4 декабря пятница
СЕЙЧАС -15°С

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (351)

14 ноя 2017 в 11:55

"Эта мера должна решить проблему обманутых дольщиков" - эта мера решит проблему банков как заработать два раза на одной отдельно взятой квартире. Проблемы обманутых дольщиков должна была решить страховка, которая уже и так включена в стоимость продаваемых квартир. И где собранные по страховке деньги? Все делается для банков, а не для дольщиков и застройщиков. Если власти на местах вовремя обращали внимание на тех застройщиков, которые заведомо будут банкротами (читай: не выдавали им разрешение на строительство) то и проблем бы не было. Механизм, позволяющий не создавать долгострой, есть и сейчас, просто по нему не хотят работать.

Отличная схема
14 ноя 2017 в 11:58

Просто после принятия данных изменения, все местные строителя лягут под более крупные московские строительные холдинги и все решения будут приниматься московскими хозяевами. Смысл данного проекта ясен - обезопасить дольщиков, дополнительно капитализировать банки, убрать с рынка недееспособных участников. Вот только у нас в стране есть очень хорошая поговорка "Хотели как лучше, а получилось как всегда"

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
14 ноя 2017 в 11:59

Наконец-то эту мутную схему с дольщиками прикрыли.

Работяга
14 ноя 2017 в 11:59

Лучше бы зарплаты на 30% поднял. тогда бы и не пришлось людям в целях экономии на этапе котлована в жилье вкладываться..

ОТВЕТИТЬ
шгешгеш
14 ноя 2017 в 12:00

Это означает что разница исчезнет - что готовую квартиру покупать , что дольщиком становиться на пустом месте .

Фото пользователя
14 ноя 2017 в 12:07

1.Деньги (дольщиков,банка) разворовываются Генподрядчиком (субподрядчиками) при строительстве (это-истина!);
2.Реальная стоимость квартир завышена. Маржа застройщика до 50% стоимости объекта;
3.Завышение стоимости объекта во время процесса разрешений и согласований.
По этим причинам стоимость жилья высокая и про эти факты знают абсолютно все...Но...ничего не меняется...

ОТВЕТИТЬ
Лурк
14 ноя 2017 в 12:09

Путин молодец! Он что попало подписывать не будет. Надо голосовать...

123456
14 ноя 2017 в 12:12

Смешно читать подобные статьи на тему: "Как обезопасить дольщиков".
Ведь все лежит на поверхности:
- Продал 10-15%,
- построил 10-15% %,
- прошла проверка, по результатам которой разрешили продавать следующие 10-15%...
НО как всегда это никому не выгодно...застройщики не смогут наворовать, чиновники не смогут взяток насобирать.
Сначала страхование ввели! а это 1,5-2%.
Потом про фонды какие-то говорили.
Теперь вот про Банковское финансирование под сумашедшие проценты...

Удорожание жилья на 1/3....немыслимо...хорошая 1к.кв в новостройке будет стоить не 3 млн, а почти 4 млн....кошмар..

Фото пользователя
14 ноя 2017 в 12:24

проблема не в недостатках проектного финансирования, а в дорогих кредитах.
А долевое строительство - это злокачественная маргинальная схема, нигде в мире кроме нас не применяется.

Скален имперский
14 ноя 2017 в 12:27

Все эти обманутые дольщики это дело рук лодкорасшатывателей.
Государство вынуждено будет тратить еще больше денег на безопасность и охрану строек. Поэтому рост цен это нормально. Ведь взамен мы получим спокойствие и стабильность.

ОТВЕТИТЬ
Гена
14 ноя 2017 в 12:29

Цены расти не будут.
Так как снижается платежеспособный спрос, а потенциал предложения неограниченный. Добавьте к этому все еще высокую маржу 30-50% у застройщиков.

ОТВЕТИТЬ
14 ноя 2017 в 12:51

что бы избежать "кидалова" на строительном рынке, нужны банковские гарантии. а не как сейчас что любой "Вася" может вырыть котлован, показать проект и продавать квартиры в не существующем пока доме, получится построит, не сложится - ну фиг, банкротство, минус 10 тыс.руб уставного капитала и свободен. А дольщики с ипотекой на съемной хате, красота!

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
14 ноя 2017 в 12:55

имхо....берут застройщики деньги у дольщиков, безвозмездно пользуются ими, потом продают готовое жилье....и опять берут деньги у дольщиков...вопрос- а свои деньги у них когда появятся? куда девают деньги с продаж?

Фото пользователя
14 ноя 2017 в 13:15

растолкуйте мне....как контора с уставным капиталом в 10 тыров и не имеющая ничего своего, может реализовывать проект на сотни миллионов?

ОТВЕТИТЬ
14 ноя 2017 в 13:31

"Плану путина нам сладок и приятен..."
Правда никакого отношения к защите дольщиков он не имеет, он нужен для завязки на банки всего. Чтобы установить в стране окончательно власть банков.
Проблемы же обманутых дольщиков решаются вообще без банков, без ипотек и прочих таких вещей, а исключительно неотвратимостью наказания застройщиков и соразмерностью с содеяным и с материальной компенсацией пострадавшим от государства с дальнейшим взысканием с виновников.

ОТВЕТИТЬ
изя
14 ноя 2017 в 14:00

просто государство решило вывести бизнесменов из тени и обложить налогами. банки как всегда в наваре их государство никогда не бросает

14 ноя 2017 в 14:01

Решать проблему нужно с чистого листа. Создать Службу госзаказчика по строительству, согласно генплану развития поселения. Привязать к нему госбанк и обеспечить финансирование строек . Частники могут войти в проекты со своими средствами, при наличии гарантий со стороны государства.

14 ноя 2017 в 14:03

1) Мошеников прихлапывают - давно пора, туда и дорога.
2) Сейчас, когда за три года финансовые пирамиды захлопнутся количество обманутых дольщиков вырастет лавинообразно.

14 ноя 2017 в 14:12

Те строители, что не хотят строить на заёмные средства банка - могут строить за свои или занимать где хотят под меньший процент.
В любом случае проблема "обманутых" дольщиков в своём нынешнем виде должна исчезнуть.

Анна
14 ноя 2017 в 14:15

А почему не взять пример с Белоруссии, не знаю какая там схема, но государство имеет долю в каждой стройке и все квартиры сдаются в срок. Никого не кидают. А у нас разрешение на строительство дает государство, а потом никакого контроля, лишь бы аренду за землю платили. А чиновников при этом пруд пруди, но никто ни за что не отвечает.

ОТВЕТИТЬ
Berkov
14 ноя 2017 в 14:16

Не знаю как сейчас, но лет 10 назад я, ради интересу, пошёл поработать немножко на стройку... После этого квартиру покупать не хочу категорически, если только сталинка какая в удачном месте подвернётся под капитальный ремонт. Это ж песец, когда вместо нормальных материалов укладываются самые дешёвые и с проверяющими комиссиями договариваются - когда и какое место будут смотреть, а туда можно и поддон нормального кирпича положить и проводов из меди и штукатурку без воздушных корманов...

ОТВЕТИТЬ
14 ноя 2017 в 14:37

Банки из застройщиков.
Застройщик в собственном соку. Застройщик маринованный.

Вольноборец
14 ноя 2017 в 15:16

В СССР жилье строили намного лучше и приятнее.
Пора подумать Путину об этом и вернуть старые и добрые хрущевки. Строить под бдительным надзором ГосСтроителя.

ОТВЕТИТЬ
14 ноя 2017 в 15:23

нельзя ни чего запрещать, ни дольщиков ни ммм ни казино, единственное можно давать на подпись инвестирующему дольщику бумагу об том что он осознает все риски что он может потерять все в одну секунду, и государство за это отвествености не несет, и не будет потом ходить и ныть с плакатами у мэрии..

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
14 ноя 2017 в 15:25

Если кратко, то цены вырастут и за все заплатит конечный потребитель.

клоун
14 ноя 2017 в 15:43

все мы дойные коровы. Регулировать ничего не надо. Взял ипотеку - застройщик строит твою квартиру - а выплачивать ты ее начнешь только тогда, когда дом сдадут. И самое главное придумывать велосипед не надо - система не новая в мире.
А пока это все пыль в глаза наивным....

ауди
14 ноя 2017 в 16:15

Да что же такое то))) Что бы наш вождь или его подчинённые не сделали результат один РОСТ ЦЕН!!!! Для народа конечно, для своих рост дохода)))

Бердский
14 ноя 2017 в 16:26

А почему нет? Этот рынок должен стать цивилизованным. Будем покупать ценные бумаги инвестиционных фондов, под контролем и ответственностью банков... На стройке конечно уже не заработаешь... ну а почему нет?

14 ноя 2017 в 16:45

Интересные предложения об инвестициях.
Я думаю что логичнее всего давать возможность быть дольщикам тем людям, которые пройдут спец. курсы обучения, сдадут экзамен, чем докажут что осознают риски инвестирования.
Иными словами хоть немного овладеют фин. грамотностью и не будут потом требовать чего-то у государства.

ОТВЕТИТЬ
Вано
14 ноя 2017 в 17:01

После выборов недвижка будет падать равномерно с уровнем жизни.

КоленоМэра
14 ноя 2017 в 17:02

...как не садитесь, всё в музыканты не годитесь...

Фото пользователя
14 ноя 2017 в 17:34

Вообще не понятно мне , почему их 100 % не обяжут работать с любыми крупными страховыми за 1-2 % от стоимости жилья - страховые выйграют только , на сколько в том же Новосибирске сданных домов -приходится хотя бы один не сданный ??? Зачем сюда банки приплетать , вообще непонятно . Когда уже им в головы придет сделать достойные условия страхования всего , в том числе и медицину, и строительство и прочее ..

ОТВЕТИТЬ
Дмитрий v Домодедов (строитель)
14 ноя 2017 в 18:10

у меня своя строительная компания-планирую скоро строить шикарный элитный дом недалеко от центра-квартиры буду сдавать

Иван
14 ноя 2017 в 20:22

Вы бы ребятишки здесь вели себя покультурнее ! Дом сначала постройте на свои или в кредит, а потом судите застройщиков! Прошли бы через все разрешительные этапы стройки сдайте объект в эксплуатацию, все издержки свои поймите и прочувствуйте ! А потом говорите что дорого и дешево ! Экономика работает по рыночным регуляторам, все кредиты и проценты застройщики по умолчанию будут включать в стоимость нового жилья, а проценты за год-два это хорошее удорожание, это живая экономика. Никто в убыток себе достойно работать небудет! К сожалению кто принимает эти законы в реальной стройке и экономике "неварит "!
Респект ГК "Стрижи" и лично Белокопыльскому, на сегодняшний день одна из немногих строительных компаний которая имеет собственную культуру и самобытность ! С уважением, Инвестор Иван Алексеев

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
14 ноя 2017 в 20:23

Да ничего,практически не изменится, 99% Российского бизнеса работают в кредит.

Фото пользователя
14 ноя 2017 в 21:18

"Банку надо будет знать все и в пять раз больше...", а значит сложно будет получать кредиты и прочее бла-бла-бла, заныли - сказочники-застройщики. А сейчас, как кредитуют застройщиков-то? Выясняют все-все-все... ага, щас. Вон, недавний пример, Лыковы в академе строили дома на Шатурской и "серебряное озеро" возле каинской заимки, да и обанкротились с суммарным долгом перед банком и дольщиками более чем в 1 млрд.рублей (80%, если не больше, это долг банка). Ну и, как сложно им было кредиты практически до самого банкротства получать в банке?
Вот и хорошо, что сейчас все это переложат только на банк, а не на дольщиков, может хоть после этого банки будут более придирчиво оценивать риски, будут аудиты проводить, а то застройщики берут кредиты, начинают строить, потом под это дело (типа, посмотрите, как бойко идет стройка, щас усе построим влет) еще и дольщиков "доят", а потом исчезают со словами "ну не смогла я, не смогла".
Хорошее начинание, лишь бы не развели очередную бюрократию.

питер к
14 ноя 2017 в 23:02

Вы все не представляете, что творится в строительных кампаниях. Строители и проектировщики сидят без работы и зарплаты. Людей выкидывают пачками на улицу. Везде готовятся сворачивать бизнес, т.к. работать в таких условиях невозможно.Надеюсь, вы все довольны? Хозяева то не пострадают, а вот обычные работники, не скопившие миллионов...Может хватит уже брызгать слюной на строителей. Не надо желать людям зла.

ОТВЕТИТЬ
14 ноя 2017 в 23:59

Люди как я понимаю радуются такому сценарию, а зря. Банки будут конечно финансировать крупные компании, но компаниям то это надо будет. Взять кредит, построить дом, отбить кредит, страховку 1% еще с каждого договора, и потом попытаться это продать... да еще и с наваром. А ипотеку то банки не всем одобряют/ часть может конечно купить за наличку. Кидать никого не смогут это да.... просто строить в таких условиях невыгодно либо цену задирать, либо просто закрыться. В итоге вторичка будет дешевле новостроек. И тогда смысл строить вообще пропадает. А хозяева вторички видя такое тоже начнут задирать цены. Так что по любому будет дороже и хуже.

Бабай мэстный
15 ноя 2017 в 09:55

Смотрите кривую Лаффера. При таких налогах ни один бизнес не будет рентабельным.

15 ноя 2017 в 10:00

Банки будут в шоколаде!!! Проценты получать со всех. Когда же ставки понизят, а то только рекламу делают что ипотека со ставкой от 9,3%, а по факту не проходишь на нее

Фото пользователя
15 ноя 2017 в 11:12

Один момент: когда RT вынудили США зарегистрироваться в качестве иностранного агента, законодатели тут же начали срочно принимать закон, чтобы отзеркалить такие же положения для их тв. А почему проблема дольщиков уже лет 20 существует и только вот сейчас вынесли мысль,что через три года надо избавиться от дольщиков...
Падазрительна

Фото пользователя
15 ноя 2017 в 11:37

Да, дольщики деньги без % строителям давали, с банками такой номер не прокатит)))

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
15 ноя 2017 в 12:06

Да их половину не в банки а в кутузки пора посадить!

15 ноя 2017 в 12:41

Банки должны на строительство беспроцентный кредит давать, деньги же всё-равно вернутся к ним от покупателей жилья. Они и так за ипотеку гребут на 80% больше чем положено.

15 ноя 2017 в 13:06

В наших банках чтобы взять кредит коммерческой организации надо сначала доказать этому банку, что кредит тебе не нужен.
Ибо у тебя полно денег на счетах и обеспечение есть в размере раза в два превышающем сумму этого кредита...

Загрузка...