Занялся бизнесом (сдал квартиру), будь готов к проблемам т.к. законодательство в РФ несовершенно, а воспитавшаяся за последние 25 лет на лжи молодёжь, цинична, зла и меркантильна.
Гость
15 апреля, 08:12
Договор работает в обратную сторону. Собственнику можно им подтереться, он защищает арендатора, чтоб его никто не выгнал пока он не платит. А если он банкротится, то совсем красивая схема нарисовывается.
Гость
15 апреля, 08:24
Законодательство в России рпюотает на власти и нажуликов.
Гость
15 апреля, 09:03
Гость
15 апреля, 08:24
Законодательство в России рпюотает на власти и нажуликов.
35 пропущенных звонков.. и квартирантка ещё возмущается, что собственник зашёл и застал её в неглиже). Конечно она не слышала, музыку слушала)))
Гость
15 апреля, 08:01
Не имел права заходить. Квартира передана во владение и пользованию другому лицу! По ЗАКОНУ НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ТУДА ЗАХОДИТЬ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ! Только за порогом!
Гость
15 апреля, 08:10
Мой коммент про банкротов упорно не пропускают. С договором они должны жить бесплатно! Никопейки можно не платить.
Гость
15 апреля, 08:13
Если столько звонков за пару часов, а такое чаще всего, то это не нормально. А вообще собственники очень часто поступают так, просто не все подают в суд и не все такие смелые.
Себе проблем больше наживёшь с этой сдачей квартиры.
Гость
15 апреля, 09:53
Татьяна 53, да ни говори Таня, и зажировку не пройдешь!
Гость
15 апреля, 13:38
Татьяна 53, у тебя денег полно. Бы же учительница. А у вас грабли гребут хорошо.
Гость
15 апреля, 08:23
Две девушки почти в одно время сняли две разных квартиры и сначала соблюдали договоры, а затем перестали платить и отказались съезжать. Раньше могли просто выволочь , за волосья, из квартиры, а сейчас суды.Живём в правовом обществе.))
Согласно статье 619 ГК РФ, жильца могут досрочно выселить при просрочке платежей за два периода, если срок договора аренды составляет до одного года. Если больше, то просрочка платежей может составлять шесть месяцев.
Для начала подготовьте письменное требование о досрочном расторжении договора, в котором сошлитесь на имеющиеся нарушения со стороны арендатора. Вручите его своему квартиранту под роспись и при свидетелях, после чего дайте ему ограниченное время на реакцию.
Если имела место просрочка платежей за ЖКХ, соберите копии просроченных счетов. Если квартиранты не платили аренду, сделайте выписку со своего счёта, показывающую отсутствие поступлений от них. Если деньги они передавали вам под роспись — отсутствие расписок от вас будет косвенным доказательством.
Прежде чем обращаться в суд, стоит прийти к квартирантам с письменным требованием освободить помещение и уведомлением о дате смены замков.
Если реакции нет - и это самый неприятный момент — вам нужно будет заручиться терпением и некоторой суммой денег и обратиться в суд с требованием выселить ваших жильцов.Порядок действий такой:
-отправляете письменную претензию;
подаёте заявление в суд;
с договором и прочими подтверждающими документами приходите на разбирательство;
получаете решение суда и передаёте его приставам, чтобы они освободили вашу квартиру по закону.
Разбирательства по таким делам могут тянуться до полугода
а если еще одинокая дама родит, то проще ей эту хату подарить)) ибо на ЖКХ разоришься до совершеннолетия ребенка
Гость
15 апреля, 07:43
Две аферистки, даже думать не нужно. Какая борзота: "Да, не плачу, потому что по факту НЕ ЖИВУ, так, вещички храню, чтобы владельцев позлить". Что у этого существа в голове?
Гость
15 апреля, 07:51
Оплата идёт а квартиру, а не за проживание. Обязана платить пока ключи не вернула.
Гость
15 апреля, 09:45
У неё в голове хлебушек. Вот когда ей по этому хлебушку настучат, то сразу возникнет мировая скорбь от несправедливости этого жестокого мира лично к ней.
Гость
15 апреля, 13:35
Вот тоже прям покоробило - "позлить"! Малолетка недалекая, жизнь еще не прожила. Нарвется на такое..., что сама будет злиться всю оставшуюся жизнь!
Гость
15 апреля, 08:45
Небольшой намек собственникам жилья: Если квартиранта нельзя выселить, то можно заселить ещё одного... таджика/ шиномонтажника и т.п. Проверено: работает. "Шибко грамотные" Ани сами теряются на следующий день.
Гость
15 апреля, 09:04
Гость, ну почему же одного, можно "малочисленную " семью ,человек из восьми.
Гость
15 апреля, 09:57
Гость
15 апреля, 09:04
Гость, ну почему же одного, можно "малочисленную " семью ,человек из восьми.
был один проблемный квартирант, стало восемь проблемных таджиков...совет так себе
Гость
15 апреля, 09:59
Гость, а как потом выселить таджика?
Гость
15 апреля, 07:17
Штрафные санкции в договоре нужно прописывать 100 процентов годовых при задержке оплаты. А так вообще в новых домах устроили квартиры по суткам, наблюдаю до половины квартир сдаётся, это мешает тем кто там живёт как собственник и разрушается жилой фонд более интенсивно квартирантами, они относятся как варвары к жилью
Гость
15 апреля, 08:03
а чем они более интенсивные чем вы? Как то более интенсивно перемещаются?
Гость
15 апреля, 08:13
1. Все штрафные санкции только чрезе суд взыскиваются. Ни ФССП, ни полиция, ни налоговая без суда ничего не взыщут . 2. Штрафные санкции, которые не устанавливает административный кодекс легко оспариваются. Штрафы имеет право налагать только государство.
Дверь с двумя замками и один ключ только у владельца. Такой совет
Гость
15 апреля, 07:22
Нищебродки они, но хоть в Марселе пожить захотелось). Берлин и Прованс в мечтах)
Гость
15 апреля, 09:04
Им самое место на выселках, в деревне
Гость
15 апреля, 08:25
Рассмешила инфа, что работает помощником прокурора и одновременно ведёт бизнес. Ерунда полная. Почитайте наше законодательство о запретах для государственных служащих.
После этого дальше статью можно не читать.
Гость
15 апреля, 08:32
Гость, всё верно, под столом работает, головой профессора Доуэля.
Гость
15 апреля, 09:05
Гость
15 апреля, 08:32
Гость, всё верно, под столом работает, головой профессора Доуэля.
Гость, " интим не предлагать" ))
Гость
15 апреля, 07:51
Вот спасибо! Сначала «схему Долиной» распиарили, теперь вот пожалуйста: можно жить нахаляву год и более, пока суды-ряды)))
Гость
15 апреля, 08:08
всё как в европах!
Гость
15 апреля, 08:12
Уголовная статья за мошенничество обеим подружкам. Пусть их обеспеченные родители выплачивают моральный и материальный вред. Тысяч по 500. Или в колонию трудовую отправить с вычетом заработанного в пользу пострадавших.
Гость
15 апреля, 09:09
Гость, на принудительные работы, двор в "Марселе" мести.
Гость
15 апреля, 09:49
Гость
15 апреля, 09:09
Гость, на принудительные работы, двор в "Марселе" мести.
Гость, мести во всём Марселе, портовом городе.)
Гость
15 апреля, 07:29
Вы бы сначала разобрались по сути, прежде чем статью писать, а то выглядит как "одна бабка сказала".
Даже из того что написано можно сделать вывод что обе стороны не правы, вот мои комментарии:
1. Поломка стиральной машины не освобождает от обязанности оплаты аренды.
2. После подписания договора - менять бытовую технику никто не обязан. Вы получаете технику в таком виде в каком она была на просмотре. В случае поломки замена подразумевается на аналогичный аппарат .
3. Просьба получить оплату налом, а не переводи выглядит странно. Перевод это нормальные деньги. При. Оплате налом в любом случае даётся расписка .
4. Жить за счёт депозита нельзя. Депозит возвращается при выезде или используется для ремонта повреждений.
5. Если сторона утверждает что расторжение по договору это 2 недели - ну уведоми ты их за 2 недели и все. Что проще? Этот ваш конфликт явно уже больше 3 недель длится. Смысл?
6. Ваши рисованные картинки бесят.
Ну а главное - арендатора всегда можно выселить. Не надо тут писать про суды и так далее. Нет оплаты - до свидания понятно, что не в тот же нет, но разумный срок (в моем понимании от 2 недель до 2 месяцев) выселяются легко. Если совсем упертые, ну тут уж надо действовать по ситуации, но не виду ничего невозможного - это ваша собственность, а не их.
Гость
15 апреля, 07:54
Каким образом они выселяются Напишите подробнее мне непонятно
Гость
15 апреля, 08:07
Гость
15 апреля, 07:54
Каким образом они выселяются Напишите подробнее мне непонятно
да мелет чушь, приснилось наверное. Заключил договор - все можешь 11 месяцев ждать оплату. Далее суд, банкротство и "спасибо что дали пожить". Никак не выгнать, если есть договор. В договоре есть срочность - это обязанность лежит уже на арендаторе, соблюдать срок. И если он выгонит ранее, арендатор заселится в Мариотт и собственник будет погашать эти расходы.
Гость
15 апреля, 08:07
Гость
15 апреля, 07:54
Каким образом они выселяются Напишите подробнее мне непонятно
Из описания видно у девушек скорее всего образование юридическое, опять же отец "прокурор" может посоветовать и научить, т.е свои права арендатор знает хорошо. Владельцам квартир необходимо действовать строго в рамках действующего договора, если не уведомляли за две недели о выселении, уведомить, через две недели собрать из квартиры чужие вещи со свидетелями, перевести в какое то независимое место хранения (камера хранения), расходы на хранение переложить в сумму компенсаций, причиненного ущерба, чем больше сформируется сумма ущерба, тем больше вероятность что обсуждаемые квартиросъемщики впредь не будут применять данную схему....
Гость
15 апреля, 09:13
такие все наивные думаете законы соблюдать берешь силой и выкидываешь из квартиры и пофиг пусть идет и жалуется. Ты собственник должен защищать свое жилье а на договора и суды пофигу.
Гость
15 апреля, 08:19
Оказался порезанный манжет для стиральной машинки, цена которому 1 тысяча рублей, арендатор потребовал новую машинку и перестал платить?
Гость
15 апреля, 08:25
Гость, установить данный манжет на шею наглой арендаторши.))
Гость
15 апреля, 09:08
Гость
15 апреля, 08:25
Гость, установить данный манжет на шею наглой арендаторши.))
Гость, установить с гарантией в один год.
Гость
16 апреля, 12:26
Это самый дешман еще 1000, оригинал и 5 может стоить. Тут за порчу имущества надо штраф впаять еще...
Гость
15 апреля, 08:50
Где фотографии девушек ,с именами и фамилиями, для будущих арендодателей?
Гость
15 апреля, 09:55
Гость, все бабы такие.. бери любое фото и фамилии
Гость
15 апреля, 09:56
Гость, все бабы такие, АК про баб все правильно пишет
Гость
16 апреля, 01:57
Гость, главное пацанам их запомнить, чтоб отношения не строить
Гость
15 апреля, 08:22
За шкаврник взял и выкинул на улицу делов то!!!!
Гость
15 апреля, 09:11
отдача не замучает?
Гость
15 апреля, 09:33
Гость
15 апреля, 09:11
отдача не замучает?
Гость, на себе испытали?))
Гость
15 апреля, 10:01
Гость, тронь бабу - сраз сядешь по обвинению в изнасиловании
Гость
15 апреля, 07:47
Порчу имущество можно заявить как хулиганство А это уголовное дело а выселение можно организовать до суда.
Гость
15 апреля, 08:58
Девушки наверное долго в Испании жили. Теперь решили что и здесь такая же схема работать может.
Гость
15 апреля, 09:23
Гость, девушки родились и долго жили в Алтайском крае или Кемеровской области, по-видимому.
Гость
15 апреля, 11:22
Не. в Ауле они жили всё время. Потом за Аюбековой приехали следом.
Гость
15 апреля, 07:49
бред какой то
входишь с участковым по документам и выкидываешь все лишнее на улицу
ставишь новый замок
фсе
Гость
15 апреля, 08:17
Далее начинаешь методично погашать затраты арендатора на новое шикарное жилье. Так как он придется с тем же участковым и договоров, по которому квартира должна быть в его распоряжении до такого-то декабря. А вы там никто... и не имели права туда входить. И за незаконное проникновение в жилье получите административный штраф в догонку, а именно вы это сделали, так как заключили договор, передали свои права на владение и пользование и НЕ ИМЕЛИ ПРАВ ТУДА ВХОДИТЬ!
Гость
15 апреля, 08:18
Валера, бред это когда не знаешь законы и пишешь бред. Вот это бред.
Гость
15 апреля, 08:30
Гость
15 апреля, 08:17
Далее начинаешь методично погашать затраты арендатора на новое шикарное жилье. Так как он придется с тем же участковым и договоров, по которому квартира должна быть в его распоряжении до такого-то декабря. А вы там никто... и не имели права туда входить. И за незаконное проникновение в жилье получите административный штраф в догонку, а именно вы это сделали, так как заключили договор, передали свои права на владение и пользование и НЕ ИМЕЛИ ПРАВ ТУДА ВХОДИТЬ!
Ссылку на конкретный Закон дайте, что владелец не имеет права в свое жилье заходить!
Гость
15 апреля, 11:39
Девушка произвела хорошее впечатление: говорила, что работает помощником прокурора, ведёт бизнес и финансовых проблем не имеет.
«Она рассказывала, что у неё обеспеченная семья: папа бизнесмен, мама — кардиолог, показывала выписки с карты о том, что платежеспособная — меньше чем за месяц потратила около 250 тысяч, обещала справки с работы. В целом выглядела надёжной», — вспоминает Ирина.
Зачем ей снимать квартиру? прокурор решил бы одним звонком. фото девушек в студию.
Гость
15 апреля, 12:00
Чтобы права качать - надо свою квартиру купить.
Гость
15 апреля, 12:04
В Австралии все арендодатели и съемщики находятся в одной базе данных. В течение суток после окончания срока аренды и съемщик и арендодатель должны отправить на этот сайт свои замечания и оценки жилья. Если ты, как съемщик попал в черный список, тебе никто жилье больше не сдаст, а если как арендатор- никто к тебе по поводу жилья уже не обратится. Все вопросы решаются только через агентства.
Гость
15 апреля, 07:41
А это точно марсель? По фотам плющихинский. Ну а так, аферистов развелось, потому что не ловят и не сажают их. По этим "девушкам" баланда плачет.
Гость
15 апреля, 09:53
Гость, придёт время, поймают и насадят.
Гость
15 апреля, 08:46
О мой подъезд))) вроде еще месяц назад эта история была, там полицию вызывали, хотя арендаторы вели себя более чем нормально, молодые парни были, я бы выкинул сразу и шмотки потом бы с помойки собирали, прокурорши-бизнесменки.. ух каких только персонажей в нашем прекрасном доме не живет, то бандиты, то обнальщики, то лидеров черных курьеров там же брали....
Гость
15 апреля, 09:32
Гость, сейчас всё сбалансируется, поселились арендаторы " из прокуратуры".)))
Гость
15 апреля, 08:09
Был я несколько лет "квартиросдавателем". Потом квартиру продал и больше никогда этим заниматься не планирую - неблагодарное дело
Гость
15 апреля, 12:13
"показывала выписки с карты о том, что платежеспособная — меньше чем за месяц потратила около 250 тысяч"
Это скорее расточительная, а не платежеспособная. Доходы смотреть надо было, а не расходы...
Гость
15 апреля, 16:50
зачем нервы трепать друг другу? взяли съехали с квартиры или нашли другую- в чем вопрос то?!!! Дурдом какой-то! Молодые девушки, а уже с прибанбасами....
Гость
15 апреля, 20:40
Так они сейчас все с прибабахом. Особенно зумерки. Еще и не моются.
Гость
15 апреля, 21:09
Это аферисты.
Гость
15 апреля, 09:15
работает помощником прокурора, ведёт бизнес и финансовых проблем не имеет-тут все ясно
Гость
15 апреля, 07:52
Был похожий случай, дама с детьми не хотела платить. Я как сделал отключил электричество когда жильцы были дома зашел и начел собирать их вещи в мешки и выставлять в подъезд потом сменил личинку замка. Я без криков и ругани спокойно зашел сказал что света не будет и воды собираем вещи и гудбай.
Гость
15 апреля, 09:11
Странно, что тебя не похоронили в этой же твоей коробке))
Гость
15 апреля, 09:34
Гость
15 апреля, 09:11
Странно, что тебя не похоронили в этой же твоей коробке))
Странно что он квартирантов не похоронил, вот что странно. Воспитанный человек попался.
Гость
15 апреля, 09:51
Гость
15 апреля, 09:34
Странно что он квартирантов не похоронил, вот что странно. Воспитанный человек попался.
Гость, а ведь мог бы и бритвой.)
Гость
15 апреля, 09:57
а теперь, чтобы квартиру снять, нужно показать выписку из банка о платежеспособности? однако
Гость
15 апреля, 12:54
С такими случаями собственники перестанут сдавать свое жилье вообще и где такие ушлые девочки будут жить?
Гость
15 апреля, 16:16
Ржу-не-могу. "работает помощником прокурора, ведет бизнес и финансовых проблем не имеет.".
Гость
15 апреля, 12:07
В диком обществе цивилизованных отношений не получается. Понимаю. Поэтому тактика такая. Пришёл, дал пинка и адьес амиго. Пускай судится потом. Если хочет.
Гость
15 апреля, 09:03
Знавал историю, как мужик, на Доме одежды, сдал квартиру на первом этаже одному цыгану. На другой день под окнами стоял табор, в квартире на всех еду варили , ходили мыться и стирать, всем кагалом. Это ещё не конец истории. Когда он решил расторгнуть договор аренды, то арендатор нанял строителей, под предлогом капитального ремонта квартиры , чтобы полностью всё ободрали и выкинули мебель и оставили голые стены. Хозяин квартиры потом бегал и кричал "Убью!" Не знаю чем дело кончилось, но табор съехал.)))
Гость
15 апреля, 09:37
Зачем врать? Стоимость оплаты строителям за такую работу будет существенной. Никакого смысла для арендатора нету. Выброс денег. А строителю потенциальное дело за уничтожение чужого имущества
Гость
15 апреля, 09:43
Гость
15 апреля, 09:37
Зачем врать? Стоимость оплаты строителям за такую работу будет существенной. Никакого смысла для арендатора нету. Выброс денег. А строителю потенциальное дело за уничтожение чужого имущества
Гость, алкашей местных нанял за литр, чтобы обои ободрали и шифонер с диваном в окно выкинули. Такая вот смета, а ты не веришь.))
Гость
15 апреля, 13:36
Гость, клеветать на цыган грех. Проклянут цыгане...
Гость
15 апреля, 11:34
никогда не надо сдавать студентам и курицам, после них бедлам, проверено временем
Гость
15 апреля, 15:04
Какие наглые понаехавшие! Скучно так жить, решили движуху развлекуху устроить.
Гость
15 апреля, 19:55
Попросить таких же беспринципных молодых людей чтобы они девочек встретили и объяснили им в чем он не правы...
Гость
15 апреля, 15:17
Статьей 17 Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» установлены запреты, связанные с гражданской службой. Среди них запрет заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц.
Как может помощник прокурора вести бизнес?
Вранье с самого начала. Это должно было насторожить.
Гость
15 апреля, 16:24
Ногти красит на дому. Это теперь они считают - ни много ни мало - бизнес!
Гость
15 апреля, 12:12
Как просто и легко было раньше. Кто помнит? Приходили суровые ребята и решали подобные вопросы на раз. Никаких судов и прочего мозгоклюйства.
Гость
15 апреля, 13:38
Носталтгия... Да. Проще было.
Гость
15 апреля, 16:28
Потом за услуги ребятишек приходилось эту квартиру хорошо, если разменивать! А то и всю им отдавать!
Гость
15 апреля, 21:38
Гость
15 апреля, 16:28
Потом за услуги ребятишек приходилось эту квартиру хорошо, если разменивать! А то и всю им отдавать!
Мои внуки не церемонятся с арендаторами. Если не платят, то сразу блокируют замки в квартирах и забывают о проблеме. Но и сдавать квартиру надо только людям у которых есть рекомендательные письма и оплата на пять лет вперёд и обязательно надо брать ЗАЛОГ, который компенсирует полную стоимость ремонта. В другом случае не нужно иметь дело с бедолагами.
Гость
15 апреля, 08:51
GNUS111, таких не бывает
Гость
15 апреля, 09:52
Как понимаю рекомендательные письма выдает только сам Дональд Трамп и не меньше?
Продовайте квадраты и покупайте фонды, облигации. Даже депазит в банке интересней. Сдавая получать 45 тыс, это 4 млн на вкладе и нервы спокойные. А если потоп или пожар, так вообще убыток.
Гость
15 апреля, 07:18
Чушь не говори, в наше время нестабильное этого делать нельзя
Гость
15 апреля, 07:22
Гость, вклады могут сгореть одномоментно..
Гость
15 апреля, 07:34
Гость
15 апреля, 07:22
Гость, вклады могут сгореть одномоментно..
Золото в помощь, прям слиток под подушкой или пачка юаней, если страшно.
Гость
15 апреля, 12:44
Господи, какое убожество доходить до абсурда!!!!!
Гость
15 апреля, 18:21
А если выбить зубы по старинке?
Гость
15 апреля, 13:44
Хотите зарабатывать на сдаче жилья ,покупайте апарты, а то впору соседям в суд подавать на арендодателей таких .Сдают кому попало ,а соседи страдают.
Гость
15 апреля, 21:45
И в чём разница апартов и квартир?
Гость
15 апреля, 23:48
Соседи завистью страдают. Это не лечится.
Гость
16 апреля, 01:19
Гость
15 апреля, 21:45
И в чём разница апартов и квартир?
В том что туда полиция и не приедет 🤣, или в том что управляющая компания будет сдавать за тебя тебе 50% им отдать за услуги каждый месяц
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев