Кадровый голод и жёсткая инфляция: ремонт квартир в Новосибирске подорожает на 20% — очередь к мастерам превышает 3 месяца

Эксперты прогнозируют, что ремонт жилья в России в 2025 году подорожает на 10–20%. Стоимость косметического ремонта таким образом будет начинаться от 30 тысяч рублей за квадратный метр, а капитального — от 60 тысяч рублей. Корреспондент НГС изучила новосибирский рынок основных стройматериалов, которые нужны для минимального ремонта квартиры, пообщалась с местными представителями строительного бизнеса и выяснила, как в 2025 году будут обстоять дела в сфере ремонта в регионе. Подробности — в нашем материале.

Ремонт в квартире всегда считался удовольствием не из дешевых. При этом за последний год стоимость и материалов, и услуг ремонтных бригад значительно выросли. Более того, эксперты прогнозируют продолжение роста цен в 2025 году на 10–20%. Участники рынка связывают это с нехваткой специалистов, инфляцией и удорожанием стройматериалов.

Мы посмотрели, сколько сейчас стоят стройматериалы в нескольких популярных магазинах. За основу взяли минимальный перечень основных материалов, которые могут понадобиться для самого простого косметического ремонта в квартире: обои, ламинат, двери, линолеум и кафельную плитку.

В сети магазинов «Лемана Про» минимальная стоимость ламината сейчас — 516 рублей за кв. м. Его толщина — 6 мм. В «Ауре комфорта» удалось найти несколько видов ламината по 851 рублю за квадрат, но толщиной 8 мм. В магазине стройматериалов «Сатурн» дешевле всего тоже ламинат толщиной 8 мм: 1085 рублей за кв. м. За квадрат самого дешевого линолеума в «Лемана Про» придется выложить 315 рублей, а в «Сатурне» — 349 рублей.

Самые дешевые бумажные обои в преемнике «Леруа Мерлен» продают по 195 рублей за рулон. Таких обоев представлено три вида. Флизелиновые узкие традиционно обойдутся дороже — по 498 рублей за рулон. В «Сатурне» удалось отыскать самые дешевые обои только за 1275 рублей за рулон, но это широкие флизелиновые обои под покраску, и расход у них другой. В специализированной сети магазинов «Планета обоев» самые дешевые бумажные узкие обои обойдутся в 179 рублей за рулон, узкие виниловые на флизелине обойдутся — в 490 рублей.

Стоимость межкомнатных дверей в «Лемана Про» начинается от 1994 рублей — без наличников, замка и петель. В «Ауре комфорта» самые дешевые межкомнатные двери стоят уже 4985 рублей, а в «Сатурне» — 2230 рублей. В нескольких вариантах расцветки, но тоже без наличников и фурнитуры.

Самая дешевая настенная плитка в «Лемане Про» размером 25 на 50 см стоит 300 рублей за квадратный метр. В «Сатурне» — 383 рубля, но формат у нее меньше: всего 20 на 30 см. В «Ауре Комфорта» удалось найти плитку размером 20 на 40 см за 290 рублей за штуку.

По словам экспертов и представителей компаний по ремонту, за 2024 год строительные материалы подорожали в регионе примерно на 20%, но, уверены представители строительных фирм, на этом рост цен не остановится.

Кроме того, из-за инфляции и дефицита кадров растет и стоимость работ. В профильных компаниях она стартует примерно с 5 тысяч за квадрат, а средняя цена колеблется в районе 10–12 тысяч рублей за квадрат. Согласно онлайн-калькулятору одной из компаний, капитальный ремонт квартиры в 29 квадратных метров обойдется в сумму не меньше 348 тысяч рублей.

Частные мастера тоже не готовы выполнять работу за копейки. Например, средняя цена за квадрат среди частников — от 2 до 5 тысяч рублей, минимальная стоимость указана от 888 рублей за квадратный метр. Удалось найти даже предложение от 100 рублей за квадрат, но какие работы включает эта сумма, в объявлении не указано. Есть и варианты, приближенные к расценкам крупных компаний: 8–10 тысяч рублей за квадрат.

Индивидуальный предприниматель Илья Медведев уже больше 10 лет специализируется на ремонтах помещений. По его наблюдениям, цены на стройматериалы растут постоянно, как и стоимость услуг — это связано, в первую очередь, с геополитическими событиями, ростом инфляции и дефицитом кадров. Илья отметил, что если год назад брался за любые заказы, и его строительные бригады справлялись с объемом, то сейчас многим приходится отказывать — не хватает рук.

— Стройматериалы подорожали за 2024 год примерно на 20%. Специалистов очень мало — думаю, ещё и потому, что в смежных видах деятельности (на складах, на производствах) зарплаты подняли, а в сфере ремонта нужна квалификация и обязателен опыт. При этом в строительстве сложные условия труда, и повышение стандартов качества не особо привлекает новые рабочие руки. Как говорится, если есть работа полегче и за те же деньги, то зачем напрягаться, — предположил предприниматель. — Опять же, в пользу повышения стоимости услуг говорит банальная инфляция. Жизнь подорожала, соответственно, если оставаться в тех же деньгах, ухудшается качество жизни исполнителей.

По словам Ильи Медведева, цены на ремонтные работы уже выросли, но в будущем будут дорожать еще.

Представитель студия дизайна и ремонта недвижимости «Симметрия» в разговоре с корреспондентом НГС подтвердил: цены растут семимильными шагами.

— Да, цены выросли на работы и материалы. Если года три назад ремонт комфорт-уровня под ключ со всеми материалами стоил 25 тысяч рублей за квадрат, то сейчас это — 50 тысяч рублей, — сказал собеседник НГС.

Прогнозирует рост цен и самозанятый новосибирец Дмитрий, который также занимается ремонтом помещений.

— Подорожание на услуги происходит у нас ежегодно. Инфляция не отступает, цены на продукты и другие товары постоянно растут — естественно, что цены на услуги тоже поднимаются, — отметил он. — Материалы дорожают: самые дешевые обои флизелиновые широкие стоили в начале прошлого года 600–800 рублей, допустим — сейчас они 1000−1200 рублей стоят. Ламинат стоил в том году 500 рублей за квадрат, сейчас 750–850, а то и к 1000 рублей подошло. Обои, плитка, ламинат, плинтус — все подорожало.

За установку дверей, продолжил он, в начале прошлого года меньше всего брали популярные строительные магазины: в районе 4-5 тысяч рублей за одну дверь. Сейчас минимальная сумма, которую берут в магазинах с заказчиков, — 7–8 тысяч.

— Это самые дешевые, стартовые цены на рынке. Конечно, частный мастер пляшет от того, что ему выгодно, может кому-то сделать дешевле. Электриков, сантехников, плиточников, обойщиков хороших всегда было мало, их всегда не хватало. Два–три года назад хороших мастеров-отделочников приходилось ждать по два–три месяца, а сейчас еще и нехватка рабочей силы. Элементарно спрос предложение превышает, соответственно, цена растет, — заключил Дмитрий.

Ранее НГС писал о том, как сделать недорогой ремонт в квартире. Опытом поделилась корреспондент НГС.