29 мая пятница
СЕЙЧАС +11°С

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (216)

8 июл 2018 в 19:05

спасибо за своевременный материал! планируем стройку, спорим, выбираем между СИП-панелями и сибитом. Все орут - сибит холодный, замучаетесь топить. Но смотрим мы на эти гниющие стены из прессованных опилок и думаем: ну его.... Это не дом для Сибири, факт.

8 июл 2018 в 19:05

спасибо за своевременный материал! планируем стройку, спорим, выбираем между СИП-панелями и сибитом. Все орут - сибит холодный, замучаетесь топить. Но смотрим мы на эти гниющие стены из прессованных опилок и думаем: ну его.... Это не дом для Сибири, факт.

Такие дела
8 июл 2018 в 19:13

Нужно договор читать, какие обязанности застройщика и заказчика в этом договоре прописаны. Заказчик гидроизоляцию фундамента не сделал и дом без проекта построен: без вентиляции, без отделки, дерево не обработано. Но заказчик нанял специалистов, он не должен разбираться из какого леса нужно строить - из сухого или влажного. И если в договоре гарантийный срок 3 года при условии, что заказчик облицует дом, то какой суд? Но скорее всего таких условий в договоре нет, всё на словах про облицовку.

Фото пользователя
8 июл 2018 в 20:09

Почему то я на стороне застройщика.

Такие дела
8 июл 2018 в 20:30

Судя по фото дом 7,5 х 7,5 м. Два этажа - это 90 м2. За 1,2 млн - 13 тысяч рублей за м2.... и что он хотел за эти деньги?

8 июл 2018 в 20:58

Я до конца читать не стал после предложения, что сваи с фундаментом и каркасом обошлись в 1.2 млн. За 1.5 млн дома из сибита строят без отделки, Где мозги клиента который платил застройщику!?

cjdf
8 июл 2018 в 21:02

а я не поняла как можно построить каркасную парилку и душ..да ещё этот каркас чем-то типа пленки обмотать в качестве изоляции..
???
дерево в бане вроде ДЫШАТЬ должно. Мы с мужем на своём веку 4 раза строили бани, и всю дорогу рубленые делали. Как по другому можно, даже и не знаю.

8 июл 2018 в 21:02

Сказать, что качество работ большинства отделочников и строителей плохое, это не сказать ничего. Сейчас одна сплошная халтура. Из этого лозунг: хочешь качественно - делай сам!

8 июл 2018 в 21:11

1,2 миллиона за Это??

Ирина
8 июл 2018 в 22:07

все должно быть прописано в договоре, а не на словах. в т.ч. и правила эксплуатации, что в срок не позднее такого-то заказчик обязан сделать самостоятельно то то, иначе будет гнить, плесневеть и т.д. а если под такими примеными условиями нет подписи, то смысл кулаками махать, заказчик тогда прав...

8 июл 2018 в 22:16

Про карсканые дома: дом ументь нужно построить. правильно постоенный

8 июл 2018 в 22:22

Про карсканые дома: дом ументь нужно построить. правильно постоенный каркасник и 100 лет простоит.
Посмотрите на США, до сих пор стоят дома постройки конца 19го века. Ага, каркасные!
И не нужно говорить про - для Сибири не подходят.
Гденибудь в Минесоте климат вполне близок к Сибирскому.

Сам живу в карскснике, видел и построенные правильно и где на всем экономили.

В США, чтобы шибко не "экономили", каждую ступень строительства проверяет городской инженер. Без подписи продолжать строительство нельзя. При купле-продаже дом проходит инспекцию.
Приходит инспектор(когда дома никого нет) и несколько часов всесь дом проверяет, от подвала, до защелок на окнах. .

Фото пользователя
8 июл 2018 в 22:36

О! А хде посотреть чиртижы на иво хазу? Ну всмысли, еслиф например - я захотю построить се хазу в 3 этажа и лифтом я обязана буду покупать у каво-нить проэкт или мона буит самой накаряпать проэкт и запантентовать иво?

Kirill
8 июл 2018 в 22:55

Вчера были в Тальцах, музей под открытым небом рубленных домов, есть дома под 150лет стоит без крыши на хранении и не сгнил. Избы прям на земле стоят и ничего. Вот раньше умели строить.

8 июл 2018 в 23:03

Судьи у нас некомпетентны в таких вопросах - если дом построили, заказчик в нем не жил, значит там не поддерживался нужный климат - естественно дом начнет разрушаться и с этим бесполезно бороться, надо ставить дом и начинать там жить или создавать микролимат. Для чего нам заказывают хитрую вентиляцию в залы, где много натурального дерева или в дома где бассейн? Заказчик некомпетентен и хочет за свое незнание и провал срубить денег с подрядчика, и тут не надо быть экспертом.

8 июл 2018 в 23:32

гниет межстоечное пространство-утеплитель напитывается влагой, скорее всего из нутри не защищен паровлагозащиьной пленкой.

Фото пользователя
9 июл 2018 в 00:00

снова винтовые сваи....ленточный фундамент граждане,самый лучший вариант для наших территорий.

Фото пользователя
9 июл 2018 в 00:03

Сам столкнулся с этим буквально в течении этого сезона. Поставка бруса затянулась с 15 июня до начала июля, хотя основные деньги были заплачены, начиная с конца марта(35%) д0 начала мая(еще 35 %).. Был и грибок, и плесень. Плюс вынужден был покупать уничтожитель грибка. В данном случае я на стороне заказчика, хотя и не понимаю его в плане контроля за стройкой.

9 июл 2018 в 00:10

Построили бы еще из картона, а потом судились, мол, размокло.

Сергей
9 июл 2018 в 00:33

К сожалению, у нас продолжает действовать правило: "Хочешь сделать качественно, сделай это сам". По другому никак.

Геннадий
9 июл 2018 в 00:56

Поделитесь пожалуйста контактами юриста который представлял интересы истца. Похожая ситуация. Дом из бруса. Сгнил весь пол и нижние 2 венца. Подрядчик исправлять отказывается.

ПлатитьНЕбуду
9 июл 2018 в 02:12

Почему на ДОМ строители не дают гарантию минимум от 10 лет?

лис
9 июл 2018 в 06:01

Я на свете всех умней дом я строю из камней.

9 июл 2018 в 06:27

Не дом, а какое то убожество! На мой взгляд, барак бараком!

ак7
9 июл 2018 в 07:23

Судя по фото, строители положили доску естественной влажности между пароизоляцией и ОСП (который является проограничителем). Куда денется влага с этой доски? Доска была обречена сгнить. Никакая вентиляция бы не помогла. Да и вообще осп внутри делать нельзя из-за выделения формальдегида.

9 июл 2018 в 07:55

А если бы клиент заказал дом без фундамента (из экономии), поставили бы плиты сразу на землю? Лозунгом "клиент всегда прав" удобно прикрывать собственное разгильдяйство.

9 июл 2018 в 08:06

Если дом построили, заказчик в нем не жил, значит там не поддерживался нужный климат - естественно дом начнет разрушаться и с этим бесполезно бороться, надо ставить дом и начинать там жить или создавать микроклимат. Для чего нам заказывают хитрую вентиляцию в залы, где много натурального дерева или в дома где бассейн? Заказчик некомпетентен и хочет за свое незнание и провал срубить денег с подрядчика, и тут не надо быть экспертом. А судьи у нас некомпетентны в таких вопросах.

9 июл 2018 в 08:42

В заголовке - что нести, куда нести?

Вольный Плиточник
9 июл 2018 в 08:51

Это не дом, это полуфабрикат. Я бы за такое и года гарантии не дал. Почему заказчик, покупая замороженные пельмени, не предъявляет продавцу, что они не варёные, не вкусные и растаяли? В доме нужно жить.
Хотя в данном полуфабрикате немало вопиющих косяков, за которые придётся ответить.

9 июл 2018 в 09:02

. Весь этот домик уже наверное гнилой. Из-за полного отсутствие наружней гидроизоляционной мембраны стен. ( ОСП материал на открытом воздухе долго не живет) атмосферная влага оседает внутри конструкции стен. Швы соединения ОСП плит от ряда к ряду обязательно должны пересекаться или стены будут непрочными и кривыми. Никакой вентиляции чердака. Где пароизоляция внутри? Каркасный дом очень надежный и долговечный при условии соблюдения технологии. Такими домами вся Канада и США застроены. Ни чего не гниет в любых климатических зонах. До сих пор вижу дома которым уже по 100 лет и н и чего

Фото пользователя
9 июл 2018 в 09:03

Директор ООО прям девочка первоклашка, это он не знал, это он не видел, как так в суд подали, как так деньги со счетов сняли, найми юриста уже, если сняли деньги, значит был на руках исполнительный лист, значит прошло дней 40 как минимум с вынесения решения, которое никто не обжаловал.

Анонимно из Канады
9 июл 2018 в 09:17

Однозначно понятно одно: дом должен быть построен сразу, а не в течение 10 лет, когда он мокнет под дождем, промерзает зимой (без отопления) и так далее. Застройщик, возможно, где-то и накосячил, но общий принцип просто - строить нужно сразу, качественно и целиком. И да, как ни странно, жить тоже нужно сразу (а если и не живешь - отопление должно работать, да и вентиляци тоже). Как то так.

Фото пользователя
9 июл 2018 в 09:28

Таки могет быть он просто в "парной" пароизоляцию плохо сделал, не?

Фото пользователя
9 июл 2018 в 09:31

"Из экономии он заказал строительство дома не из сухой доски, а из леса естественной влажности."
А это законно, из сырых досок каркасник делать?

Степан Аркадьевич
9 июл 2018 в 09:32

Парная в каркасном доме? Да еще и вентиляция, скорее всего, отсуствует? Конечно застройщик виноват. Что не предупредил о том, что нельзя баню там делать.

Фото пользователя
9 июл 2018 в 09:39

Как то нет у меня доверия к каркасникам, хоть ты тресни. Дача построена из стенового блока, и ничего с ней не делается столько лет.
Второй этаж обшит осб после утепления. Не отапливается в принципе, и ни плесени тьфу-тьфу, ничего.
За 1,2 млн теремок поставить из влажных досок........ну я не знаю, глупость какая то

9 июл 2018 в 09:44

Мужик в общем построил 50% дома да передумал - все ж понятно. Потом через время - я так понял, не один год прошел - приехал - оппа, гнить начало! Удача! Решил под это дело бабло вернуть с застройщика, да еще и заработать.

9 июл 2018 в 09:46

Самые продвинутые каркасостроители в Северной Америке. Поскольку каркасник это термос, если строить каркасник по амерским КОДам, то потребуется система вентиляции каркасника еще примерно на миллион. Естественно никто из наших горе-строителей вам об этом не скажет. Иначе никто заказывать их не будет.

9 июл 2018 в 10:11

А все почему так происходит.потому что рынок развален в плане проффесионализма.развален именно спросом.в те же 90 дом не по снипу организация строить точно бы не стала .а сейчас работы нет и пошла такая тенденция строить не дом а то за что хозяин заплатил.нет денег на нормальный лес вот на те подешевле.при этом он понимает что в результате он получает фигню.но он изначально заплатил за нее и его предупреждали а потом он начинает ещё и права качать.это первое.второе на рынки строительства делетанты.коррупция и кумовство а также не контролируемый рынок малоэтажного строительства на 80 % заполнен делитантами .и опять почему.человек заканчивает сибстрин работает на стройке прорабом потом начинает малый бизнес.приходит к заказчику и говорит нужно делать правильно и на объекте нужен прораб с образованием и за все это надо платить.а заказчик говорит зачем ты такой умный нужен .я юрист по образованию работаю экономистом и сам разбираюсь в строительстве да и мигрант не хуже тебя разбираеться зачем ты такой умный мне тут нужен.мы сами без тебя все построим и интернет у нас есть а ту строитель с высшим образованием и правильным понимаем иди дальше лохов разводи.
А потом вот такие неприятными вещи всплывают как в статье.проблема всероссийского масштаба.

поддерживаю - рынок малоэтажного строительства заполнен дилетантами, временщиками и сезонными "умельцами" вот и результат... а заказчик сам виноват, нет контроля нет качества.

Фото пользователя
9 июл 2018 в 11:06

Всем на заметку:
Запомните несколько простых фактов по строительству каркасного дома !
1) Нижний венец должен быть из бруса и именно из лиственницы, лучше делать двойной венец (2 бруса 150)
2) Толщина стены каркасного дома должна быть минимум 20 см (Канадский стандарт) или 25 см (Финский стандарт) Доска 150 вертикально и снаружи и изнутри горизонтально брусок 50 (контробрешетка)
3)Утеплитель должен быть ГОСТОВСКИЙ базальтовый (например П-125 для стен самое то) а не тот мягкий утеплитель рулонный который утеплителем вообще называться не должен так как он не выполняет своих функций.
4) почти все пароизоляционные пленки что продаются в России это полнейшее надувательство, Фины используют именно плотный толстый полиэтилен !!!
5) Если дом одноэтажный с холодным чердаком то толщина утепления потолка должна быть не менее 30 см (2 доски 150 на ребро контробрешеткой)
По финским стандартам толщина потолка 50 сантиметров ПЯТЬДЕСЯТ !!!
6) не связывайтесь с винтовыми сваями если у вас не болотистое место, только ленточный минимум 70 см заглубленный или плита монолитная
7) обязательное наличие отдушин в ленточном фундаменте (расчитывается как 1/400 от площади дома)
8) обязательное наличие в доме вентиляции (форточки суда не относятся)
Удачи Вам и процветания

Было дело
9 июл 2018 в 11:13

в 2012 Славянский дом нам строил дом (тавтология конечно, но факт), ни одного нарекания не было, до сих пор живем и радуемся, есть конечно нюансы, но это больше выбор материалов (дерево, ОСП, шурупы) например полы начали скрипеть через 4ре года, вскрыли подзакрутили и все опять хорошо. Короче кроме хорошего про них сказать ничего не можем. Но может быть и на старуху бывает проруха!

Фото пользователя
9 июл 2018 в 11:47

"Вячеслав Алексейчиков признался, что это для него стало неприятным сюрпризом: по его словам, о том, что он участвует в суде, он вообще не знал"

Судебные письма доставляются по адресу или хранятся на почте 7 дней. Значит фактический адрес не совпадал с юридическим. Но это его проблема, а не суда.

"Из экономии он заказал строительство дома не из сухой доски, а из леса естественной влажности"

Как может строительная компания предлагать строительство из древесины естественной влажности?

Саша
9 июл 2018 в 11:52

Я никого не понимаю. Ни заказчика, который сэкономил. Подрядчика, который безответственно подошел к делу. Суд, который не ставит в известность исцов и принимает во внимание мнение типа экспертов. Банки, которые не замораживают операции со счетами на время разбирательств, а самовольно распоряжаются счетами клиентов. Экспертов, которые предлагают реконструкцию дома на проблемном фундаменте.

Саша
9 июл 2018 в 11:53

Что за дурдом творится?

Алексей
9 июл 2018 в 12:20

Это естественно он сгниет. Древесина ничем не защищена, фасад не закрыт, Ясное дело доска начала выветриваться - почернела. Баня и дом под одной крышей - гидроизоляцию по любому не сделал никакую, и вентиляции нет. Сам виноват что построил то и сгнило. Доделывать надо до конца а потом претензии. Еще всё утеплил мин.ватой и полы в бане тоже))). В общем сам чего наговорил то и построили

9 июл 2018 в 12:37

Дом не обработан после сдачи хотя бы грунтовкой/морилкой. После такого, я бы посчитал владельца странноватым. Конечно дом будет гнить при таком отношении.

Фото пользователя
9 июл 2018 в 12:43

Если бы Сергей внимательно читал произведения Сергея Михалкова "Три поросенка", то мы сегодня бы читали более интересную статью про какое-нибудь мероприятие на прошедших выходных!!!

9 июл 2018 в 12:52

3 млн дом нормальный дачный стоит.
Если заказчик хотел сэкономить поставил бы вагончик теплый да и жил бы в нём.

9 июл 2018 в 14:38

" По договору в течение месяца семья Кожевниковых своими силами должна ещё была оборудовать вентиляцию." - честно говоря, так и не обнаружила в статье упоминания того факта, что это было сделано истцом.
Мужжик молодец, решил дом получить нахаляву, 1,2 млн заплатил, и чтоб столько же, а лучше в 2 с лишним раза (см.первый суд) получить обратно.
Ну а застройщику впредь наука - оговаривать необходимость, варианты и сроки внешней отделки каркаса покупателем еще и в договоре с паспортом изделия, прописывая сие в качестве условия гарантии, а не только на словах.
Пы.Сы. Так-то в любой квартире, в любом доме, если не отапливать (прогревать и просушивать) жилище, да еще и с неотделанными никак и не защищенными стенами, начнется гниение да плесень колоситься начнет вскорости. Отсутствие гидроизоляции - одно, а неправильная эксплуатация - другое.

Инкогнито
9 июл 2018 в 15:23

Чет все капец странно, ответчик не знает, что участвовал в суде - он не находится по месту регистрации юр. лица? Это основание для исключения лица из ЕГРЮЛ. Суд списал деньги, но они при этом подали апелляцию? Т.е. по исполнительному списали, значит решение в силу вступило, какая апелляция? Или судья наложил арест на сумму иска во время процесса? Расскажите тогда что за судья, такое в практике 1 случай на миллион, чтобы без соразмерного обеспечения со стороны истца наложили арест. Или автор нифига не разобрался в процессе или участники что-то трындят.