В клинике психического здоровья «МЕНТАЛ» с 2012 года проводится быстрая и объективная проверка психоэмоционального состояния участников сделок при покупке
Безопасность сделок по покупке квартир у пожилых людей много лет в Новосибирске обеспечивается специальными психиатрическими освидетельствованиями, которые получили неофициальное название «справка о сделкоспособности». Видя такую справку, покупатель знает, что у продавца квартиры нет серьезных психических расстройств, из-за которых договор можно впоследствии оспорить в суде.
Однако в последние годы безопасности квартирных сделок серьезно угрожают действия телефонных мошенников. Они обманывают людей по телефону, выманивают под различными предлогами коды от госуслуг, информируют об угрозе денежным средствам и имуществу и побуждают переводить им деньги на некий «безопасный счет» по несуществующей «специальной операции правоохранительных органов».
В России пострадали сотни доверчивых людей, которые срочно и дешево продали квартиры, дачи, машины, взяли кредиты и вместе с собственными сбережениями перевели деньги мошенникам.
После осознания обманутые люди сначала обращаются в полицию, но злоумышленников, как правило, не находят, так как они совершают преступления дистанционно.
Затем пострадавшие идут в суд и просят признать сделки по продаже квартир недействительными, так как они заблуждались, не могли понимать значение своих действий и руководить ими в момент их заключения.
По таким гражданским делам назначаются судебно-психиатрические экспертизы, которые часто подтверждают исключительное психологическое состояние продавцов, а суды признают такие сделки недействительными. При этом судебным решением квартира возвращается прежнему владельцу, который обязан вернуть полученные за нее деньги.
В клинике «МЕНТАЛ» разработан новый метод психиатрического освидетельствования перед сделкой, специально предназначенный для выявления исключительных психологических состояний у продавцов квартир, домов, земельных участков, автомобилей и прочего дорогостоящего имущества
О чем важно помнить
Очень важно, что в большинстве случаев экспертами описывается именно не болезненное психологическое состояние продавцов, то есть они формально психически здоровы. А значит осмотр психиатра перед сделкой при телефонном мошенничестве не повышает ее безопасности — психических расстройств, препятствующих сделке, у продавцов выявлено не будет.
Кроме того, продавцы в таких случаях обычно обмануты и запуганы мошенниками, боятся вымышленной уголовной ответственности и поэтому тщательно скрывают, что действуют под чьим-то управлением.
Ярким примером является широко обсуждаемый в средствах массовой информации случай с известной певицей, которая под влиянием телефонных мошенников продала квартиру в Москве и отдала им деньги, но впоследствии в суде смогла доказать, что заключенная ею сделка не является действительной. При этом, судя по публикациям, суд не только решил вернуть ей квартиру из-за состояния заблуждения, но и не нашел оснований требовать у нее возврата денежных средств покупателю, так как она отдала деньги мошенникам.
Как повысить безопасность сделки
Как же повысить безопасность сделок по приобретению квартиры, если продавец действует под управлением телефонных мошенников и скрывает настоящую причину продажи?
В клинике психического здоровья «МЕНТАЛ» разработан новый метод психиатрического освидетельствования перед сделкой, специально предназначенный для выявления исключительных психологических состояний у продавцов квартир, домов, земельных участков, автомобилей и прочего дорогостоящего имущества. Такое же психиатрическое освидетельствование может быть проведено и при оформлении договоров кредитования банками, которые существенно страдают от действий телефонных мошенников.
Суть медицинской новинки заключается в использовании наряду с традиционной диагностикой психических расстройств специальных психологических методик обследования продавцов и их родственников для выявления поведенческих признаков совершения заведомо невыгодных сделок.
Осмотр и беседа записывается психиатром на видео для подтверждения состояния продавца квартиры в день совершения сделки. Видео хранится в медицинской организации и, в случае оспаривании сделки, может быть представлено в суде.
Безопасность сделок по покупке квартир у пожилых людей в Новосибирске обеспечивается специальными психиатрическими освидетельствованиями
В клинике психического здоровья «МЕНТАЛ» с 2012 года проводится быстрая и объективная проверка психоэмоционального состояния участников сделок при покупке, продаже, дарении, обмене недвижимости, составлении завещания и в других случаях. Есть возможность выезда на дом, в больницу, а также выбора удобного времени — «справка о сделкоспособности» актуальна только в день сделки или нотариального действия.
Клиника «МЕНТАЛ» предоставляет не только услуги освидетельствования. Здесь также проводятся консультации врачей-психотерапевтов и психиатров, а для случаев, требующих постоянного наблюдения и интенсивной терапии, доступно лечение в круглосуточном частном психиатрическом стационаре.
Это делает клинику «МЕНТАЛ» комплексным медицинским центром, способным помочь как при подготовке к сделке, так и в решении долгосрочных вопросов обеспечения хорошего психического здоровья.
Клиника «МЕНТАЛ»,
запись по телефону или через мессенджеры: +7 (383) 287-47-33, 8 800 250 80 34,
mentalconsulting.ru.
