Круги на полях
Жилой район «Пшеница» воплощает идею третьего квартала-кольца в Краснообске.
Tilda Publishing
под Новосибирском в наукограде строят необычные дома с личными террасами и садом во дворе
Краснообск — посёлок в пригороде Новосибирска. Его строительство началось в 70-е годы прошлого века, когда Совет министров СССР решил создать здесь научно-исследовательский комплекс для сельскохозяйственного освоения Сибири. Со временем вокруг зданий ВАСХНИЛа выросли жилые микрорайоны с нестандартной планировкой в виде колец. По задумке советских архитекторов, их должно было быть три. Однако к 90-м успели завершить только первое и часть второго.
Спустя несколько десятилетий идею кольцевой застройки переосмыслила компания Брусника. Проект «Пшеница» объединил в себе атмосферу загородной жизни и городской комфорт.
Спустя несколько десятилетий идею кольцевой застройки переосмыслила компания Брусника. Проект «Пшеница» объединил в себе атмосферу загородной жизни и городской комфорт.
Tilda Publishing
Поселок для своих
Строить поселок для сотрудников Сибирского отделения Всесоюзной академии сельскохозяйственных наук имени В. И. Ленина начали в 1970 году. На правом берегу Оби к тому времени уже появился Академгородок и Новосибирский государственный университет, где жили и работали физики, математики, химики.
Дома для ученых ВАСХНИЛа и их семей возводили прямо рядом с институтами. В разработке генплана Краснообска принимали участие жители. Необычные кольцевые кварталы с магазинами, детсадами, школами, учреждениями быта и культуры внутри, лесопарк имени академика Синягина и концепция озеленения поселка — во многом их заслуга. К началу перестройки строительство встало на паузу, хотя места для смелых идей было достаточно.
Спустя тридцать лет идеи советских архитекторов решила переосмыслить Брусника. В 2020-м компания приступила к освоению участка на пересечении улицы Центральной и Советского шоссе. Новый жилой район получил название «Пшеница». Его мастер-план предполагает возведение семи- и девятиэтажных кварталов с закрытыми от машин дворами, спортивными и детскими площадками. Третье кольцо, к слову, здесь тоже появится в виде кругового зелёного бульвара, который объединит дома и общественные пространства.
Tilda Publishing
Современный пригород
«Пшеница» чем-то напоминает город в городе. Выезжать за пределы района, чтобы сходить к врачу, сделать прическу, макияж или вкусно поужинать, необязательно. На первых этажах домов архитекторы спроектировали коммерческие помещения. Они подойдут для кафе, образовательного центра, продуктового магазина и салона красоты. В каждом спроектирован отдельный вход, высокие потолки и панорамные окна.
— Краснообск находится в окружении зеленой зоны, при этом город достаточно близко. Прежде всего место подойдёт людям семейным — хорошая экология, безопасность для детей, культурная среда. В посёлке уже сформирована инфраструктура: есть медицинские учреждения, спортивный комплекс с бассейном, детсады, школы, многих привлекает новая гимназия. И, что немаловажно, — просторные и современные квартиры по стоимости гораздо доступнее, чем в том же Академгородке, — рассказывает о месте Денис Гузенко, руководитель подразделения продаж Брусники в Новосибирске.
За крупными покупками всегда можно быстро добраться до ТРЦ «Мега» — остальное уже есть в самом Краснообске. До Бугринского моста — 15 минут на автомобиле, до станции метро «Площадь Маркса» — 20, на автобусе путь займет чуть более получаса.
Tilda Publishing
Необычные планировочные решения
Для тех, кто любит принимать гостей, и тех, кто ценит уединение и тишину. Квартиры с двумя ванными; постирочными, где можно хранить бытовую химию и чистое еще не поглаженное белье; и мастер-спальнями, в которых предусмотрены просторная гардеробная и отдельная ванная. В «Пшенице» можно найти планировку, которая подстроится под любой сценарий.
На первых и последних этажах архитекторы спроектировали террасы. Здесь можно оборудовать обеденную зону с электрогрилем и теневым навесом, летом заниматься йогой и выращивать цветы, а зимой развесить гирлянды, лепить снеговиков и поставить высокую ёлку.
На первых и последних этажах архитекторы спроектировали террасы. Здесь можно оборудовать обеденную зону с электрогрилем и теневым навесом, летом заниматься йогой и выращивать цветы, а зимой развесить гирлянды, лепить снеговиков и поставить высокую ёлку.
Также в планировочной структуре домов есть квартиры с открытыми балконами и тёплыми лоджиями. Эти помещения меньше по площади, но там также можно обустроить атмосферный уголок на свой вкус.
Оазис для удалёнки
Архитекторы постарались разнообразить наполнение дворов, чтобы здесь было интересно не только малышам. Они предусмотрели места для занятий воркаутом и пространства, где можно в тишине почитать или поработать за ноутбуком. Чтобы связать придомовую территорию с природным ландшафтом, предложили высадить крупномерные деревья, густые кустарники, травы и многолетники, цветущие в разное время года.
Кстати, за пределами кварталов тоже будет чем заняться. Главной достопримечательностью района станет кольцевой бульвар. Вдоль него появятся велодорожки, игровые и спортивные площадки.
Сдача первых двух домов «Пшеницы» назначена на конец 2023 года. Сейчас открыты продажи квартир и коммерческих помещений в третьем доме, получить ключи жители смогут в первой половине 2025 года.
Решение уехать за пределы шумного Новосибирска только вначале кажется сложным. Проникнуться атмосферой небольшого, но современного пригорода можно, просто прогулявшись по Краснообску и его тихим улочкам.
Решение уехать за пределы шумного Новосибирска только вначале кажется сложным. Проникнуться атмосферой небольшого, но современного пригорода можно, просто прогулявшись по Краснообску и его тихим улочкам.