Очень выгодное предложение...Арендаторы там постоянно съезжают так как поток покупателей ниже некуда. Несколько тысяч человек??? Ну может за месяц-два и проходит и то сомневаюсь.
Само предложение выглядит интересным. Достаточно большой объект по низкой цене. Но это как раз и напрягает. Надо смотреть документы. Может какое обременение есть или другие проблемы. Что же касается "продажи с арендаторами" - тут тоже надо понимать, что арендаторы могут съехать или не заплатить. Кроме того, арендаторы - это не только прибыль, но и ответственность. Вообще странно, что статья преподносит продажу недвижимости, но не продажу бизнеса, ведь наличие арендаторов это именно бизнес.
Если есть БОЛЬШОЙ пласт !!! Инвесторов , готовых купить ваш БЦ , да ещё и дефицит на них , на кой тогда его рекламировать ? Наверное не всё так хорошо ?
На фото вижу НЕ большой торговый центр. На счёт нескольких тысяч покупателей - это они приукрашивают. Есть как бы правило: 1, 2, и только потом несколько. А продают, видимо, потому что Эдем открылся в 2017 году. И стал этот Балтийский магазином возле дома.
Невыгодное предложение раз в жилфонд обратились. В эту компанию обращаются только те, кому надо свой хлам сбагрить. При этом заплатят 50% стоимости этой конторе и 50% тот кто будет платить. Не понимаю, почему еще народ дает себя грабить такими конторами.
лучшее что можно в нём сделать это выгнать всех арендаторов , закрыть всю торговлю и организовать спортивный центр экстра класса с набором СПА и бассейном . Вот тогда и будет там и трафик людей и прибыль и имя и репутация .
Нормальный такой торговый центр, заходим туда с семьёй. Тысячи или не тысячи там посетителей - не считали, конечно, не интересно. А вот магазины отличные и нужные
Холди это мёртвый арендатор, как я понимаю якорный у них, он вот-вот совсем умрёт, зашёл туда, а там от тоски помереть можно, не то что покупать что-то, всё такое унылое. Люди сейчас выбирают ТЦ с комфортом больше, а пенсионеры большой выручки не сделают, их самих государство кинуло.
Продают тонущую баржу...обслуживание дорогое здания, а 30% арендаторов ушли за последние 2 года, со стороны маркетинга в том месте тц являеться не выгодным предприятием, тц ставят на крупные городские и предгородские развязки, с высоким ежедневным потоком проезжающих жителей, на это и расчитано, ты едешь тебе не надо туда реагируешь на рекламу, заходишь покупаешь не нужное = у тц профит.
Возможно тц купит ашан, и построит очередную точку, и это будет разумно, но мне больше понравилось из коментов версия спа с бассейном, жаль что это врятли произойдет по многим причинам, а так спорт комплекс было бы здорово увидеть там.
Я чуть не упал со стула прочитав "по себестоимости" применительно к продаже торгового центра , но потом вспомнил что читаю нгс...и понял что так тут и надо писать ...:))
Езжу мимо этого тц часто но ни разу туда не заезжал, т.к. парковаться там негде - узкая полоска на 10 -15 машин и все занято. Пешком туда точно специально не поеду - вывод магазин для живущих рядом, при этом кто на авто закупаются в гиганте или ленте или в быстрономе, по пути с работы,
Там арендаторы меняются постоянно. Выдрживают в основном сетевые. Пока Фикспрайс не въехал, куча пустого места стояло долго.
А продают уже почти год. Под Холидей этот ТЦ строился, а те сами банкроты. Холди там полудохлый уже, все закрыться норовит. Хотя место не плохое. Детская игротека есть. Кафешка была по началу, но давно закрылась.
Там проблема в том, что нормальных арендаторов нет. Ну то есть смысла ехать именно туда никакого, всё тоже самое в округе в больших количествах. В сравнении с Маяком есть лишь один плюс, наличие туалета. Ну немножко ещё эскалатор и лифт, но после того как детских магазинов практически не стало, то и смысла в лифте тоже не стало.
Пока там был Холидей, можно было заходить за продуктами, хоть какой-никакой выбор был. Теперь Холди - вообще тоска, выбор как в сельпо. Перестали ходить туда, почти. А так здание новое, удобно расположено. Но нечего купить.
На Шлюзе в свое время много настроили новых домов: ЖК Балтийский, ЖК Миргород. Много новых жителей, не бедных точно)
Место у магазина удобное, всяко удобнее Маяка. Навести порядок с арендаторами и ТЦ заиграет)
В советском районе хотели же ещё новый ТЦ построить. Гигант тоже полупустой стоит. Эдем не очень заполненный. Зачем столько ТЦ ? Постепенно начнут все ТЦ продавать не в центре города?
Люди да нафиг вам нужен этот торговый центр, обсуждаете его сидите, продают и продают. Лучше пообсуждайте у кого какие планы на лето кто как хочет отдыхать, поделитесь идеями друг с другом.
ВСЕ КОММЕНТАРИИ (75)
Напомните, советский район это вообще где?
Почём продают?
Снести этот хлам и все.
Очень выгодное предложение...Арендаторы там постоянно съезжают так как поток покупателей ниже некуда. Несколько тысяч человек??? Ну может за месяц-два и проходит и то сомневаюсь.
Само предложение выглядит интересным. Достаточно большой объект по низкой цене. Но это как раз и напрягает. Надо смотреть документы. Может какое обременение есть или другие проблемы. Что же касается "продажи с арендаторами" - тут тоже надо понимать, что арендаторы могут съехать или не заплатить. Кроме того, арендаторы - это не только прибыль, но и ответственность. Вообще странно, что статья преподносит продажу недвижимости, но не продажу бизнеса, ведь наличие арендаторов это именно бизнес.
Когда рядом Маяк и Магнит - это не нужен никому. Магазинов и так переизбыток.
Если есть БОЛЬШОЙ пласт !!! Инвесторов , готовых купить ваш БЦ , да ещё и дефицит на них , на кой тогда его рекламировать ? Наверное не всё так хорошо ?
На фото вижу НЕ большой торговый центр. На счёт нескольких тысяч покупателей - это они приукрашивают. Есть как бы правило: 1, 2, и только потом несколько. А продают, видимо, потому что Эдем открылся в 2017 году. И стал этот Балтийский магазином возле дома.
Уважаемый НГС, в начале нельзя написать, что это реклама?
Да уж...дожили. Видимо, не всё хорошо в тех краях, ежели такие ТЦ продают вместе с арендаторами. Но ничё-ничё...главное, что не дома с жильцами
В связи с переездом владельца продаётся? 😂😂😂
И с продавцами, и с ЧОПом продают?
Невыгодное предложение раз в жилфонд обратились. В эту компанию обращаются только те, кому надо свой хлам сбагрить. При этом заплатят 50% стоимости этой конторе и 50% тот кто будет платить. Не понимаю, почему еще народ дает себя грабить такими конторами.
Торговый центр? Похож на большую трансформаторную подстанцию...
Раз продают значит убыточный.
лучшее что можно в нём сделать это выгнать всех арендаторов , закрыть всю торговлю и организовать спортивный центр экстра класса с набором СПА и бассейном . Вот тогда и будет там и трафик людей и прибыль и имя и репутация .
Пожаротушения нет, а оно требуется при площади свыше 3500 кв.м.
Когда всё хорошо, подобное не продаюют за такие деньги.....кто то свистит....
Нормальный такой торговый центр, заходим туда с семьёй. Тысячи или не тысячи там посетителей - не считали, конечно, не интересно. А вот магазины отличные и нужные
Тц как Тц. Ничем особо не выделяется, но свою функцию выполняет - там есть почти все.
Холди это мёртвый арендатор, как я понимаю якорный у них, он вот-вот совсем умрёт, зашёл туда, а там от тоски помереть можно, не то что покупать что-то, всё такое унылое. Люди сейчас выбирают ТЦ с комфортом больше, а пенсионеры большой выручки не сделают, их самих государство кинуло.
Надо брать
Дайте две!
Продают тонущую баржу...обслуживание дорогое здания, а 30% арендаторов ушли за последние 2 года, со стороны маркетинга в том месте тц являеться не выгодным предприятием, тц ставят на крупные городские и предгородские развязки, с высоким ежедневным потоком проезжающих жителей, на это и расчитано, ты едешь тебе не надо туда реагируешь на рекламу, заходишь покупаешь не нужное = у тц профит.
Возможно тц купит ашан, и построит очередную точку, и это будет разумно, но мне больше понравилось из коментов версия спа с бассейном, жаль что это врятли произойдет по многим причинам, а так спорт комплекс было бы здорово увидеть там.
Я чуть не упал со стула прочитав "по себестоимости" применительно к продаже торгового центра , но потом вспомнил что читаю нгс...и понял что так тут и надо писать ...:))
Езжу мимо этого тц часто но ни разу туда не заезжал, т.к. парковаться там негде - узкая полоска на 10 -15 машин и все занято. Пешком туда точно специально не поеду - вывод магазин для живущих рядом, при этом кто на авто закупаются в гиганте или ленте или в быстрономе, по пути с работы,
Я как раз съэкономил на Дошираке за двадцать лет требуемую сумму, думаю куплю завтра. Порядок в моем ТЦ будет обеспечивать мой ЧОП и лично я.
Гы, там же Гигант всех покупателей Шлюза на себя оттянул.
Там арендаторы меняются постоянно. Выдрживают в основном сетевые. Пока Фикспрайс не въехал, куча пустого места стояло долго.
А продают уже почти год. Под Холидей этот ТЦ строился, а те сами банкроты. Холди там полудохлый уже, все закрыться норовит. Хотя место не плохое. Детская игротека есть. Кафешка была по началу, но давно закрылась.
Звучит почти как крепостное право "вместе с арендаторами".
Там проблема в том, что нормальных арендаторов нет. Ну то есть смысла ехать именно туда никакого, всё тоже самое в округе в больших количествах. В сравнении с Маяком есть лишь один плюс, наличие туалета. Ну немножко ещё эскалатор и лифт, но после того как детских магазинов практически не стало, то и смысла в лифте тоже не стало.
Налетай, подешевело!!!
Пока там был Холидей, можно было заходить за продуктами, хоть какой-никакой выбор был. Теперь Холди - вообще тоска, выбор как в сельпо. Перестали ходить туда, почти. А так здание новое, удобно расположено. Но нечего купить.
Всё что продаётся и покупается в рекламе не нуждается!
Прочитав статью понимаешь, что владелец избавляется.
Как обычно воткнули ТЦ между домами, во дворе. Нет совести
На Шлюзе в свое время много настроили новых домов: ЖК Балтийский, ЖК Миргород. Много новых жителей, не бедных точно)
Место у магазина удобное, всяко удобнее Маяка. Навести порядок с арендаторами и ТЦ заиграет)
В советском районе хотели же ещё новый ТЦ построить. Гигант тоже полупустой стоит. Эдем не очень заполненный. Зачем столько ТЦ ? Постепенно начнут все ТЦ продавать не в центре города?
Никак побежали с корабля...
Зачем покупать? Скоро будет дешевле!
Люди да нафиг вам нужен этот торговый центр, обсуждаете его сидите, продают и продают. Лучше пообсуждайте у кого какие планы на лето кто как хочет отдыхать, поделитесь идеями друг с другом.
все что связано с холидеем это видимо куча проблем.
вот от них и избавляются