Батареи работали в жару. Дом в тихом центре Новосибирска остался без управляющей компании — как так вышло

После нескольких смен управляющих компаний и судебного разбирательств дом на улице Чаплыгина, 35 в центре Новосибирска остался без управления. По словам собственников, одна УК лишилась права обслуживать здание после решения суда, а другая не взялась за управление. Отопление жителям отключили только в начале мая. В мэрии и ГЖИ прокомментировали ситуацию.

По словам местной жительницы Марии, сейчас судьба дома оказалась в подвешенном состоянии: отопление вовремя не отключили, а коммуникации никто не обслуживает. При этом дом особенный с исторической точки зрения: здесь жили инженер Сергей Полыгалин, доктор Александр Гумилевский, писатель Юрий Магалиф.

До 2024 года домом управляла УК «Содружество», объясняет Мария, затем за управление начала бороться УК «Сибирский лидер». Жильцы заподозрили представителей УК «Сибирский лидер» в фальсификации подписей в пользу выбора этой УК, пошли в суд и выиграли его. Решение Железнодорожного районного суда вступило в силу осенью 2025 года. Суд признал незаконным общее собрание собственников, по итогам которого в качестве управляющей компании выбрали УК «Сибирский лидер». После этого формально дом снова передали УК «Содружество», но фактически компания деятельность не ведет.

«Телефоны не отвечают, документы и ключи от бойлерной никто не передал. Получается, мы теперь как будто ничьи. В майские праздники батареи продолжали жарить, хотя в соседних домах отопление уже отключили. Ключей от бойлерной представители УК „Сибирский лидер“ не передали никому. Мы не можем ничего добиться, дом не подконтролен фактически никому», — жалуется Мария.

Мария сообщила НГС, что отопление в их доме отключили только 5 мая. В СГК сообщили, что не получали жалоб от собственников квартир на улице Чаплыгина, 35.

«Если дом не отключен от отопления по завершении отопительного сезона и УК не предпринимает никаких действий, жителям необходимо решать вопросы с муниципалитетом и ГЖИ, а в случае пропажи ключей от объектов теплоснабжающей инфраструктуры — обращаться в правоохранительные органы. Также необходимо было поставить в известность НТСК об этой ситуации», — отметили в компании.

Отдельное недовольство вызывала у местных жителей история с начислениями за тепло: из-за неповеренных счётчиков они платили по нормативу и только после вмешательства добились перерасчёта на сумму порядка 300 тысяч рублей.

«Активные жители обратились в СГК, и нам через люки во дворе отключили отопление», — отметила Мария.

Жители провели собрание по присоединению к «ТСЖ на Свердлова», сейчас готовят голосование. НГС направил запросы в УК «Содружество» и в УК «Сибирский лидер», ответы опубликуем, как только получим.

В администрации Центрального округа Новосибирска НГС сообщили, что по решению Госжилинспекции от 15 апреля этого года здание исключили из реестра домов, которые обслуживает УК «Сибирский лидер», и включили в перечень домов под управлением УК «Содружество», а на встрече с жителями 23 апреля собственникам разъяснили порядок дальнейшего управления домом.

По данным администрации, за 2025 год и начало 2026 года в общественную приемную мэра поступило семь обращений по поводу работы УК «Сибирский лидер».

В Государственной жилищной инспекции Новосибирской области (ГЖИ) сообщили, что в апреле 2026 года проводили внеплановую проверку содержания общего имущества дома. Нарушений не выявили, сейчас инспекция рассматривает еще два обращения от жителей. Также в ГЖИ сообщили о нарушениях при начислении платы за отопление.

В отношении должностного лица УК «Сибирский лидер» составили протокол об административном правонарушении, выдали предписание об устранении нарушений. После этого управляющая компания сделала перерасчет платы за отопление, сообщили в инспекции.

Ранее НГС рассказывал о том, что жители элитного коттеджного поселка решили прогнать УК, а ее совладелец подал на них три одинаковых иска. Одно и то же дело начали рассматривать сразу два районных суда, один иск уже вернули.