17 января воскресенье
СЕЙЧАС -8°С

ПОПУЛЯРНЫЕ КОММЕНТАРИИ

13 мар 2018 в 11:55
Для своего времени хрущевки, вне всякого сомнения, были прорывом, но сейчас в них жить грустно и печально. Площади маленькие, кухни мизерные (в СССР вообще о семьях думали?), потолки низкие, лифтов нет (с маленькими детьми выше первого этажа мучение), коммуникации давно уставшие и если у себя ты можешь поставить всё новое, но где гарантия, что у кого-то выше тебя не потекут трубы, которые не ремонтировали с момента постройки, контингент с доходами ниже среднего- тут и запойные алкаши пожилого возраста и бабушки часто живущие в другой реальности, а самое главное что-нибудь сделать совместно для дома тяжело- жильцы мало того, что бедные, так ещё старой советской закваски и уверены, что государство по старой привычке должно за их домом само ухаживать. Т.к. строило советское государство, а оно знало "что наши люди в булочную на такси не ездят", то парковок как правило очень мало. Чтобы тут не говорили, но хрущевки давно холодные, промерзают, либо топить их просто дорого. Плюс покупка квартиры как не крути, а долгосрочное приобретение, а как себя через лет 10-20 поведет дом, который по нормативам уже лет 20 как должны либо снести, либо капитально отремонтировать, не понятно. Сам снимал когда-то хрущевку, возврат туда будет- падением...
ОТВЕТИТЬ

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (276)

13 мар 2018 в 11:04

По чем хотят продать это понятно, почем удается продать?

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
13 мар 2018 в 11:05

лучше в хрущевке брать, чем в новостройках из непонятных материалов! к тому же место получше можно найти!

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
13 мар 2018 в 11:07

А что гадать то. на новое жилье не стоить настраиваться, вторичка более менее новая очень дорогая. ДА и ге новое, там нет инфраструктуры нормальной, ни дорог, ни магазинов, ни школ. больниц, детских садов, транспортных узлов. Так что почему бы и не выбрать хорошую хрущевку кирпичную по линии метро или хотя бы в пешей

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
13 мар 2018 в 11:10

Потому что нет в продаже квартир в Академе. Нет предложения - спрос есть. Отсюда цены. Хочу на Правды трёшку взять - деньги есть, а квартир нет в наличии.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
13 мар 2018 в 11:13

По-моему, не надо быть экспертом, чтобы понимать, что с хрущем все понятно, а с новостройкой еще разобраться надо. К тому же сколько у нас замерзших новостроек, а сколько замерзших хрущев? Вот отсюда и спрос.

13 мар 2018 в 11:13

Уж лучше в хрущевке чем в новостройке,где стены как бумага.Да и на ремонт уходит много средств.

ОТВЕТИТЬ
13 мар 2018 в 11:14

Новые дома производят хорошее впечатление подъездами и тем что просто новые. В остальном по соотношению цена/качество явно проигрывают. Мне мой дом 90-х нравится. Кирпичная стена в 80 см --- это сила) Ну и слышимость конечно не как в новостройках, монолит он и есть монолит. Везде свои +/-.

ОТВЕТИТЬ
13 мар 2018 в 11:15

Нехороший знак.
Хрущевки снесут по примеру Москвы.
И все будут покупать квартиры в новостроях.
А кто не купит, станет должен строительным компаниям.

ОТВЕТИТЬ
13 мар 2018 в 11:16

Новостройки не в центре - это отсутствие инфраструктуры, о ней никто не заботится вообще. Поэтому они даром не нужны. В школу и ДС километр шагать ежедневно. В центре дорого. 25 кв. студия 2,5 ляма. НА средней удаленности - окраине можно 75 кв. взять.

Фото пользователя
13 мар 2018 в 11:20

Да сам жил на Советской 50..... млин щас ооочень жалею что переехал в новый дом на Плющиху. Зато метров больше.. ((((((((

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
13 мар 2018 в 11:24

У нас в городе удивительно дорогие новостройки, особенно с учетом отсутствия инфраструктуры.
В Петербурге жилье дешевле. В новостройке можно взять 2-ку с отделкой, площадь не менее 60 м.кв., инфраструктура вся готова+ транспорт ходит регулярно и маршрутов много, правда цена проезда в 2 раза дороже, чем у нас.
Не понятно чем оправдывают такие цены на новостройки в нашем регионе.

ОТВЕТИТЬ
Димас
13 мар 2018 в 11:25

Новостройки уже не понятно какого качества, кота в мешке покупаешь. В хрущевки люди на 80% уверены что они берут и что рядом находится.

Фото пользователя
13 мар 2018 в 11:32

Таки хгущёвки стгоились исходя из ногмативов проживания жильцов, а совгеменное жильё - исходя из жадности застгойщиков и нищебгодства покупателей.

ОТВЕТИТЬ
13 мар 2018 в 11:45

Давайте будем честными - цены не повысились, а просто продают квартиры по ипотеке без первоначального взноса, с так называемым " завышением" , вот и цена увеличивается. Денег у людей больше не стало.
Хотите новую волну кризиса? Если нет - продавайте квартиры по нормальным ценам, не поднимайте их искуственно.

ОТВЕТИТЬ
13 мар 2018 в 11:55

Для своего времени хрущевки, вне всякого сомнения, были прорывом, но сейчас в них жить грустно и печально. Площади маленькие, кухни мизерные (в СССР вообще о семьях думали?), потолки низкие, лифтов нет (с маленькими детьми выше первого этажа мучение), коммуникации давно уставшие и если у себя ты можешь поставить всё новое, но где гарантия, что у кого-то выше тебя не потекут трубы, которые не ремонтировали с момента постройки, контингент с доходами ниже среднего- тут и запойные алкаши пожилого возраста и бабушки часто живущие в другой реальности, а самое главное что-нибудь сделать совместно для дома тяжело- жильцы мало того, что бедные, так ещё старой советской закваски и уверены, что государство по старой привычке должно за их домом само ухаживать. Т.к. строило советское государство, а оно знало "что наши люди в булочную на такси не ездят", то парковок как правило очень мало. Чтобы тут не говорили, но хрущевки давно холодные, промерзают, либо топить их просто дорого. Плюс покупка квартиры как не крути, а долгосрочное приобретение, а как себя через лет 10-20 поведет дом, который по нормативам уже лет 20 как должны либо снести, либо капитально отремонтировать, не понятно. Сам снимал когда-то хрущевку, возврат туда будет- падением...

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
13 мар 2018 в 11:59

Проблема рынка жилья в РФ в том, что нет нормальных налогов на недвижимость и на наследство. Это абсолютно неестественная ситуация. В условиях ограниченного предложения и ограниченной инфраструктуры, эти налоги должны все-таки перераспределить недвижимость от рантье к добросовестным работающим.

ОТВЕТИТЬ
трындец
13 мар 2018 в 12:02

с каких пор квартира в овностройке стала ликвидным жильем? 12 квартир-студий на этаже, 25 этажей, дома без двора ( так как воткнули в чужие дворы), без инфраструктуры ( поликлиники, школы, сады ), на краю вселенной без транспортной доступности ( а-ля мартышкин двор и дальше ),дома с эксплуатационным сроком в 20 лет ( заплатил ипотеку и иди на улицу ), построенные с нарушениями. Ликвидное жилье? Да даром такое не надо.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
13 мар 2018 в 12:03

комментарии "экспертов"убивают навзничь....где таких находят-то?

Фото пользователя
13 мар 2018 в 12:08

имхо...хрущевки хоть и старые, но проверены временем....неизвестно когда рассыпятся новостройки, сляпанные по трендовым проектам с соответствующим качеством...во в ЕБ дому два года, а уже делали ремонт в подъезде, т.к. почему-то вспучило пол в холле....плюс там же кирпичная стена в студии только между комнатой и санузлом- все остальные сибит

Упс!
13 мар 2018 в 12:09

"Дорого и тесно"?
Гы! Да хрущевки по сравнению с нынешними студиями - просто хоромы! :)

ОТВЕТИТЬ
лена
13 мар 2018 в 12:11

тепло и тихо. уютные дворы. особенно наша танковая. она построена правильно в ссср. по кругу. внутри танковой все имеется: детские сады 4 штуки, школа. деревья. да, мы пережили астру. вот это был ааааадддд. я люблю танковую. зимой в квартирах тепло. стены кирпичные и толстенные. не то что новые дома. соседей не слышно. да правильно строили в ссср. удобно. для людей.

Яна
13 мар 2018 в 12:26

присматривали 2 шку по линии метро в хрущевке, но в связи что повысилась стоимость переключились на 3 ки. дешевле будет.

Фото пользователя
13 мар 2018 в 12:26

да хрущ простоял 50 лет, столько и дальше простоит. если не испоганят двор точечной застройкой. с жильцами 80 квартир договориться проще чем с жильцами 28000 квартир как дом в порядке содержать

ОТВЕТИТЬ
джон2
13 мар 2018 в 12:44

жилье в городе и дальше будет дорожать,когда схлопнутся еще десятки застройщиков типа ПТК, когда начнут действовать новые нормы для застройщиков,когда выехать из новых микрорайонов будет совсем невозможно,когда подключение к изношенным процентов на 80 коммуникациям будет просто технологически невозможно даже за взятку,когда популистская ипотека закончится,когда депутатам-строителям станет невозможно за счет бюджета поддержать свои пирамиды,тогда и порастем.

ОТВЕТИТЬ
13 мар 2018 в 12:48

я и для роста цен на бензин не вижу причин. а рост цены - вижу.

Жора
13 мар 2018 в 13:06

Купили дочери квартиру- студию в новостройке на Сибирской. Очень жалеем.Прельстило что новый дом, хороший вид и окна.Это всё! Были варианты за аналогичную стоимость в 5-9 этажных домах советской постройки нормальную 1-комнатную купить. Ребята,25 этажей, по 12 квартир на этаже, из которых в четырех квартирах живут хозяева, остальные сдаются посуточно либо ремонтируются! Слышимость 100%! Это ад! Жил в общаге студентом, порядка было больше! Хорошенько подумайте про новостройки.

ОТВЕТИТЬ
сибирякович
13 мар 2018 в 13:10

вот и думаешь а стоит ли менять хрущ в центре у метро, на квартиру большей площади на плющихинском, где нет ни магазинов , ни аптек , ни школ, ничего, а если есть что-то то как на другой планете по конским ценам

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
13 мар 2018 в 13:15

Раньше народ на хрущевки жаловался что тесные, теперь радуются путинкам в 19 квадратов.

Живу на Арбате
13 мар 2018 в 13:19

Кто-то говорил что Хрущевки вообще строились как временное жилье, слышимость да, слышно как соседи шушукаются, а как строят современное жилье? Был у знакомого на Плющихинском , так там гетто, ужасные дома, балконы лепят все как хотят, никакого стиля и нет никакой инфраструктуры

ОТВЕТИТЬ
13 мар 2018 в 13:34

В августе -сентябре 2017 было достаточное количество дешевых хрущевок, так как осень-зима самое активное время продаж, их все выбрали, остались дорогие квартиры -вот вам и рост.

житель хрущевки
13 мар 2018 в 13:39

Прошлым летом переехал из съемной студии на плющихинском жилмассиве (новостройка от "Дискуса"), в свою трешку - хрущевку, в 5 минутах пешком от метро. И насколько же я круче сейчас живу! Каждый день на 2-3 часа меньше трачу на проезд (не приходится стоять в пробках на Плющихинский, а если в городе затор - еду на метро). Дом хороший, капитально отремонтированный. В подъезде чисто. Соседи - порядочные, в основном старшее поколение. Летом возле дома бабушки высаживают палисаднички с цветами. Есть нормальная придомовая территория. Всегда есть, куда поставить машину. Живу и радуюсь. На плющихинский никогда не вернусь.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
13 мар 2018 в 13:46

Самые практичные и удобные квартиры в шлакоблочных "Сталинках" !!! Квартира,тёплая,звукоизоляция отличная, стены толстые.. потолки 3 метра,а где и 3,5 метров...евроремонт сделать и живи не хочу...а в новостройках слышно как у соседей сверху кровать скрипит и что по телику говорят...

Фото пользователя
13 мар 2018 в 14:04

Эта новость сгенерирована риэлторами, так как постоянно поступают предложения об обмене на лучшее жилье, но на окраине. При этом, начинаются намеки на то, что неумолимо грядет реновация и мэрия под снос дома даст меньшую цену за квартиру! Вопрос: Перед реновацией в Москве 15 лет занимались переустройством и подготовкой мощностей коммуникаций. Когда начнется реновация в Новосибирске?

ОТВЕТИТЬ
007
13 мар 2018 в 14:16

В хрущевках главное с бабушками - дружить!!!

док
13 мар 2018 в 14:25

такое впечатление, что основная масса комментаторов живет в хрущевках)))) вот и защищают их с пеной у рта)))) самим то не смешно??? кухня 6 кв метров и это нормально???? минимум 15 !!! живу в новом кирпичном доме , жила в разных квартирах, но новое всегда лучше, но я не говорю о квартирах студиях)))) это не жилье, это общаги))) а нормальные новые дома с квартирами по 80 кв метров очень удобны.

ОТВЕТИТЬ
новосириряк
13 мар 2018 в 14:32

Вот многие ругают старые "хрущёвки". А сегодня также строится очень много жилья, напоминающего те же "хрущёвки"! А гетто с крошечными студиями в будущем что, не станут ругать?

ОТВЕТИТЬ
13 мар 2018 в 14:33

Почему-то хрущевки сравнивают только со студиями или квартирами на окраинах. Люди, опомнитесь, СССР 25 лет назад умер и выбор сейчас огромный. Мы снимали квартиру в хрущевке, типичной с площадью около 30 кв. метров, типичным контингентом хрущевки, знали как вода может заливать по пустотам (это когда прорвало на 4-м, а льется почему-то на 2-м), когда все трубы поменяли, но потекла та часть, что в полу, ну или потолке). Парковок- штук 5 на дом. Кризис 2008 и мы переехали в новый дом, однешка- почти 60 кв. метров, консьерж, 2 современных лифта (1 грузовой), подъезд - выглядит шикарно, в пол можно смотреть как в зеркало, заставлен цветами, на этаже в подъезде (!!!) жильцы выставляли ёлку на НГ, представить, что кто-то плюнет в лифте- нельзя, бабушек и пожилых алкашей не видать, парковок - хватает, а в тех домах, что из лифта на парковку? Уууу....красота.... До метро, кстати, пешком меньше 10 минут.... После этого хрущоба видится адом...Ну ладно, есть у нас любители старины и советской хохломы, но ведь СССР не на Хрущеве закончился и после строили....

ОТВЕТИТЬ
13 мар 2018 в 14:42

Про студии. Тут у нас многим не нравятся студии и сравнивают их с хрущевками. Мол хрущевки лучше. Лучше, согласен. Но они принципиально с разными целями построены. В хрущевки, даже однокомнатные заселяли целыми семьями, с детьми, а студии покупают чаще всего одинокая молодежь или молодожены без детей. И для них это чудесный, даже замечательный вариант. А в СССР такой контингент жил в общагах по 6-8 коек в комнате, вот эти общаги переехали в студии.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
13 мар 2018 в 14:45

это не цены выросли а хотелики продавцов, цены предложения. цена реальных следок остается за кадром и о ней "эксперты" умалчивают.
что толку отслеживать цены всего объема предложения, если процентов 70 этого предложения (даже по Москве) стоит за чертой спроса и не находит своего покупателя. вот вам и ценовая стабильность!)

Дзержинец
13 мар 2018 в 14:48

Кстати, почему квартиры построенные в брежневские времена все упорно называют хрущёвками? Конечно, похожие планировки и площади, но всё же брежневские панельки это принципиально другое. Сам жил и в тех и других, но брежневки однозначно лучше! Чуть выше потолки и чуть большие площади добавляют комфорта которого так сильно не хватало в хрущёвках, а относительно ровные стены, потолки и полы брежневских панелек сильно упрощают и удешевляют ремонт.

Маклер
13 мар 2018 в 14:53

Это где новостройки подорожали? В сред по статистике, а она у каждого автора статьи своя. Все стоит колом, реальные сдельки на 20% ниже запрашиваемых котировок(в рамках акций).
По хрущевкам, они разные бывают, в разных местах, панель, кирпич, этаж, сторона и т.д. Цены те же, что и год назад.
Если смотреть ценники на сайтах предложений, то реальные минимум на 15% меньше, а то и больше. Предложение превышает спрос(у людей денег нет).
Сегодня и в ближайшие два года, а то и три, покупать или брать ипотеку( и то, только сданные квартиры) невыгодно.
Пока дешевле копить, и снимать ближе к работе, с учетом минимизации прочих затрат.
И еще по хрущевкам, там единственный нелостаток, это плохая шумоизоляция-все остальное очень хорошо. Срок службы кирпичной свше 100лет, сколько реально, не знает никто.
Конечно, есть новостройки, например 43-й трест, застраивает квартал на телецентре, так еще не все готово, но, уже не продается ничего(от застройщика), но, это классика-кирпич+спец.изоляция-10этажей, приличная придомовая территория. Это телецентнер, тут уж, что уж тут.
Даже и не думайте. Здесь никогда не будет отключений, чего бы то ни было.
Так что, не спешите, никому не верьте, особенно, продажной девки империализма, Мадам Статистике.
Копите деньги в долларах только.
Ну а если никак, изучите тему, да и на НГС, среди форумов есть такие , там чуть ли не по каждому дому есть ветки, и инфа

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
13 мар 2018 в 15:28

"Средняя площадь такой квартиры в продаже — 42 кв. м."
Вы уж пишите как есть - в продаже однёшки площадью 36 метров и двушки площадью 48 метров.

ОТВЕТИТЬ
13 мар 2018 в 16:46

Недавно переехал в хрущевку у цирка-живу один. Из плюсов соседей не видно и не слышно. За четыре месяца не видел соседей на площадке не разу. Квартира угловая-светло и тепло. Все рядом. Потолки ничуть не смущают. Жил до развода в стометровой квартире. Думал не привыкну-привык. Чем больше живу-тем больше нравится. Минусы есть-запах старости в подъезде. Пару раз заходили в гости тараканы) Мог купить и в новом доме-но не вижу смысла по цене. Я имею ввиду центр. Не стоят они того. В пеопу мира в новый дом не поеду-даже если приплатят.

ОТВЕТИТЬ
Роман
13 мар 2018 в 17:47

Я сейчас себе, кстати, ищу трешку в Ленинском в районе от Титова до Вертковской, Сибиряков до Римского, цены, в основном, от 3 с половиной, то есть, они реально выросли, год назад, когда я сюда переехал, они стоили по 3 в среднем, и вот 3 я готов отдать, но не 3 с половиной за хрущевку... А, вообще, думаю, нечестные риелторы накручивают, и удивляюсь, почему собственники сами не выставляют объявлений о продаже своих квартир? Звонишь риелтору, а он начинает тебя на договор оказания услуг разводить, только мне не нужны услуги, квартиру, если продаете, покажите, дальше я с хозяином договорюсь, и вам будет платить хозяин, раз у вас с ним договор, а если нет договора с ним, то почему вы выставляете объявления, что продаете? Этим, как правило, грешит ЦАН и Жилфонд... В общем, сам сейчас бегаю по городу ищу, без риелторов...

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
13 мар 2018 в 18:08

Сейчас бы так давали людям "путинки" бесплатно, как " хрущёвки " давали, в "плохом СССР" то здешние писатели были-бы такому жилью рады и всякую чушь про неудобные "хрущёвки" не писали бы... неужели лучше жить в "свечке" на 25-ом этаже и платить ипотеку пол жизни?

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
13 мар 2018 в 18:29

Я не понимаю. В 9.00 один обозреватель от НГС птшет, что новосибиряки ломают офисы строийфирм в поисках новой недвижимости. В 11.00 другой служитель пера утверждает, что взвинтились цены на хрущевки. Если возросли цены, значит возник повышенный спрос. Кто из них врет?

Роман
13 мар 2018 в 18:56

Теперь про хрущевки и новострои... Я когда в другом городе покупал свою первую квартиру, тоже хотел, как белый человек, новострой, пошел смотреть и обалдел - домам по 2 - 3 года, а в стенах трещины с палец толщиной, объявления на подъездах о сборе средств с жильцов на капитальный ремонт... Спрашиваю у жильцов, как это понимать, а они пожимают плечами, вот, мол, купили кота в мешке... Один знакомый вложился на стадии котлована, так когда заехал, говорит, случись что, и повесится не получится - потолки 2 метра, а он сам ростом 184 см... Шутка, но грустная... Другие судились с застройщиком за балкон, квартиру-то купили, дешево, новострой, а за балкон отдельно платите и много, и в договоре мелким шрифтов написано, что цена квартиры без балкона... В общем, я походил - походил и пошел купил двушку - хрущ изолированную полностью на среднем этаже кирпичного дома, и ни разу не пожалел... Теперь вот продал в связи с переездом, и ищу здесь квартиру, и опять, в принципе, не против взять новострой, но хороший, качественный новострой в нужном мне районе стоит очень дорого, например на Серафимовича от трест 148, хвалят, и я бы купил, но, увы, таких денег нет, и пусть тут некоторые не умничают, что зарабатывать не умею, зато честно зарабатываю, 60 в месяц имею, и не готов все их в ипотеку вкидывать, жить тоже надо... А покупать холупу в Венеции или Дивногорском, или на Бронной, Уса, МЖК даже за дешево не хочу, потому что тогда еще и няню нанять надо, что бы детей в школу возила, в музыкалку, на соревнования, а самому плюсом тратится на бензин в пробках... В общем, хорошее и в хорошем месте не по карману, а плохое и в плохом не хочу даже за даром, тем более, ипотечных ставок, которые они обещают, нет, вранье все это, и как итог, на МЖК, на Бронной новоселы массово продают жилье за копейки, лишь бы уехать оттуда... А мне предлагают туда... Нет уж, спасибо, я лучше буду искать хрущ за 3 ляма у Маркса, и даст Бог, найду, особенно, если собственники сами свои объявления выставят... Всем желаю Добра и не ошибиться в своем выборе... Итог - я за хрущ у метро, чем за непонятный новострой у черта на куличках... Будьте здоровы...

Фото пользователя
13 мар 2018 в 21:04

А всё потому, что в хрущевках лучше, чем в окраинных гетто типа Родников...

1234
13 мар 2018 в 22:06

Может пришло осознание,что качество "нового" жилья оставляет желать лучшего ? Кроме того нет рядом школ, детских садов, поликлиник. В случае пожара спастись с этажа выше десятого невозможно, у пожарных машин нет лестниц для этого.

Реалист
13 мар 2018 в 22:15

"Вероятно, он обусловлен ростом цен на более ликвидное жильё, — предположила руководитель пресс-службы портала N1.RU Анастасия Гринёва. — Например, собственник хрущёвки сейчас пытается продать свой объект дороже, так как планирует затем купить квартиру в новостройке, где цены также подросли». Интересное объяснение.Понастроили из сомнительного материала новостройки на окраинах , без инфраструктур, а теперь не знают что с этим новостроем делать. Москва придумала "реновацию". А что делать в провинции со всем этим не ясно. Скорее всего рост цен на вторичку продолжится .