Недвижимость сегодня: торгуются не все

Сегодня цены предложений на рынке недвижимости отражают лишь пожелания продавцов. Объективно оценить ситуацию можно лишь на основе реальных сделок. И эти цифры подтверждают: снижение цен отмечается не во всех сегментах рынка.

На рынке жилья отчетливо проявилась выжидательная позиция потенциальных покупателей жилья, сократился объем сделок. По мнению специалистов Аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость», со второй половины 2008 года цена предложения квартир слабо отражала рыночную ситуацию. Ведь быстрее всего с рынка «уходили» наиболее дешевые варианты (8-14,5 % ниже средних цен), продавцы которых были готовы еще снижать цену.

Во многих сегментах рынка коммерческой недвижимости наметилось насыщение спроса, что привело к нарастанию ценовой конкуренции между различными торговыми и бизнес-центрами. На данный момент управляющие компании и владельцы коммерческой недвижимости вынуждены снижать арендные ставки, чтобы удержать своих арендаторов.

На рынке земельных участков в черте города резко сократился спрос. На данный момент сделки с земельными участками – практически единичные события для рынка, но, несмотря на это, средняя цена предложения остается практически неизменной.

Специалисты Аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость» подвели итоги 2008 года по всем сегментам рынка недвижимости Новосибирска. Подробности можно узнать на сайте www.sasn.ru и www.analitix.ru.

Аналитический центр «Сибакадемстрой Недвижимость»: тел. (383) 217-41-70.