«Эти подвалы были в ужасном состоянии»: работники ЖКХ судятся за 8 квартир на Калинина — помещения признали нежилыми

Из дома в Заельцовском районе Новосибирска собираются выселить семьи работников ЖКХ. Помещения, в которых по договору соцнайма проживают люди, сочли нежилыми. Сейчас горожане судятся за право сохранить за собой право на проживание в квартирах, в ремонт которых вложили немалые деньги.

Восемь квартир на цокольном этаже четырёхэтажки на улице Дуси Ковальчук, 181а передали бывшим работникам ЖЭУ-16 по договору соцнайма в 2002–2005 годах.

«Нас пригласили дворниками. Сказали: „Хотите жилье? Пожалуйста, занимайте вот эти помещения“. А когда мы уже болячки заработали, нас пригласили на должности повыше. Например, я после шести лет дворником ушла в мастера. Я до сих пор работаю в жилищно-коммунальном хозяйстве», — рассказала НГС жительница одной из квартир Тамара Моисеенко.

Она живет в квартире вместе с дочерью и внуком. Чтобы привести свое жилье в порядок, сибирячка взяла в кредит 800 тысяч рублей. Долг еще не до конца погашен.

«Когда мы заехали, эти подвалы были в ужасном состоянии: с деревянным полом и с забитыми листами железа окнами. Мы там все сделали для себя, поставили пластиковые окна. Нам просто некуда идти, ни у кого нет другого жилья. А нам предлагают снимать и гасить кредит за ремонт», — возмущается Тамара.

Она считает странным, что помещения нежилые, потому что даже нумерация квартир в доме идет с цокольного этажа.

«Однёшек у нас ни у кого нет. У кого двушки, у кого трёшки, у кого четырёшки», — добавила она.

В мэрии Новосибирска НГС сообщили, что с 1999 года в муниципальной собственности в доме находятся восемь нежилых помещений общей площадью 388,3 квадратного метра.

«В данных помещениях проживают граждане: 12 человек, из них один несовершеннолетний ребенок и два человека пенсионного возраста, — рассказали в мэрии. — Жители спорных нежилых помещений не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях. Законные основания для оформления мэрией города Новосибирска с гражданами правоотношений на занимаемые нежилые помещения с целью их про­живания отсутствуют».

Также в мэрии сообщили, что в 2016 году жильцы уже пытались приватизировать квартиры, но Заельцовский районный суд отказал на основании того, что помещения — нежилые. В 2016 году заключение об этом выдало управление по жилищным вопросам мэрии.

26 июня 2025 года управление вновь согласилось со своими выводами.

«Учитывая судебные решения, вступившие в законную силу, мнение управле­ния по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска, а также в целях исполь­зования указанных нежилых помещений по прямому назначению для муниципальных нужд, департаментом земельных и имущественных отношений суд направлено исковое заявление о выселении жильцов из спорных помещений», — говорится в ответе на запрос НГС.

10 октября 2025 года Заельцовский районный суд принял иск мэрии к производству. Жители наняли адвоката и собираются оспаривать решение муниципалитета.

17 ноября НГС рассказывал про похожую ситуацию в Первомайском районе Новосибирска. Общежитие, в котором проживали с семьями механизаторы, трактористы, дворники и уборщики, решили расформировать. Вместо жилых комнат там сделают раздевалки, комнату для приема пищи, административные кабинеты и архив, потому что помещения признаны нежилыми. Работникам дали меньше месяца на поиск нового жилья.