«Все запреты им хоть бы хны!»: скандального застройщика обвинили в возведении магазина без разрешения

Скандально известного в Новосибирске застройщика ГК «Собер» в очередной раз обвинили в строительстве коммерческого объекта без законных оснований. В этот раз «Собер-Инвест», входящий в группу компаний, приобрел землю с домом в селе Новолуговом и теперь возводит там магазин. Местные жители уверяют, что стройка незаконна, с ними согласна и администрация местного сельсовета.

— В декабре «Собер» выкупила соседний участок с жилым домом, с февраля идет стройка. Мы сразу подумали: что-то здесь нечисто, а узнав название компании, наши сомнения почти развеялись. Мы читали на НГС о том, как «Собер» ведет дела, — рассказала НГС жительница Новолугового Мария Щукина.

Пытливая женщина позвонила в ГК «Собер» и спросила, что за объект строится в Новолуговом.

— Мне ответили, что это будет коммерческое здание для сдачи в аренду, и даже выслали схему. Сказали, уже скоро можно будет заехать и торговать. Мы обратились с жалобой в Новолуговской сельсовет и администрацию Новосибирского района. Нам подтвердили: строить магазин на этом участке никто не разрешал, — добавила Щукина.

В Министерстве строительства Новосибирской области сообщили НГС, что ООО «Собер-Инвест» (входит в ГК «Собер) обращалось с заявлением об изменении разрешенного вида использования участка в Новолуговом, но получило отказ.

— Министерством строительства Новосибирской области принято решение об отказе изменить на условно разрешенный вид использования земельного участка «Магазины (4.4)» по заявлению ООО «СОБЕР-Инвест». Основанием для отказа послужили возражения правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, на котором запланировано строительство магазина, — следует из ответа министерства на запрос НГС.

Застройщик попытался оспорить приказ министерства в Арбитражном суде Новосибирской области, но дело проиграл. Сейчас на участке «Собер-Инвест» по закону может построить только индивидуальный жилой дом, следует из информации Минстроя. При этом новолуговчане уверяют: строительство магазина никто не прекращал.

— Вот уже фундамент заливают. Все запреты им хоть бы хны! — сетует Мария Щукина.

Слова новолуговчанки подтвердили в сельсовете.

— Администрация сельсовета трижды отказывала «Собер-Инвест» в изменении разрешенного вида использования земельного участка под строительство магазина. Были публичные слушания, жители и депутаты выступили против. Но мы знаем, что на сегодняшний день строительные работы ведутся. Мы обратились в администрацию Новосибирского района и Госстройнадзор с просьбой помочь и зафиксировать выявленные нарушения, — прокомментировал НГС ситуацию глава Новолуговского сельсовета Александр Раитин.

В группе компаний «Собер» отказались комментировать ситуацию в Новолуговом.

Ответа на запрос НГС от администрации Новосибирского района на момент публикации не поступило. Редакция также обратилась в прокуратуру Новосибирской области с просьбой провести проверку.

17 июня мы рассказали, как ГК «Собер» построило коммерческое здание у НГПУ по подложным документам. За это в отношении застройщика возбудили уголовное дело.

Ранее НГС выяснил, что на улице Первомайской та же ГК «Собер» получила разрешение на строительство открытой автостоянки на Первомайке, но возвела вместо нее галерею магазинов. Прокуратура, мэрия и Госстройнадзор о нарушениях знали, но застройщику удалось оформить объект в собственность.

ОПРОВЕРЖЕНИЕ от 20.08.2025

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11 августа 2025 года (изготовлено 18 августа 2025 года, дата и время публикации: 19.08.2025 г. 13:04:01 МСК) постановлено признать не соответствующими действительности, порочащими деловую репутацию общества с ограниченной ответственностью Группа компания «СОБЕР» сведения: «17 июня мы рассказали, как ГК „Собер“ построило коммерческое здание у НГПУ по подложным документам. За это в отношении застройщика возбудили уголовное дело».