«Сказали, наше мнение не спросят»: банный комплекс в частном секторе строит новое здание — соседи решили бороться

Жители частного сектора на улице 2-ой Прокопьевской в Кировском районе Новосибирска уже несколько лет терпят соседство с банным комплексом: вечный шум отдыхающих, густой дым от печей, ночные приезды веселых гостей, многочисленные курьеры с доставкой продуктов и мусор по утрам. Когда на территории комплекса начали возводить новый объект, они возмутились: по их мнению, здание будет новым корпусом бань. Владельцы такую возможность отрицать не стали, но заверили, что готовы отвечать за последствия. Подробности конфликта узнала Настасья Медведева.

На улице 2-ой Прокопьевской недалеко от микрорайона «Белые росы» — типичная для современного частного сектора застройка. Рядом лес, кругом в основном двухэтажные коттеджи. На въезде стоит шлагбаум, дорога отсыпана крупным щебнем. В конце улицы нас встретили местные жители: они приготовились заранее и взяли с собой распечатки фотографий со стройки, которая не дает им покоя.

«Баню тут где-то в 2019 году поставили. Нам это не нравилось, конечно: постоянный шум–гам, гости на машинах приезжают, в беседках тут же отдыхают, пьянки–гулянки. Дым стоит из нескольких труб такой, что дышать нечем, — пожаловались инициативные жители улицы. — Как-то с бассейнов своих воду спускали — у нас вода из стиральных машин, туалетов, душевых пошла. Но было терпимо. В июне они начали новую баню строить, и это терпеть мы не хотим».

Местная жительница Юлия подчеркнула, что дома она и ее соседи покупали для спокойной и уединенной жизни на окраине, но на деле покоя нет. За заборами постоянно снует строительная техника, на объекте работают миксеры, отбойники, краны, эскалаторы.

Жильцы огородили улицу по бокам покрышками и бревнами, чтобы строители хотя бы не мяли газоны и с любовью высаженные кустарники, но основная проблема не решается.

«Техника каждый день работает, рабочие постоянно. И они там, видимо, живут: дети по стройке лазают, женщины, белье сушится на вешалках. Это же явное нарушение, — отметили люди. — Еще не понятно, из каких материалов они ту баню строили и из каких строят эту. А если все вспыхнет?».

Ближайший сосед комплекса Алексей заметил, что, когда на объекте активно идут работы, у него сотрясаются стены в доме — он это даже снял на видео. Результатом стала трещина по дому.

«Я пошел к ним и по-хорошему попросил прекратить. Они мне сказали, что ничем не смогут помочь», — развел руками Алексей.

Пенсионерка Любовь Яковлевна тоже остро реагирует на шум со стройплощадки — однажды женщина даже подумала, что началось землетрясение. Жители улицы наняли юриста и намерены бороться против строительства нового банного комплекса. Они уверены: считаться с ними владельцы бизнеса не планируют.

«Руководит всем там Ирина, ее муж и сестра, но все имущество на ее матери. Ирина нам устраивала встречу и на ней открытым текстом говорила, что первую баню построила как жилой дом, а потом через суд переоформила в баню, и что этот дом она построит по той же схеме. И наше мнение не спросит. Грозилась перегородить все шлагбаумом и сделать так, что гости будут проезжать мимо наших домов, — рассказали жители, предоставив в качестве доказательства запись того разговора. — Мы будем обращаться во все инстанции, будем бороться».

В банном комплексе «Жара» как будто нет ничего противозаконного. Возле здания идет стройка, на которой работают иностранцы, иногда шумят инструменты. Отдыхающих нет. Правда, и время не слишком популярное для посещения подобных заведений: будний день, обед.

Вход в комплекс — по звонку в домофон. Внутри нас встретила миловидная девушка. Чистые стены, на них — прайс и реклама помещений комплекса (несколько парных и бассейнов), но никаких посторонних запахов и тишина.

Администратор связала нас с Ириной Топтун, которая представилась управляющей комплексом и признала, что является родственницей его владельца. По словам Ирины, серьезных проблем с соседями у них никогда не было, со многими сложились даже дружеские отношения, и с жалобами никто не приходил. Конфликты начались в июне 2025 — вместе со стройкой.

Ирина Топтун подтвердила, что итогом стройки станет частный дом. На вопрос о том, планируется ли затем переоформить его в нежилое здание — баню, как утверждают жители улицы, она сначала замешкалась, а затем уточнила: планы такие были, но владелец в них уже не уверен. Из-за определенных обстоятельств он, возможно, оставит здание жилым домом и будет жить в нем сам.

«Владелец приобрел соседний с баней участок, но что там будет, пока не определился. Владелец продает полностью свое имущество, чтобы расширить бизнес. Скорее всего, он сейчас себе там будет дом строить, — рассказала Ирина Топтун. — Я вам честно могу сказать, что бани там не будет. Но жителям мы сказали, что на данный момент мы строим жилой дом, а что через несколько лет будет, мы не знаем. То, что это будет баня, — возможно».

Женщина подчеркнула, что строительство идет официально, по разрешению. Также официально работает банный комплекс — все документы в порядке. При этом, добавила управляющая, к соседям у нее тоже накопились определенные претензии.

«Когда мы строили баню, участвовали вместе с соседями в отсыпке дороги на 2-ой Прокопьевской, а потом они это все забыли, и теперь говорят, что сами все делали. Шлагбаум поставили и ключ не предоставляют, — посетовала она. — Мы уже в администрацию пожаловались, но процесс это долгий. Как-то они нам проезд перегораживали для бетономешалок».

Прокомментировала Ирина Топтун и случай затопления, и трещины в стене. Каждый раз, слушая претензии от соседей, она, по ее словам, предлагала оплатить экспертизу, и если владельцы комплекса действительно виноваты, готова оплатить все необходимые работы по устранению последствий.

«Я говорила: без проблем, проведем экспертизу. Но если наша вина не будет доказана — вы возвращаете деньги за экспертизу. После этого они сразу исчезали, а сейчас начинают всякие истории придумывать, — возмутилась женщина. — Мы готовы к диалогу, хотим разговаривать».

Владельцы бань даже готовы дать письменное обязательство по восстановлению дороги, если вдруг ее испортит тяжелая техника — ходить по ней машины будут до 15 июля.

Корреспондент НГС обратилась в мэрию по сложившейся ситуации с просьбой рассказать, поступали ли в администрацию жалобы на банный комплекс «Жара» и проводилась ли там проверка. Ответ мы опубликуем, как только получим.

Новосибирцы регулярно спорят с соседями. Так, жители «сталинки» на берегу Оби возмутились действиями соседа, который скупил несколько квартир и вырубил деревья вокруг. А жителям многоэтажки на Затулинке не понравился возведенный прямо под окнами ТЦ.

Кстати, несмотря на то, что за окном — летняя жара, отдыхать в банях сибиряки не перестали. Мы недавно делали обзор мест в городе, где можно погреть косточки. А еще корреспондент НГС отразила свое мнение о новосибирских общественных банях.