по тел.: +7-902-292-7333; электронная почта: kate@allpattayacondos.com.
Испытав последствия недавнего экономического кризиса, наши соотечественники задались актуальным вопросом: «Как не дать сбережениям сгореть в костре инфляции?». Более того — многие не просто хотят обезопасить свои накопления, но и обеспечить стабильный рост прибыли вне зависимости от фазы экономического движения. Эксперты считают, что сегодня один из самых надежных способов преумножить финансы — вложить деньги в недвижимость. Причем не во всякую, а… тайскую! Чем же Королевство Таиланд заслужило почетный статус инвестиционно-привлекательного региона и как легко и просто стать владельцем жилья у моря?
Как правило, когда речь идет о небольших объемах частного капитала, человека интересуют наиболее стабильные стратегии — без риска и с большими показателями ожидаемой доходности.
Всё большую популярность набирает инвестирование в заграничную недвижимость, причем финансовая и геополитическая аналитика указывает на смещение глобальных тенденций в сторону Юго-Восточной Азии, где одним из лидеров региона по инвестиционной привлекательности для частного капитала является Королевство Таиланд.
Почему? Главная причина — по законам страны любое лицо, обладающее финансовой возможностью, может приобрести в собственность объекты недвижимости в Королевстве в том же объеме и на тех же гарантиях, что и местное население.
Еще один немаловажный фактор — экономика Королевства Таиланд не зависит от конкретных отраслей (доходы от туризма, например, составляют около 6 % ВВП), поэтому она сохраняет стабильность в те моменты, когда один или несколько сегментов переживают нелучшие времена. Во время кризиса 2008–2009 годов экономическая система Королевства показала хорошую устойчивость, обвалов или потрясений не было зарегистрировано. Банковская система также сохраняла стабильность в пиковые моменты. Это обстоятельство показало инвесторам, насколько надежно защищены их активы, которые не были обесценены огромной инфляцией, а продолжали устойчивый рост и приносили доход.
Одним из наиболее инвестиционно-привлекательных регионов Таиланда является Паттайя, международный курорт на берегу Сиамского залива. Дружелюбие и лояльность местного населения, мягкий субтропический климат, песчаные пляжи и заповедные острова, упрощенный визовый режим и транспортная доступность привлекают туристов со всех концов света, а в условиях популярности, как известно, спрос на недвижимость особенно велик.
Высокими темпами идет экономическое и культурное развитие города — при всестороннем содействии и участии иностранного сообщества экспатов. Свидетельством плодотворности такого сотрудничества является возросшие количество образовательных, медицинских, культурных и других учреждений, делающих жизнь иностранца в Паттайе комфортной и разнообразной.
Стоит отметить высокую социальную активность русскоязычного комьюнити — его члены поддерживают постоянную связь, общаются, сотрудничают, вместе принимают участие в праздновании местных и международных праздников.
Поделиться
Языковые барьеры рушатся благодаря созданию международных университетов и языковых школ, где все желающие смогут освоить практически любой иностранный язык. Паттайя уже сейчас является удобным и комфортным городом для проживания иностранцев, а многочисленные проекты и инициативы местных и центральных властей, направленные на развитие города, делают его привлекательнее из года в год.
Разумеется, приток иностранных жителей дал мощный толчок к развитию сектора жилой и коммерческой недвижимости. А это открывает новые возможности для частных инвестиций. В пользу инвестиций в сектор недвижимости говорит также стабильный рост рыночной стоимости — за последние 4 года этот показатель в среднем составил 30 %!
На данный момент на рынке недвижимости Паттайи предлагается много вариантов строящегося и готового жилья, поэтому подобрать инвестиционный портфель не составляет затруднений. Более консервативные инвесторы могут осуществлять вливания в полуготовое или готовое жилье, при этом риски незначительны, а ожидаемая доходность — на высоком уровне. Инвесторы же, предпочитающие более рискованные стратегии вложений, могут приобретать недвижимость на самых ранних этапах девелопмента, с показателем рентабельности в разы выше.
Рынок Паттайи также предоставляет гибкие возможности для планирования инвестиций, инвесторы могут выбирать — вкладывать ли на долгосрочной или среднесрочной основе в недвижимость под сдачу, аренду или же это будет краткосрочное вложение в перепродажу.
Помимо вложений в жилую недвижимость, рынок недвижимости Таиланда предлагает целый спектр инвестиционных возможностей для крупных инвесторов, в том числе инвестиции в коммерческую недвижимость и земельные наделы, объекты недвижимости на территории специальных индустриальных парков.
Учитывая все вышесказанное, можно быть уверенным — инвестиции в недвижимость Таиланда сегодня имеют значительный экономический потенциал. Но для успешной работы с рынком следует тщательно изучить все его особенности, а это куда проще сделать, воспользовавшись помощью профессионалов. Грамотная инвестиционная стратегия может стать источником значительных прибылей, и опытный брокер необходим как основной помощник при ее составлении.
Кроме всего прочего, только профессионалы расскажут, почему вам выгодно включать в инвестиционные портфели, например, ценные бумаги тайской фондовой биржи, рис, манго, тиковое дерево и другие тайские продукты на экспорт.
Для жителей Сибири, заинтересованных в грамотном планировании своих инвестиций, в октябре этого года ведущий специалист портала AllPattayaCondos, при поддержке Ocean Residential Property (Паттайя, Таиланд) и Cayman Travel (Красноярск, Россия), Екатерина Окишева проведет серию семинаров в рамках выставок недвижимости в Новосибирске и Красноярске, где поделится своим опытом, знаниями и наработками в сферах рынка недвижимости, управления инвестициями и повышения эффективности вложений. Семинары открыты для свободного посещения всеми желающими.
За дополнительной информацией и для записи на семинары обращайтесь по тел.: +7-902-292-7333 или по электронной почте kate@allpattayacondos.com.
г.Новосибирск
С 16.10.2012г по 18.10.2012г - Новосибирск, ул. Станционная 104, Экспоцентр, выставка " 2012 Салон зарубежной недвижимости", стенд: В 305, 17.10.2012г. в 12.00, 3 этаж, мобильный конференц-зал № 5, семинар "Недвижимость Таиланда, как на ней заработать"
г.Красноярск
С 25.10.2012г. по 27.10.2012г. - МВДЦ Сибирь, в рамках выставки "Ярмарка недвижимости - 2012", стенд В 410,
25 10.2012г. в 13.00, конференц-зал №4, павильон № 4, семинар "Недвижимость Таиланда, как на ней заработать"
ООО «КАЙМАН ТРЕВЛ»
6600112, г. Красноярск, ул. Воронова, д. 43 А
Тел. +7 (391) 294 7333
e-mail: estate@caymantravel.ru