Коммунальные императоры: кто владеет самыми крупными управляющими компаниями Новосибирска

Управляющие компании обеспечивают комфортное проживание новосибирцев в своих квартирах и обязаны решать возникающие проблемы: например, на плечи организаций часто ложатся даже трудности с отоплением. Новосибирцы в свою очередь платят немаленькие деньги за услуги «управляшек», и если речь идёт о крупных компаниях, то на их счетах каждый месяц копится многомиллионная выручка. НГС решил изучить «коммунальных императоров», которым принадлежат крупнейшие управляющие компании города. В списке — родственники депутатов, бизнесмены и застройщики.

Самая крупная управляющая компания Новосибирска — «МКС-Новосибирск». Выручка компании за 2024 год, по данным сервиса «Контур.Фокус», составила 800,7 миллиона рублей, чистая прибыль — 3,9 миллиона рублей.

«МКС» следит за 661 домом. Но это лишь верхушка айсберга, если говорить о количестве управляемых домов: у акционерного общества есть несколько дочерних компаний.

Например, ООО УК «Дзержинец» тоже входит в топ самых крупных УК — под её управлением находится 383 дома. Компания с 2013 года принадлежит АО «МКС-Новосибирск». Выручка «Дзержинца» за 2024 год составила 618,5 миллиона рублей, а чистая прибыль — 37,8 миллиона рублей.

Также «МКС-Новосибирск» является учредителем ООО УК «ЖКХ-Гарант». На сайте «управляшки» сказано, что она обслуживает 78 домов. «МКС» выкупил компанию в 2017 году.

Также в группу «МКС» входят «УКЖХ Октябрьского района», «Октябрьская», «ДОСТ-Н», «Стандарт», «Перспектива»: у них есть владельцы, но их управляющей компанией выступает ЗАО «Мой коммунальный стандарт», которая также управляет и АО «МКС-Новосибирск».

По данным на 2021 год, 100% акций ЗАО «МКС» принадлежат компании ООО «Ковилент», которое было зарегистрировано в 1994 году. В прошлом «Ковилент» владел банком и микрокредитной организацией.

Учредителем «Ковилента» является Александр Костюков. Предприниматель владеет управляющими компаниями по всей стране. По данным Контур.Фокус, выручка с 20 его компаний в 2024 году составила 1,9 миллиарда рублей, а чистая прибыль — 164 миллиона рублей.

Компании, которые напрямую принадлежат Александру Костюкову, находятся в Новосибирске и Москве. Но управляющие компании, с которыми связано его имя, встречаются по всей России. В Тюмени, например, работает компания «Жилищный стандарт», которая по данным 72.ru, тоже принадлежит Александру Костюкову.

В 2020 году Александр Костюков ликвидировал акционерное общество «Домком инвест», которое являлось учредителем 36 организаций. В том числе, управляющих компаний в Волгограде, Самаре, Татарстане, Челябинске, Нижнем Новгороде. Многие из них сейчас не работают.

Под управлением «Службы заказчика ЖКХ Ленинского района» находятся 463 дома, практически все они расположены на левом берегу Новосибирска. Компания существует с 2006 года, а ее выручка за 2024 год составила 642,6 миллиона рублей, чистая прибыль — 1,1 миллиона рублей.

С 11 апреля 2024 года компания полностью принадлежит Александру Анисимову, который постепенно шел к 100% владению организацией. Изначально он зашёл в бизнес в 2023 году с 1% доли, в то время, как 99% находились у компании «Деловой центр Сибири». В течение 2024 года доля Александра Анисимова выросла до 98,04%. На сегодняшний день «Деловой центр Сибири» ликвидирован.

Управляющая компания активно участвуют в Госзакупках. В 2025 году сумма самого крупного контракта составила 4 миллиона рублей, его компания заключила с «Центром муниципального имущества» на содержание более 50 домов.

В 2025 году в компании прошло более 120 проверок, по итогам многих из них «управляшке» были объявлены предостережения. Например, в начале октября после обращения жителей Роспотребнадзор обнаружил на контейнерной площадке возле домов № 68 и № 75 в микрорайоне Горский следы и норы грызунов.

У Александра Анисимова есть и другие компании. Они связаны с арендой помещений.

Многие новосибирские СМИ, например, «Континент Сибирь» связывает Александра Анисимова родственными связями с экс-депутатом Владимиром Анисимовым. У мужчин одинаковые отчества. До сентября 2025-го Владимир Анисимов трудился в Заксобрании Новосибирской области, а прежде построил солидную карьеру чиновника: в конце 1990-х он был директором департамента энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска, с 2004-го работал в правительстве региона. В 2011 году он сложил полномочия министра строительства и ЖКХ НСО. Информация о биографии Владимира Анисимова опубликована на сайте КПРФ. Бывший чиновник и депутат также был связан с управляющими компаниями: с 2011-го по 2014 год он был генеральным директором УК «Уникон».

При этом раньше владельцами УК «Уникон» были однофамильцы Анисимовых — Илья Владимирович и Денис Владимирович. Бизнесмены сейчас владеют по половине ООО «Строительное Управление-7», которое по итогам 2024 года не продемонстрировало никаких финансовых показателей.

«Спас-Дом» существует с 2006 года и под ее управлением в Новосибирске находятся 443 дома. При выручке в 908,7 миллиона рублей чистая прибыль компании в 2024 году составила 221 тысячу рублей.

В августе этого года в «Спас-Дом» сменился директор — им стал Евгений Ткаченко, который до этого работал заместителем генерального директора компании.

За последний год УК заключила госконтракты на 18 миллионов рублей. Самый крупный — с «Центром муниципального имущества». За 7,2 миллиона рублей «Спас-Дом» целый год будет обслуживать почти 70 домов.

В 2025 году в компании прошла 91 проверка, последние в октябре провели сотрудники мэрии Новосибирска. В итоге «Спас-Дому» объявили предостережения за отсутствие герметизации в подвалах многоквартирных домов.

В прошлом компания принадлежала ЗАО «Новосибирская Служба Спасения» и ООО «Центр Промышленной Недвижимости и Оборудования». По данным «Контур.Фокуса»_, обе организации внесли в уставной капитал УК по 500 тысяч рублей, а на сегодняшний день не действуют. «Центром промышленной недвижимости и оборудования» владел полный тезка сына бывшего депутата новосибирского Заксобрания Олега Сметанина — Илья Сметанин.

ЗАО «Новосибирская служба спасения» получило преемника с таким же названием — ООО «НСС». Владельцев у компании шесть: Наталья Захарова, Андрей Бровин, Мераби Тостиашвили, Александр Шипулин, Алена Югова и уже известный нам Илья Сметанин. Выручка компании по итогам 2024 года составила 80,1 миллиона рублей, чистая прибыль — 12,5 миллиона рублей. В июле 2025 года «Коммерсант» рассказал об участии Олега Сметанина в выборах в Заксобрание Новосибирской области, представив его как директора по социальному и инновационному развитию ООО «Новосибирская служба спасения». Выборы бывший депутат проиграл.

У ФГБУ «Академия комфорта» под управлением находится 365 домов. Все они расположены в Советском районе, но больше всего — 145 домов — в Верхней зоне Академгородка. Информации о доходах учреждения в «Контур.Фокусе» нет.

Учредителем федерального госучреждения является Министерство науки и высшего образования РФ. У министерства больше 1000 учреждений по всей России. В Новосибирской области создано 75 организаций, 64 из которых действуют и сейчас.

В Академгородке помимо управляющей компании Минобр также владеет ФГУП «Управление энергетики и водоснабжения». Эта компания отвечает за отопление в Академгородке. У министерства было много и других компаний, которые отвечали за энергетику, медиа, капитальное строительство, госуправление, но в 2020–2022 годах многие из них прекратили существование.

В 2024 году в «Академии комфорта» прошли обыски, которые провели сотрудники ФСБ и Следственного комитета. Руководство управляющей компании подозревали в растрате нескольких сотен тысяч рублей, которые принадлежали госучреждению.

По версии следствия, деньги перечисляли за работу, которая на самом деле не выполнялась. Валерий Кисс, который тогда руководил «Академией комфорта», ушёл в отставку и с сентября 2024 года исполняющим обязанности директора работает Александр Власенко.

Еще одна управляющая компания, которая связана с депутатами, — «Сибирская инициатива». По данным мэрии, под ее управлением 258 домов, расположенные в основном на «Родниках» и «Снегирях». На конец 2024 года выручка компании составила 733,6 миллиона рублей, а чистая прибыль — 3,1 миллиона.

Компанией в равных долях владеют Владимир Андреевич Каличенко и Елена Оровна Сидоренко.

В прошлом одним из владельцев управляющей компании являлся Леонид Сидоренко — депутат Заксобрания, который скончался в 2012 году. Леонид Сидоренко возглавлял компанию «Энергомонтаж», которая застраивала «Родники» и «Снегири».

Сейчас «Энергомонтажом» владеют Владимир Каличенко и Елена Сидоренко. Генеральный директор компании — бывший депутат Заксобрания Иван Сидоренко — сын Леонида Сидоренко. В сентябре этого года суд закрыл в отношении Ивана Сидоренко дело о мошенничестве с муниципальной землёй из-за истечения сроков давности.

Как ранее писал НГС, сын Владимира Каличенко Андрей избирался депутатом Госдумы от Новосибирской области в 2016 году.

В 2025 году мэрия, ГЖИ, Роспотребнадзор и другие органы провели в «Сибирской инициативе» 46 проверок.

Срубили миллионы: сколько тратят на снос деревьев в Новосибирске и кто на этом зарабатывает — рейтинг богатых дровосеков.

Посадят за миллионы. Кто зарабатывает на озеленении Новосибирска — в лидерах странная фирма из Москвы.

«Ломать — не строить». От именитого застройщика до поставщика 3D-ручек: кто сносит новосибирские дома и сколько им платят.